2019簡(jiǎn)單房屋出租合同范本_合同范本

1、1 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)2019簡(jiǎn)單房屋出租合同范本簡(jiǎn)單房屋出租合同范本甲方姓名（出租方）：_身份證號(hào)碼： _乙方姓名（承租方）：_身份證號(hào)碼： _經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 _ 房屋出租給乙方居住使用。一、租房從 _年_月_日起至 _ 年_月_日止。二 、 月 租金 為_ 元 ， 繳租 為 _ 支 付 一次 ，人 民幣（大寫）_元（_元）,以后應(yīng)提前 天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不 慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、 電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方 負(fù)責(zé)。2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得 擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)， 愛護(hù)屋

2、內(nèi)設(shè)施， 如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維 修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、 花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、2 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金 _ 元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、 家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條 件搬出， 已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、 備 注 ：四、本合同一式兩份，自雙方簽字之

3、日起生效。另水;_噸氣;_立方電;_度甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：電話：電話：年月日簡(jiǎn)單租房合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況該房屋坐落于本市 _ 區(qū)（縣）_。該房屋為：樓房3 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)_室室 _ 廳_衛(wèi) _ 廚，建筑面積 _ 平方米，使用面積 _ 平方米，裝修狀況 _ ，其他條 件為 _ ， 該房屋（ 已/ / 未 ）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 _種：（ 一） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的， 甲

4、方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： _ 。（ 二） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證， 該憑證為：_ 。第三條 房屋用途該房屋用途為： _。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變?cè)摲课莸挠?途。第四條 交驗(yàn)身份（ 一）甲方應(yīng)向乙方出示 （身份證 / / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）及_等真實(shí)有效的身份證明。（ 二）乙方應(yīng)向甲方出示 （身份證 / / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善（ 一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _ 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_,改善房屋的費(fèi)用由（甲

5、方/ / 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/ / 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。4 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)裝修、裝飾或添置新物的范圍是： _ ，_ _ 雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（ 一）租賃期自 _ 年_ 月_日至_ 年_月_日，共計(jì)_ 年年_ 個(gè)月。（ 二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_ 日向甲方提出（書面/ / 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同， 但應(yīng)提前_ 日（ 書面/ / 口頭）通知對(duì)方。第七條 租

6、金（ 一）租金標(biāo)準(zhǔn)： _元/ /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年），總計(jì)：_元（大寫： _元） 。（ 二）租金支付時(shí)間及方式： _ 。_ _（ 三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / / 甲方代理人直接收取 / /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _銀行開立帳戶， 通過(guò)該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙 方收取租金，但乙方未按期到 _ 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 _ 銀行。 ）（ 四） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。5 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第八條 房屋租賃保證金（一） 甲方交

7、付該房屋時(shí)， 乙方 （是/ / 否） 向甲方支付房屋租賃 保 證 金 ，具 體 金 額 為 ： _元 （ 大 寫 ：_元_ _ ） 。（ 二）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如 數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ / 電費(fèi)/ / 電話費(fèi)/ / 電視收視費(fèi)/ / 供暖 費(fèi)/ / 燃?xì)赓M(fèi)/ / 物業(yè)管理費(fèi)/ / _ 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（ 二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（ 一）交

8、付：甲方應(yīng)于_年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 _后視為交付完成。（ 二）返還：租賃期滿或合同解除后， 乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自 行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方恢 復(fù)原狀/ / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / / 乙方放棄收回 / / 歸 甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 ）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自 行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（ 一） 租賃

9、期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)。6 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（ 二） 對(duì)于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（ 三） 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購(gòu)置新

10、物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 四） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲 方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日書面通知乙方，乙方在同等條 件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與新所有 權(quán)人7 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)

11、習(xí)之間具有法律效力。第十四條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的， 本合同終止， 甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) _ 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、 其 他 ： _。_（四）乙方 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按

12、照約定支付租金達(dá) _日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、 其 他 ：8 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第十五條 違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條 第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的_%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前 _ 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _%支付違約金。（ 四） 乙方有本合同第十四條 第四款約定的情形之一的

13、，應(yīng)按月租金的 _% %向甲方支付違約金。（ 五） 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（ 六）乙方需提前退租的， 應(yīng)提前_ 日通知甲方， 并按月租金的_ % %支付違約金。（ 七） 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條 件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（ 八 ） 其 他 ：第十六條 無(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲9 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)方代理人和 乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條 款，甲方代理人超越

14、代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行 為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _ 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條 其他約定事項(xiàng)（ 一 ）10 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)_ 。（ 二 ）_ 。（ 三 ）_本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ）一式_ _ 份，其中甲方執(zhí) _ 份，乙方執(zhí) _ 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 （甲方） 簽章：

15、承租方 （乙方）簽章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：簽約時(shí)間：簡(jiǎn)單房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承11 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付 承租方使用 ，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出 租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或 轉(zhuǎn)借的; 2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終

16、止時(shí)，如 承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋， 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租 賃期限。 如 承租方逾期不搬遷， 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行， 出租方 因此所受損失由 承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出 租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一 規(guī)定的，此條 由出租 方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修 繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出 租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí) 無(wú)力修繕

17、，可同 承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用 以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更12 / 13文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在 同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 。3.承租人需要與第三人互換 住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人 的合理要求。 第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條 款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償_元 。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用 的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租 房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造 成承租方人員人身受到傷害 或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng) 及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將 承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金_元;如因此 造成承租房屋 毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng) 濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以