場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版5篇.doc

1、1場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版5篇租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期 限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。以下是小 編整理的場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 5 篇，歡迎閱讀參考 !場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 （1）出租人 （甲方 ） ：_承租人 （乙方 ） ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 （層/ 廳）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí) 照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) ; 庫(kù)房平方 _米，庫(kù)房位置為。第二條 租賃期限自_ 年_ 月_ 日起至 _年_ 月_ 日止，共計(jì)_年_ 個(gè)月;其中免租期

2、為自 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 （一年/半年/季/ 月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ; 租金支付方式為 （現(xiàn)金/ 支票/匯票/）; 第一次租金的支付時(shí)間為 _年2_ 月_ 日，第二次租金的支付時(shí)間為 _ 年 _ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方 （是/ 否）應(yīng)支付本合同約定 租金總額 %計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的 擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 2-5% 作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金 的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第

3、五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi) 容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān) 督、 教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件， 保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。34、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象， 包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次 的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 ;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營(yíng)銷管理 ; 形象設(shè)計(jì) ;市場(chǎng)調(diào)研 ;公共

4、關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人員培訓(xùn) ;。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng) 營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 （ 包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 ） 的管理及維修保養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空 調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維 修及保養(yǎng) ; 清潔管理 ;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 ;消防管理 ; 內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理 ; 。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不 低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn) 的經(jīng)營(yíng)范圍

5、亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制 訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。45、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征 得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí) 信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi) 者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案

6、資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣 告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn) 行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管 理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書面通知未改正 的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣 影響的。55、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶 交換場(chǎng)地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連

7、續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方 管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面 通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提 前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租 金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè) 施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約

8、定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租 金%的違約金。第十條 免責(zé)條款6因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于 使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及 利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲 方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方 同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì) 場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)

9、在租賃期滿前日內(nèi) 書面通知甲方 ;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方 應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配 套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還 的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方 承擔(dān)。第十三條 爭(zhēng)議解決方式7本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門 調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（ 只能選擇一種 ） ：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向人民起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

10、第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度 的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政 策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章 ） _ 簽約日期： _8乙方（簽字蓋章 ） _ 簽約日期： _場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 （2）出租方（簡(jiǎn)稱甲方 ） ：_承租方（簡(jiǎn)稱乙方 ） ：_簽訂地點(diǎn)： _簽訂時(shí)間： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租 方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本

11、合同。第一條 租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在 _的場(chǎng)地 （ 詳見(jiàn)雙方核對(duì)的圖紙 ） ，含辦公室，出租給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期共 _年，出租期自 _ 年 _ 月_ 日起至_年_月_ 日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件 下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金及租金的交納期限租金每年計(jì)人民幣 _萬(wàn)元（Y_ 元），每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七 個(gè)月開始9支付第二期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。第四條 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不當(dāng)造成租 賃財(cái)產(chǎn)損壞的 （ 不包括水泥場(chǎng)地 ） ，由乙方

12、負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān) 的維修費(fèi)用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障 乙方能正常使用。第五條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 _人民提起訴訟解決。第六條 租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回 租賃物，本合同終止。第七條 本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定 與本合同具有同等效力。第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10出租方 （章） ：_單位地址： _法定代表人 （簽字） ：_授權(quán)代表 （ 簽字） ：_承租方 （章） ：_單位地址： _法定代表人 （簽字

13、） ：_附件：1. 經(jīng)雙方核定的場(chǎng)地平面圖 ;2.甲方出具的合同簽訂授權(quán)委托書。場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 （3）出租人 （甲方 ） ：_承租人 （乙方 ） ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x（ 層 / 廳）? x? x? x? x?x? x? x? x 號(hào)場(chǎng)地，面積 ? x? x? x? x? x 平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) ; 庫(kù)房 ? x? x? x? x? x 平方米，庫(kù)房位置為11? x? x? x? x? x? x?

14、x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第二條 租賃期限自？x? x? x? x 年？X? X 月？X? X 日起至？x? x? x? x 年 ? x?x 月 ? x? x 日止，共計(jì) ? x? x 年? x? x 個(gè)月 ; 其中免租期 為自？X? X?X? X 年？X? X 月？X? X 日起至？X? X? X? X 年 ? x? x 月 ? x? x 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 （ 一年 / 半年 / 季/ 月 ） 支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ?X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X; 租金支

15、 付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ? X? X? X? X? X）; 第一次租金的支 付時(shí)間為 ? X?X? X? X 年? X? X 月? X? X 日，第二次租金的支 付時(shí)間為 ? X? X? X?X 年? X? X 月? X? X 日至? X? X? X? X 年 ? X? X 月 ? X? X 日，? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X?X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X ? X? X? X。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之

16、日起 ? X? X? X 日內(nèi)，乙方 （是/ 否）應(yīng)支付 本合同約定租金總額？X? X? X%計(jì)? X? X? X? X? X? X 元的保 證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保 證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支 取、返還12等事宜見(jiàn)合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。

17、乙方自行投保的范圍為：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi) 容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān) 督、 教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件， 保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活

18、動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象， 包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次 的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 ;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營(yíng)銷管理 ; 形象設(shè)計(jì) ;市場(chǎng)調(diào)研 ;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ;人員培13訓(xùn); ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng) 營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 （ 包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 ） 的管理及維修保養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查和

19、監(jiān)督 ; 水、電、氣、空 調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維 修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 ;消防管理 ; 內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管 理; ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不 低于市場(chǎng)全年租金總額的 ? x? x? x%。? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?

20、 x? x? x ? x? x? x? x? x? x。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn) 的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制 訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。145、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征 得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí) 信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi) 者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后

21、果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣 告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn) 行廣告宣傳。? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)

22、解除合同，乙方應(yīng)按照x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管 理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 ? x? x? x 次書面 通知未15改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) ? x? x 次或被新聞媒體曝光 造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶 交換場(chǎng)地的。6、逾期 ? x? x? x 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) ? x? x? x 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、

23、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前? x? x? x 日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前 解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金， 并退還保證金及利息。16第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按

24、約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè) 施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償 的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金？X? X? X%的違約金。? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于 使用或租用

25、時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及 利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 ? x? x? x 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ? x? x? x 日書 面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答 復(fù)。甲方同意續(xù)17租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì) 場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 ? x? x? x 日內(nèi)書面通知甲方 ; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由

26、 甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方 應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 ? x? x? x 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方 提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約 定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔(dān)。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門 調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ? x? x? x 種方式 解決 （只能選擇一種 ）：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 人民起 訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、

27、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的 效力。18? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 ? x? x 份，甲方 ?x? x 份，乙方 ? x? x 份， ? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方 簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制

28、度 的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政 策另有規(guī)定的除外。甲方（ 簽字蓋章 ）_簽約日期： _乙方（ 簽字蓋章 ）_簽約日期： _場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 （4）甲方： _聯(lián)系地址： _19乙方： _聯(lián)系地址： _就本協(xié)議第一條所指的地面活動(dòng) （ “有關(guān)活動(dòng)” ） 之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、有關(guān)活動(dòng)（1）活動(dòng)名稱(2) 舉辦時(shí)間和地點(diǎn)a)_ 年_月_日b)_二、甲方的責(zé)任(1) 由_年_ 月_ 日，甲方將校內(nèi)的體育館演出場(chǎng)地租與乙方，作為本次活動(dòng)廣州賽區(qū)的其中一個(gè)準(zhǔn)決賽會(huì) 場(chǎng)。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場(chǎng)地，則甲方須于 _年_月_日前通知乙方，并雙方

29、友好協(xié)商解決。逾期通 知，則視為甲方違約。(2) 甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)當(dāng)天的場(chǎng)地保安工作 ;(3) 甲方允許乙方 / 或乙方邀請(qǐng)的其它人于活動(dòng)時(shí)間內(nèi)在活 動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的舞臺(tái)上進(jìn)行表演 ;20(4) 甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并提 供活動(dòng)所需的電力，同時(shí)須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方 ;(5) 甲方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的 vip 化妝間及公用化妝間各一個(gè) ;(6) 甲方將提供一個(gè)獨(dú)立的儲(chǔ)物室供乙方存放活動(dòng)物料 ;(7) 甲方將于校內(nèi)人流密集的地點(diǎn)提供兩個(gè)面積不大于 2 米X4 米的空間供乙方作為活動(dòng)咨詢點(diǎn)使用；(8) 甲方將容許乙方的舞臺(tái)及燈光音響等相關(guān)活動(dòng)設(shè)備提早 于活動(dòng)前一晚 (即_年_ 月_ 日

30、) 進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作，以確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行 ;(9) 在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場(chǎng)并進(jìn)行安裝調(diào)試時(shí)，甲方須提供 場(chǎng)地的電力工程人員在場(chǎng)協(xié)助 ;(10) 甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在 履行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。三、乙方的責(zé)任(1) 乙方應(yīng)及時(shí)提供其委托甲方就有關(guān)活動(dòng)向有關(guān)部門報(bào)批 手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動(dòng)的具體方案 ;(2) 乙方應(yīng)按照有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)內(nèi)容舉辦有關(guān) 活動(dòng)。如因?yàn)槌接嘘P(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動(dòng)范圍引起的有 關(guān)活動(dòng)被取消，乙方將負(fù)全部責(zé)任 ;21(3) 乙方邀請(qǐng)的第三方搭建或執(zhí)行公司，應(yīng)積極配合甲方的 協(xié)調(diào)工作 ; 并確保搭建

31、工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時(shí)排除 解決 ;并對(duì)此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4) 乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履 行本協(xié)議過(guò)程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。四、費(fèi)用和支付(1) 乙方總共應(yīng)支付人民幣 _ 元整(rmb_ ) ，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費(fèi)用 ;(2) 乙方應(yīng)在 _月_ 日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣_(tái)元整 (rmb_) 作為預(yù)付費(fèi)用，甲方應(yīng) 在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù) ;(3) 乙方將在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的 _個(gè)工作日內(nèi)將剩余費(fèi)用 ( 即人民幣 _佰元整 (rmb_ ) ，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù) ;(4) 除本協(xié)議規(guī)

32、定之外，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各 自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有 費(fèi)用，包括但不限于中國(guó)法律規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和政府規(guī)費(fèi) ;(5) 乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費(fèi)用后，對(duì)甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。22五、陳述和保證(1) 該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。(2) 該方有權(quán)及 / 或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本 協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對(duì)該方有效且具有約束 力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。(3) 該方已獲得其履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)所必需條件以及采取 履行本協(xié)議的一切其他行動(dòng)。(4) 本協(xié)議的簽署將不會(huì)導(dǎo)致該方違反對(duì)該方有約束力的合

33、 約及適用法律。六、違約責(zé)任(1) 當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時(shí)， 或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實(shí)或不正確的，違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。(2) 違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但 不限于合理的律師費(fèi)。七、終止條款(1) 本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，至雙方 履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。(2) 除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況， 另一方23有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對(duì)方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé) 任：(a) 嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款 ;(b) 進(jìn)行

34、清盤或類似行為(c) 于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)(d) 有關(guān)活動(dòng)未獲中國(guó)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但 被有關(guān)部門中途下令停止舉辦 ;(e) 任何不可抗力事件 (定義見(jiàn)下文 )使其無(wú)法履行本協(xié)議下 的義務(wù)連續(xù)達(dá) 3 個(gè)月之久。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、以及受影響一方對(duì) 其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件( “不可抗力事件” ) ，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或 延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從 速以電傳、傳真或掛號(hào)空郵信件通知另一方，并須在其后的 15 天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明，證明發(fā)生不可抗力 事件。對(duì)于由不

35、可抗力事件所造成的損失，任何一方均無(wú)權(quán)向 另一方提出賠償要求。九、通知(1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過(guò) 程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、 特快專遞、 傳真或掛號(hào)郵件 發(fā)往下述通訊地址：24如送到甲方： _通訊地址： _郵政編碼： _電話： _傳真： _聯(lián)系人： _電子郵件： _如送到乙方XX 代表處_通訊地址： _郵政編碼： _電話： _傳真： _聯(lián)系人： _電子郵件： _25場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版 （5） 出租人 （甲方 ） ：承租人 （乙方 ） ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方

36、承租甲方 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x（ 層 / 廳）? x? x? x? x?x? x? x? x 號(hào)場(chǎng)地，面積 ? x? x? x? x? x 平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) ; 庫(kù)房 ? x? x? x? x? x 平方米，庫(kù)房位置為? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第二條 租賃期限自？x? x? x? x 年？X? X 月？X? X 日起至？x? x? x? x 年 ? x?x 月 ? x? x 日止,共計(jì)? x? x 年? x? x 個(gè)月 ; 其中免租期

37、為自 ? x? x? x?x 年? x? x 月 ? x? x 日起至 ? x? x? x? x 年 ? x? x 月 ? x? x 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 （ 一年 / 半年 / 季/ 月 ） 支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x; 租金支 付方式為 （現(xiàn)金/支票/匯票/ ? x? x? x? x? x）; 第一次租金的支 付時(shí)間為 ? x? x? x? x年? x? x 月? x? x 日，第二次租金的支 付時(shí)間為 ? x? x? x? x 年? x? x月? x? x 日至? x? x? x? x 年

38、? x? x 月 ? x? x 日， ? x? x? x? x? x? x。第四條 保證金26保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 ? x? x? x 日內(nèi)，乙方 （ 是/ 否） 應(yīng)支付 本合同約定租金總額？x? x? X%計(jì)? x? x? x? x? x? x 元的保 證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保 證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支 取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x

39、? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x。乙方自行投保的范圍為：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi) 容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān) 督、 教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件， 保障乙27方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商

40、業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象， 包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次 的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 ;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營(yíng)銷管理 ; 形象設(shè)計(jì) ;市場(chǎng)調(diào)研 ;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ; 人員培 訓(xùn); ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x?x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng) 營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 （ 包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 ） 的管理及維修保養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、

41、空 調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維 修及保養(yǎng) ;清潔管理 ; 保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 ;消防管理 ; 內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管 理; ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不 低于市場(chǎng)全年租金總額的 ? x? x? x%。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn) 的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制 訂的各28項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證

42、制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征 得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí) 信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi) 者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣 告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn) 行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管 理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 ? x? x? x 次書面 通知未改正的。293、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) ? x? x 次或被