房屋租賃合同書(無水印本)

1、房屋租賃合同書甲方(出租人)：乙方(承租人)：，身份證號(hào)。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法及相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。第一條租賃房屋坐落、面積1、 房屋坐落位置及門牌號(hào)： 。2、 租賃房屋的建筑總面積 平方米，間數(shù)。第二條租賃期租賃期年，自年月日起至年月日止。租期屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方就是否續(xù)簽合同重新商談，在同等條件 下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 保證金、租金及繳納方式1、保證金：(1) 本合同簽訂之日，乙方即向甲方一次性支付保證金Y 元(大寫：人民幣元)。(2) 保證金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后 7日內(nèi)退還。(3) 保證金退還條件：租賃期限屆滿

2、后，乙方若無違反本合同約定的 行為，并且將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整交還甲方的情況下，由甲 方一次性不計(jì)息退還乙方。若乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付租金、各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用、違約金、賠償金等。2、 租金：房屋每月租金為Y 元（大寫：人民幣元）3、租金支付方式：租金按 （月、季度）預(yù)先支付，每月或每季度開始前10日付清下月（或下季度）租金。租金必須由乙方按時(shí)支付至甲 方指定賬戶 ，乙方將租金交給其他人的，甲方不予認(rèn)可。第四條 租賃房屋其它費(fèi)用支付1、租賃期間，乙方承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)，繳 納標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，以

3、政府部門文件通知為準(zhǔn)）；各項(xiàng)費(fèi)用乙方每月應(yīng)向甲方物業(yè)管理部門按時(shí)足 額支付，由甲方向乙方出據(jù)收據(jù)。房屋內(nèi)水、電計(jì)量表等設(shè)施由甲方提供， 若發(fā)現(xiàn)乙方有竊水、竊電行為，按照甲方計(jì)量總表差額數(shù)向乙方雙倍計(jì)收 費(fèi)用，多出部分作為違約金。供暖日開始前，乙方應(yīng)一次性將該年度暖氣 費(fèi)付清。2、收費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)如下:收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)量單位單價(jià)/元商業(yè)用電按表計(jì)算月自來水費(fèi)按表計(jì)算月物業(yè)管理費(fèi)建筑平方米計(jì)算月暖氣費(fèi)建筑平方米計(jì)算月第五條租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅限于乙方作 用途使用第六條 租賃場(chǎng)地維修及改造1、租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方按照 維修范圍安排修繕。因結(jié)構(gòu)原因，房屋有漏雨現(xiàn)象，應(yīng)由乙方自

4、行修繕處 理，如造成商品及財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2、甲方將隨時(shí)派員檢查房屋的完好狀況， 發(fā)現(xiàn)乙方在使用中對(duì)房屋有 損壞或者破壞原有結(jié)構(gòu)等問題的，有權(quán)要求乙方整改恢復(fù)原狀，并按照損 壞程度由乙方賠償損失。3、房屋內(nèi)小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，要及時(shí)通知甲 方，同時(shí)主動(dòng)搬離危房，否則發(fā)生一切意外及損失由乙方自擔(dān)責(zé)任。第七條 租賃房屋改造及裝修1、甲方允許乙方對(duì)租賃房屋的內(nèi)部在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝 修或改善增設(shè)他物；改造和裝修不得對(duì)主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施、設(shè)備造成損壞， 如有損壞乙方進(jìn)行恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、若因乙方改造和裝修造成甲方和第三方損害的， 乙方應(yīng)當(dāng)賠償全

5、部 損失，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3、乙方在本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀后騰交甲方，不得因拆 除裝修及改造的設(shè)施設(shè)備而給房屋造成損壞。第八條 租賃房屋使用權(quán)限制乙方在合同租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租 給他人。甲方不承擔(dān)乙方與第三方的任何經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任。第九條 合同終止條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元，甲方可從保證金中直接扣除。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1） 乙方不支付或不按時(shí)支付租金、水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用累計(jì)2個(gè) 月的；（2）乙方違反法律法規(guī)及超越工商部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范

6、圍從事經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)，違反稅務(wù)、物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定的；（3）乙方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 違反消防安全規(guī)范，點(diǎn)明火，或發(fā)生火災(zāi)的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的；（5）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、損害公共利益及安全的行為的。（6）乙方有其他行為，給甲方造成不良影響、損失或產(chǎn)生危害的。第十條其它約定事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，由于政府拆遷改造等不可抗力，造成本合同無法繼續(xù)履 行的，乙方已支付的租金由甲方按未使用期限退還、并按約退還保證金； 乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修改造，若相關(guān)部門按政策支付裝修改造補(bǔ)償?shù)?，則 由乙方享有，若沒有補(bǔ)償乙方不得向甲方主張補(bǔ)償或賠償；2

7、、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的防火、防盜、防水等盡到嚴(yán)格注意 義務(wù)，乙方對(duì)租賃房屋的消防及防火等安全負(fù)全責(zé)。3、租賃期內(nèi)，乙方所涉及的各項(xiàng)活動(dòng)，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，所發(fā) 生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在承租房屋內(nèi)發(fā)生的自身和他人的財(cái)產(chǎn)和人身安全事故責(zé)任， 由乙方全部自行承擔(dān)；乙方給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期內(nèi)遇有政府或上級(jí)部門清房占用造成合同無法繼續(xù)履行的， 甲方需提前二個(gè)月通知乙方騰房，乙方應(yīng)無條件騰房，乙方的裝修或改造 部分不得抵扣房費(fèi)或其他費(fèi)用第十一條 違約責(zé)任1、乙方逾期未支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，甲 方可從保證金中直接扣除。 逾期違約金以乙方應(yīng)交租金和費(fèi)用金額為基數(shù)， 按每天5%。計(jì)算，至欠款付清為止；同時(shí)甲方可依據(jù)本合同第九條的約定 解除合同并收回房屋。2、乙方在租賃期屆滿前， 若單方面提前退租的應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提 出申請(qǐng)，否則乙方除付清所有應(yīng)交費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金 作為提前解約違約金。3、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違反國(guó)家規(guī)定的違法行為和自身管理責(zé)任而引 發(fā)的治安或安全及食品安全事件等，由此產(chǎn)生的各種法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由 乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)；因此給甲方造成的損失，或者致使甲方承擔(dān) 第三方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在執(zhí)