房屋租賃委托合同

1、房屋租賃委托合同委托人：（系房屋出租人、承租人口）身份證號：住 所：聯(lián)系電話：受 托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：住 所：聯(lián)系電話：第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、等有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本市相關規(guī)定，委托人和受托 人在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房屋租賃委托 代理服務事宜，達成如下協(xié)議。第二條委托事項委托人為出租承租出租房屋信息（見本合同附件一）、租房需求信息（見本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人 提供本協(xié)議第四條約定的服務。受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人為本協(xié)議委托事

2、項的承辦人，執(zhí)行委托事項：房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證件號碼：第三條出租房屋信息或承租房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托 人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行房屋租賃所提供意愿的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料；委托人應對其提供意愿的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關部門進行必要的調(diào)查、核實，或 根據(jù)委托人的租賃意愿， 與委 托人共同如實填寫出租房屋信息租房需求信息口。 出租 房屋信息租房需求信息口 為本合同的重要組成部分。第四條服務內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：（一）提供與標的房屋租

3、賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情 咨詢。（二）尋找意愿承租人。（三）在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)代管標的房屋。（四）協(xié)助委托人與承租人達成房屋租賃合同。（五）為委托人代辦稅費繳納事務。（六）代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。（七）代辦各種收費設施的交接手續(xù)。（八）其他（請注明）受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料 時，應向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦 事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：1. 自年月 日起，至年月日止期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2. 自本協(xié)議簽訂之日起，至委

4、托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3. 其他（請注明）。（二）委托人承諾不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托 事項為獨家委托。第六條委托出租價格委托人要求標的房屋的月季年租金不低于口 不高于口 人民幣：大寫 元（小寫：Y 元）。委托人得到支付的租金應與承租人出租人支付得到的租金 相同。第七條服務費用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租、出租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。1傭金的支付標準及金額按照下列第 種方式確定（只可選一項）：（1）按房屋租賃合同中載明的月季年租金的大寫百分之（小寫 ）計付傭金。（2） 按固定金額人民幣大寫 元（小寫¥元）支付傭金。

5、（3） 其他（請注明）。2. 傭金的支付時間按照下列第 種方式確定：（1）自房屋租賃合同簽訂之日起 _日內(nèi)支付。（2） 其他（請注明）。3. 在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)未能達成房屋租賃合同的，對 受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第 _種方式 處理（下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行）：（1）由受托人承擔。（2） 以人民幣：大寫元（小寫：¥元）為限，自委托期限屆滿之日起 _日內(nèi)支付。（3）按上列約定傭金支付標準的大寫百分之 （小寫_%）計算，自委托期限屆滿之日起 _日內(nèi)支付。（4）由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。（5）

6、其他（請注明）。4. 受托人收取傭金后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。第八條交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯(lián)的交易與承租、出租人發(fā)生 房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人 過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業(yè)機構應承擔過錯 責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。受托人不得在本協(xié)議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與 本條款相沖突的免除受托人責任的條款。第九條違約責任（一）委托人違約責任1 .委托人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的，受托人有 權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償 責任；2 .委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托

7、人、承租 、出租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié) 議約定的標準向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第五條第二款 中不承諾為獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接 因果關系的除外。（二）受托人違約責任1受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人 隱私，給委托人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充 賠償。2. 受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受 托人還應按照標準，向委托人支付違約金。3. 在

8、委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、 文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。（三）委托人與受托人之間有付款義務而延遲履行的，應按照 遲延天數(shù)乘以應付款項的大寫百分之 （小寫_%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應付款總額。第十條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通 知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的 組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂 補充協(xié)議的，應將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。（二）協(xié)議解除1. 委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為 且將影響委托人利益的，

9、可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解 除本協(xié)議，受托人應在收到通知之日起 _ 日內(nèi)將預收的費用退還 委托人。2. 受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易 安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已收 費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用第條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由 有關部門調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：1、 由仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充 協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份,委托人_份，受托人份，具有同等法律效力。附件：一、委托