房屋租賃合同93

1、房屋租賃合同 熱門(mén)房屋租賃合同集錦七篇 在當(dāng)今社會(huì)， 人們對(duì)合同愈發(fā)重視， 越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合 需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同有不同的類型， 當(dāng)然也有不同的目的，下面是我們?yōu)榇蠹艺淼姆课葑赓U合同 8 篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。房屋租賃合同篇 1出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽訂此房屋短租協(xié)議：一、短租地點(diǎn)：二、租期：日起至年日止。三、租金：元整） 。四、整個(gè)門(mén)市裝修、地板和吊頂不能損毀，承租期滿后，乙 方不得拆卸、損毀一切固定設(shè)施。五、門(mén)市的電費(fèi)、工商費(fèi)一切由甲方負(fù)責(zé)。六、在合同期內(nèi)，如甲方和房東發(fā)生糾紛，乙方不負(fù)責(zé)任

2、。七、本協(xié)議簽字生效后，雙方都不得違約，若一方違約，由 違約方向守約方支付違約金元整（Y:。八、未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具 同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日房屋租賃合同篇 2出租方 : ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方 : ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí) ， 主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月

3、日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或 縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。 無(wú)合法收租憑證的乙方可以

4、拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式 按下列第 款執(zhí)行 :1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理 :1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2

5、. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)， 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)承租 房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲 方同意后方可施工。 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定 :工料費(fèi)由 方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方， 在

6、同等條件 下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲

7、方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造 成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退 少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無(wú)效時(shí)， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

8、 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后， 與本 合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 、出租方 :（ 蓋章 ） 承租方 :（ 蓋章 ） 法定代表人 :（ 簽名 ） 法定代表人 :（ 簽名 ） 委托代理人 :（ 簽名 ） 委托代理人 :（ 簽名 ） 合同有效期限 : 至年月日 房屋租賃合同篇 3 出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司分公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、浙

9、江省房屋租賃管理?xiàng)l例 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲乙雙方就本合同項(xiàng)下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：1、出租房屋坐落地址； 2、建筑面積： ，房屋間數(shù)： ； 3、結(jié) 構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ； 5、其他：。 第二條房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。 雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定： 1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金元，稅金元， 合計(jì)人民幣元（Y）。2、租賃期限內(nèi)房屋租金每年，具體如下：年月日起至年月日租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（Y）；年月日起至年月曰租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（Y）；年月日起至年月曰租金元，稅金元

10、，合計(jì)人民幣元（Y）；年月日起至年月曰租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（Y）。3、上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算， 由承租方承擔(dān)； 租 賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整， 按稅務(wù)主管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)重 新計(jì)算。4、本合同房屋租金（含稅）總計(jì)為元人民幣（Y）。第三條雙方選擇以下第種付款方式： 在租賃期內(nèi)每年等額付款， 即每年的月日之前， 乙方向甲方支付元人民幣（Y）第四條甲方須于年月日前交付該房屋。第五條乙方租賃房屋用于開(kāi)辦中國(guó)移動(dòng)通信營(yíng)業(yè)廳、手機(jī)賣(mài)場(chǎng)或開(kāi)展其他業(yè)務(wù)營(yíng)銷活動(dòng)。第六條租賃房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方按供水供電部門(mén)的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，每年的月日結(jié)算一次。房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他

11、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用，甲方在收款前，必須開(kāi)具以乙方為抬頭的正式發(fā) 票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權(quán)推遲付款， 相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條租賃房屋出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)維修， 甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。乙方通知之日起五日內(nèi)， 甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或 聘請(qǐng)他人維修。所發(fā)生合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)或在乙方應(yīng)付甲方 房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝 修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

12、乙方在裝修、施工過(guò)程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。甲方在乙方裝修、施工期間，應(yīng)提供水電及進(jìn)出房屋方面的便利，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進(jìn)入甲方 房屋的協(xié)助。在乙方維護(hù)故障及搶修期間， 也應(yīng)提供同樣便利與 協(xié)助。第十條甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或

13、無(wú)法實(shí)際履行的， 甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)， 并按合同總 金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的， 甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門(mén)判定無(wú)效或可撤銷 的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí)，同時(shí)應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。第十二條租賃期間，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋。第十三條除因電力部門(mén)停電、 因甲方電力設(shè)備檢修外， 甲方 保證向乙方 24 小時(shí)連續(xù)供電。電力部門(mén)通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時(shí)，

14、 甲方應(yīng)提前通知乙方， 以保證乙方有足夠 時(shí)間做好應(yīng)付停電的準(zhǔn)備工作。第十四條甲方不得提前終止合同。 租賃期滿， 甲方承諾優(yōu)先 與乙方繼續(xù)合作。 在愿意支付同等的年租金的情況下， 乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。第十五條乙方由于經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、 法律等方面的原因， 需要提 前終止租賃合同的， 應(yīng)提前個(gè)月通知甲方， 在此期間的租金照付， 多付部分的租金由甲方退還乙方。 雙方確認(rèn)乙方額外支付的租金 已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失 （包括但不限 于房屋空臵損失、再次招租所需費(fèi)用、租賃發(fā)票稅金等） ，乙方 無(wú)需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。第十六條違約責(zé)任：1、乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，

15、應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。2、甲方遲延交付房屋的，按元 / 天支付遲延履行違約金。 遲 延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金 10% 的違約金。3、因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因 造成乙方不能正常使用該房屋的， 甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的 租金， 且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)日的， 乙方有權(quán)提前終止合同， 甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收 租金，并按當(dāng)年租金的向乙方支付違約金。4、雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更 正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第十七條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)

16、商解決； 協(xié)商 不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、向乙方所在地法院起訴；第十八條本合同一式份， 雙方各執(zhí)份。 第十九條本合同自雙 方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字） ：日期：乙方： 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司分公司授權(quán)代表（簽字）：日期：房屋租賃合同篇 4出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙 雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 （以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)）層 號(hào)房，建筑面積為 平方米，公 寓類型屬于 ；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房單人房、 商務(wù)房

17、（甲型）、 商務(wù)房（乙型） 、雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年 月 日 起 到 年 月日。每年的 月 日至次年 月日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間， 具體以甲乙雙方辦理 房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)， 若甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí) 際交房時(shí)間在 年月 日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要， 可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整， 交房之前， 在以書(shū)面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修

18、、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止 之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢 復(fù)、配置。第四條房屋租賃使用管理租金標(biāo)準(zhǔn)： 租賃期間， 年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫(xiě)：¥）,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫(xiě)：¥）。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的， 租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。 乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金 之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。第五條租金支付時(shí)間及方式（ 1）在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開(kāi)戶行為： ；戶名為： ；賬號(hào)為： 。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開(kāi)戶行必須是提供按揭貸款的銀行。2）若以非銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)的，甲方可以

19、到乙方公司財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取租金。（3）甲方因購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)而簽訂的 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 及按 揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方 與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議 約定的還款期開(kāi)始，乙方應(yīng) 按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。 如有余款， 一個(gè)出租 年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)益 1在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使 用同類型 套公寓 天的權(quán)利， 在這期間， 甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶 節(jié)、春節(jié)、 雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日 的調(diào)整日。 上述免房費(fèi)住宿期， 甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn) 可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名

20、風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假 酒店使用， 同時(shí)享有本條第 2 項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益， 具體可享用的 酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。2在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享 有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)： 。乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃， 并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施， 乙方將 通過(guò)信函或網(wǎng)站、 或電話形式告知， 由此引起與上述條款不一致 的，甲方無(wú)異議， 但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過(guò)普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠3天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間， 若甲方自行組織客戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。4如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方

21、的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過(guò)優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除 20的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部 分由乙方返還給甲方。5甲方享有上述第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)、第 3 項(xiàng)權(quán)益，可以指定 或授權(quán)任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第 3 項(xiàng)、第 4 項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支 付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。乙方因使用需要， 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修， 但不得損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。 所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期 滿后，所有權(quán)歸屬甲方。第八條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)， 甲方房屋的管

22、理權(quán)委托乙方行使， 乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)， 但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方 承擔(dān)。第九條租賃雙方的變更 1如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合 法繼承人和其他權(quán)利人） 時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房 產(chǎn)的. 租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效；2甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新 甲方出租給乙方的公寓， 配有全套家俱和裝飾 （具體情況見(jiàn) 合同附件裝修配備表 ）。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和

23、用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日， 乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和 用品， 但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊， 乙方不負(fù)更新責(zé) 任。第十一條違約責(zé)任1乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金2由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他 方式提前收回本房產(chǎn)， 致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷， 視為 甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支 付給乙方， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。 若乙方同意解除合 同，因雙方租賃關(guān)系中斷， 乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡 的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠

24、事宜， 由甲、 乙雙方協(xié)商， 協(xié)商不 成，按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十二條合同的解除1租賃期間， 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回本房產(chǎn)。（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；（3）乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方依上述第 1、2、3 項(xiàng)約定而解除合同， 乙方須按相當(dāng) 于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃 期限內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同， 而致本合同無(wú)法繼續(xù)履 行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后

25、，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、 乙雙方依約定解除或依法終止合同后， 乙方不再承擔(dān)包括 支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。第十三條送達(dá)條件 1為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn) 確及時(shí)付款， 甲方須提供其便捷、 準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬 戶等個(gè)人資料。 因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告 知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。2若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯 支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。3甲方要求免房費(fèi)住宿的， 必須以書(shū)面形式 （函寄或傳真） 提前 3 天通知乙方。第十四條免責(zé)條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、 戰(zhàn)爭(zhēng)等等） 導(dǎo)致?lián)p毀或

26、 造成雙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 由此而導(dǎo)致合同終止 的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜， 甲、 乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十七條本合同一式叁份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十八條合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 出租方（蓋章） ： 委托人代理人（簽字） ： 地址： 電話： 年月日簽約地點(diǎn)： 承租方（蓋章） ： 委托人代理人（簽字） ： 地址： 電話： 年月日簽約地點(diǎn)： 附件裝修

27、配備表 （略房屋租賃合同篇 5出租方（甲方） ：地址：承租方（乙方） ：地址：甲乙雙方本著同等互利的原則， 經(jīng)友好協(xié)商， 現(xiàn)就租賃甲方 房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)， 并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律， 法規(guī) 之規(guī)定，簽訂本合同。第 1 章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”） 及院壩平方米出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和 法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 乙方在使用期內(nèi)居住、 經(jīng)營(yíng)不受甲 方干預(yù)。第 2 章改擴(kuò)建及租金支付2.1 為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行 改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方 1 次性支付總計(jì) 40 年

28、的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。2.2 第 2.1 條約定的 40 年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際產(chǎn) 生金額。 為確保本租金確切用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上， 該租金應(yīng)由 乙方監(jiān)管。 改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中， 每實(shí)際發(fā)生 1 筆費(fèi)用由甲方從 租金總額中支付。 待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后， 乙方向甲方匯報(bào) 實(shí)際產(chǎn)生總金額，該總金額即為 40 年的房屋租金。2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理 改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后， 甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4 改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于 200 平方米，改擴(kuò)建 后的全部房產(chǎn)和院壩平方米，

29、在改擴(kuò)建完成后 40 年內(nèi)全部歸乙 方使用。第 3 章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第 6 章提早終止本合同，本合同所約定 的租賃期限為 20 年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。3.2 本合同 3.1 條約定的 20 年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件 與乙方續(xù)簽本合同， 續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，該 20年房屋租 金已包括于第 2.2 條所約定的房屋租金總額內(nèi)， 乙方無(wú)需再向甲 方支付租金。3.3 乙方連續(xù)租賃滿 40 年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方 在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第 4 章稅收及費(fèi)用4.1 乙方實(shí)際產(chǎn)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用

30、，按其獨(dú)立安 裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承當(dāng)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于 乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。第 5 章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)， 房產(chǎn) 現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計(jì)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、 建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)， 和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相干驗(yàn)收； 也 未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能 辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。5.3 甲方保證具有完全的資歷

31、和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定 租賃給乙方， 并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資歷。5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自 行肯定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、 經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根 據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。 雙方特別應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí) 間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn) 行改建或擴(kuò)建的， 應(yīng)事前征得乙方同意， 并以不影響乙方正常生 活、經(jīng)營(yíng)為條件。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押 給第 3 方，甲方應(yīng)提早 3（ 3）個(gè)月以書(shū)面情勢(shì)通知乙方， 乙方在 同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 如乙

32、方放棄優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 則甲方保證 使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)， 同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的 1 切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同 項(xiàng)下的 1 切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第 3 方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實(shí) 行乙方在本合同項(xiàng)下的 1 切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房產(chǎn)，避免不正常破壞（正常磨 損除外）。5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì) 和裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.10 乙方除居住、 經(jīng)營(yíng)所需外， 不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃 易爆等危險(xiǎn)物品。 未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物

33、品帶入房產(chǎn)。第 6 章合同提早終止6.1 在 40 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 1 致，通過(guò)書(shū) 面協(xié)議，可提早終止本合同。6.2 若產(chǎn)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能 控制等不可抗力事件， 致房產(chǎn)毀損不能正常使用， 則乙方可對(duì)房 屋進(jìn)行修復(fù)或重建， 在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)， 合同 有效期相應(yīng)向后順延。6.3 在本合同期內(nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng) 1 計(jì)劃、土地批租外、甲 方不可以任何其它理由， 要求消除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)， 否則甲方應(yīng)賠償乙方 1 切實(shí)際產(chǎn)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損 失。若 40 年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、 征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方， 但甲

34、方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金 退還乙方，并支付剩余租金總額的 20%做為乙方搬遷和尋覓新的 居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第 7 章背約責(zé)任7.1 若甲方根據(jù)第 5.6 條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第 3 方 的，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng) 下甲方的 1切義務(wù)的， 乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同， 且 甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及 40 年租金總額的 30%的 背約金；（ 2）如果受讓人未按原租賃合同實(shí)行義務(wù)從而使乙方遭 受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及 40 年租金總額的 30% 的背約金。7.2 甲乙雙方任何一方違背本合同約定的，除本合同另有約 定外， 都應(yīng)

35、當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失， 并承當(dāng)損失金額 30%的背約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合 同皆視為背約。 背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的 1 切直接損失及可預(yù)期利益， 并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的 30% 的背約金。第 8 章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1 本合同在實(shí)行進(jìn)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 若雙方仍協(xié)商不成的，任何 1 方都可向有管轄權(quán)的人民法院起 訴，以解決爭(zhēng)議。第 9 章合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的 1 部份。9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤?/p>

36、組成部份，與本合同具有同等 法律效率。9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋租賃合同篇 6出租房：（甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱：乙方）地址：電話： 為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率， 現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積M2 （房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2,（房廳_或間）出租給乙方，作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。三、乙方每月（

37、季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月 （季）初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后， 乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元， 作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、 出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納； 水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金， 如有拖欠租金， 每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上， 甲方有權(quán)收回房屋， 并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng) 濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修， 或委托承租方代行維修，