新建設(shè)工程施工合同

1、新建設(shè)工程施工合同本合同由本所何富民律師制作，因涉及商業(yè)秘密，暫不全部公開。何富民律師在房地產(chǎn)法律事務(wù)方面專業(yè)工作 8 年之多。對新的規(guī)定和變化給以高度關(guān) 注。現(xiàn)將修改的?建設(shè)工程施工合同? 2021 局部提供應(yīng)大家。GF 2021 0201建設(shè)工程施工合同 示范文本 制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù) ?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法? 以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對?建設(shè)工程施工合同 示 范文本 ? GF-1999-0201 進(jìn)行了修訂，

2、制定了?建設(shè)工程施工合同 示范文本 ?GF- 2021-0201 以下簡稱?示范文本? 。為了便于合同當(dāng)事人使用?示范文本?，現(xiàn)就有關(guān) 問題說明如下：一、?示范文本?的組成?示范文本?由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三局部組成。 一 合同協(xié)議書?示范文本?合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 簽約合同價和合同價格形式、工程經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi) 容，集中約定了合同當(dāng)事人根本的合同權(quán)利義務(wù)。 二 通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國合同 法?等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，

3、對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的 原那么性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、 工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價 風(fēng)格整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、 不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有 關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。三專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原那么性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的 條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相 應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改

4、補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1 、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2 、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避 免直接修改通用合同條款；3 、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行 細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定 ；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，那么填寫“無或劃“ / 。二、?示范文本?的性質(zhì)和適用范圍?示范文本?為非強(qiáng)制性使用文本。?示范文本?適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)?示范文本?訂

5、立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承當(dāng)相應(yīng) 的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第一局部合同協(xié)議書發(fā)包人全稱： 長治市 房地產(chǎn)開發(fā)承包人全稱： 建筑工程根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定，遵循 平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就田園清水灣小區(qū)1、2號樓工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱： 小區(qū) 。2. 工程地點(diǎn)：長治市。3. 工程立項批準(zhǔn)文號:4. 資金來源：自籌 。5. 工程內(nèi)容：商住樓建安工程。群體工程應(yīng)附?承包人承攬工程工程一覽表?附件16. 工程承包范圍：二、合同工期方案開工日期：年月日。方案竣工日期：年月日。工期

6、總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述方案開竣工日期計算的商住樓圖紙內(nèi)土建、安裝工程此合同不包括甲方分包工程工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價為：人民幣大寫元；2. 合同價格形式：根據(jù)通用條款和專用條款、補(bǔ)充條款的約定確定。五、工程經(jīng)理承包人工程經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與以下文件一起構(gòu)成合同文件:1中標(biāo)通知書如果有；投標(biāo)函及其附錄如果有；3專用合同條款及其附件；通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均

7、構(gòu)成合同文件組成局部。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類 內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行工程審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的 期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不 進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承當(dāng)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行 簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二局部通用合同條

8、款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 2021 年 7 月 1 日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在發(fā)包人工程所在地辦公室簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成局部。十二、合同生效本合同自長治市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)4 份，承包人執(zhí) 2 份。發(fā)包人： 公章承包人：公章法定代表人或其委托代理人簽字： 法定代表人或其委托代理人簽字:組織機(jī)構(gòu)代碼:組織機(jī)構(gòu)代碼:地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人: : : :傳 真:電子信箱:電子信箱:開戶

9、銀行:開戶銀行:賬號：賬號:通用條款略1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：履行合同過程中雙方總經(jīng)理以上管理者或雙方工地代表人書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實質(zhì)性影響的會議紀(jì)要、簽證、設(shè)計變更等資料。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4 監(jiān)理人：名 稱：；資質(zhì)類別和等級：。1.125設(shè)計人：名 稱：；資質(zhì)類別和等級：。1.1.3 工程和設(shè)備1.137 作為施工現(xiàn)場組成局部的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的 施工場地。1.139永久占地包括：依據(jù)設(shè)計圖紙確定。1.1.3.10 臨時占地包括：雙方在合同履行過程中確定。1.3 法律適用于合同的其他標(biāo)準(zhǔn)性

10、文件：執(zhí)行通用條款。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)1.4.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)包括：執(zhí)行通用條款。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：執(zhí)行通用條款。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工通知中載明的開工日期前14日內(nèi)；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：；承包人提供的文件的期限為：；承包人提供的文件的數(shù)量為：；承包人提供的文件的形式為:發(fā)包人審批承包人文件的期限：。165現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7

11、 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地發(fā)包人工程部；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地承包人工程部；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：工程所在地監(jiān)理人辦公室；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批 準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他根底設(shè)施的權(quán)利，并承 擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：本工程施工現(xiàn)場大門為界。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： 無。1.10.4 超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承 擔(dān)。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供應(yīng)承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條 款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的