房屋買賣合同書

1、房屋買賣合同書 房屋 買賣合同書 甲方: xx 有限公司 （賣方，以下簡稱甲方） 乙方：xx 縣 xx 鎮(zhèn)人民政府 （買方，以下簡稱乙方） 乙方按照縣政府易地扶貧搬遷集鎮(zhèn)安置試點工作要求，結(jié)合本鎮(zhèn)易地扶貧搬遷對象的意愿，在 xx 集鎮(zhèn)安排部分易地扶貧搬遷對象居住。為此，依據(jù)國家相關(guān)法律及精準(zhǔn)扶貧易地搬遷相關(guān)政策的規(guī)定，上列甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下房屋買賣合同內(nèi)容，以律共同遵守。 一、 房屋的座落位置、 用途 、面積、套數(shù) （樓棟號、房號、層數(shù)詳見 見 x xx 鎮(zhèn)易地扶貧搬遷對象集鎮(zhèn)購房安置情況核查登記 表 ） 。乙方購買甲方在 xx 鎮(zhèn) xx 村三組 xx（xx）建設(shè)的樓房式住宅

2、 62 套，其中 100的 31 套，125 （5 人以上含 5 人）的 31 套。乙方用于 xx 鎮(zhèn)安置部分易地扶貧搬遷對象居住。 所購房屋的標(biāo)準(zhǔn)及要求。 。甲方保證所出售給乙方的房屋系合法建設(shè)的房屋，房屋質(zhì)量合格，符合居住條件。按照 xx 縣精準(zhǔn)扶貧辦公室號文件要求，所交付的房屋基礎(chǔ)設(shè)施配套到位，公用場地已硬化綠化，室內(nèi)外墻面、地面、水、電、網(wǎng)、門窗及衛(wèi)生間、廚房的裝飾裝璜符合乙方提供的易地扶貧搬遷安置房標(biāo)準(zhǔn)要求，保證水通、路通、燈亮，達到2021 年易地扶貧搬遷 xx 縣定標(biāo)準(zhǔn)。 三 、 房屋價款 。乙方所購房屋按平方米計款，每平方米房屋價款為1000 元人民幣，基礎(chǔ)設(shè)施配套按每套一萬元

3、人民幣支付，共計房價款為759.5 萬元。整套房屋除室內(nèi)使用面積外，還包括公攤公共使用面積、附屬物建設(shè)面積在內(nèi)，房屋使用面積按兩種戶型計算：100 的 31 戶，125 的 31 戶。超出使用面積的建筑物部分甲方自愿贈與易地搬遷對象，其所有權(quán)和使用權(quán)均歸易地搬遷對象，甲方不得以任何理由收取乙方或易地扶貧搬遷對象任何費用，否則視為甲方違約，甲方必需全額返還所收取易地扶貧搬遷對象的全部費用，乙方也有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，全額返還所收取易地扶貧搬遷對象的全部費用，賠償由此而給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。 四、 房價款支付時間。甲方憑有效稅務(wù)發(fā)票結(jié)算購房款，本合同書所確定的房價款，乙方分

4、3 次向甲方支付，具體支付時間為：本合同書簽 日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款 萬元；在乙方安排易地搬遷對象入住、經(jīng)乙方的上級驗收合格、審計決算確認(rèn)、乙方的上級撥款到帳后的 15 日內(nèi)，乙方將扣除 10%的房屋質(zhì)量保證金及每套房壹萬元 人民幣（為確保甲方在本合同約定的期限內(nèi)為乙方搬遷對象辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方先行從每套房價款中扣除壹萬元人民幣，共計 62 套房，乙方先行扣除購房款 62 萬元，待甲方將辦理的不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方或乙方安排的易地搬遷安置對象時，乙方將扣除的每套房的房價款壹萬元支付給甲方。）后的剩余房價款支付給甲方；一年后房屋無質(zhì)量問題，質(zhì)保金如數(shù)付清。 五、房屋交付時間。甲方于 年 月

5、 日以前將本合同所確定的房屋交付給乙方，不得遲延。 六、甲方承諾：甲方保證所出售給乙方的房屋所有權(quán)無爭議，無涉及任何妨礙乙方或乙方安排的居住人所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。保證所售房屋基礎(chǔ)設(shè)施配套、室內(nèi)外墻面、地面符合易地安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在超標(biāo)準(zhǔn)裝修，房屋質(zhì)量符合國家建筑安全規(guī)定。甲方不得收取乙方安排的易地搬遷安置對象與該房有關(guān)的任何費用。贈與的房屋面積的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方安排的易地搬遷安置對象，甲方不得以任何理由收取易地搬遷安置對象有關(guān)贈與房屋面積的任何費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋相關(guān)資料，出售房屋承諾書，并及時配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有義務(wù)配合乙方安置易地搬遷對象的安置入住工作。 七、辦證時間及費用承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起壹個月內(nèi)交清土地出讓金和規(guī)劃費，并在本合同簽訂之日起叁個月內(nèi)為乙方搬遷對象辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所繳納的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方為甲方提供搬遷對象資格確認(rèn)文件和身份證明。 八 、 違約責(zé)任 。本合同書一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)信守，若有一方違約，須向守約方支付合同總款額 20%的違約金，并賠償給守約方造成的經(jīng)濟損失。 九 、本合同書若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補充合同書，補充合同書與本合同書具有同等的法律效力。 十、本合同書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一