購(gòu)房協(xié)議書10篇

1、20專題范文購(gòu)房協(xié)議書10篇購(gòu)房協(xié)議書購(gòu)房協(xié)議書（一）購(gòu)房合同出賣人： 馱系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：帳號(hào):委托代理人：法定代表人:馱系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶行：帳號(hào)：買受人：國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址：郵政編碼： 馱系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼：馱系電話：根據(jù)«中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原 則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：茴品房座落:

2、路、道、街設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地為:以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 4日至年 日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元幣種：),價(jià)款為元,計(jì)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 ；未經(jīng)驗(yàn) 收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、第四條乙方付款形式及付款時(shí)光乙方按下列第種形式付款：1

3、、一次性付款。_2 分期付款。_3 其他方式。竺五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約職責(zé)：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同

4、約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方還應(yīng)每日按作文商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向 乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān) 賠償職責(zé)。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付 款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約職責(zé)：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙 方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外， 乙

5、方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以 房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%勺,每平方米價(jià)格持續(xù)不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)± 3%勺，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修職責(zé)甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)貼 合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān) 職責(zé)。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)按照長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī) 定履行保修職責(zé)。因乙

6、方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)職責(zé)。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水2、下水3、供電4、燃?xì)?、暖氣 6、上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠 償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不一樣意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同 的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方

7、付款之外，甲 方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 狗乙方支付違約金。>第H一條商品房交接商品房交付時(shí)， 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交 接手續(xù)，帶給天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說(shuō)明 書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)職責(zé)。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)資料和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交

8、付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 按下列第種方式處理：1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共 , 一式五份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：年月日乙方：年月日委托代理人：年月日委托代理人：年月日附件

9、一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖，將該商品房圈紅， 加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局狀況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日購(gòu)房協(xié)議書（二）：購(gòu)房協(xié)議書賣房方：身份證號(hào)碼:購(gòu)房方:身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市性的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積乎方米)以人民幣 f/1拾 萬(wàn) f/1拾元整(¥)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲 方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向 銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：1

10、、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)帶給貼合要求的房 屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則務(wù)必 取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并 負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反 悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)帶給貼合要求的資料以備查核， 并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格

11、向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲 方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承 擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn) 可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條 件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不貼合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙 方能夠解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%則乙方有權(quán) 解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約職責(zé)1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方

12、，應(yīng)向乙方賠償因此受到的 損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠 償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和 國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī) 構(gòu)壹份。十、個(gè)性約定：甲方：乙方:日年月日購(gòu)房協(xié)議書（三）：出賣人：法定代表人： 馱系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開(kāi)戶行：帳號(hào)：委托代理人：法定代表人： 馱系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開(kāi)戶行：帳號(hào)：買受人：國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址

13、：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人： 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守 法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)：茴品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 乎方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地為： 0以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年 限為年，自年 日至年 日止。第二條商品房

14、價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元，價(jià)款為X,計(jì)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不 得交付。甲方于年 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、 第四條乙方付款形式及付款時(shí)光乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期 在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng) 交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)推薦合

15、同范本北京購(gòu)房合同南京購(gòu)房合同西安市購(gòu)房合同蘇州市購(gòu)房合同武漢購(gòu)房合同重慶市購(gòu)房合同如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約職責(zé)：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方 應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向乙方 支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)

16、承擔(dān)賠償 職責(zé)。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方 有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至 實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約職責(zé)：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙 方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外， 乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證

17、記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)± 3%勺，每平方米價(jià)格持續(xù)不變，商品房?jī)r(jià)款按 商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)± 3%勺，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修職責(zé)甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)貼合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾， 未到達(dá)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)職責(zé)。在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定 履行保修職責(zé)。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)職責(zé)。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水2、下水3、供電4、燃?xì)?、暖氣6、 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在

18、日內(nèi)采取撲救措施，并賠 償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品 房?jī)r(jià)款的 狗乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確 需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不一樣意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同 的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲 方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 狗乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，帶給天津 市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說(shuō)明書

19、，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)職責(zé)。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)資料和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理 企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾 紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理：1、向仲裁

20、委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共 , 一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān) 存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其 約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等狀況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等狀況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局狀況附件五

21、：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日購(gòu)房協(xié)議書（四）：出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未透過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【透過(guò)公司居間介紹，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房地產(chǎn)座落：。房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍；該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】 【群眾所有】；國(guó)有土地使用 權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓

22、的設(shè)備及裝飾狀況見(jiàn)附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙 方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為為元，：元乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方 交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具貼合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地

23、使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn) 收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查 驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 口為房屋轉(zhuǎn) 移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納 入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】 【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【

24、市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，用心給予協(xié)助。由于 甲方故意拖延或者不及時(shí)帶給相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約職責(zé)。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地 產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi) 等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的， 甲乙雙方同意按下列第款資料 辦

25、理。每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %勺違約金，合同繼續(xù)履 行。乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到 通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中 扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %勺違約金，余款返還給乙方，已付款不 足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給 甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列 第款資料辦理。每

26、逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 %勺違約金，合同繼續(xù)履行。甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之 日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知 乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的 %乙方支付違約金。若 甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約 金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下， 訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充

27、條 款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本 合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項(xiàng)解決。提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房 地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。立互易房屋契約人xxx同xxx,茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條 件如下:第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二 標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清 楚

28、，并限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過(guò)戶手續(xù)， 各不得怠慢或刁難等狀況。第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣 xx元整即日舊乙方憑收據(jù)確實(shí) 向甲方如數(shù)親收足訖。第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自我所有做主與他人毫無(wú)瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應(yīng)出來(lái)抵御排除一切障礙不得有使 他方蒙受損害。第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債 權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害 的職責(zé)。第六條如違背前面二條契約時(shí)，對(duì)方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利 外并可追究其職責(zé)。第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會(huì)費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)時(shí)出易 人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或

29、理清。第八條本互易諸費(fèi)除契約代書料印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)外，對(duì)于過(guò)戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān)。第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會(huì)同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉。第十條本件互易標(biāo)的物列開(kāi)于如下：第一標(biāo)示、坐落:xx市x地號(hào)、面積：xx平方米、門牌:xx市xx路x號(hào)共貳層樓房一棟、面積：一樓：xx平方米。二樓：xx平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。 各證件及平面圖 于本契約日交與乙方收?qǐng)?zhí)營(yíng)業(yè)。第二標(biāo)示一、坐落：xx市x地號(hào)、面積：xx平方米二、門牌：xx市xx路x號(hào)共貳層樓房一棟。三、面積：壹樓：xx平方米。貳樓：xx平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契

30、約書人甲方：xxx印乙方：xxx印中證人：xxxx年x月x日購(gòu)房協(xié)議書（五）：出售方：購(gòu)買方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：, 土地使用年限自年 日至年月 日止；2、甲方所售房屋位于 市 5&號(hào)營(yíng)業(yè)房第樓。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：乎方米；2、甲方所售房屋單價(jià)為： 元/平方米；房款總計(jì)為3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方 30元 的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣， 經(jīng)過(guò)甲乙雙 方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為： : 5、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他 費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在 年 日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)光等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議 作為本協(xié)議的補(bǔ)