房屋租賃合同常用版范本

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2、證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全， 公共區(qū)域不得堆放 雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。4 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管， 如有丟失，責(zé)任自負(fù)。5 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。 本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。 甲方（簽字 ）：乙方（簽字 ）：年月日房屋租賃合同常用版范本 2訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號(hào)的房屋 棟間，建筑面積 平方米、 使 用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備

3、 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出

4、具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或 縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式 按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采

5、取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)， 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租 房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲 方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)

6、所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的

7、 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退 少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，

8、 調(diào)解無效時(shí)， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后， 與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （ 蓋章） 承租方： （ 蓋章）法定代表人： （簽名 ）法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日房屋租賃合同常用版范本 3合同編號(hào)： 出租方：（ 以下簡稱甲方 ）承租方：（ 以下簡稱乙方 ）

9、 為支持企業(yè)發(fā)展， 甲方愿將房屋的使用權(quán)出 租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同， 以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址： 第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條租賃期限 （本合同有效期 ）：自 年月日至年月日為期 年個(gè)月第四條費(fèi)用及交納一. 租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為 50元x租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為 平方米，應(yīng)交納租房押金元。3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納， 在乙 方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （ 編號(hào)： ）各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起 7 日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金 ; 在合同有效期內(nèi)， 若乙方退租部分

10、房屋， 租房押金不予調(diào)整， 直至乙方全部退房遷出時(shí)， 由甲方一次性退 還押金。4. 乙方提前退房， 甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總 額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)， 甲方有權(quán)直接抵扣租房押 金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失， 甲方有權(quán)以租房押金抵 扣。二 . 租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。2. 若乙方遲交租金， 甲方有權(quán)向乙方收取滯納金， 收取標(biāo)準(zhǔn) 為：逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方

11、所有 ; 逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲 方有權(quán)收取日租金的 20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。 逾期超過二個(gè)月的， 甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠 各項(xiàng)費(fèi)用 （ 含滯納金 ） ，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的 一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過二個(gè)月的， 甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（ 物） ，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則， 甲方有權(quán)解除房屋租賃合同 。同時(shí)對留置的財(cái)產(chǎn) （ 物）依法進(jìn) 行處理， 由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。 甲方收取 違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后， 不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其 他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房， 需

12、提前一個(gè)月向甲方提出書面請求， 并 經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取 45 天的房租作為為違 約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋， 否則， 按本合同第四條項(xiàng)下的 規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修 （不包括房屋的附屬設(shè)施 ） ，除乙 方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、 倒塌等。3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi)， 在乙方正常履行義務(wù)的前提下， 甲方不得提前 終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5. 合同期

13、內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)1. 按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。2. 使用房屋前， 檢查好所用房屋及附屬設(shè)施， 之后發(fā)生的一 切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備， 給排水設(shè)備進(jìn)行更改， 對房屋 進(jìn)行裝修， 須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行， 批準(zhǔn)后 的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)， 并承擔(dān)由 此給任何他方造成的損害責(zé)任 ; 合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原 狀，不能 （ 愿） 恢復(fù)的， 向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用， 該費(fèi)用標(biāo)

14、準(zhǔn) 由甲、 乙雙方協(xié)商確定。 乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成 的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租 ; 不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（ 包括給甲方造成的直接或間接損失 ） 。6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任 （包括安全生產(chǎn)、 用電、 防火防盜等 ） ，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7. 在本合同有效期內(nèi)， 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8. 在本合同有效期內(nèi)， 乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營， 若發(fā)生訴訟由此 給甲方造成損失 （ 包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封 ） ，乙 方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。9. 三

15、資企業(yè)承租房屋， 除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義 務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品， 如乙方有特殊需要， 需提前向甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方同意方 可進(jìn)行。11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè) 中心申請審批表 ，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目。第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)， 甲方均 有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償 ; 甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的 義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條合同期滿前， 如乙方需要繼續(xù)承租該房屋， 應(yīng)當(dāng)在本 合同期滿 30 天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲

16、方重新進(jìn)行 資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同; 如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商 第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書 （ 編號(hào)： ） 一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜， 須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充 協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份， 自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。 甲方：乙方：（ 蓋章 ）（ 蓋章 ） 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：（ 簽字或蓋章 ）（ 簽字或蓋章 ） 年月日年月日 房屋租賃合同 （附頁 ） 合同編號(hào)： 乙方：進(jìn)駐日期：房間號(hào)面積租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn)季度租金總額全部 租金總額年月日至年月日共計(jì)：年零個(gè)月元/ 年房屋租賃合同常用版范本 4承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的房屋租賃證 ;3、簽訂租房合同時(shí)， 應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容， 水、電、暖、 煤氣 （ 天然氣 ） 和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān) ;4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水