項目經(jīng)理目標(biāo)責(zé)任書

1、項目經(jīng)理管理目標(biāo)責(zé)任書為切實做好工程項目的施工管理，落實以項目責(zé)任人為主體的施工項目管理目標(biāo)責(zé) 任制度，確保順利完成公司簽訂的施工合同的全部內(nèi)容，經(jīng)研究特聘顧本炎為 金地自在城K2地塊七期 工程的項目經(jīng)理。負(fù)責(zé)制定質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)計劃。組織對工 程實行項目目標(biāo)管理，即對工程的進度、安全文明施工、質(zhì)量、成本、績效、合同信息 和現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合進行監(jiān)督管理，并實行責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的考核驗收。經(jīng)公司與項目經(jīng) 理協(xié)商一致，簽訂項目管理目標(biāo)責(zé)任書如下：一、工程概況1、工程名稱： 金地自在城K2地塊七期主體總包工程2、總建筑面積約：75006 m2 ,合同價款：¥ 953701745 （大寫金額

2、：玖仟伍佰叁拾柒萬零壹佰柒拾肆元整）3、合同工期：總工期919日歷大工期：（開工令簽發(fā)時間）2016年5月11日,竣工備案時間2018年11月15日質(zhì)保期：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺 風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為5年（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年（4）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為 2年4、施工合同質(zhì)量等級：jm（具體根據(jù)合同及公司要求填寫）5、安全目標(biāo)：零事故（無傷亡事故） （具體根據(jù)合同及公司要求填寫）6、文明施工目標(biāo)： 爭創(chuàng)文

3、明工地 （具體根據(jù)合同及公司要求填寫）7、績效目標(biāo)： 黃鶴杯 （具體根據(jù)合同及公司要求填寫）8、進度目標(biāo)：919日歷天 （具體根據(jù)合同及公司要求填寫）9、交房率：達到95%Z上二、項目經(jīng)理的職責(zé)1、接受有關(guān)職能部門、上級單位、地方主管部門等對工程項目的監(jiān)督、檢測和審 計，定期向企業(yè)法定代表人（或委托人）報告工作。2、監(jiān)督和指導(dǎo)棟號長、施工員、安全員及項目部所有員工的工作。3、對棟號長、施工員、安全員簽訂工程項目管理目標(biāo)責(zé)任書，執(zhí)行及落實公 司對項目部所有管理人員的規(guī)章制度、獎勵及懲處。4、每周對棟號長、施工員、安全員的施工日志檢查一遍，提出工作要求，對施工 日志的記錄情況作評解，并簽名。5、每

4、月8號、18號、28號組織項目部所有管理人員及班組長對工程的施工現(xiàn)場及 生活區(qū)進行綜合大檢查，開總結(jié)大會，再督促資料員把會議紀(jì)要上報公司工程部。6、組織項目部的每周周例會，總結(jié)上周工程的施工情況，對下周工作做出計劃安 排，再以書面形式上報公司。7、對棟號長、施工員的每天檢查記錄進行定期跟蹤和審查，并落實每天檢查記錄 上報公司。8、落實月進度計劃、月進度總結(jié)、周進度計劃、進度滯后的趕工措施等按時上報 公司。9、檢查月進度計劃的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施解決。10、跟蹤及落實工程的進度、質(zhì)量、安全、文明施工、成本控制、后勤管理等。11、跟蹤、督促和落實現(xiàn)場簽證的辦理的工作。第2頁共19頁12、

5、跟蹤及督促預(yù)算部的預(yù)結(jié)算，辦理工程進度款申報。13、項目內(nèi)部團隊建設(shè)管理，包括人員培訓(xùn)、所有項目部管理人員的績效考核等。14、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，協(xié)助辦理竣工備案手續(xù)。15、落實工程中所需的施工班組、分包單位及其他人員。16、對材料進場前落實材料樣板，每個工種工序定制樣板，并制定樣板制度的執(zhí)行。17、完成公司交辦的其它工作。三、進度責(zé)任目標(biāo)管理1、施工進度管理職責(zé)1.1 、項目經(jīng)理代表公司履行對業(yè)主的進度承諾，督促項目部認(rèn)真執(zhí)行公司的管理制度和規(guī)定，全面負(fù)責(zé)項目部的施工進度管理工作，實現(xiàn)工程進度目標(biāo)。1.2 、根據(jù)公司的年、季、月度施工生產(chǎn)計劃，組織編制和實施施工項目的年、

6、季、月、旬計劃及勞動力、材料（周轉(zhuǎn)工具） 、構(gòu)配件、極具設(shè)備、資金等需用量計劃。1.3 、在計劃、布置、檢查考核、總結(jié)、評比班組工作時，要同時對班組的計劃、布置、檢查考核、總結(jié)、評比質(zhì)量、安全文明施工工作，并獎懲兌現(xiàn)。1.4 、督促管理人員及時、準(zhǔn)確、真實地報告施工進度控制中的重大事項，報送有關(guān)文件和報表。1.5 、負(fù)責(zé)在進度上與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等各方的溝通和協(xié)調(diào)。1.6 、負(fù)責(zé)合同履行情況的管理，督促合同的履行，以推進工程的進展。1.7 、負(fù)責(zé)管理和掌握工程合同及工程量完成情況，及時向公司預(yù)算部門提供工程結(jié)算、變更、索賠等信息。1.8 、根據(jù)施工進度計劃制定產(chǎn)值計劃，及時辦理進度款結(jié)算及概預(yù)

7、算工作以便施工的順利進行。1.9 、加強現(xiàn)場巡視及檢查紀(jì)律，把質(zhì)量問題處理在施工過程中，防止出現(xiàn)返工而影響進度。2、施工進度目標(biāo)管理程序及原則2.1 項目總 / 節(jié)點進度計劃應(yīng)在工程開工前10個工作日前完成，其內(nèi)容均應(yīng)包括來年的機械設(shè)備、勞動力配置、完成總產(chǎn)值，里程碑工期節(jié)點、關(guān)鍵工期控制等作為重點進行編制。2.2 項目季度進度計劃應(yīng)在前一季度的最后一月的 25 日前完成，節(jié)點進度計劃應(yīng)在 接到業(yè)主、監(jiān)理指令后及時完成。同樣在進度計劃里要體現(xiàn)機械設(shè)備、物資、勞動力等 情況。2.3 月進度計劃應(yīng)在每月 25 日前（或監(jiān)理要求的時間）完成。周計劃應(yīng)在每周日完成。所編制的計劃需根據(jù)現(xiàn)場施工情況進行調(diào)

8、整，以滿足月、節(jié)點工期的進度計劃，并提出相應(yīng)的趕工、搶工措施。2.4 進度計劃在編制過程中，必須堅持科學(xué)合理、具有可操作性、符合現(xiàn)場實際情況，在編制過程中，一旦發(fā)現(xiàn)某些重要影響，制約施工進度實現(xiàn)的問題時，必須單獨注明，并落實具體負(fù)責(zé)人處理、解決、落實，禁止閉門造車，編制一些根本不能完成的進度計劃。在編制過程中，應(yīng)充分考慮外在因素的影響（雨雪天氣、外部檢查、政府管制等方面） 。2.5 進度計劃的原則：在保證施工安全、施工質(zhì)量的前提下，必須保證施工進度。周進度計劃保月進度計劃、月進度計劃保季度進度計劃、季度計劃及節(jié)點工期計劃保年度進度計劃及總進度計劃。四、安全文明施工責(zé)任目標(biāo)管理1、安全生產(chǎn)1.1

9、 、項目經(jīng)理在公司總經(jīng)理和分管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對本項目勞動保護和安全生產(chǎn)工作負(fù)全面的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。1.2 、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家相關(guān)勞動保護的方針，政策法令、法規(guī)和上級相關(guān)規(guī)定、制度。1.3 、建立健全工程項目的安全管理機構(gòu)，落實各級管理人員的安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制，要求各管理人員管生產(chǎn)必須管安全，制定項目的安全管理辦法和安全達標(biāo)計劃，并組織實施。1.4 、對管理人員及班組經(jīng)常進行安全生產(chǎn)的思想教育，不斷提高廣大職工和管理人員及民工的安全生產(chǎn)重要意義的認(rèn)識。合理使用民工，嚴(yán)格按公司民工管理辦法執(zhí)行，杜絕項目部私招亂雇民工現(xiàn)象。1.5 、定期地聽取分管生產(chǎn)的項目副經(jīng)理和安全員關(guān)于安全生產(chǎn)情況的匯報，并定

10、期地向職工報告安全生產(chǎn)情況總結(jié)和推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗。對在安全生產(chǎn)中作出顯著成績者提出獎勵意見。1.6 、參與工傷事故的調(diào)查，并組織實施改進措施。1.7 、參加本工程項目施工組織設(shè)計或施工方案中安全措施的討論工作。主持單位工程的安全技術(shù)交底工作。1.8 、對違章作業(yè)、違章指揮有權(quán)令其停工并提出行政和經(jīng)濟處理意見。對危及安全的施工部位和場所要下令停止施工。1.9 、施工現(xiàn)場各種機械、材料必須按施工總平面圖設(shè)置堆放，做到道路、排水暢通，保持日常場容整潔。1.10 、項目經(jīng)理部必須嚴(yán)格執(zhí)行書面安全技術(shù)交底制度，包括項目對施工員、安全員、班組長、操作人員之間的各種交底，交底應(yīng)有針對性，并履行簽字手續(xù)，

11、歸檔備查；1.11 、塔吊、升降機械、外腳手架、施工用電按規(guī)定計算設(shè)計編制可行的方案，經(jīng)公司總工及現(xiàn)場監(jiān)理審批后按方案實施，由項目經(jīng)理按規(guī)定組織驗收合格后投入使用，驗收書歸檔備查。木工、鋼筋加工、攪拌機、焊機安裝使用前也應(yīng)組織驗收；1.12 、施工現(xiàn)場應(yīng)按施工總平面圖規(guī)定部位懸掛安全操作規(guī)程牌和各種安全標(biāo)志；1.13 、特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗，特種作業(yè)人員花名冊及操作證復(fù)印件及時報公司項目管理部備案；1.14 、必須做好“三寶”、“四口”及“五臨邊”的防護工作，“三寶”的發(fā)放記錄和使用情況檢查記錄歸檔備查。1.15 、工地安全自檢分為日檢查、周檢查、月檢查和分部分項工程開（完）工檢查，

12、以及不定期檢查等。月檢查由項目經(jīng)理（或生產(chǎn)副經(jīng)理） 、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全員組織，抽調(diào)各班組生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全員、電工班長、機修班長、架子工班長等組成的檢查組，對項目的安全生產(chǎn)進行檢查、評分。分項自檢可不定期進行；每周對在建工程實行安全生產(chǎn)檢查，由專職安全員組織相關(guān)人員進行，可只作記錄不打分；每日巡回檢查由專職或兼職安全員、棟號長、施工員、班組長負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知各有關(guān)方，并及時整改。1.16 、查出的安全隱患應(yīng)定時、定人、落實資金整改到位，小事不可過夜，大事不可放松，抓緊抓牢，堵塞隱患漏洞，一追到底1.17 、施工員和安全員應(yīng)對整改結(jié)果進行復(fù)查，合格后方可繼續(xù)施工。1.18 、檢查結(jié)果及整

13、改情況的有關(guān)資料及時歸檔。2、文明施工2.1 、工程現(xiàn)場劃分三個區(qū)：辦公區(qū)、作業(yè)區(qū)、生活區(qū) , 各區(qū)功能分明，不能混用。2.2 、場區(qū)道路及大門外出口必須隨時保持干凈，24小時清掃，進、出場車輛必須過洗車槽沖洗干凈，不得帶泥污染場區(qū)道路和場外市政道路。2.3 、露天存放的材料按照劃定的區(qū)域堆放整齊，標(biāo)牌明晰，做好相應(yīng)的防護措施。2.4 、食堂保持干凈、通風(fēng)，無蒼蠅、蟑螂、老鼠。2.5 、廁所保持干凈，無糞便積存，無臭味。2.6 、宿舍保持干凈，被子鋪疊整齊，洗漱用品排列一致，無臟衣服積存；根據(jù)入住人數(shù)建立陽光棚統(tǒng)一晾曬區(qū)，不得在通廊或過道位置隨意晾曬衣物。2.7 、施工樓層做到工完料清，周轉(zhuǎn)材

14、料分類堆碼整齊。2.8 、建筑垃圾分類堆放，定期清除。2.9 、生活垃圾定點堆放，日產(chǎn)日清。2.10 、對于從事粉塵有毒作業(yè)人員，必須教育工人不得在有害作業(yè)場所內(nèi)吸煙、吃食物、飯前班前后必須洗手洗臉、口，嚴(yán)防有害物隨著食物進入體內(nèi)，做到有害作業(yè)場 所每天搞好場內(nèi)清潔衛(wèi)生2.11 、定期對從事有害作業(yè)職工進行體檢，凡發(fā)現(xiàn)有不適宜從事某種有害作業(yè)的疾病患者，應(yīng)及時調(diào)換工作崗位。2.12 、施工區(qū)域嚴(yán)禁吸煙，以防煙火將膠合板燒傷火起火，施工區(qū)域焊接、割時，事先用水濕潤所施工范圍，同時準(zhǔn)備充分的水源，焊接、割完后及時將焊接點用水再次濕潤，確認(rèn)無明火起來時方可離開。2.13 、產(chǎn)生超標(biāo)噪聲和粉塵的設(shè)備或

15、作業(yè)活動，應(yīng)規(guī)定其運轉(zhuǎn)或施工的時間段，超過規(guī)定時間段運轉(zhuǎn)或施工的，應(yīng)事先征得當(dāng)?shù)爻枪芑颦h(huán)保部門的同意，并向周邊居民和單位公告。五、質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)管理1、項目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)1.1 、在項目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，確保該項目部全體人員理解和貫徹執(zhí)行，對該項目內(nèi)工程質(zhì)量向集團公司負(fù)責(zé)。1.2 、主持或參與制定施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃，負(fù)責(zé)編制總體進度計劃，各項施工方案及質(zhì)量、安全的保證控制措施并組織實施。1.3 、審定該項目施工組織設(shè)計、創(chuàng)優(yōu)策劃、各類技術(shù)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求。1.4 、主持質(zhì)量工作會、質(zhì)量問題分析會和質(zhì)量大檢查活動。1.5 、指揮、協(xié)調(diào)各施工單位有序、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)。1

16、.6 、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場了解，掌握質(zhì)量狀況，及時解決、處理質(zhì)量問題。1.7 、及時準(zhǔn)確為各分包施工單位及勞務(wù)班組提供服務(wù)。2、質(zhì)量教育2.1 加強對員工質(zhì)量意識教育，分析質(zhì)量、效益、市場與個人收入的關(guān)系，全面提高職工嚴(yán)格執(zhí)行“操作規(guī)程”的自覺性，牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想。第 7 頁 共 19 頁2.2 各級管理人員要充分認(rèn)識所肩負(fù)的質(zhì)量職責(zé)，樹立“責(zé)任重如山、質(zhì)量大于天”的質(zhì)量觀，要以確保工程質(zhì)量來規(guī)范和約束管理行為，做到管理到位，措施到位。2.3 各級技術(shù)管理干部，要加強“規(guī)范、驗標(biāo)”的學(xué)習(xí)，加強技術(shù)資料的領(lǐng)悟，熟悉、掌握各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，吃透設(shè)計圖紙，確保技術(shù)方案準(zhǔn)確、合理、及時。3、施工

17、生產(chǎn)質(zhì)量管理3.1 堅持圖紙審核制。對設(shè)計、施工圖紙，嚴(yán)格復(fù)核、經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后方能下發(fā)現(xiàn)場施工管理人員 , 執(zhí)行簽認(rèn)制。3.2 嚴(yán)格技術(shù)交底制度。對施組、創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、施工圖紙，要堅決進行施工前層層技術(shù)交底，要交到班組和作業(yè)人員，必須全面領(lǐng)會，方予以施工 , 并要作好交底簽字記 錄和留取影像資料。3.3 堅持樣板引路制度。新上項目要做出示范樣板，抓好樣板工程，以達到樣板引路的目的，促進工程質(zhì)量的不斷改進。3.4 嚴(yán)格施工掛牌制度。施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌，如安全警告、施工公告、樣板工序介紹、質(zhì)量保障措施及實測實量標(biāo)準(zhǔn)等。3.5 嚴(yán)格施工紀(jì)律。堅持技術(shù)資料復(fù)核、報告、審批制，必須按圖紙和“規(guī)范

18、”施工，以“驗標(biāo)”為準(zhǔn)則，堅決杜絕施工中的隨意性和盲目性。3.6 堅持過程三檢和質(zhì)量否決制度。嚴(yán)格實行自檢、互檢、交接檢制度，堅決不準(zhǔn)不合格分項、分部工程流入下道工序，嚴(yán)格質(zhì)量一票否決制，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格時，質(zhì)檢人員有權(quán)令其停工和返工重做，并按有關(guān)條款規(guī)定處罰。3.7 嚴(yán)格質(zhì)量文件記錄制。測量及復(fù)核、圖紙會審，技術(shù)交底，施工日志，隱檢、試驗、工程照片、變更等質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，記錄應(yīng)真實、詳盡、規(guī)范、簽認(rèn)齊全。3.8 嚴(yán)格工程質(zhì)量等級評定、審核制度。分項、分部或單位工程完工后，要組織質(zhì)檢、技術(shù)等有關(guān)人員，按建筑工程施工規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量等級評定，以分析問題，總結(jié)經(jīng)驗、指導(dǎo)后續(xù)工程施工

19、。3.9 實行分項工程動態(tài)管理制度。各工程項目要建立分項工程動態(tài)卡，激勵和約束責(zé)任人員對項目工程質(zhì)量工作負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身制，確?？勺匪菪?。3.10 開展技術(shù)培訓(xùn)，組織技術(shù)攻關(guān)，解決質(zhì)量管理中的難點，對該項目工程中的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等關(guān)鍵部位及工序，分別成立QC、組和技術(shù)攻關(guān)小組，解決施工技術(shù)難關(guān)，確保工程創(chuàng)優(yōu)。3.11 堅持“預(yù)防為主，檢驗把關(guān)相結(jié)合”的原則，加強對原材料、中間產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗，杜絕不合格材料在工程中使用，按規(guī)定對原材料進行取樣實驗, 合格才能施工 ;對結(jié)構(gòu)砼要及時檢測其強度，據(jù)以指導(dǎo)配合比調(diào)整或改進施工工藝，達到結(jié)構(gòu)工程內(nèi)實外美。3.12 加強信息

20、溝通，按公司規(guī)定及時填、報有關(guān)報表，并接受工程部不定期的巡視檢查，綜合成績納入年終考核。6、成本目標(biāo)責(zé)任管理1、成本目標(biāo)管理措施1.1 、工程項目成本管理要本著“企業(yè)是效益中心，項目是成本中心”的原則，以工程項目部為成本核算中心，由公司工程部、財務(wù)部組織實施。項目經(jīng)理部必須配合相應(yīng)的成本核算員，進行成本核算與控制，嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律和各項規(guī)章制度，力求企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟效益。項目經(jīng)理部必須采取“干前預(yù)算，干中核算，邊干邊算”的成本管理辦法，實行全員、全過程成本控制。加強成本管理的基礎(chǔ)工作，建立健全各種責(zé)任制度和原始記錄，加強定額管理，做到消耗有定額，開支有標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制成本開支。1.2 、建立施

21、工項目核算制度，加強成本管理、預(yù)算管理，注重成本信息反饋，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。每月召開一次成本分析或按分部工程完成情況適時進行成本分析，使項目管理人員對項目經(jīng)營情況、計劃收入或支出情況有全面了解，使各項開支按計劃進行有效控制。1.3 、加強項目經(jīng)濟技術(shù)資料的管理。及時辦理各種簽證和向建設(shè)單位、其他有關(guān)單位辦理結(jié)算、索賠。1.4 、項目部必須配合預(yù)算部門及時、全面地完成業(yè)主（總包方） 、監(jiān)理單位及建設(shè)公司各業(yè)務(wù)部門要求的相關(guān)報表、預(yù)（結(jié)）算書的編制報送工作，資料、數(shù)據(jù)應(yīng)真實、準(zhǔn)確、全面。1.5 、項目部必須專人負(fù)責(zé)工程成本管理工作所有資料（包括該工程具有代表性的圖象、實物量的資料）的收集、整理

22、與歸檔，并建立臺帳管理。1.6 、工程開工前，施工現(xiàn)場必須編制實施性的施工組織設(shè)計，優(yōu)化資源配置，根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際情況，計算項目部實際施工的工程數(shù)量。以合同工期為依據(jù)，制定工程總工期和單位工程的工期目標(biāo)。調(diào)整、改變或改進施工方案、勞動力配備、設(shè)備配置、施工場地布置、技術(shù)措施、施工工藝和施工方法，都應(yīng)當(dāng)以滿足工期目標(biāo)為原則。1.7 、材料采購和利用，以保證材料質(zhì)量為前提，外購時綜合考慮購買價、運距、運輸方式、運價、堆放地點、保管等綜合成本，利用或自制時綜合考慮自制成本、運距、運輸方式、運價、堆放地點、保管等綜合成本，以綜合成本最低為最佳選擇。1.8 、及時調(diào)整、改變或改進施工方案、技術(shù)措施

23、、施工工藝和施工方法，引起勞動力配備和設(shè)備配置發(fā)生變化的，以直接成本、間接成本之和最低為原則。計算成本時，應(yīng)考慮因縮短工期而可能獲得獎勵的因素（必須是合同條款中明確的才能計算） 。1.9 、加快工程進度。項目部必須對工序循環(huán)進行精確的計算，保證每一道工序在規(guī)定的時間內(nèi)進行完畢，實現(xiàn)工序保循環(huán)、循環(huán)保日（旬） 、日（旬）保月、月保年、年?？偣て?，實現(xiàn)快速施工，降低施工成本。同時，要積極運用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，科學(xué)配置人工、材料、設(shè)備等資源，提高勞動效率，加快工序循環(huán)，節(jié)省勞動時間。1.10 、保證工程質(zhì)量。施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，可以導(dǎo)致返工、修復(fù)、推倒重來等重復(fù)施工的現(xiàn)象發(fā)生，加大工程成本

24、。1.11 、項目部必須加強測量、計量、試驗、檢驗等基礎(chǔ)工作，強化員工的質(zhì)量意識，保證工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，最大限度地降低質(zhì)量成本。1.12 、堅持安全生產(chǎn)。項目部必須樹立安全就是效益的觀念，時刻把安全生產(chǎn)放在第一位，在安全方面的必要投入必須保證到位，降低安全成本。2、項目經(jīng)濟責(zé)任目標(biāo)1、項目經(jīng)理所管轄的工程應(yīng)完成的凈利潤為總造價的*% （備注：甲方指定的分包項目除外；甲供材料不計入總造價；項目部向公司繳納該工程造價一定比例的 公司的辦公費用攤銷計入成本費用；固定資產(chǎn)計入成本費用；公司繳納的企業(yè)管理第 10 頁 共 19 頁費計入成本費用） 。項目經(jīng)濟責(zé)任目標(biāo)詳見項目責(zé)任人向公司繳納利潤的承諾

25、書2、公司辦公費用的攤銷，按該項目總造價的0.9%提取。3、企業(yè)管理費的繳納，按以下標(biāo)準(zhǔn)計入成本支出：武漢地區(qū)項目：按一定數(shù)額的比例攤銷；外省項目：根據(jù)實際繳納的金額，實報實銷。4、核定的時間段標(biāo)準(zhǔn)，是以整個項目完成為時間段（該項目從開工到組織竣工驗收，并與甲方辦理完竣工結(jié)算金額為止） 。5、質(zhì)保期內(nèi)提留1%計入成本。若項目經(jīng)理自始至終組織完成質(zhì)保期內(nèi)的整改工作，該 1%最終不計入成本；若項目經(jīng)理不主動協(xié)調(diào)質(zhì)保期內(nèi)的整改工作，該1%計入成本。7、合同、信息管理1、合同管理1.1 、項目經(jīng)理為公司指派在該工程項目駐工地總代表，代表公司履行合同約定的義務(wù)，對整個工程施工過程的實施負(fù)全面責(zé)任。1.2

26、 、遵守國家及地方政府的政策法規(guī)，執(zhí)行公司的規(guī)章制度和指令。在該項目中代表公司履行合同執(zhí)行中的有關(guān)技術(shù)、工程進度、現(xiàn)場安全文明施工管理、質(zhì)量檢驗、結(jié)算與支付等方面工作。1.3 、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和上級的有關(guān)方針政策以及公司的各項規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)施工組織管理和施工質(zhì)量管理，深入研究工程承包合同，制定施工項目總體管理規(guī)劃，嚴(yán)格履行合同，并主持資金回收工作。1.4 、認(rèn)真履行和兌現(xiàn)施工總承包合同、內(nèi)部承包合同、勞務(wù)分包合同及各項承諾，實現(xiàn)工期、安全、質(zhì)量、文明施工、環(huán)境保護等各項合同管理目標(biāo)。1.5 、建立合同管理臺帳，定期向公司報告合同執(zhí)行情況；接受并積極配合公司對施工合同執(zhí)行情況、施工現(xiàn)場、工

27、序、工期、安全、質(zhì)量、勞務(wù)分包等內(nèi)容的監(jiān)督檢查，并按要求整改存在的問題。1.6 、建立落實施工合同管理各項制度，定期組織項目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究施工合同內(nèi)容。項目經(jīng)理部必須明確各施工合同管理職能人員的責(zé)任，由責(zé)任人負(fù)責(zé)所管范圍內(nèi)施工總承包合同、勞務(wù)分包合同履行過程中的證據(jù)收集和有關(guān)資料的整理。1.7 、在施工總承包合同履行期間，項目經(jīng)理部要及時收回工程款和履約保證金（銀行保函） ，做好變更設(shè)計和清算索賠等工作，力求項目利潤最大化。1.8 、在勞務(wù)分包合同履行期間，項目經(jīng)理部要嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，尤其在質(zhì)量、安全、進度、驗工計價、合同約定范圍外施工內(nèi)容的核實、工程款的撥付等方面高度重視、嚴(yán)

28、格要求，避免給公司造成經(jīng)濟損失及負(fù)面影響。2、信息管理項目信息應(yīng)包括項目經(jīng)理部從項目策劃到項目峻工驗收為止的在項目管理過程中形成的各種數(shù)據(jù)、表格、圖紙、文字和音像資料等。他們的存儲形式既可以是紙質(zhì)的也可以是電子版。2.1 、項目開始初期，應(yīng)由項目經(jīng)理牽頭組建項目信息管理小組，落實項目信息管理責(zé)任制，并將這些信息的提供任務(wù)分解到每個項目部管理人員。確認(rèn)每種信息提供的方式（文字、報表、圖片、音像資料） 、提供的頻度（每天、每周、每月、每季、每年）和信息提供的對象。2.2 、做好項目的基礎(chǔ)管理工作，保證各文件、資料、數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確及時地傳遞和反饋，及時進行工程結(jié)算、清算。2.3 、經(jīng)理是項目部信息化工

29、作的最高領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該高度重視項目部的信息化工作，在信息化工作中他應(yīng)該做到如下幾點：（ 1）主持制定以提高項目部管理水平、降低工程成本為目的的項目部信息化發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)；（ 2）建立穩(wěn)定的項目部信息化管理體系，決定項目部信息化組織機構(gòu)的設(shè)置、信息職能的分配和信息員的配置；（ 3）不斷豐富現(xiàn)代化管理的知識，掌握國內(nèi)外先進管理思想和技術(shù)，學(xué)習(xí)并掌握計算機的應(yīng)用，不斷提高推進信息化工作的能力；（ 4）認(rèn)真聽取主管信息化工作的副經(jīng)理的工作匯報，保證實施目標(biāo)所需的各種資 源，大力宣傳信息化工作的重要性，保證項目部信息化工作規(guī)劃和目標(biāo)的落實；2.4 、每個項目部應(yīng)指定一名副經(jīng)理負(fù)責(zé)項目部的信息化工作，他的職責(zé)

30、是：（ 1）負(fù)責(zé)項目部信息化推進工作，包括基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、人員和資源的配備；（ 2）負(fù)責(zé)項目部信息管理工作，處理信息工作中出現(xiàn)的問題，保證信息的準(zhǔn)確；（ 3）將信息化工作目標(biāo)展開，落實到各有關(guān)部門；（ 4）向項目經(jīng)理匯報項目部信息化工作開展情況，及時改進項目部的信息工作；2.5 、每個項目部應(yīng)設(shè)立專職信息員，他的職責(zé)是：（ 1）對項目部信息化規(guī)劃和目標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和項目部信息化工作責(zé)任制提 出自己的建設(shè)性意見。（ 2）積極落實項目部信息化規(guī)劃和目標(biāo)，監(jiān)督項目部信息化工作責(zé)任制的執(zhí)行情 況，發(fā)現(xiàn)問題及時向主管副經(jīng)理匯報；（ 3）具體實施項目部計算機網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)工作，建立計算機網(wǎng)絡(luò)安全使用制度，

31、及 時查殺計算機病毒、防止黑客侵入，保證計算機網(wǎng)絡(luò)的正常運行；（ 4）負(fù)責(zé)項目部有關(guān)施工過程中所有紙質(zhì)的和電子的文件、報表、文檔和資料的 歸檔保存，做到編目規(guī)范，查詢快捷；（ 5）負(fù)責(zé)對項目部管理人員使用計算機、計算機網(wǎng)絡(luò)和應(yīng)用軟件的培訓(xùn)工作，解 決日常運行中出現(xiàn)的問題；（ 6）保證項目部與事業(yè)部、甲方、監(jiān)理公司、合格分供商的信息聯(lián)絡(luò)暢通；八、現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理目標(biāo)科學(xué)地組織和管理進入施工現(xiàn)場的人、財、物等各生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、地方主管部門、分包單位、項目部內(nèi)部等各方面的關(guān)系，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，確保施工項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)。1、建立完善、實用的項目管理系統(tǒng)。明確各自

32、的工作職責(zé)，設(shè)計比較完備的管理工作流程，明確規(guī)定項目管理過程中正式溝通方式、渠道和時間，使大家按程序、按規(guī)則辦事。2、建立項目激勵機制。注意從心理學(xué)、行為科學(xué)的角度激勵項目部各個成員的積極性。不獨斷專行; 改進工作關(guān)系，關(guān)心各個成員，禮貌待人; 公開、公平、公正地處理事物 ; 在向上級和職能部門提交報告中，應(yīng)包括對項目組織成員的評價和鑒定意見，項目結(jié)束時應(yīng)對成績顯著的成員進行表彰等。3、搞好施工現(xiàn)場管理和精神文明建設(shè)，關(guān)心職工生活，確保安全生產(chǎn)，保障職工人身、財產(chǎn)的安全。依法參與涉及職工利益的重大決策，維護職工利益，做好困難補助工程，并做好對病、傷、殘職工的慰問。4、形成比較穩(wěn)定的項目管理團隊

33、。以項目作為經(jīng)營對象，應(yīng)形成比較穩(wěn)定的項目管理團隊，這樣各成員之間相相互熟悉，彼此了解，可大大減小組合摩擦。5、建立公平、公正的考評工作業(yè)績的方法、標(biāo)準(zhǔn)，并定期客觀、慎重地對成員進行業(yè)績考評，在其中排除偶然、不可控制和不可預(yù)見等因素。6、項目經(jīng)理與甲方之間的溝通、協(xié)調(diào)。仔細研究總包合同，充分理解發(fā)包人意圖，經(jīng)常了解發(fā)包人所面臨的壓力，以及發(fā)包人對項目關(guān)注的焦點 ; 尊重發(fā)包人，保持良好的溝通關(guān)系 ; 針對非程序干擾，要加強計劃性和預(yù)見性，告知發(fā)包人利弊程度，讓發(fā)包人了解非程序干預(yù)的后果。7、項目經(jīng)理應(yīng)充分了解監(jiān)理工作的性質(zhì)、原則，尊重監(jiān)理人員，對其工作積極配合，始終堅持雙方目標(biāo)一致的原則。8、

34、在與監(jiān)理單位的合作過程中，項目經(jīng)理部應(yīng)注意現(xiàn)場簽證工作，遇到設(shè)計變更、材料改變或特殊工藝以及隱蔽工程等應(yīng)及時得到監(jiān)理人員的認(rèn)可，并形成書而材料，盡量減少與監(jiān)理人員的摩擦。9、深入施工現(xiàn)場，處理矛盾，解決問題。不斷完善經(jīng)濟制度，搞好經(jīng)濟效益，主持項目盈虧分析。項目經(jīng)理部應(yīng)嚴(yán)格地按規(guī)范、施工圖及合同要求組織施上，避免在施工中出現(xiàn)敏感問題。10、與監(jiān)理人員意見不一致時，雙方應(yīng)以進一步合作為前提，在相互理解、相互配合的原則下進行協(xié)商，項目經(jīng)理部應(yīng)尊重監(jiān)理人員或監(jiān)理機構(gòu)的最后決定。11、主持或參與施工項目內(nèi)的分部分項工程或?qū)I(yè)項目對內(nèi)、對外的分包，并對分包工程的進度（工期） 、質(zhì)量、安全、成本和文明施工

35、等實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理并全面負(fù)責(zé)。12、項日經(jīng)理部與設(shè)計單位關(guān)系的溝通、協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理應(yīng)在設(shè)計交底、圖紙會審、設(shè)計洽商與變更、地基處理、隱蔽工程驗收和交工驗收等環(huán)節(jié)與設(shè)計單位密切配合，同時應(yīng)接受發(fā)包人和監(jiān)理上程師對雙方的協(xié)調(diào)。注重與設(shè)計單位的溝通，對設(shè)計中存在的問題應(yīng)主動與設(shè)計單位磋商，積極支持設(shè)計單位的上作，同時也爭取得到設(shè)計單位的支持。13、項目經(jīng)理應(yīng)在項目管理實施規(guī)劃的指導(dǎo)下，認(rèn)真做好材料需求計劃，并認(rèn)真調(diào)查市場，在確保材料質(zhì)量和供應(yīng)的前提下選擇供應(yīng)人。并力爭使得供應(yīng)合同具體、明確。為了減少資源采購風(fēng)險，提高資源利用效率，供應(yīng)合同應(yīng)就數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、時間和配套服務(wù)等事項進行明確。項目經(jīng)

36、理部應(yīng)有效利用價格機制和競爭一機制與材料供應(yīng)人建立可靠的供求關(guān)系，確保材料質(zhì)量和使用服務(wù)。14、項目經(jīng)理與分包人關(guān)系的協(xié)調(diào)應(yīng)按分包合同執(zhí)行，正確處理技術(shù)關(guān)系、經(jīng)濟關(guān)系，正確處理項目進度控制、質(zhì)量控制、安全控制、成本控制、生產(chǎn)要素管理和現(xiàn)場管理中的協(xié)調(diào)關(guān)系。項目經(jīng)理應(yīng)加強與分包人的溝通，及時了解分包人的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并以平等的合同雙方的關(guān)系支持承包人的活動，同時加強監(jiān)管力度，避兔問題的復(fù)雜化和擴大化。15、項目經(jīng)理應(yīng)充分利用好甲方和監(jiān)理的管理平臺，通過相應(yīng)的約束機制，對甲指分包單位在質(zhì)量、進度、安全文明施工等方面進行有效監(jiān)督和管理。九、工資待遇：采用“工資+獎金”模式項目經(jīng)理完成上述責(zé)

37、任目標(biāo)，并保質(zhì)量、保進度、保安全、保成本、?？冃r，其基本的年薪工資約 10萬元（大寫金額：壹拾萬元整） 。每個月以 3000元基本工資發(fā)放， 年薪工資不足部分在年底一次性結(jié)清。10、相應(yīng)獎懲辦法第 16 頁 共 19 頁按以下獎懲辦法兌現(xiàn)：1、進度：工期無客觀因素，若施工進度按照業(yè)主的要求如期完工則保底不獎不罰。 若該項目進度提前達到標(biāo)準(zhǔn)項目經(jīng)理獎賞額度為 20000.00元；若該項目進度未達到標(biāo) 準(zhǔn)在年薪基本工資中項目經(jīng)理處罰額度為 10000.00元；其他違規(guī)地方在當(dāng)月工資中處 罰兌現(xiàn)。 新開工工程要先向項目部提供一份所管轄范圍內(nèi)工程的總進度表，每月每周向 項目部提供一次月進度、周進度表

38、，每少其中的進度表一次則罰款200元； 施工日志、安全日志、每天對工序檢查驗收日志及整改意見的記載要齊全，每 少其中一項日志記載則罰款2000元； 進度方面凡無外界因素影響造成進度推遲的，不管造成的是直接損失（施工合 同約束的罰款）還是間接損失均需由棟號長、施工員承擔(dān)。 其它的處罰措施見2013年工程管理中采取的處罰措施制度。 、績效：若工程績效超出合同約定績效標(biāo)準(zhǔn)的，項目經(jīng)理獎賞額度為10000.0020000.00元；若該工程創(chuàng)杯達到金獎（工程所在地的最高獎項）的，獎勵項 目經(jīng)理20000.00元；創(chuàng)杯達到銀獎（工程所在地僅次于最高獎項的獎）的，獎勵項目 經(jīng)理15000.00元；創(chuàng)杯達到銅

39、獎（或優(yōu)質(zhì)獎）的，獎勵項目經(jīng)理 10000.00元。3、成本：若工程成本按責(zé)任制書中制定的經(jīng)濟目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)完成采取不獎不罰，則基 本工資保底。若超出合同約定范圍按如下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。工程竣工驗收并辦理了竣工結(jié)算書 已被建設(shè)方核定最終造價后若該項目部完成的凈利潤達到了（即超過）時：獎勵該項目 部萬元，最高獎勵萬元；項目經(jīng)濟責(zé)任目標(biāo)詳見項目責(zé)任人向公司繳納利潤的承諾書若工程成本未按責(zé)任制書中制定的經(jīng)濟目標(biāo)完成則在基本工資中扣減 萬元作為 處罰。詳見項目責(zé)任人向公司繳納利潤的承諾書若此項目為跨年度施工項目則以一個項目完成的時間段為結(jié)算（該項目從開工到 組織竣工驗收，并與甲方辦理完竣工結(jié)算金額為止），當(dāng)年年底領(lǐng)

40、取的標(biāo)準(zhǔn)按基本工資 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。若利用公司給予的權(quán)利吃回扣者，見一罰十。若有班組投訴或供應(yīng)商投訴，則每發(fā)現(xiàn)一次罰款萬元，嚴(yán)重者就地辭退；大型的材料采購未按照公司制定的管理制度提前報計劃造成零時采購，在未及時掌握市場行情下采購該批材料，造成成本費用增加則出現(xiàn)一次則根據(jù)損失酌情處罰；大型的原材料采購操作流程管理中強調(diào)公司以報價最低的投標(biāo)單位作為參照，對該報價進行摸底審查，在審查過程中發(fā)現(xiàn)詢價比價結(jié)果有“不真實、虛報、瞞報”現(xiàn)象的、審查結(jié)果超過5%以外（不含5%）的，將處以一定數(shù)額的經(jīng)濟處罰；4、質(zhì)量：若工程質(zhì)量按責(zé)任制書中制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)則該項目獎賞額度為30000.00 元； 甲方、監(jiān)理方每下達停工通知一次者則在月工資中扣減500 元作為處罰。 每出現(xiàn)返工一次則在月工資中扣減500元作為處罰。 質(zhì)量方面凡竣工驗收前（或分戶驗收）出現(xiàn)的質(zhì)量返工問題，則根據(jù)現(xiàn)場實際了解的情況決定返工費用由誰承擔(dān)；凡組織竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，所造成的損失無論是直接的（維修費用）還是間接的（包括法律責(zé)任、影響公司名譽的責(zé)任） ，都由項目經(jīng)理部承擔(dān)。6其它的處罰措施見2013年工程管理中采取的處罰措施制度。