某建筑工程監(jiān)理實施細則

1、Xxxxxx國際山莊一期工程監(jiān)理實施細則（安全）內容提要：安全監(jiān)理工作流程安全監(jiān)理工作控制要點及目標安全監(jiān)理工作方法與措施監(jiān)理人員的監(jiān)理工作職責項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：目錄1 安全監(jiān)理工作流程2 監(jiān)理工作控制要點及目標2.1 安全管理方針2.2 開工前期的監(jiān)理工作2.2.1 需審查的資料2.2.2 施工方案的審查程序：2.2.3 施工現場布置2.3 施工期間的安全監(jiān)理工作2.3.1 安全檢查的內容2.3.2 安全巡視的頻率2.4 竣工階段監(jiān)理工作2.5 安全監(jiān)理工作目標3 安全監(jiān)理工作方法與措施3.1 安全監(jiān)理工作方法3.2 安全監(jiān)理措施4 監(jiān)理部各監(jiān)理人員的監(jiān)

2、理工作職責4.1 總監(jiān)理工程師及代表的職責安全工作的專職監(jiān)理工程師職責4.24.3 其他專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的職責5 監(jiān)理部的安全工作制度安全監(jiān)理工作細則1、 安全監(jiān)理工作流程監(jiān)理部成員熟悉圖紙一一以總監(jiān)為組織者，各專業(yè)監(jiān)理工程師分工編制安全監(jiān)理細則一一監(jiān)理部審核施工單位的施工組織設計、專項施工方案、安全應急救援預案-一-監(jiān)理部， 核查施工單位的安全生產許可證，檢查施工單位的安全生產管理體系是否健全，并檢查施工單位的安全規(guī)章制度、特殊工種上崗證、安全技術交底一一各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工單位的施工機具的合格證及保養(yǎng)情況-各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查施工操作人員的安全教育培訓資料一一監(jiān)理部檢查施工現場的

3、機具布置等是否與總平面圖相符一一監(jiān)理部巡視檢查現場施工安全工作，檢查施工用電是否規(guī)范、腳手架搭設是否規(guī)范、三寶的使用情況、四口的防護措施，并針對情況發(fā)出聯系單、通知單等及時督促施工單位整改，督促施工單位安全管理體系有效運轉一一施工單位拒絕按照監(jiān)理要求進行整改或停止施工的，監(jiān)理部及時向當地主管部門進行報告整理安全資料，進行歸檔2 監(jiān)理工作控制要點及目標2.1 安全管理方針“安全第一，預防為主”。安全生產應以人的管理核心，即消除人的不安全行為，嚴格控制違章作業(yè)行為，施工過程中一切作業(yè)必須服從安全。安全管理重點內容：檢查施工單位安全管理體系是否健全，專職安全員配置是否符合要求，審查施工單位安全管理資

4、料是否及時、齊全、真實，施工組織設計、施工方案中安全技術措施是否可靠、可行；對施工組織設計、施工方案、施工安全技術措施、安全防護用品的使用情況進行檢查，對施工中存在的安全隱患應嚴格按安全生產管理條例第十四條規(guī)定行使監(jiān)理的安全職責，并應及時與施工方溝通，動之以情，曉之以理，督促施工單位整改、消除安全隱患，充分體現監(jiān)理工作的預控性和協調性?；A施工階段施工安全控制要點：挖土機械作業(yè)安全；邊坡防護安全；降水設備與臨時用電安全；防水施工時的防火防毒。主體施工階段的施工安全控制要點；臨時用電安全；內外架子及洞口防護；作業(yè)面交叉施工及臨邊防護；模板和現場堆料防倒塌；機械設備使用安全。裝飾階段施工安全控制要

5、點：腳手架使用安全與拆除；臨時用電安全；臨邊洞口的安全防護；油漆、防水施工時防火防毒。2.2 施工準備階段的監(jiān)理工作開工前期監(jiān)理應著重審查施工方的安全管理體系、組織機構、人員、安全管理制度、安全措施、技術措施等是否齊全、配套，因此監(jiān)理工程師在第一次工地會議和簽署開工報告前應審查施工方報送的資料和現場準備工作是否符合要求。檢查建筑施工安全監(jiān)督手續(xù)，因為根據規(guī)定建設單位在申請領取施工許可證前，應當到建設行政主管部門或者其委托的建筑工程安全監(jiān)督機構辦理建筑施工安全監(jiān)督手續(xù)。2.2.1 需審查的資料1 施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書；2 施工企業(yè)的安全規(guī)章制度，包括：安全生產責任制度、安全生產教育培訓制度

6、、專項方案的專家審查制度、消防安全責任制度、意外傷害保險制度、生產事故的應急救援預案制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程等。3 項目部人員到崗情況及相應資格證書，包括： 項目經理、安全員、技術員、施工員、材料員、質檢員等，應審查到崗人員是否與投標書中申報人員相符，人證是否相符，配備數量是否滿足要求，如專職安全員數量，依據建筑施工安全檢查標準中相關規(guī)定，施工現場可根據建筑面積或施工人數配備專職安全員，建筑面積1 萬平方米以下可配備一人，15 萬平方米可配備23 人。4 特種作業(yè)人員的資格證書，包括：垂直機械作業(yè)人員（如塔吊司機、施工電梯操作工）、電工、電焊工、起重信號工、架子工、防水工等；5 檢查施

7、工單位是否按規(guī)定程序報審施工組織設計和專項施工方 案。 審查施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工 程專項是否符合工程建設強制標準要求。（ 1） 安全技術措施的全面性、針對性、可行性：安全技術措施要針對工程特點、施工工藝、作業(yè)條件以及隊伍素質等，按施工部位列出施工的危險點，對照各危險點制定具體的防護措施和安全作業(yè)注意事項，并將各種防護設施的用料計劃納入需求計劃。（ 2） 施工現場臨時用電安全技術規(guī)范規(guī)定，臨時用電設備在5 臺或設備總容量在50KW 以上者應編制臨時施工組織設計，以下者應制定安全用電技術措施和電氣防火措施。（ 3） 腳手架工程：編制腳手架搭設方案；并說明腳手架基礎施

8、工方法；腳手架施工方案中應包括腳手架的材質，立桿基礎、架體與建筑物的拉結、桿件間距與剪刀撐、腳手板與防護欄桿、小橫桿設置、桿件搭接、架體封閉、通道及卸料平臺搭設、防雷接地等內容。（ 4）施工總平面布置圖是否符合安全生產的要求，辦公、宿舍、食堂、 道路等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求。審查重點是：程序性審查（審查施工組織設計或施工方案的編制過程與審批是否符合有關規(guī)定的程序）和強制性標準符合性審查（審查施工組織設計或施工方案中的安全技術措施是否符合工程建設強制標準）。6 檢查施工單位在工程項目上的安全生產規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施

9、工單位檢查各分包單位的安全生產規(guī)章制度的建立情況；7檢查施工人員的安全教育培訓情況和意外傷害保險的辦理情況重點審查進場施工人員的安全教育培訓記錄是否齊全，教育人和被教育人簽字是否符合要求。要有三個層次的安全教育：公司、項目經理部、班組。公司教育的內容： 國家和地方有關安全生產的方針、政策、 法規(guī)、 標準、 規(guī)范、規(guī)程、和企業(yè)的安全規(guī)章制度等；項目經理部教育的內容：工地安全制度、施工現場環(huán)境、工程施工特點及可能存在的不安全因素等；班組教育的內容；本工種的安全操作規(guī)程、事故案例剖析、勞動紀律和崗位講評等；檢查總承包單位是否為現場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險，期限是否符合要求。8審查施工單位資質

10、和安全生產許可證是否合法有效；審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件相一致；審查特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效；9建筑施工安全事故應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃，其內容應包括建設工程的基本情況、施工現場安全事故救護組織、救援器材、設備的配備、安全事故救護單位等。10 檢查施工起重機械安裝驗收情況，安裝完以后，應進行檢查驗收，合格后才能使用。以塔吊為例，其資料應包括：塔吊安拆分包隊伍資質證書、操作人員資格證書、塔吊安拆方案、塔吊基礎隱蔽工程驗收單、基礎砼強度報告、塔吊安拆安全技術交底、安裝驗收合格證明、準用證書等。11 檢查安全防護用具、施工機

11、具、設備情況著重審查生產（制造）許可證、產品合格證、安裝驗收合格證明等。包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、安全帶、配電箱、電鋸、切割機、卷揚機、鋼筋彎曲機、電焊機、砼振搗器、攪拌機等。2.2.2 施工方案的審查程序1、施工單位項目經理部專業(yè)工程技術人員編制安全專項施工方案；2、由施工單位技術部門的專業(yè)技術人員進行初審；3 審核合格，由施工單位（法人）企業(yè)技術負責人再進行審查，通過安全審查合格，簽字蓋章后報監(jiān)理單位的項目監(jiān)理部進行審查；4、當施工企業(yè)的經驗不足時，或所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，或技術難度很大的工程，施工企業(yè)應該組織專家進行論證與審查。組織專家進行審

12、查時應邀請項目監(jiān)理機構列席審查會議。當專家認為通過其方案能夠保證其安全時，由專家簽字及施工企業(yè)技術負責人簽字后報監(jiān)理機構進行審查。5、監(jiān)理機構接到經過施工單位企業(yè)技術負責人簽字蓋章認可的安全專項施工方案后，組織相關專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，必要時應向施工企業(yè)技術負責人求證相關技術數據。當總監(jiān)理工程師認為可以保證安全時，簽字同意施工，交由施工單位專職安全人員監(jiān)督現場施工。6、當總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查無法確認其方案是否符合工程建設強制性標準時，可向監(jiān)理單位的技術負責人或安全負責人報告， 由監(jiān)理企業(yè)組織企業(yè)內的有關專家進行審查。仍然不能確認其 方案是否符合工程建設強制性標準時，應由總監(jiān)理工

13、程師向業(yè)主報告， 由施工單位或業(yè)主組織有關專家進行審查，當參加審查的專家認可方案能夠符合工程建設強制性標準，能夠保證安全施工時，由總監(jiān)理工程師根據專家的簽字認可的審查意見簽字同意施工，交由施工單位專職安全人員監(jiān)督現場施工。如專家有不同意見時應由施工企業(yè)修改施工方案直至通過。2.2.3 施工現場布置1、監(jiān)理工程師應對現場的設施、材料堆放、施工機具等的布置是否與總平面圖相符，材料是否按要求設置標牌，牌、料是否一致，施工機具安全防護是否符合要求；2、消防通道、消防設施是否掃要求設置，標志是否明顯、齊全，消防設施在檢測有效期內；3、臨時用電：線路的敷設、配電箱的安裝、防護等是否與臨時用電施工組織設計相

14、符；4、現場安全警示標志是否規(guī)范、齊全、醒目；5、安全事故應急救援預案是否在現場顯著位置公示。應急救援預案主要針對高空墜落、物體打擊、坍塌、觸電、中毒以及群體傷害制定相應的措施，包括有針對性的安全技術措施、監(jiān)控措施、檢測方法、應急人員的組織、應急材料、器具、設備等。2.3 施工期間的安全監(jiān)理工作2.3.1 安全檢查的內容施工期間監(jiān)理工程師應進行日常和定期檢查，并對檢查情況和施工單位整改情況作詳細記錄。檢查內容應依據檢查標準中相關規(guī)定， 著重檢查安全措施、制度和安全技術方案的落實情況，主要包括：1. 監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)；2.

15、檢查施工單位專職安全員是否到崗，是否認真履行職責，安全管理體系的運轉是否正常有效；對新進場和變換工作崗位的作業(yè)人員是否進行了安全教育培訓；新進場的材料是否按要求堆放和檢測；3. 定期巡視檢查施工過程中的危險性較大的工程作業(yè)情況；分項工程施工是否按施工組織設計或專項施工方案施工，驗收記錄是否齊全，是否存在安全隱患；檢查臨時用電是否與施工方案相符，是否進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，記錄是否齊全，是否存在安全隱患；4. 核查施工現場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)；安全防護用具、機械設備、施工機具是否進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，記錄是否齊全，是否存在安全隱患；5. 檢

16、查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制標準要求，并檢查安全生產費用的使用情況；安全防護、包括“三寶”、 “四口”及臨邊防護是否符合施工組織設計和規(guī)范要求；6. 督促施工單位進行安全自查工作，并對施工自查情況進行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查；施工單位是否進行了定期性、經常性、突擊性、專業(yè)性、季節(jié)性等各種形式的安全檢查，檢查記錄是否真實、齊全，對安全隱患的整改是否做到定人、定期限、定措施，并有復查銷案。檢查重點應放在：施工單位違反強制性規(guī)范、標準的施工；施工單位未按設計圖紙施工；對照有關文件要求及工程特點，施工單位無方案施工或未按施工組織設計、專項施工方案的要點進行施工；施工

17、單位未按施工規(guī)程施工或違章作業(yè)；根據經驗，施工現場出現安全事故先兆，如基坑漏水量加大、邊坡塌方，腳手架晃動，配電箱漏電，龍門架、支撐架、腳手架變形過大，吊裝過程中出現異常響聲等；根據監(jiān)理經驗，施工現場出現不該發(fā)生的施工操作或狀況或現象隱患；如發(fā)現腳手架拉結點被工人擅自拆除了一部分，支撐架支撐在軟弱的地基上，塔吊未經安檢投入使用，基坑邊堆載超過規(guī)定的高度等。2.3.2 安全巡視的頻率對重要控制部位應加強巡視檢查，做好巡視記錄。1、對于需要監(jiān)理人員進行工序驗收、分項工程和分部工程驗收的土建工程和安裝工程的現場，一些重要的施工過程及試驗現場，如吊裝作業(yè)現場，監(jiān)理人員每天應巡視到位。2、對于沒有驗收要

18、求的永久工程的施工現場，如外腳手架的搭設、粉刷作業(yè)現場，監(jiān)理人員應每三到四天應巡視一遍；3、對于在施工作業(yè)現場內永久工程之外的加工場地，如模板制作現場、鋼筋加工現場等，監(jiān)理人員應每周巡視一遍；4、 在作業(yè)區(qū)以內的一些重要的易引發(fā)安全隱患的臨時設施施工現場，如臨時用電設施、倉庫等， 由負責安全工作的監(jiān)理人員每月應巡視到位一遍；5、監(jiān)理人員應要求施工現場的生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分離，生活區(qū)的安全工作可以每個月進行一次檢查。2.4 竣工階段監(jiān)理工作1. 安全監(jiān)理工作總結；2. 安全監(jiān)理資料整理歸檔。2.5 安全監(jiān)理工作目標傷亡事故控制目標：杜絕死亡、避免重傷，實現工程竣工零安全事故；安全達標目標：實現市級安

19、全工地的目標；文明施工目標：實現市級文明工地的目標。3. 安全監(jiān)理工作方法與措施3.1 安全監(jiān)理工作方法1 督促施工單位安全管理體系正常有效的運轉，專職安全員要積極有效的開展安全工作，是第一方法，也是最有效的方法；2 督促施工單位做好安全教育培訓工作，強化工人的安全意識，培養(yǎng)其自我保護、自我防范能力；3 通過對工序施工準備情況的檢查，檢查施工單位安全措施的落實情況，對安全措施不到位的工序不得進行施工；4 通過安全巡視，及時發(fā)現施工中存在的不安全行為、違章作業(yè)，并及時予以制止，控制人的不安全行為；5 督促施工單位落實安全規(guī)章制度，并建立獎罰激勵機制，強化施工操作人員的安全自我保護意識。安全檢查方

20、法： “看” ，主要查看管理記錄、持證上崗、現場標識、交接驗收資料、 “三寶”使用情況、 “洞口” 、 “臨邊”防護情況、設備防護裝置等； “量” ，主要用尺實測實量（如腳手架）； “測” ，用儀器儀表進行測量（如電器設備）； “現場操作”，由司機對各種限位裝置進行實際動作，檢驗其靈敏度（如井架和塔吊）。3.2 安全監(jiān)理措施1 監(jiān)理部內部每半月組織一次學習，學習內容有安全知識、各種安全規(guī)范的要求、國家的安全法規(guī)、安全事故警示；2 每月召開一次安全形勢的評估分析會議，對施工人員的情況進行分析、 對已施工的過程進行分析、將要施工的重要的施工環(huán)節(jié)進行預測分析，查找安全漏洞，檢查上一階段的安全方面的監(jiān)

21、理工作，提出下一階段的安全工作方面的監(jiān)理工作要求；針對各施工階段的特點，認真分析可能出現的安全隱患，加強其防護措施的檢查，確定檢查工作各階段的檢查工作內容和重點；3 加強對施工組織設計、專項施工方案的審查，及時提出監(jiān)理部的書面意見或建議，確保安全措施有效可行；4 加強對施工單位安全規(guī)章制度落實情況的檢查，促進施工單位安全監(jiān)督機制的良性運轉；5 對施工中的不安全行為，在工地檢查中及時以監(jiān)理工程師聯系單或通知單形式向施工單位指出，在工地例會中多強調、多指正；6 對安全措施不具備、存在較大安全隱患的工序，以工程暫停令的形式督促施工單位整改，整改不到位，不得進行施工作業(yè)；7 對施工中的違章作業(yè)，進行拍

22、照記錄，采用獎罰措施。對于有違規(guī)操作行為的人員，第一次發(fā)現給予批評教育，并做記錄，第二次發(fā)現則處以一定的罰金，若有第三次違規(guī)行為，則堅決予以開除，并對 相應的責任單位以相當的經濟處罰。4 監(jiān)理部各監(jiān)理人員的監(jiān)理工作職責4.1 總監(jiān)理工程師及代表的職責總監(jiān)理工程師作為整個監(jiān)理組的落實監(jiān)理安全責任的首位責任人，應履行下列職責：1 組織安全工作形勢評估，制定有關安全工作的監(jiān)理措施；2 定期組織階段性的安全形勢分析，確定應監(jiān)控的安全性要求；3 最終審查有關施工組織設計及專項施工方案的安全性要求；4 重大安全隱患的處理與報告；5 參與對工程安全事故的分析與處理。4.2 安全工作的專職監(jiān)理工程師職責1 負

23、責落實監(jiān)理安全責任的日常工作；進行安全巡視檢查工作；負責一般性安全隱患的處理；2 負責牽頭組織對有關安全方面的施工組織設計與專項施工方案的審查；3 提出項目監(jiān)理機構落實監(jiān)理安全責任的工作建議與要求，尤其要提出重大危險源監(jiān)控建議；4 定期向項目監(jiān)理機構匯報有關本工程的安全情況；5 負責組織項目監(jiān)理機構的安全知識學習；6 負責有關落實監(jiān)理安全責任的資料記錄與整理工作。7 3 其他專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的職責1 專業(yè)監(jiān)理工程師在審核分部分項施工方案時，對技術方案本身的安全可靠性進行審查，并在審查涉及安全技術方面的內容時與安全監(jiān)理工程師共同審查；2 專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員在巡視時，應運用其所掌握的安全

24、技術知識，注重檢查是否存在安全隱患。發(fā)現安全隱患時，應進行記錄，并及時通報負責安全工作的監(jiān)理工程師處理。5 監(jiān)理部的安全工作制度1) 審查核驗制度：在所有施工組織設計和專項施工方案中必須審查其安全方面的內容。審查施工單位資質和安全生產許可證、項目經理和專職安全生產管理人員的資格是否與投標文件相一致；審核發(fā)特種作業(yè)人員的特種作業(yè)資格證書是否合法有效；審核發(fā)施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃；審查施工單位的施工組織設計和專項施工方案。2) 巡視檢查制度：所有監(jiān)理人員在巡視現場時均要注重發(fā)現安全隱患， 發(fā)現安全隱患時要進行記錄與匯報。負責安全工作的監(jiān)理工程師每天巡視主要的施工現場一次，并

25、記錄有關安全情況，處理有關安全隱患。3) 安全隱患處理制度：重大隱患且為很可能發(fā)生事故，要立即處理并要求施工單位在24 小時內消除，否則簽發(fā)隱患影響區(qū)域的停工令； 重大隱患且可能會發(fā)生事故，應要求施工單位在48 小時內消除 隱患，否則必須簽發(fā)隱患影響區(qū)域內停工指令。如仍得不到整改，必須立即通過業(yè)主向有關主管部門報告。對情況緊急，施工單位又拒絕整改或停工，隨時可能發(fā)生安全事故時，監(jiān)理部應直接向建設行政管 理部門或安全行政管理部門電話報告，請求行政管理部門出面干預，以達到消除隱患的目的，事后再以書面形式報告。以電話形式報告的，應當有通話通話記錄，應及時補充書面報告。4) 檢查驗收制度：每月進行一次

26、安全檢查，書面指出施工現場所在的安全隱患，書面要求施工單位整改。檢查施工單位在工程項目安全生產規(guī)章制度和監(jiān)管機構的建立、健全及專職質量、安全生產管理人員配備情況；檢查施工安全情況；對需驗收的工程項目(工程材料、設備、工序)及時進行檢查驗收，在資料審查合格、項目驗收合格后應及時進行簽署意見。5) 督促整改制度對于發(fā)現的工程安全隱患，書面通知施工單位進行整改，情況嚴重的，監(jiān)理部應及時下達停工令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設單位； 在隱患消除后，監(jiān)理部應檢查整改結果，簽署復查或復工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理部應及時向工程所在地建設主管部門報告。安徽舒城農村商業(yè)銀行新建辦公樓項

27、目綠色建筑工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理方針：公平、獨立、誠信、科學管理模式：標準化、制度化、規(guī)范化、信息化合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司舒城農村商業(yè)銀行新建辦公樓項目監(jiān)理部2017年5月10日簽署頁監(jiān)理文件名稱安徽舒城農村商業(yè)銀行新建辦公樓項目 綠色建筑工程監(jiān)理實施細則總監(jiān)理工程師王智星文件編制劉玄編制日期2017年5月10日審核年 月日備注1 項目概況 012 編制依據 033 綠色建筑監(jiān)理工作流程 054 綠色建筑監(jiān)理工作要點 095 綠色建筑監(jiān)理工作方法及措施 226 職業(yè)健康與作業(yè)環(huán)境安全監(jiān)理 28307 綠色建筑監(jiān)理文件資料管理綠色建筑工程監(jiān)理實施細則1 項目概況1.1 項目概述：(1)項目名

28、稱：安徽舒城農村商業(yè)銀行新建辦公樓(2)項目地址：安徽省六安市舒城縣城關鎮(zhèn)梅河路與高峰路交口(3)建設規(guī)模：安徽舒城農村商業(yè)銀行新建辦公樓位于安徽省六安市舒城縣梅河西路以北，高峰路以東。項目建筑占地面積 4865m2,總建筑面積39990m2,其中：地上部分33186m2,地下部分6804m2 地下室人防建筑面積：1873m2建筑層數：地上主樓 20層，裙房3層，地下1層。1.2 設計概況序號項目內容1建筑功能地下負一層平時地下停車庫、銀行金庫、設備用房，局部戰(zhàn)時為常6級乙類二等人員掩蔽所，地上部分為銀行營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、職工活動中心、餐廳及廚房等；2建筑結構框架剪力墻結構3建筑面積總建筑面積：

29、39990m2,其中：地上部分 33186m2 地下部分6804m24建筑層數地上：主樓20層裙房3層，地下1層5建筑高度主樓90.1m,裙樓18.7m6墻 身外墻裝修1暫定石材幕墻+玻璃幕墻1門 窗i斷熱鋁合金框料+低輻射中空玻璃窗(6+12A+6)遮陽型1屋面工程i60厚擠塑聚苯板保溫屋面17裝 修頂 棚i| 涂料頂棚、輕鋼龍骨石膏板吊頂i樓地面 水泥砂漿樓面、花崗巖樓面、防滑地磚樓面、防靜電架空活動底板地面、地 i毯地面、復合木地板地面內 墻11石材墻面、軟包墻面、乳膠漆墻面、涂料墻面、穿孔金屬板吸聲墻面18防 水結構自防水、鋼板止水帶、外貼式橡膠止水帶、4mmSBS 2/3mm自粘卷材

30、，改性瀝青防水涂料、環(huán)保型SBS改姓瀝青防水涂膜、水泥及滲透結晶型防水涂料1.3 綠色建筑設計概況(1) 給排水：? 主樓屋面設平板式太陽能+輔助空氣源熱水機組、裙房屋面設置中央空調加熱系統(tǒng)，充分利用可利用能源；? 充分利用城市自來水直接供水節(jié)省能量的前提下，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案、統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源；? 合理采用管道及連接技術、選用性能高的閥門，所有管道及配件工作壓力與系統(tǒng)工作壓力匹配，避免管網滲漏；? 衛(wèi)生器具、水嘴等設備采用節(jié)水型設備，杜絕浪費；? 綠化澆灌采用微噴灌節(jié)水灌溉方式；(2) 暖通 :? 冷、熱水機組、空調機、水泵及通風機均選用高效率、低能耗產品；? 冷水機組冷凍水采用7溫

31、差，減少水系統(tǒng)的輸送耗能，冷熱循環(huán)水泵設置變頻，既滿足設計負荷要求，又能在部分負荷時節(jié)能運行；? 空調系統(tǒng)根據負荷的需求，自動調節(jié)空調設備的容量輸出和控制設備啟停來達到節(jié)能的目的；? 過渡季節(jié)空氣空調系統(tǒng)采用全新風運行，風盤系統(tǒng)采用冷卻塔免費供冷系統(tǒng)運行以滿足節(jié)能運行的要求；(3) 電氣：? 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗獨立分項計量，工程統(tǒng)一設置能耗管理系統(tǒng)；? 走廊、樓梯間、門廳、大空間等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施；? 所用設備、電纜的能耗、功率密度值及數量、質量達到GB 50034 中的目標值要求；? 采用配備高效電機及先進群控控制技術的電梯；? 智能化系統(tǒng)選用

32、先進、成熟、實用的技術，智能化系統(tǒng)設計中充分實現各專業(yè)的原始設計意圖，并根據暖通空調、給排水、照明、電梯等建筑設備及系統(tǒng)的控制工藝和運行管理要求制定優(yōu)化運行控制策略；? 景觀照明遵循安全、適度、節(jié)能的原則，照明光線嚴格控制在場地內，超出場地的溢散光不超過15%，嚴格控制夜景照明設施產生的干擾光，合理設置夜景照明運行時段，及時關閉部分或全部景觀照明內透光照明，景觀照明按平日、節(jié)日、重大節(jié)日分組控制；(4) 節(jié)能：外墻外保溫：60厚半硬質巖棉板，導熱系數0.04;?屋面保溫：60厚擠塑聚苯板(燃燒性能 B1級)，導熱系數0.03;?架空樓板：60厚半硬質巖棉板，導熱系數0.04;? 外門窗：彩鋁低

33、輻射中空玻璃窗，6 (中透光LOW-E +12A+6,保溫性能6級；室外：?項目選址滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求；?項目建設盡可能的維持原有場地的地形地貌，場地內無排放超標的污染源；?場地內環(huán)境噪聲符合 GB 3096的要求；?場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風；?綠化物種選擇適宜舒城本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，地面綠化采用包含喬、灌木的復層綠化方式；? 項目按GB50763的要求設置無障礙停車位、無障礙衛(wèi)生間、無障礙坡道，機動車和非機動車不擠占步行空間及活動場所；1.4 本項目綠色建筑目標：(1)綠色建筑星級：一星級、口二星級、口三星級；(

34、2)綠色施工等級：優(yōu)良、合格、不合格。1.5項目組織系統(tǒng):類別單位名稱項目負責人備注質量安全監(jiān)督單位舒城縣建筑工程質量監(jiān)督站 舒城縣建設工程安全生產監(jiān)督站吳慶慶/王東平建設單位安徽舒城農村商業(yè)銀行股份有限公司彭天寶勘察單位安徽工程勘察院王昌奇設計單位安徽省建筑設計研究院有限責任公司劉長春施工圖審查單位安徽省建院施工圖審查中心左玉瑯監(jiān)理單位合肥工大建設監(jiān)理有限責任公司王智星施工單位安徽魯班建設投資集團有限公司黃大龍檢測單位舒城縣建設工程質量檢測中心2 編制依據(1)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2013);(2)建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-2013 ;(3)綠色建筑評價標

35、準GB/T50378-2014 ;4）建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2010；5）全國建筑業(yè)綠色施工示范工程管理辦法（試行） （建協【2010】 15 號） ；6）全國建筑業(yè)綠色施工示范工程驗收評價主要指標（建協【2010】 15 號） ；7）全國綠色建筑創(chuàng)新獎管理辦法建科函【2004】 183 號8）全國綠色建筑創(chuàng)新獎實施細則建科【2010】 216 號9）全國綠色建筑創(chuàng)新獎評審標準建科【2010】 216 號10 ）安徽省綠色建筑行動實施方案（皖政辦【2013】 37 號）；11 ）安徽省綠色建筑工程監(jiān)理導則（皖建市【2014】 90 號）；12 ）綠色建筑設計文件、巖土工程

36、勘察報告13 ）國家技術標準圖冊14 ）監(jiān)理委托合同、施工合同及招投標文件、綠色施工專項施工方案、已批準的監(jiān)理規(guī)劃15 ）其他國家、省市和地方的法律、法規(guī)、技術標準、文件等。3綠色建筑監(jiān)理工作流程4.1綠色建筑單位工程質量控制程序4.2綠色建筑隱蔽工程、分部分項工程簽認程序4.3綠色建筑原材料、構配件及設備簽認程序4.4綠色建筑設計變更程序4 綠色建筑監(jiān)理工作要點5.1 綠色建筑監(jiān)理要點5.1.1 節(jié)地與室外環(huán)境（ 1 ） 節(jié)地與室外環(huán)境控制項監(jiān)理要點 工程項目位置、場區(qū)布置應符合建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、規(guī)劃設計圖紙和施工圖設計文件的要求。 建筑場地應無洪澇

37、、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源，無電磁輻射、含氡土壤等危害。 建筑場地內應無排放超標的污染源。 建筑布局應符合日照模擬分析報告、規(guī)劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求和有關日照標準的規(guī)定，且不得降低周邊建筑的日照標準。（ 2） 土地利用監(jiān)理要點 居住建筑的人均居住用地指標、人均公共綠地面積、綠地率和公共建筑的容積率、綠地率等指標應符合規(guī)劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求。 居住建筑和公共建筑的地下建筑面積與地上建筑面積比率應符合施工圖設計文件的要求。（ 3） 室外環(huán)境監(jiān)理要點 玻璃幕墻可見光反射比應符合環(huán)境影響評估報告、玻璃幕墻設計文件的要求。 室外夜景照明應符合環(huán)境影

38、響評估報告、室外景觀照明設計文件的要求和現行行業(yè)標準城市夜景照明設計規(guī)范JGJ/T 163 的規(guī)定。 場地內環(huán)境噪聲應符合環(huán)境影響評估報告、施工圖設計文件的要求和現行國家標準聲環(huán)境質量標準GB 3096 的規(guī)定。 場地內風環(huán)境應符合規(guī)劃設計圖紙、環(huán)境影響評估報告、室外風環(huán)境模擬報告的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。 場地應按場地綠化設計圖紙、施工圖設計文件、第三方熱島模擬分析報告的要求，采取措施降低熱島強度。（ 4） 交通設施與公共服務監(jiān)理要點 場地與公共交通設施的聯系應符合場地交通站點分析圖和施工圖設計文件的要求。 場地內人行通道的無障礙設施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現

39、行國家、地方相關標準的規(guī)定。 場地自行車、機動車的停車場所設置應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現 行國家、地方相關標準的規(guī)定。 場地幼兒園、學校、商業(yè)等公共服務設施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。（ 5） 場地設計與場地生態(tài)監(jiān)理要點 場地內原有自然水域、濕地和植被的保護措施及采取表層土利用的生態(tài)補償措施應符合場地平面布置圖、施工圖設計文件的要求。 場地的綠色雨水基礎設施應符合場地平面布置圖、場地雨水設計圖、場地鋪裝設計圖的要求。 場地的地表雨水徑流、屋面雨水徑流應符合場地雨水設計圖的要求，并應按設計要求對場地雨水實施外排總量控制。 場地的綠

40、化方式、綠化植物配置應符合場地平面布置圖、場地綠化設計圖、景觀植物種植設計圖及苗木配置表的要求。5.1.2 節(jié)能與能源利用（ 1 ） 節(jié)能與能源利用控制項監(jiān)理要點 建筑節(jié)能工程施工質量應符合施工圖設計文件、建筑節(jié)能計算書、建筑節(jié)能工程專項審查意見的要求和國家、地方現行有關建筑節(jié)能標準中強制性條文的規(guī)定。 采暖空調系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源應符合施工圖設計文件的要求，且不應采用電直接加熱設備。 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各分部能耗計量裝置的設置應符合施工圖設計文件的要求，且應獨立分項計量。 各房間或場所的照明功率密度值應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 的規(guī)

41、定。（ 2） 建筑與圍護結構監(jiān)理要點 建筑體型、朝向、樓距、窗墻比應符合施工圖設計文件、場地平面布置圖的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。 建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開啟面積比例應符合施工圖設計文件、幕墻設計圖的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。 建筑圍護結構熱工性能指標應符合施工圖設計文件的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。（ 3） 供暖、通風與空調監(jiān)理要點 供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效等級應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要求和現行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 的規(guī)定。 集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要

42、求和現行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的規(guī)定。空調冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要求和現行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定。 供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要求。 降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗所采取的技術措施應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要求。 降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗采取的技術措施應符合采暖空調節(jié)能設計文件的要求。（ 4） 照明與電氣監(jiān)理要點 走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)，應按配電與照明節(jié)能設計文件的要求，采取分區(qū)、定時、

43、感應等節(jié)能控制措施。 照明功率密度值應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求和現行國家標準建筑照明設計標準 GB 50034的規(guī)定。 選用的電梯和自動扶梯性能指標，以及電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求。 選用的三相配電變壓器、水泵、風機等設備及其它電氣裝置，其性能指標應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。（ 5） 能源綜合利用監(jiān)理要點 排風能量回收系統(tǒng)、蓄冷蓄熱系統(tǒng)以及余熱廢熱利用應符合可再生能源利用專項設計文件的要求。 太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等可再生能源的利用，應符合可再生能源利用專項設計文件的要求和現行國家、地

44、方相關標準的規(guī)定。5.1.3 節(jié)水與水資源利用（ 1 ） 節(jié)水與水資源利用控制項監(jiān)理要點 各種水資源的利用應符合給排水工程設計文件、水資源方案的要求。 給排水系統(tǒng)設置應符合給排水工程設計文件的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。 節(jié)水器具的使用應符合給排水工程設計文件的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定。（ 2） 節(jié)水系統(tǒng)監(jiān)理要點 采取的避免管網漏損措施應符合給排水工程設計文件的要求。 給水系統(tǒng)不應有超壓出流現象。 用水計量裝置的設置應符合給排水工程設計文件的要求。 公共浴室應按給排水工程設計文件的要求，采取節(jié)水措施。（ 3） 節(jié)水器具與設備監(jiān)理要點 使用的衛(wèi)生器具用水效率等級應符合給排水工程

45、設計文件的要求。 節(jié)水灌溉系統(tǒng)，以及采取設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置或種植無需永久灌溉植物等節(jié)水措施應符合給排水工程設計文件的要求。 空調設備或系統(tǒng)應按施工圖設計文件的要求采用節(jié)水冷卻技術。（ 4） 非傳統(tǒng)水源利用監(jiān)理要點 住宅、旅館、辦公、商場類建筑的非傳統(tǒng)水源利用率，以及其它類型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水、沖廁采用非傳統(tǒng)水源用水量占總用水量的比例，應符合給排水工程設計文件的要求。 冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例應符合給排水工程設計文件的要求。 景觀水體應按給排水工程設計文件、非傳統(tǒng)水源系統(tǒng)設計圖及景觀水體設計圖的要求，利用雨水，并采用生態(tài)水處理技術保障水體水質。5

46、.1.4 節(jié)材與材料資源利用（ 1 ） 節(jié)材與材料資源利用控制項監(jiān)理要點 不得采用國家和地方禁止、限制使用的建筑材料及制品。 混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應符合施工圖設計文件的要求，且應采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。 建筑造型要素應簡約、無大量裝飾性構件，并符合建筑施工圖設計文件的要求。（ 2） 材料節(jié)約和利用監(jiān)理要點 建筑型體、地基基礎、結構體系、結構構件應符合施工圖設計文件的要求和國家標準建筑抗震設計規(guī)范GB 50011 的規(guī)定。 應按施工圖設計文件的要求，采用土建與裝修一體化、工業(yè)化生產的預制構件、整體化定型設計的廚房和衛(wèi)浴間、可重復使用的隔斷（墻）等節(jié)材措施。 應按照現

47、行國家、地方有關綠色建筑標準的規(guī)定，選用本地生產的建筑材料。 現澆混凝土應采用預拌混凝土，建筑砂漿應采用預拌砂漿。 應按照施工圖設計文件的要求，采用可再利用材料、可再循環(huán)材料及高強、高性能、高耐久性的結構材料。 應按施工圖設計文件的要求，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，且廢棄物摻量不低于30%。 應按施工圖設計文件的要求，采用耐久性好易維護的外立面材料、室內裝飾裝修材料以及清水混凝土。5.1.5 室內環(huán)境（ 1 ） 室內環(huán)境質量控制項監(jiān)理要點 主要功能房間的室內噪聲級應符合施工圖設計文件、室內噪聲設計分析報告的要求和現行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 的規(guī)定。 主要功能房間的外

48、墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應符合施工圖設計文件、室內隔聲設計分析報告的要求和現行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 的規(guī)定。 建筑照明數量和質量應符合照明與電氣施工圖設計文件的要求和現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 的規(guī)定。 采用集中供暖空調系統(tǒng)的建筑，房間內的溫度、濕度、新風量等指標應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定。 在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露。 屋頂和東、西外墻隔熱性能應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準民用建筑熱工設計規(guī)范GB 50176 的規(guī)定。 室內空氣中的氨、甲

49、醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合施工圖設計文件的要求和現行國家標準室內空氣質量標準GB/T 18883 的規(guī)定。（ 2） 室內聲環(huán)境監(jiān)理要點 應按照施工圖設計文件的要求采取措施減少噪聲干擾。 公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間，其聲學指標應符合專項聲學設計文件的要求。（ 3） 室內光環(huán)境與視野監(jiān)理要點 居住建筑與相鄰建筑的直接間距應符合施工圖設計文件的要求，公共建筑主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，且無明顯視線干擾。 主要功能房間的采光系數應符合施工圖設計文件、天然采光模擬計算分析報告的要求和現行國家標準建筑采光設計標準GB 50033 的規(guī)

50、定。 改善建筑室內天然采光效果所采取的措施應符合施工圖設計文件的要求。（ 4） 室內熱濕環(huán)境監(jiān)理要點 應按照遮陽系統(tǒng)設計文件的要求采取可調節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱。 供暖空調系統(tǒng)末端裝置應符合暖通施工圖設計文件的要求，且可現場獨立調節(jié)。（ 5） 室內空氣質量監(jiān)理要點 自然通風效果應符合施工圖設計文件、自然通風模擬計算分析報告的要求。 重要功能區(qū)域供暖、通風與空調工況下的氣流組織應符合施工圖設計文件、自然通風模擬計算分析報告的要求，應避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他房間或室外活動場所。 主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域應按照建筑智能化施工圖設計文件的

51、要求，設置室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)。 地下車庫應按施工圖設計文件的要求，設置與排風設備聯動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。5.2 綠色施工監(jiān)理要點5.2.1 施工管理（ 1 ） 施工項目部應建立綠色建筑項目施工組織管理體系、組織機構，并落實各級責任人。（ 2） 施工項目部應制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。（ 3） 施工項目部應制定施工工人職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。（ 4） 施工前，施工項目部應組織綠色施工技術交底。5.2.2 節(jié)地與土地資源保護利用（ 1 ） 節(jié)地與土地資源保護控制項監(jiān)理要點 施工場地布置應符合專項施工方案的要求，并實施動態(tài)管理。 施工臨時用地應有審批用地手續(xù)。 施工單位

52、應充分了解施工現場及毗鄰區(qū)域內人文景觀保護要求、工程地質情況及基礎設施管線分布情況，制定相應保護措施，并應報請相關部門核準。 施工現場的臨時設施建設禁止使用粘土磚。 土方開挖施工采取先進的技術措施，減少土方的開挖量，最大限度地減少對土地的擾動。（ 2） 節(jié)約用地監(jiān)理要點 施工總平面布置應符合專項施工方案的要求，并盡量減少占地。施工總平面布置宜能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線等，職工宿舍宜滿足2m2/ 人的使用面積要求。 應在經批準的臨時用地范圍內組織施工。 場內交通道路應符合專項施工方案的要求，并應根據現場條件合理設計。 施工現場臨時道路布置應符合專項施工方案的要求，應與原有及永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務。 應采用預拌混凝土。鋼筋加工宜配送化，構件制作宜工廠化。 臨時辦公和生活用房宜采用結構可靠的多層輕鋼活動板房、鋼骨架水泥活動板房等可重復使用的裝配式結構。（ 3） 保護用地監(jiān)理要點 施工現場應按專項施工方案的要求和現行國家、地方相關標準的規(guī)定，采取防止水土流失的措施。 施工現場應按專項施工方案的要求，充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。 施工后應恢復植被。 深基坑施工方案應通過專家論證，并減少土方開挖和回填量，保護用地。 在生