房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

1、房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同當(dāng)戶出典人： 以下稱甲方住所地址： 身份證號(hào)碼： 抵押房產(chǎn)位置： 聯(lián)系 ： 典當(dāng)行抵押權(quán)人： 以下稱乙方公司地址： 企業(yè)代碼證號(hào) :聯(lián)系 ： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方 申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂 立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫?房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表?，并按照乙方制 定的?房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知?的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查 核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 市區(qū)小區(qū)棟單元層 號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積：平方米自有房產(chǎn) 處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。三根據(jù)甲方實(shí)

2、際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人 民幣萬(wàn)元整大寫。四、甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月日起至 年月日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合效勞費(fèi)率每月為貸 款金額的 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合效勞費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng) 的，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房 產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合效勞費(fèi)， 并自愿協(xié)助或承當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn) 權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住證明材料一份。乙方在行使本合同抵 押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲

3、方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在 該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押 物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險(xiǎn)： 1. 甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定 的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)置保險(xiǎn)。投保金額 不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵 押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限 內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否那么，甲方須無(wú)條件 賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng) 繼續(xù)購(gòu)置保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 2. 甲方須 在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單

4、正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的 第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限 制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3. 甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方 為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用 于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款 項(xiàng)。4. 甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī) 定，代表購(gòu)置保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5. 抵押期間，該抵押物 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀局部及時(shí)提供新的擔(dān)保， 并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費(fèi)，又不按期還款的情況下， 乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，

5、在此不可撤銷的 授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)歸還貸款本息和綜 合效勞費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī) 構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有 權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有 效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā) 生不實(shí)或欺騙行為由甲方承當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承當(dāng)乙 方所有的損失。十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái) 產(chǎn)，那么須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán) 屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承當(dāng)，并可要求甲方

6、支付 當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五 / 日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出 租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為 均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承當(dāng)雙倍歸還貸款的法 律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借 款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條 款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用包括評(píng) 估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由甲方支付或承當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中 華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或 與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商 無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解 決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，