拆遷協(xié)議書范本精選

1、拆遷協(xié)議書范本精選建設(shè)單位（甲方）:地址：郵碼：話：法定代表人： 職務(wù)： 拆遷戶（乙方）:地址：郵碼：話：法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋 主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)， 保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以 供雙方遵守執(zhí)行。第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有 構(gòu)的住房 幢間，共平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除 房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng) 付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于 年 月 以前為乙方安排住 房（

2、拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其 挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi) 進(jìn)行遷建） 方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住 房過寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng) 按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng) 按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。第二條 乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)元。第三條甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:1乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助 ;2. 由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的

3、，每人每月 ；3乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助 元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。第四條 甲方安置乙方的住房位于 共套間，層，配有裝備。第五條 乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等 一致簽 字同意 乍為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人 領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等， 一律不負(fù)責(zé)任。第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用， 逾期 一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建

4、用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付 違約金）;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置 住房，應(yīng)向乙方償付 的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起 訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出， 如逾期仍不搬遷的，每逾 期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 ，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條其他約定：。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均 不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合

5、同具有同等效力。 合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào) 解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份, 交 市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委 單位各留 存一份。建設(shè)單位（甲方）：章）法定代表人：年月日拆遷戶（乙方）:蓋章）代表人：年月日拆遷協(xié)議書范本精選【二】1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都 有空白行，供協(xié)議當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。 協(xié)議當(dāng)事人可以對文 本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的 文本印刷

6、文字視為雙方同意的內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方 式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位 打，以示刪除;對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。5、本協(xié)議條款由晉江市土地管理部門負(fù)責(zé)解釋。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書立協(xié)議雙方：甲方:晉江市土地儲備中心委托代理人：，聯(lián)系電話：。乙方:法定代表人：電話聯(lián)系地址：。委托代理人：電話聯(lián)系地址：。經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè) 工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人

7、民共和 國土地管理法實(shí)施條例、福建省實(shí)施中華人民共和國土地管理法 辦法和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照泉州大橋 南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案（以下簡稱補(bǔ)償方案），在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋 搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補(bǔ)償方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：（一）房屋坐落：。（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）。（三）房屋用途：【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。（四）房屋的總樓層數(shù) 層（房屋所在的樓層數(shù)為第 層）（五）房屋的附屬

8、物情況：（詳見附件一）。（六）己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán) ：（七）其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安置方式。1、貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán) 調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié) 合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào) 換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面 積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【泉州大橋南片區(qū)

9、改造 及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】（附件二）所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙 方自愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 （異地安置）。第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按補(bǔ)償方案及其附表 所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下 ：（一）住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及立交 橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）1、合法建筑面積 平

10、方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。2、違法、違章部分，其中：（1）手續(xù)不完整部分建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元；（2）無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積 畝（平 方米），補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。（二）店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及立交 橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）1、合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元；2、違章建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元；以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。（三）工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的泉州大橋南片區(qū)改造及.立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)

11、工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）:1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積 （平方米），扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝（平方米），補(bǔ)償金額小計(jì) 元。3、合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。4、 使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。6、超層高部分的建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上1 6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額 元。第二種:協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)）對房屋市場價(jià)格和 安置房市場價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評估所出具的 號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的

12、補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具 體如下：（一）住宅補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積 平方米）；（二）店面補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積 平方米）；（三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額元（其中合法建筑面積平方米）特別說明：1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的房屋附屬物登記表，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元（詳 見附件一）。第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝（不分征收土地的原地類），按4. 63 萬元/畝給予補(bǔ)償

13、（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)）， 小計(jì)元拆遷協(xié)議書范本精選【三】建設(shè)單位（甲方）：拆遷戶（乙方）:根據(jù) 筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)， 保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以 供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有構(gòu)的住房幢平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房 屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除 的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi) ）。甲方負(fù)責(zé)于 年月日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方

14、 撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城 市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建 ）方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋， 在對其 安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ) 償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。二、乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)。三、甲方對乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:1乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助 元;2. 由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助 ；3乙方用甲方的簡易

15、房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助 元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。四、 甲方安置乙方的住房位于 _共套間，層號，配有等設(shè)備。五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人 取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的 3向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金）;甲方

16、如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的， 每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。八、其它：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均 不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商, 作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不

17、能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解， 調(diào)解不成的，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）（公章）：拆遷戶（乙方）（簽章）:地址：庭18歲以上成員（簽章）：代表人： 址：電話：電話：銀行帳戶： 艮行帳戶： 年_月日 年_月日拆遷協(xié)議書范本精選【四】甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位拆遷許可證文號二、房屋基本狀況1乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 筑面積平方米

18、，使用面積平方米，居住面積平方米。2. 乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應(yīng)安置人口人，分別是。3. 被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于 _共套層號，配有等設(shè)備。四、拆遷補(bǔ)償1房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 元整；2附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 整;3. 搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 元整；4. 設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣 元整;5. 其他費(fèi)用為人民幣整五、搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式甲方在年月日 前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

19、被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人 取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。九、違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的 3向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲

20、方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出， 如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對合同雙 方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的 原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分 內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此 造成的損失。十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪 水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事