某公司并購?fù)顿Y基金募集說明書

1、 金賽銀基金管理有限公司 金賽銀并購?fù)顿Y基金 募集說明書聲明：本募集說明書僅為金賽銀并購?fù)顿Y基金、募集資金向投資者推介之用，所載內(nèi)容如與正式簽署法律文件不符，以正式簽署文件為準(zhǔn)，投資者是否投資完全依賴自身投資判斷。根據(jù)中華人民共和國合伙企業(yè)法及其他法律、法規(guī)，深圳金賽銀基金管理有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳金賽銀”）發(fā)揮自身的專業(yè)理財(cái)能力和豐富的投資運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，發(fā)起設(shè)立金賽銀并購?fù)顿Y基金，所募集的資金將用以支持黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司（簡(jiǎn)稱“雪源飲品公司”）的慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目。特別提示：投資有風(fēng)險(xiǎn)，合伙人在加入本合伙企業(yè)前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解有關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)申

2、明及合伙協(xié)議的條款，本募集說明書不作為法律依據(jù)僅供參考。一、 基金設(shè)立方式金賽銀并購?fù)顿Y基金，是由深圳金賽銀基金管理有限公司發(fā)起設(shè)立的投資基金，組織形式為合伙企業(yè)，本合伙企業(yè)由2名普通合伙人和不超過48名有限合伙人共同組成；普通合伙人（GP）分別為：深圳金賽銀基金管理有限公司和趙巖（黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司的法人）。由深圳金賽銀基金管理有限公司擔(dān)任本合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)本合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，且出資額不低于50萬，普通合伙人對(duì)本企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任；個(gè)人投資者或機(jī)構(gòu)投資者通過入伙有限合伙企業(yè)認(rèn)購本基金，入伙后即成為有限合伙人（LP），不執(zhí)行合伙事務(wù)，僅以其出資額為限對(duì)合伙企

3、業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。二、認(rèn)購條件1、資格：中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法設(shè)立的其他組織。2、資金合法性要求：投資人保證投資資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)。3、基金認(rèn)購程序：1) 投資者仔細(xì)閱讀基金募集說明書，如有任何疑問，深圳金賽銀將作詳盡解答；2) 機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購需提供如下材料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；法定代表人身份證明原件及身份證復(fù)印件（本人簽字）；委托代理人的需提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（本人簽字）；收益分配賬戶信息原件；聯(lián)系人、方式及地址；以上材料均需加蓋機(jī)構(gòu)公章；3) 自然人投資者需由本人持身份證原件簽約，并提

4、供如下材料：身份證原件及復(fù)印件；收益分配賬戶的銀行卡復(fù)印件；聯(lián)系方式及地址；以上復(fù)印件均需本人簽字；4) 在充分認(rèn)知基金募集說明書的內(nèi)容，并提供上述材料后，投資者簽署風(fēng)險(xiǎn)申明書；5) 投資者簽署合伙協(xié)議和投資意向書等文件，合伙協(xié)議和投資意向書表明投資者自愿加入基金，并表明投資者作為有限合伙人同意有限合伙企業(yè)的資金投向、預(yù)期收益、收益分配時(shí)間、收益分配方式等；6) 投資者遵照合伙協(xié)議中承諾金額，按時(shí)將資金存入有限合伙企業(yè)銀行賬戶；7) 由于工商變更登記材料需所有合伙人在簽字頁上簽字，因此必須在確認(rèn)出資后方可由投資者簽署工商變更登記材料相關(guān)文件；8) 完成上述步驟后，即視為投資者完成基金認(rèn)購；9)

5、 投資者完成基金認(rèn)購后，有限合伙企業(yè)將在約定時(shí)間內(nèi)向投資者出具基金投資確認(rèn)書，該文件將確認(rèn)投資者在有限合伙企業(yè)中的出資金額和基金收益計(jì)算起始日。投資人留存文件將郵寄至投資者提供地址。三、基金說明產(chǎn)品名稱 “金賽銀并購?fù)顿Y基金”（以下簡(jiǎn)稱“基金”或“本基金”）產(chǎn)品類型 有限合伙制投資門檻 50萬（以10萬元遞增）發(fā)行規(guī)模 1億元發(fā)行時(shí)間 2012年4月預(yù)期年收益率(分段計(jì)算)投 資 金 額預(yù) 期 收 益50萬認(rèn)購金額300萬13%/ 年300萬認(rèn)購金額1000萬14%/年認(rèn)購金額1000萬15%/年基金投資期限： 1+1年，前一年為投資期，后一年為延續(xù)期?；鸸芾砣耍?深圳金賽銀基金管理有限公司

6、 基金托管人 中國平安銀行股份有限公司平安銀行營業(yè)部基金托管賬戶 戶 名：金賽銀并購?fù)顿Y基金 帳 號(hào)： 開戶銀行：基金成立 基金向黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司投資之日。資金運(yùn)用方式 基金計(jì)劃募資金總額為1億元，全部投資于向黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司，參與慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目。本基金投資后持有該項(xiàng)目公司25%股權(quán)?；鹗找娣峙?1、基金投資期間每滿一季度公告一次，每年分配一次收益。 2、基金終止后十個(gè)工作日內(nèi)，基金本金和應(yīng)付未付的收益一次性返還合伙人的銀行賬戶。 3、根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)合伙企業(yè)中的法人合伙人分得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，法人合伙人可

7、在合伙企業(yè)注冊(cè)地地稅局繳納企業(yè)所得稅，也可到法人合伙人投資者所在地繳納企業(yè)所得稅。法人合伙人的納稅方式一經(jīng)確定，該納稅年度內(nèi)不得隨意變更； 4、根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)有限合伙企業(yè)中不參與執(zhí)行業(yè)務(wù)的自然人有限合伙人其從有限合伙企業(yè)取得的股權(quán)投資收益，按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目，適用20%的比例稅率，在有限合伙企業(yè)注冊(cè)地地稅局繳納個(gè)人所得稅 ； 附圖：基金設(shè)立、投資及退出流程圖 有限合伙人 普通合伙人 （金賽銀、趙巖）收益 收益黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司 托管銀行執(zhí)行事務(wù)合伙人 （金賽銀）慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目 金賽銀雪源投資基金企業(yè) （1+1年、 1億）

8、管理費(fèi)托管費(fèi)管理托管 控股25% 股權(quán)回購 資產(chǎn)擔(dān)保 還本付息回報(bào)投資四、 基金風(fēng)險(xiǎn)提示及防范1、風(fēng)險(xiǎn)提示1) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雪源飲品公司及基金擬參與的項(xiàng)目所屬行業(yè)可能發(fā)生全行業(yè)不景氣的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生將危及雪源飲品公司的經(jīng)營，進(jìn)而導(dǎo)致基金投資面臨收益降低乃至發(fā)生虧損的風(fēng)險(xiǎn)。2) 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：本基金還款來源主要是雪源飲品公司參與的慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目的銷售回款，這依賴于雪源飲品公司的經(jīng)營能力。3) 法律與政策風(fēng)險(xiǎn)：國家對(duì)雪源飲品公司及基金擬參與的項(xiàng)目所屬行業(yè)進(jìn)行行業(yè)政策、稅收政策以及金融政策等調(diào)整，基金的收益及本金的收回可能會(huì)受到負(fù)面影響。4) 管理風(fēng)險(xiǎn)：在

9、基金財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用過程中，存在普通合伙人管理和知識(shí)水平有限、獲取的信息不完備等原因致使基金財(cái)產(chǎn)遭受一定損失的可能；5) 其他風(fēng)險(xiǎn)：除以上揭示的風(fēng)險(xiǎn)外，不排除其他因政治、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等不可抗力或意外因素對(duì)基金財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生影響的可能。2、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1) 執(zhí)行事務(wù)合伙人將密切關(guān)注、跟蹤國家法律政策及宏觀經(jīng)濟(jì)狀況，對(duì)未來政策和市場(chǎng)走勢(shì)作出相應(yīng)判斷，在發(fā)生因法律政策變化導(dǎo)致合伙企業(yè)目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)向合伙人進(jìn)行披露。2) 雪源飲品公司將憑借豐富經(jīng)驗(yàn)和高效的運(yùn)作能力，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)營業(yè)績，以保障項(xiàng)目的順利完成。a). 執(zhí)行事務(wù)合伙人將關(guān)注雪源飲品公司的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)狀況。本基金持有雪源飲品公

10、司25%股權(quán)，通過向雪源飲品公司派駐董事及資金監(jiān)管人員，共同保管雪源飲品公司公章（包括法人章，財(cái)務(wù)專用章，合同專用章等），對(duì)雪源飲品公司資金管理、財(cái)務(wù)運(yùn)作等進(jìn)行監(jiān)管，以確保雪源飲品公司資金的安全和合理運(yùn)用。b). 黑龍江省伊春市友好區(qū)的青山小區(qū)5400畝藍(lán)莓苗木為本基金提供擔(dān)保。評(píng)估價(jià)值為￥219793萬元人民幣（大寫貳拾壹億玖千柒佰玖拾叁萬元整）。（詳見評(píng)估報(bào)告）。c).連帶責(zé)任保證：由雪源飲品公司法定代表人，股東承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保； d). 還款保證金制度：基金計(jì)劃到期前3個(gè)月開始，每個(gè)月月末，項(xiàng)目公司需沉淀等于未償付貸款本息的1/3、2/3、3/3的資金用于還款準(zhǔn)備。e). 執(zhí)行事務(wù)合伙人

11、委托具備托管業(yè)務(wù)資格的商業(yè)銀行擔(dān)任托管人，對(duì)合伙企業(yè)資金提供規(guī)范的托管服務(wù)和財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，保障投資項(xiàng)目的資金安全。f). 當(dāng)出現(xiàn)雪源飲品公司股權(quán)回購承諾未能履行，或銷售回款不理想的情況時(shí)，本基金可要求執(zhí)行雪源飲品公司采取降價(jià)銷售等方式，獲得充足的銷售回款保證基金順利退出，滿足有限合伙人的收益。g). 特別資產(chǎn)處理權(quán)：合伙企業(yè)期滿時(shí)，雪源飲品公司未行使股權(quán)回購，本基金有權(quán)處置其持有的雪源飲品公司股權(quán)，或解散并清算雪源飲品公司，以清算后的資產(chǎn)變現(xiàn)，滿足有限合伙人的本金及預(yù)期收益，實(shí)現(xiàn)有限合伙人的退出。具體退出措施以合伙企業(yè)相關(guān)費(fèi)用及有限合伙人預(yù)期收益為限。h).其他風(fēng)險(xiǎn)之對(duì)策：執(zhí)行事務(wù)合伙人具有豐

12、富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，本著恪盡職守的原則，維護(hù)合伙人的收益，實(shí)行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理，嚴(yán)格履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，不斷分析潛在的風(fēng)險(xiǎn)，努力防范和應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)投資項(xiàng)目中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行密切關(guān)注，全程監(jiān)控,有效規(guī)避。 I) 黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司為其10萬畝在平安保險(xiǎn)公司 購買了自然災(zāi)害保險(xiǎn)。五、主要參與方介紹1、賬戶托管人基金指定由平安銀行股份有限公司平安銀行營業(yè)部作為賬戶托管人。2、普通合伙人由深圳金賽銀基金管理有限公司和趙巖作為普通合伙人，由深圳金賽銀基金管理有限公司行使基金的實(shí)際管理權(quán)。深圳金賽銀基金管理有限公司介紹如下：深圳金賽銀基金管理有限公司由國內(nèi)外50多名資深基

13、金管理人士，基金方案設(shè)計(jì)師組成。目前管理100多億私募基金，分別有金賽銀并購?fù)顿Y基金，光宏金賽銀投資基金，金賽銀坤隆投資基金，金賽銀世博園投資基金，金賽銀百淼投資基金等，金賽銀鴻潤投資基金，主要投向房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)、二級(jí)開發(fā)市場(chǎng)。同時(shí)金賽銀與股東東英金融、廣州魯銀并發(fā)30億礦業(yè)基金?！吧钲跂|英正源投資基金企業(yè)（有限合伙）”主要投向國內(nèi)外礦業(yè)板塊。隨著國內(nèi)外股權(quán)融資市場(chǎng)的需求擴(kuò)大，金賽銀不斷吸引國內(nèi)外投行的加入，以股權(quán)資金直投的形式加入，成為金賽銀基金股東。為金賽銀發(fā)行的基金提供龐大資源和資金，聯(lián)合并投金賽銀發(fā)行的基金項(xiàng)目。金賽銀涉及金融業(yè)務(wù)包括私募股權(quán)投資、房地產(chǎn)開發(fā)、城市舊改、環(huán)保、礦業(yè)，并購

14、和收購及基金管理業(yè)務(wù)，為國內(nèi)市場(chǎng)并購業(yè)務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，為企業(yè)解決融資難題。金賽銀基金的業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與管理制度l 內(nèi)部控制制度 遵循全面性、審慎性、有效性和適時(shí)性的原則，已制訂了一整套全面系統(tǒng)、切實(shí)可行的基金業(yè)務(wù)內(nèi)部控制制度。 設(shè)有專門的風(fēng)險(xiǎn)管理部門，并建立健全了各項(xiàng)業(yè)務(wù)的操作流程規(guī)范及業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控 。l 風(fēng)險(xiǎn)控制制度制度，形成了涵蓋各項(xiàng)業(yè)務(wù)、各個(gè)操作環(huán)節(jié)以及各部門的風(fēng)險(xiǎn)管控體系，較好地規(guī)范了業(yè)務(wù)操作及風(fēng)險(xiǎn)管理工作。設(shè)有健全的逐級(jí)授權(quán)批準(zhǔn)制度。業(yè)務(wù)審批需經(jīng)過業(yè)務(wù)前臺(tái)立項(xiàng)初審、中后臺(tái)預(yù)審、 審核批準(zhǔn)制度及以總經(jīng)理為核心的高級(jí)管理層決策審批三級(jí)審核，超過高級(jí)管理層授權(quán)決策事項(xiàng)的，需風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)審核，由

15、公司高層會(huì)議決策。l 崗位分離及第三方保管制度 項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)本基金計(jì)劃的發(fā)行、擬定資金運(yùn)用方案、跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況、適時(shí)運(yùn)用基金計(jì)劃資金開展經(jīng)營、提出基金收益分配方案等；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)為本基金計(jì)劃開立基金認(rèn)購賬戶、基金財(cái)產(chǎn)專戶、監(jiān)督并執(zhí)行基金經(jīng)理的指令、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展情況、審核基金收益和計(jì)算基金財(cái)產(chǎn)的分配方案等；財(cái)富管理部負(fù)責(zé)保存客戶的相關(guān)資料、為客戶提供查詢服務(wù)、定期進(jìn)行信息披露等。 l 崗位內(nèi)部稽核制度制定了內(nèi)部審計(jì)制度，設(shè)置專門的內(nèi)部審計(jì)人員，定期對(duì)公司各項(xiàng)內(nèi)控制度執(zhí)行狀況、財(cái)務(wù)核算等內(nèi)容進(jìn)行檢查，有效督促各項(xiàng)制度的貫徹執(zhí)行。3、本產(chǎn)品法律意見、法律文書擬定及法律事務(wù)咨詢提供方 北京市中銀律師

16、事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“中銀”）， 為本產(chǎn)品提供法律意見書、法律文書擬定及法律事務(wù)的咨詢服務(wù)。北京市中銀律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱中銀律師)是以金融證券法律服務(wù)和企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理為主業(yè)的大型綜合性律師事務(wù)所，業(yè)務(wù)涉及訴訟業(yè)務(wù)和非訴訟業(yè)務(wù)。中銀成立于1993年1月，是我國最早的合伙制律師事務(wù)所之一。2008年，中銀與證泰律師事務(wù)所合并后，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。中銀現(xiàn)有律師等各類專業(yè)人員800多人，大部分律師擁有博士、碩士學(xué)位。中銀總部設(shè)在北京，在上海、深圳、杭州、廈門、成都、貴陽、南寧、天津、南京、雞西、法蘭克福等在內(nèi)的十幾個(gè)城市設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)及辦事處，與馬來西亞、約旦、烏干達(dá)、日本、韓國、澳洲、開曼等地的律

17、師事務(wù)所建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。 4、本產(chǎn)品的評(píng)估公司介紹：中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司成立于1997年，源于香港，屬于香港中原集團(tuán)，是深圳最具規(guī)模的大型專業(yè)地產(chǎn)代理公司，素有“皇牌代理 信心標(biāo)記”的美譽(yù)。經(jīng)過十多年的成長，穩(wěn)步發(fā)展，目前員工人數(shù)已超過3500名，為政府土地投資提供調(diào)研服務(wù)，為開發(fā)商提供全程咨詢策劃及銷售代理服務(wù)，為深港等地客戶提供住宅、寫字樓、商鋪、廠房租售經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及按揭，評(píng)估等服務(wù)。六、基金投資項(xiàng)目方案（一）方案概況 1、基金規(guī)模：1億元人民幣 2、投資方式：增資雪源飲品公司，參與慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目。本

18、基金持有黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司25%的股權(quán)。3、保障措施采取以下保障措施，降低基金投資人的風(fēng)險(xiǎn)，具體操作方式如下：1） 基金向雪源飲品公司增資，持有雪源飲品公司25%的股權(quán)；2） 投資到期時(shí)，雪源飲品公司回購基金持有的25%的股權(quán)；3） 普通合伙人趙巖以其在合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)份額及收益承擔(dān)虧損并承擔(dān)無限連帶責(zé)任；4） 其他普通合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任；5） 有限合伙人以其認(rèn)繳出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任；4、托管/監(jiān)管方式基金在中國平安銀行股份有限公司平安銀行營業(yè)部開立資金托管賬戶；本基金、深圳金賽銀和中國平安銀行股份有限公司平安銀行營業(yè)部三方簽訂賬戶托管協(xié)議，由銀行對(duì)本基金賬戶資金進(jìn)行托管；1

19、） 本基金向雪源飲品公司委派一名董事，行使董事權(quán)利，表決董事會(huì)決議事項(xiàng)；2） 本基金指定一名財(cái)務(wù)人員，對(duì)雪源飲品公司資金支出事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；3） 本基金定期指派項(xiàng)目管理人員對(duì)雪源飲品公司進(jìn)行考察、收集資料、審閱各類合同并核查銀行對(duì)賬單，形成考察報(bào)告，并將考察報(bào)告發(fā)送托管行、基金有限合伙人和金賽銀并購?fù)顿Y基金；4） 本基金對(duì)雪源飲品公司收支情況進(jìn)行監(jiān)控，并逐月核查合同和對(duì)賬單，以掌握慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目現(xiàn)金流情況。七、投資主體簡(jiǎn)介黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司黑龍江興安雪源飲品股份有限公司是省級(jí)科技民營企業(yè)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，多次被伊春市委、市政府授

20、予“文明單位”、“重合同守信譽(yù)單位”；企業(yè)通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證，產(chǎn)品獲得了QS食品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入認(rèn)證；是黑龍江省唯一一家加入WTO促進(jìn)會(huì)會(huì)員單位，該公司生產(chǎn)的部分產(chǎn)品已經(jīng)獲得有機(jī)食品認(rèn)證。公司創(chuàng)建于1996年，廠區(qū)占地面積8.34萬平米，建筑面積2.8萬平米，有三條自動(dòng)化生產(chǎn)線，其中伊春和慶安兩個(gè)生產(chǎn)基地的年生產(chǎn)能力1.2萬噸，丹東育苗基地的生產(chǎn)能力為2000萬株/年。員工860人，其中高級(jí)職稱28人，中級(jí)以上職稱100人。公司以山野果為原料生產(chǎn)果酒、果汁。國內(nèi)以天津、上海、南京、昆明、成都、鄭州、哈爾濱等城市的銷售公司為中心，形成了輻射全國健全的銷售網(wǎng)絡(luò)。黑龍江省興安雪源飲

21、品股份有限公司地處我國東北部小興安嶺北麓的伊春市，獨(dú)特的生態(tài)壞境，得天的地理位置為藍(lán)莓等山野果生長提供了絕佳的生態(tài)條件。慶安縣政府對(duì)于藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展給與大力的關(guān)注和支持,確定項(xiàng)目用地，而且地勢(shì)平坦、交通便利、外網(wǎng)條件均好，周圍無污染源，符合藍(lán)莓加工企業(yè)選址要求。黑龍江興安雪源飲品股份有限公司,依托本集團(tuán)內(nèi)成熟的自有技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，生產(chǎn)對(duì)人類有益的、產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊的藍(lán)莓產(chǎn)品，從大農(nóng)業(yè)開發(fā)方面具有深遠(yuǎn)的意義。黑龍江省興安雪源飲品股份有限公司法人趙巖簡(jiǎn)介 趙巖：1966年出生，畢業(yè)于黑龍江綏化學(xué)院政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè) 19932004年在黑龍江省慶安新星針織廠擔(dān)任總經(jīng)理 2004至今在黑龍江興安雪源飲品股

22、份有限公司擔(dān)任總經(jīng)理曾榮獲：黑龍江省綏化市“勞動(dòng)模范”稱號(hào)2004年獲得全國“青年號(hào)”稱號(hào)黑龍江省“優(yōu)秀民營企業(yè)家”八、慶安縣10萬畝/年藍(lán)莓栽培基地及10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工項(xiàng)目項(xiàng)目介紹1、項(xiàng)目地點(diǎn)慶安縣慶安縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，雨熱同期，冬長夏短。無霜期115-125天，常年日照時(shí)數(shù)26002800小時(shí)，10有效積溫22002600，年平均相對(duì)濕度68，年平均風(fēng)速3.3m/s，年平均降水量500600mm，年平均氣溫1.5。境內(nèi)有森林、河流、濕地和草原，空氣污染小，生態(tài)環(huán)境好。全市有6個(gè)國營林場(chǎng)，植被較多，有422萬畝耕地，土壤類型主要是黑鈣土、碳酸鹽草甸土、黑土，土壤水份、養(yǎng)份條件較

23、好，而且土層深厚，理化性狀良好，土壤通透性高，蓄水保墑性強(qiáng)，再加上雨熱同期的氣象條件，十分有利于藍(lán)莓的栽培和生長，得天獨(dú)厚的自然條件，可為藍(lán)莓基地建設(shè)創(chuàng)造必要條件。藍(lán)莓果加工廠區(qū)位于慶安縣勤勞鎮(zhèn)，該場(chǎng)地為工業(yè)用地，不需重新辦理征地手續(xù)，而且地勢(shì)平坦、交通便利、外網(wǎng)條件均好，周圍無污染源，符合藍(lán)莓加工企業(yè)選址要求。2、主要原料、燃料及動(dòng)力供應(yīng)本項(xiàng)目所需藍(lán)莓原料在當(dāng)?shù)卦耘嘟鉀Q，藍(lán)莓苗木主要靠丹東基地培育供應(yīng)，不足部分，一是由地方野生藍(lán)莓改造供應(yīng)，二是引進(jìn)林業(yè)研究所的引種馴化苗木。豐富的野生藍(lán)莓和引種馴化苗木為本項(xiàng)目提供了充足的苗木來源。所需生產(chǎn)、生活用汽通過自建鍋爐解決。鍋爐用煤省內(nèi)解決。當(dāng)?shù)厮Y

24、源豐富，電力充足，可滿足項(xiàng)目用水、用電需要。3、環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施與生產(chǎn)工程同時(shí)進(jìn)行，生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢物有：鍋爐煙氣、爐渣，粉塵和噪聲等。本工程對(duì)鍋爐排出的煙氣可采用干式除塵，除塵效率高，除塵后空氣含塵在300mg/l以下，可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)內(nèi)設(shè)有污水處理站一座，用以處理生產(chǎn)過程的廢水使之達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。對(duì)生產(chǎn)中產(chǎn)生粉塵的部位設(shè)有通風(fēng)除塵設(shè)施，產(chǎn)生噪聲的設(shè)備采取減震消音裝置，以確保生產(chǎn)工人有良好的工作環(huán)境。4、項(xiàng)目定員與勞動(dòng)力來源該項(xiàng)目投產(chǎn)后，企業(yè)職工定員為8200人，其中：管理人員67人；技術(shù)人員1330人；生產(chǎn)工人6660人；輔助工人143人。勞動(dòng)力來源主要從

25、當(dāng)?shù)卣惺铡?、擬建規(guī)模和產(chǎn)品方案新建藍(lán)莓溫室育苗苗棚35萬平方米（育苗基地），每平方米育苗333株，共育苗1億株；建設(shè)藍(lán)莓栽培種植基地（莊園式果園）10萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓10萬噸，其中初級(jí)果園7個(gè)，面積7萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓7萬噸，良種選育栽培園3個(gè)，面積為3萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓3萬噸；建設(shè)藍(lán)莓漿果加工廠一處，占地面積26萬平方米，建筑面積86600平方米，生產(chǎn)規(guī)模為年加工藍(lán)莓漿果10萬噸，生產(chǎn)藍(lán)莓果汁飲料25000噸，果酒30000噸，藍(lán)莓花色苷提取25000噸。6、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益1)投資估算本項(xiàng)目計(jì)劃總投資290,000萬元，其中：建設(shè)投資270,000萬元，流動(dòng)資金20,000萬元。2)資金來源投資企業(yè)自

26、籌80,000萬元，融資210,000萬元。3)經(jīng)濟(jì)效益本報(bào)告財(cái)務(wù)分析和計(jì)算的結(jié)果表明，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.2，投資回收期為5.2年(包括建設(shè)期)。本項(xiàng)目利用高新技術(shù)生產(chǎn)高附加值產(chǎn)品，提高經(jīng)濟(jì)效益，加快全市食品工業(yè)發(fā)展步伐，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。7、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)方案的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注1生產(chǎn)規(guī)模藍(lán)莓栽培基地10萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓漿果10萬噸；年加工藍(lán)莓漿果10萬噸2產(chǎn)品方案藍(lán)莓果汁濃縮飲料25000噸藍(lán)莓果酒30000噸藍(lán)莓花色苷（花青素）25000噸3工作制度生產(chǎn)企業(yè)全年生產(chǎn)天數(shù)：300天每天生產(chǎn)時(shí)數(shù)：24小時(shí)4主

27、要原料年需藍(lán)莓漿果10萬噸自產(chǎn)5動(dòng)力消耗年耗電力：1998000度年耗水量：210000噸年耗煤量：1260噸6企業(yè)運(yùn)輸量年運(yùn)輸總量：182000噸其中：運(yùn)入量102000噸，運(yùn)出量80000噸7全廠定員全廠定員：8200人其中：工人6660人工程技術(shù)人員1330人管理人員67人其它人員143人8建筑指標(biāo)企業(yè)占地面積：610000平方米，建筑面積86600平方米9投資指標(biāo)總投資：290000萬元其中：建設(shè)投資270000萬元流動(dòng)資金：20000萬元10產(chǎn)值利潤指標(biāo)年銷售收入：6970000萬元年銷售稅金：1154900萬元年上繳所得稅：97995萬元年獲稅后利潤：293985萬元年總成本： 5

28、423120萬元11投資效益指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：20.2%所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：372756萬元所得稅后投資回收期：5.2年包括建設(shè)期投資利稅率：135.2%9、 市場(chǎng)潛力分析及擬建規(guī)模9.1 市場(chǎng)潛力分析藍(lán)莓不僅風(fēng)味甜酸、果味鮮美、口感極佳、營養(yǎng)豐富，而且經(jīng)科學(xué)證明，長期食用，具有保健功能，現(xiàn)已被世人所認(rèn)同，存在著較大的開發(fā)潛力和市場(chǎng)空間。9.1.1 國際市場(chǎng)分析經(jīng)科學(xué)研究證明，藍(lán)莓果實(shí)含有防止腦神經(jīng)衰老、增強(qiáng)心臟功能及獨(dú)特功效和保健功能，因此，被世界糧農(nóng)組織列為人類五大健康食品之一。近年來，美國、日本、加拿大和歐洲的許多國家把藍(lán)莓視為保健和功能食品，倍受青睞，國際市場(chǎng)價(jià)格昂貴。藍(lán)莓果實(shí)呈藍(lán)色

29、，并披一層白色果粉，果肉細(xì)膩，味道酸甜，風(fēng)味獨(dú)特，營養(yǎng)豐富。藍(lán)莓的營養(yǎng)成分并不限于果糖、纖維、維生素A和維生素C，而更重要的是富含抗氧化劑、細(xì)菌生長抑制劑、蹂花酸、蹂花單寧、葉酸、花色素苷、類黃酮等化合物。而這些化合物對(duì)于人體自由基的清除、抑制及逆轉(zhuǎn)人體衰老有密切關(guān)系。由此可見，藍(lán)莓不僅是一種果品，而更重要的是可以作為一種功能性保健食品。據(jù)美國、日本、歐洲科學(xué)家研究，經(jīng)常食用藍(lán)莓可明顯增加視力、消除眼睛疲勞、營養(yǎng)皮膚，增強(qiáng)心臟功能，延緩腦神經(jīng)衰老，預(yù)防老年癡呆。它對(duì)靜脈炎、關(guān)節(jié)炎、過敏、冠心病、癌癥及由糖尿病引起的毛細(xì)血管病都有良好的治療作用。藍(lán)莓可加工成果汁、果酒等，市場(chǎng)前景廣泛。過去十年間

30、，世界藍(lán)莓栽培面積增加了31%。目前藍(lán)莓市場(chǎng)主要有鮮果和加工產(chǎn)品兩個(gè)市場(chǎng)。藍(lán)莓果實(shí)鮮美、加工或作為高級(jí)化妝品原料，都具有十分廣闊的前景。由于藍(lán)莓具有杰出的保健作用，市場(chǎng)對(duì)鮮果和制成品的需求逐年增加。在2000-2008年間，美國的藍(lán)莓消費(fèi)增加了50%左右。目前含有藍(lán)莓的加工產(chǎn)品有1500多種，售價(jià)是柑橘產(chǎn)品的10倍以上，市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求。目前藍(lán)莓市場(chǎng)主要有兩個(gè)方面即新鮮的藍(lán)莓市場(chǎng)和經(jīng)加工的藍(lán)莓市場(chǎng)。一是藍(lán)莓食品主要有鮮果、藍(lán)莓果漿、藍(lán)莓果糖、藍(lán)莓酒、藍(lán)莓濃縮果汁；二是藍(lán)莓保健品。主要有藍(lán)莓眼保健品、藍(lán)莓老年保健品、藍(lán)莓花色素。目前每年美國需從加拿大進(jìn)口7300噸的野生藍(lán)莓漿果，從澳大利亞、智利

31、、新西蘭等國進(jìn)口幾千噸栽培鮮果。根據(jù)對(duì)世界市場(chǎng)局部調(diào)查了解，2000年智利的鮮果市場(chǎng)零售價(jià)在鮮果上市時(shí)每公斤藍(lán)莓果約10美元，2006年新西蘭在鮮果上市時(shí)鮮果市場(chǎng)零售價(jià)為每公斤24美元。而種植藍(lán)莓漿果的管理成本僅為蘋果等果樹的1/3或更少。9.1.2國內(nèi)市場(chǎng)分析根據(jù)中國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和人口結(jié)構(gòu)，作為新興功能性保健果品受到歡迎，特別是在老年人和兒童人群中存在巨大的市場(chǎng)潛力。我國于1998年從美國引進(jìn)14個(gè)藍(lán)莓品種并獲得成功，現(xiàn)已繁育出適合我國各氣候條件栽培的藍(lán)莓系列品種，為建立美國藍(lán)莓的生產(chǎn)供應(yīng)栽培體系提供了種源保證。藍(lán)莓適應(yīng)性強(qiáng)，喜酸性土壤，一般要求土壤PH值為4.5-5.5;土壤應(yīng)松軟,

32、有機(jī)質(zhì)含量一般為8%12%，喜濕潤，抗旱性差。其主栽品種有高叢藍(lán)莓、半高叢藍(lán)莓、矮叢藍(lán)莓。我國藍(lán)莓研究歷史較短，但是發(fā)展空間十分廣闊,種植藍(lán)莓必將成為一種新興的快速致富產(chǎn)業(yè)。總之，我國是一個(gè)具有傳統(tǒng)保健意識(shí)的多民族國家，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的進(jìn)一步提高，藍(lán)莓及其產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入百姓之家。又由于藍(lán)莓具備明顯減緩和恢復(fù)青少年假性近視的特殊功能，因此，在國內(nèi)發(fā)展藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)，開發(fā)藍(lán)莓鮮果、藍(lán)莓飲品、藍(lán)莓眼保健產(chǎn)品、藍(lán)莓化妝品具有較大的市場(chǎng)空間。9.1.3主要產(chǎn)品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)1）藍(lán)莓飲料市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)隨著人類科學(xué)進(jìn)步和生活水平的提高，人們的健康意識(shí)將加強(qiáng)，越來越追求無污染的綠色食品，講究營養(yǎng)和保健。所

33、以，綠色飲料替代碳酸飲料將成為飲料市場(chǎng)的必然趨勢(shì)。綠色果汁飲料在消費(fèi)市場(chǎng)中異軍突起，將成為我國飲料行業(yè)的主力軍，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國果汁飲料的年需求量在100萬噸以上，且每年以35的速度增長，而目前國內(nèi)產(chǎn)量只有60萬噸，人均不足1kg，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。在果汁飲料市?chǎng)中，藍(lán)莓果汁飲料是一種營養(yǎng)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值都很高的珍稀果汁飲料。巨大的市場(chǎng)為本項(xiàng)目提供了廣闊的發(fā)展前景。我國現(xiàn)有人口13.14億，其中城鎮(zhèn)人口為5.77億，如以城鎮(zhèn)人口的10%年飲用藍(lán)莓飲料5瓶計(jì)算，則需藍(lán)莓飲料2.885億瓶（5.77億10%5瓶=2.885億瓶=28850萬瓶）；再如我國的現(xiàn)有人口中兒童與老人的數(shù)量為4.09億，如

34、以其人口的5%年飲用藍(lán)莓飲料5瓶計(jì)算，則需藍(lán)莓飲料10225萬瓶（4.09億5%5瓶=1.0225億瓶=10225萬瓶），只占市場(chǎng)總潛量的5.87%（600萬瓶/10225萬瓶=5.87%），可見其市場(chǎng)潛力是很大的。2）藍(lán)莓酒市場(chǎng)分析藍(lán)莓酒營養(yǎng)價(jià)值高，具有醫(yī)療保健功能，并且具有“瓊漿玉液天上有，人間當(dāng)數(shù)藍(lán)莓酒”的美譽(yù)。目前市場(chǎng)銷售的藍(lán)莓酒主要品種有藍(lán)莓甜酒、藍(lán)莓干紅等。高速增長的國內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)將是藍(lán)莓酒銷售的一個(gè)主要市場(chǎng)。但市場(chǎng)調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)莓酒銷售渠道較單一，在東北沃爾瑪、家樂福等大型超市、名酒專賣店等渠道，還很少看到藍(lán)莓酒產(chǎn)品。藍(lán)莓酒產(chǎn)業(yè)是個(gè)很好的黃金產(chǎn)業(yè)，國內(nèi)國外市場(chǎng)都非?？春茫袌?chǎng)需

35、大于供，市場(chǎng)潛力巨大。藍(lán)莓酒是很有特色的產(chǎn)業(yè)，在酒水市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，藍(lán)莓酒產(chǎn)業(yè)還處于“藍(lán)?！保{(lán)莓酒尚屬于一片未開墾的凈土，因此藍(lán)莓酒市場(chǎng)空間巨大，銷售前景非?？春谩?）花色苷市場(chǎng)分析藍(lán)莓（越橘）富含花色苷。在藍(lán)莓（越橘）中發(fā)現(xiàn)超過15種不同的花色苷?；ㄉ湛捎兄诰S持毛細(xì)血管完整性和穩(wěn)定膠原質(zhì)，也是有力的抗氧化劑。眾多的臨床研究顯示藍(lán)莓（越橘）在治療循環(huán)系統(tǒng)不適，靜脈曲張和其它靜脈和動(dòng)脈不適方面十分有效。 花色苷可通過穩(wěn)定內(nèi)皮細(xì)胞中磷脂和增加膠原質(zhì)及黏多糖這兩種維持動(dòng)脈壁結(jié)構(gòu)完整性的物質(zhì)合成來保護(hù)靜脈和動(dòng)脈。同樣防止血繡在內(nèi)皮細(xì)胞表面的聚集和粘著。研究還顯示越橘可通過刺激視紫質(zhì)產(chǎn)生來起到在

36、亞鐵血紅素所致和糖尿病導(dǎo)致視網(wǎng)膜病變中協(xié)作治療的作用。目前人民對(duì)自身的保健十分重視，該產(chǎn)品以其獨(dú)特的保健和治療效果現(xiàn)已被世人所認(rèn)可，尤其是隨著生活水平的提高，這種商品必將大量走進(jìn)百姓家中，將有巨大的市場(chǎng)潛力。3.2 擬建規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)分析及海倫具體情況，本項(xiàng)目建議建設(shè)規(guī)模為：新建藍(lán)莓溫室育苗苗棚35萬平方米（育苗基地），每平方米育苗333株，共育苗1億株；建設(shè)藍(lán)莓栽培種植基地（莊園式果園）10萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓10萬噸，其中初級(jí)果園7個(gè)，面積7萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓7萬噸，良種選育栽培園3個(gè)，面積為3萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓3萬噸；建設(shè)藍(lán)莓漿果加工廠一處，占地面積26萬平方米，建筑面積86600平方米，生產(chǎn)規(guī)模為年加

37、工藍(lán)莓漿果10萬噸，生產(chǎn)藍(lán)莓果汁飲料25000噸，果酒30000噸，藍(lán)莓花色苷提取25000噸。十、主要工程設(shè)計(jì)方案10.1 項(xiàng)目的構(gòu)成范圍該項(xiàng)目具體由三個(gè)單元子項(xiàng)構(gòu)成1）藍(lán)莓溫室育苗苗棚（育苗基地）建設(shè)子項(xiàng)；2）10萬畝藍(lán)莓栽培種植基地建設(shè)子項(xiàng)；3）10萬噸/年藍(lán)莓漿果加工廠建設(shè)子項(xiàng)。10.2 主要工程設(shè)計(jì)方案10.2.1 藍(lán)莓溫室育苗苗棚（育苗基地）1）育苗基地地址的選擇為了培育適合項(xiàng)目區(qū)自然條件的優(yōu)良種苗，滿足本項(xiàng)目的需要，在慶安縣建育苗基地一處。 基地選擇基地的自然條件和經(jīng)營條件直接影響苗木的產(chǎn)量、質(zhì)量和成本，因此，必須合理選擇。2）平面布置根據(jù)以上選址要求，擬在慶安縣建設(shè)溫室育苗基地

38、。共建溫室大棚56個(gè)，占地面積35萬平方米，育苗1億株，每個(gè)溫室大棚占地面積5357平方米，育苗178萬株。溫室大棚由北向南依次排開，大棚與大棚之間的間距布局要既合理又要緊湊，既實(shí)用又美觀。3）技術(shù)方案藍(lán)莓溫室育苗是提高品質(zhì)，增加經(jīng)濟(jì)效益,是名優(yōu)果品的重要育苗管理技術(shù)。為了便于大棚搭建施工和達(dá)到一定的覆蓋栽培效果,塑料大棚要求地勢(shì)平坦或南低北高、避風(fēng)向陽、靠近水源、排灌方便，土壤肥沃,種植規(guī)范、長勢(shì)好、樹齡年輕、樹冠覆蓋好。薄膜可用以聚乙烯為主要原料的PE無滴水塑料薄膜和以聚氯乙烯為主要原料的PVC無滴水塑料薄膜兩種。溫室的消毒與清潔溫室內(nèi)的氣候與外界不同，溫度、濕度較高，通風(fēng)較差，利于病蟲害

39、的繁殖和滋生，因此在溫室內(nèi)應(yīng)該注意清潔與消毒。病蟲害防治苗木的培育、生長期主要的病蟲害有苗木立枯病及苗木灰霉病。采用生物防治為主，綜合治理的方法，對(duì)病蟲害進(jìn)行科學(xué)防治。4）主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬元）金額（萬元）備注1土地整治畝4800.05242苗木培育畝410312303房舍m210000.22004溫室主體工程個(gè)562514005水利設(shè)施套56105606微控系統(tǒng)套5652807配套機(jī)械套5642248保溫庶陽補(bǔ)光系統(tǒng)套5621129移動(dòng)噴灌系統(tǒng)套56211210其它投資（包括道路等工程）85811合 計(jì)500010.2.2 10萬畝藍(lán)莓栽培種植基地1）

40、基地園址的選擇基地園址的好壞關(guān)系到栽培以后幾十年藍(lán)莓果樹的生長和果實(shí)的產(chǎn)量，關(guān)系到以后經(jīng)濟(jì)效益的高低，因此必須十分慎重。本項(xiàng)目基地選址以山坡和丘陵地為主鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施，建設(shè)的是山地果園。2）平面布置在慶安縣境內(nèi)林場(chǎng)區(qū)域及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)藍(lán)莓栽培種植基地（莊園式果園）10萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓10萬噸，其中初級(jí)果園7個(gè)，面積7萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓7萬噸，良種選育栽培園3個(gè)，面積為3萬畝，產(chǎn)藍(lán)莓3萬噸。7個(gè)初級(jí)果園，3個(gè)良種選育栽培園，均獨(dú)立設(shè)置。3）栽培技術(shù)方案該項(xiàng)目一是利用優(yōu)質(zhì)的自培品種，二是引進(jìn)世界優(yōu)良藍(lán)莓品種。技術(shù)措施除利用國內(nèi)已經(jīng)形成的技術(shù)成果外，還要積極引進(jìn)國際先進(jìn)技術(shù)。4）主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)項(xiàng)目

41、名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬元）金額（萬元）備注1栽培萬畝1022000002管護(hù)萬畝100.17170003輸電、配電工程千米1201012004作業(yè)道路千米150812005防汛工程千米10066006植保和機(jī)械作業(yè)臺(tái)（套）2000480007防護(hù)林萬畝0.7170008合計(jì)23500010.2.3 藍(lán)莓加工廠區(qū)1）選址原則必須符合慶安縣城市發(fā)展總體規(guī)劃；必須與主干道相連接；交通便利，便于運(yùn)輸；外網(wǎng)條件好，便于建設(shè)；建設(shè)用地必須有保障；根據(jù)以上原則，該項(xiàng)目藍(lán)莓加工廠區(qū)，擬建于慶安縣勤勞鎮(zhèn)，該區(qū)域地勢(shì)平坦，交通便利，外網(wǎng)條件好，而且屬于工業(yè)用地，符合建廠要求。2）平面布置總平面布置原則本企業(yè)建設(shè)工程

42、主要為新建生產(chǎn)車間、辦公用房、庫房以及其它配套設(shè)施等，在工程建設(shè)中，要堅(jiān)持合理布局的原則；符合生產(chǎn)和運(yùn)輸要求；結(jié)合地形、地質(zhì)等自然條件；符合防火、安全要求；要充分考慮企業(yè)發(fā)展的可能性，同時(shí)為施工創(chuàng)造有利條件。3）主要生產(chǎn)技術(shù)方案A、生產(chǎn)規(guī)模該企業(yè)生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)模為年加工藍(lán)莓漿果10萬噸，生產(chǎn)藍(lán)莓果汁飲料25000噸，果酒30000噸，藍(lán)莓花色苷提取25000噸。B、生產(chǎn)工藝流程果汁生產(chǎn)工藝流程果酒生產(chǎn)工藝流程藍(lán)莓花色苷的分離純化工藝流程4）主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)劃建筑面積結(jié)構(gòu)形式備注1生產(chǎn)加工車間3萬平方米鋼架廠區(qū)規(guī)劃總面積26萬平方米2保鮮儲(chǔ)存庫5萬平方米磚混3檢驗(yàn)室100

43、0平方米磚混4變電所400平方米磚混5鍋爐房200平方米磚混6綜合辦公室2000平方米磚混7職工宿舍及浴室2000平方米磚混8職工食堂1000平方米磚混8排水、道路、綠化等十一、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目計(jì)劃從2009年開始前期調(diào)研工作，2010年開始基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并進(jìn)行果園栽培， 2012年開始進(jìn)入產(chǎn)果期。1）2009年10月12月 編制可行性研究報(bào)告，完成審批工作；2）2010年1月3月 項(xiàng)目籌資、人員培訓(xùn)；3）2010年4月10月 開始育苗、加工廠土建工程施工；4）2011年4月10月 栽培藍(lán)莓10萬畝5）2012年 加工廠啟動(dòng)生產(chǎn) 十二、投資估算與資金籌措12.1 投資估算依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于建

44、設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的有關(guān)規(guī)定；本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告技術(shù)部分的說明及有關(guān)資料；明細(xì)所列的建筑工程費(fèi)用參照高寒偏遠(yuǎn)山區(qū)的實(shí)際工程造價(jià)水平；明細(xì)所列的設(shè)備購置費(fèi)執(zhí)行現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格并包括運(yùn)輸費(fèi)用；部分工程比照同類工程整體估價(jià)；培植撫育費(fèi)用考慮當(dāng)?shù)睾凸麍@的實(shí)際需要；設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要估算。12.2 投資估算項(xiàng)目總投資估算為29,0000萬元人民幣，其中建設(shè)投資270,000萬元，流動(dòng)資金20,000萬元。（祥見下表）項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)（萬元）金額（萬元）投資合計(jì)290000一苗木基地投資50001土地整治畝4800.05242苗木培育畝410312303

45、房舍m210000.22004溫室主體工程個(gè)562514005水利設(shè)施套56105606微控系統(tǒng)套5652807配套機(jī)械套5642248保溫庶陽補(bǔ)光系統(tǒng)套5621129移動(dòng)噴灌系統(tǒng)套56211210其它投資（包括道路等工程）858二栽培種植基地投資2089001栽培萬畝101.741740002管護(hù)萬畝100.17170003輸電、配電工程千米1201012004作業(yè)道路千米150812005防汛工程千米10055006植保和機(jī)械作業(yè)臺(tái)（套）2000480007防護(hù)林萬畝0.717000三加工廠區(qū)投資25090（一）建設(shè)工程148401生產(chǎn)加工車間平方米300000.1545002保鮮儲(chǔ)存庫平

46、方米500000.1575003檢驗(yàn)室平方米10000.151504變電所平方米4000.15605鍋爐房平方米2000.15306綜合辦公室平方米20000.153007職工宿舍及浴室平方米20000.153008職工食堂平方米10000.151509消防工程15010給排水工程20011道路、綠化等工程1500（二）設(shè)備投資102501主要生產(chǎn)設(shè)備臺(tái)套12598002鍋爐、配電等附屬設(shè)備臺(tái)套10450四其它費(fèi)用290101土地征用費(fèi)261002建設(shè)管理費(fèi)7253可行性研究費(fèi)254生產(chǎn)及生活家具購置費(fèi)505職工培訓(xùn)費(fèi)10006設(shè)計(jì)費(fèi)4507勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)1408環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)1109工程

47、監(jiān)理費(fèi)25010聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)160五預(yù)備費(fèi)2000六流動(dòng)資金（含育苗、栽培基地）2000012.3 資金來源該項(xiàng)目計(jì)劃總投資290,000萬元，資金來源為企業(yè)自籌80,000萬元，融資210,000萬元。十三、財(cái)務(wù)估算與效益分析12.1 生產(chǎn)成本估算項(xiàng)目的生產(chǎn)成本主要由藍(lán)莓育苗基地、栽培基地和加工企業(yè)原材料消耗、動(dòng)力消耗、包裝材料消耗、工人工資及勞務(wù)報(bào)酬、設(shè)備修理費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)等組成。1）育苗基地種苗購置費(fèi)：共需育苗1億株，每株按18元計(jì)算，需成本180,000萬元。2）栽培基地苗木裝運(yùn)、移栽等費(fèi)用：按每畝1000株，10萬畝1億株，每畝2萬元計(jì)算，需成本200,000萬元。3）燃料及動(dòng)力費(fèi)（包括企業(yè)和基地）：A、燃煤1260噸，每噸650元，計(jì)82萬元；B、水210000噸，每噸1.59元，計(jì)33萬元；C、電1998000度，每度1.00元，計(jì)200萬元。4）工資及福利費(fèi)：建成后的企業(yè)總定員8200人，人均年收入暫定為14,400元/人，福利費(fèi)按工資總額的17%計(jì)提。經(jīng)估算，年需工資及福利費(fèi)13815萬元。5）維護(hù)修理費(fèi)：車間維護(hù)修理費(fèi)為折舊費(fèi)35%，計(jì)7,946萬元。6）折舊與攤銷費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)綜合折舊年限為