房屋買賣中介服務合同(賣方委托版)

1、房屋買賣中介服務合同（賣方委托版） 1本合同簽訂之前，各方當事人應 當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；不能通過協(xié) 商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機 構申請仲裁。2本合同為示范文本。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中 相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。3對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內 容，各方當事人應當協(xié)商確定。4在簽訂合同前，有關當事人應當出示

2、必須由其本人提供的有關證書和證 明文件。5根據國家有關規(guī)定，房地產中介服務機構或者從業(yè)人員不得代收代管存 量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產中介協(xié)會反映（電話： 66676400）。6. 根據物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適 當提高，但最高不超過成交價格的 3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房 屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現中介機構超標收費的，可向物價部門 反映（電話： 12358）。7本合同說明部分，各方當事人確認已經閱讀，并簽章如下：甲方（ xx）：委托代理人（簽章）：日期

3、：乙方（簽章）：經紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：日期：合同編號：穗房中介合字號廣州市房屋買賣中介服務合同 （賣方委托）甲方（賣方）：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：。乙方（房地產中介服務機構）：； 資質證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；聯系電話：； 甲方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于的房地產提供中介服務，達成如下中介服務協(xié)議：第一條房地產基本情況1. 房地產地址：；房地產權證號碼：。2. 房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3. 建筑時間：（以為準）。4. 【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米（以房

4、地產登記簿為準）。5擬售價格：Y元以上。6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其 他：】7. 該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利 受限制的情況，權利受限制的情況可于年月日前解除。8. 房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù)；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。9. 房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。10. 房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。 第二條中介服務事項 甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：1. 書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；2. 提供市場

5、行情，介紹客源；3. 促成房屋買賣，并協(xié)助上網簽訂存量房買賣合同；4. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；6. 代辦房地產權屬轉移及變更登記手續(xù)；7. 協(xié)助交割房源；8.其他：第三條中介服務費經乙方促成，甲方與買方簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務費。a.完1. 由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費，其中：成網簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的%；b. 完成交易遞件手續(xù)后，甲方應向乙方支付中介服務費的%;c. 。2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介 服務費金額告知甲方。第四條權

6、利義務1如甲方非獨家委托乙方出售該房地產后，自行與非乙方介紹的買方達成 交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應當撤下乙方在網上登記的本合同 及房地產信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應當及時撤下乙方在網上登 記的存量房買賣合同。非經甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委 托乙方出售該房地產后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知 乙方解除本合同。第五條違約責任1甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款 0.05%的標準向乙方支 付違約金。2乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的 20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而 遭受的全部損失。第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決： 1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與 本合同內容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責