房屋建設(shè)合同(精選2)

1、房屋建設(shè)合同房屋建設(shè)合同匯總 5 篇 在人們的法律意識不斷增強的社會， 合同的用途越來越廣泛， 合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了， 到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我們?yōu)榇蠹沂占姆课萁ㄔO(shè)合 同 5 篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。房屋建設(shè)合同篇 1甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及國家有關(guān)規(guī)定， 為明確雙方在房屋建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利 和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立本合同。一、工程慨況工程位于，土地面積： m2。二、承包方式 甲方以包清工的方式承包給乙方。三、工程承包范圍施工內(nèi)容包括二層主房建筑面積m2 層主房建筑面積 m2四：承包價

2、格及付款方式1:價格：元/m2 （建筑面積）。雙方確定按建筑面積為 m2結(jié)算工程款。2：一層主體蓋板完工后支付價款 10%，全部完工后付清余 款。五：工期及安全責(zé)任工期從年月日到年月日竣工。推遲一天罰款200 元 / 天，由甲方在工程款中扣除。施工期間 1：本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)依 工程的需要負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作， 因乙方及其員工原 因造成的一切人員、 財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)； 第三人造成乙方及 其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持 證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施 工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人

3、員，電焊作業(yè)注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、 義務(wù)， 乙方不得轉(zhuǎn)讓給 第三人，不得轉(zhuǎn)包、分包，否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算， 乙方無條件賠償。六、本合同一式二份，自雙方簽字后生效。甲方（簽字） ：聯(lián)系電話：乙方（簽字） ：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日房屋建設(shè)合同篇 2甲方： 乙方： 上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)， 達(dá)成如下 合同條款：第一條合同標(biāo)的物所處位置： 北京市昌平區(qū) （建筑面積約平 方米，合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn)）；標(biāo)的物建設(shè)工期為 XX年 月曰至XX年月日；標(biāo)的物建設(shè)費用為元/平方米；承包方式為方 式。第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、 大致框架及尺寸，

4、乙方 須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé) 技術(shù)及安全審核。 乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建 設(shè)。第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)， 乙方在建設(shè)過程中使用的所 有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求， 所有材料的使用、 材 料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例， 同時， 乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實建設(shè)民 用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處， 應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。 該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年， 該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超 過面積的 1%。超過約定面積時， 乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕乙方完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償 若不及時返工，甲方可

5、以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標(biāo)的物樓道、 墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性 行業(yè)慣例； 標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、 方便的要 求，如電話、 網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管， 電路線應(yīng)與電視線等 保持一定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中， 混凝土應(yīng)機器攪拌； 頂層 鋪設(shè)保溫層、 澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費的支付： 完成工程建設(shè)的地基工程 （標(biāo)的物地基墊層至一層地面） ，甲方支付元； 工程建設(shè)之一半， 甲方支付元；工程竣工后， 甲方支付元 （乙方保證每個階段付款 前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)）。此外， 甲方

6、預(yù)扣工程總費用的 10%作為質(zhì)量保證金， 二年后 乙方施工達(dá)到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督， 對不當(dāng)行為可 以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4. 甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。5. 工程竣工后， 甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極 性行業(yè)慣例并保證誠信； 若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給

7、甲方帶來的損失。2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù)； 逾期須承 擔(dān)元/ 日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得 將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3. 乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程 所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng) 技術(shù)人員。4. 乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任， 乙方人員出現(xiàn) 的. 意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不 負(fù)責(zé)任。5. 乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn) 帶來損害時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。房屋建設(shè)合同篇 3甲方：乙方：部分細(xì)節(jié)請與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討甲方在建房屋一棟，建

8、筑層數(shù)兩層， 一層約平方米， 二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確 保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以 期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料， 包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、 水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材 料。乙方提供勞務(wù)、 施工技術(shù)、 施工工具、 及生產(chǎn)生活的一切用 具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。 甲方房屋主體工 程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼 筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層 ; 裝飾室內(nèi)粗粉刷、前 沿外墻貼瓷磚、 后沿外墻

9、面粉水泥砂漿、 衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷 磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管 ; 頂層層面加漿磨光，同時作 好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元 () ，建筑面積按每層樓外墻計算。 施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式 最新合同樣本簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到 75%付款八仟元， 工程全部完工， 交驗完畢付到 90%，預(yù)留 10% 為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐 乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度， 按設(shè)計圖紙和甲方要求施工， 節(jié)約材

10、料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工， 不 合格由乙方負(fù)責(zé)返工， 返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款 中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位， 安全施工。 如果乙方施工人 員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷， 或因施工造 成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費 用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為 75（日歷天 ） ，從簽訂最新合同樣本之次日 起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延， 乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料， 應(yīng)提前向甲

11、方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)， 并承擔(dān)由此 發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜， 雙方協(xié)商解決， 按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí) 行。本最新合同樣本一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 從簽字之日 起生效。甲方簽字 （章） ：乙方簽字 （章） ：房屋建設(shè)合同篇 4建設(shè)發(fā)包發(fā)（甲方） ：承包施工方（乙方） ： 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守、承包方式：包工不包料二、 承建面積： 川（以設(shè)計圖紙為依據(jù)），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工， 雙方約定按建筑面積包干， 每 平方米 元包干建成

12、。三、甲方職責(zé) 根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方購買。在購買質(zhì)量和價格作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)（一）承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動 器、腳手架等， 且運費由乙方負(fù)責(zé)） ，并按圖紙或甲方要求施工。2、甲方所購材料 （鋁窗、 樓梯欄桿、 石膏條、 木地板等由乙 方負(fù)責(zé)安裝） ，內(nèi)外線條、墻漆由乙方負(fù)責(zé)，凡屬于壤瓷工程由 乙方負(fù)責(zé)施工（做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、 運輸鋼筋的費用由甲方負(fù)責(zé)） 其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。3、基礎(chǔ)部分（石腳除外） 。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，

13、并由乙方負(fù)責(zé)，每平方米 185 元包干。（掃地出門）4、屋檐 30 公分以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)， 不另計工時費： 陽臺挑 1.8 工價折半計算。5、露臺圍墻按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價 共同協(xié)商。6、廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。7、花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。（二）工程質(zhì)量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平 整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理， 做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工， 布置合理規(guī)范、 安全；開關(guān)、 插座布置 合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（三）乙

14、方裝修職責(zé)1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求 貼磚。3、地板：過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衛(wèi)生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安裝5、水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工，按市場價雙方商計工 時費。五、工程款支付辦法1、 工價：按房子圖紙建筑面積上的計算，185元/ m2o2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付 乙方工時費 10000 元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉 墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費 20000 元。全部裝

15、修完 工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)算后。3、工程完工后（5 年內(nèi)），如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題， 由施工方負(fù)責(zé)免費維修。4、乙方在建筑材料上把關(guān)。六、安全責(zé)任 乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、 信譽第一、預(yù)防為主，尚若施工中發(fā)生安全事故， 均由乙方負(fù)責(zé)， 發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。七、工期約定工程于 年 _月_日開工，于 _年_月_日前竣工。八、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪 費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后 生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。 雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)

16、議， 尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。甲方（代表簽章） ： 乙方（代表簽章） ： 房屋建設(shè)合同篇 5 房屋建設(shè)方（甲方） ： 承包施工方（乙方） ： 經(jīng)甲、 乙雙方友好協(xié)商， 甲方將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的 宅基地住宅建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方， 雙方秉著平等、 自愿、 誠 實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式 施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設(shè)工期 工程建設(shè)始于 20xx 年 7月 12日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：卸舊： 20xx 年 7 月 12 日動工： 20xx 年 7 月 20 日上梁： 20xx 年 8 月

17、 30 日竣工： 20xx 年 10 月 30 日如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的， 乙方須每延遲一天向 甲方支付元違約金。三、甲方職責(zé) 根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子 等所需建筑材料， 以保證乙方按約定的工期順利施工， 乙方可在 材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé) 乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、 混凝土攪拌機等一切施工用具 （運費由乙方負(fù)責(zé)）和師傅、小工 等施工人員， 按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工， 并從專業(yè) 角度提出合理的建議、意見。（一）承包范圍：1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、 地盤等起直至屋頂封頂 （包括陽臺、 樓梯

18、、 窗戶、化糞池等必須部分） ，均由乙方負(fù)責(zé)施工。 澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容（ 1）水、電、煤氣等管道、 線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施 （水電 工部分）（2）外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬樱?）地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程（4）其他房屋附屬設(shè)施 樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝（5）其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方 負(fù)責(zé)安裝（二）工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平 整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理， 做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工， 布置合理規(guī)范、 安全；開關(guān)、 插座布置 合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。 以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下， 甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查， 并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行 驗收。六、工程款計算方式 房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算， 按每平方 米承包費 240 元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第 1 項除打地基、 澆灌地纖梁、 地盤外的部分和第 2 項中的第（ 1）、 （2）、（4）、（5）。計算方法為：一樓按實際建筑