消防維?？己宿k法

1、消防維?？己宿k法一、考核目的1、保障消防系統(tǒng)的正常運行，提高設(shè)備的穩(wěn)定性。2、提高維保人員工作積極主動性，全面提升技術(shù)管理水平和工 作效率。3、建立消防系統(tǒng)維保隊伍工作質(zhì)量和工作量的評價體系，為維 保隊伍考核和延續(xù)提供依據(jù)。二、考核對象消防系統(tǒng)維保單位三、考核內(nèi)容1、日常故障處理情況由安保部門登記，記錄形成消防系統(tǒng)維 保情況記錄表（見附表一）。2、每季度進(jìn)行消防系統(tǒng)維保季度抽查。抽查情況登記在消防 系統(tǒng)維保季度抽查情況表 （見附表二）。3、年度評價來源于該年度四個季度的評價。乙方維保第一期第 一個月進(jìn)廠熟悉、檢修設(shè)備，原則上不對其評價考核。維保第一期第 一季度不足三個月，按一個季度進(jìn)行評價。四

2、、考核組織1、季度抽查組成員由設(shè)備管理部分管領(lǐng)導(dǎo)、安保部分管領(lǐng)導(dǎo)、 設(shè)備部電氣管理員、安保部管理員、消控員組成。2、季度抽查時間為該維保季度內(nèi)，由設(shè)備管理部不定期組織。3、考核采取百分制，滿分為 100 分。依據(jù)消防系統(tǒng)維保情況 記錄表、消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表 ，對不滿足要求的進(jìn)行逐 項扣分，計劃執(zhí)行情況、文檔資料歸集、安全維保情況由設(shè)備部管理 員及安保部管理人員檢查反饋，未按要求執(zhí)行到位的，逐項扣分。最 終評價情況記錄在消防系統(tǒng)維保情況季評價表 （見附表三）。五、考核細(xì)則1、日常維保情況旨在考核維保隊伍維保響應(yīng)情況和技術(shù)水平， 主要考核維保響應(yīng)時間和故障修復(fù)時間。 未按要求到達(dá)現(xiàn)場的，

3、一般 故障每次扣 2 分，嚴(yán)重故障每次扣 3 分，未按要求恢復(fù)設(shè)備正常運行 的，一般故障每次扣 2 分，嚴(yán)重故障每次扣 3 分。具體考核項目和標(biāo) 準(zhǔn)見消防系統(tǒng)維保情況記錄表 。2、季度抽查項目依據(jù)本季度維保計劃抽取，每次抽查前由抽查 組成員隨機(jī)抽取， 抽查內(nèi)容應(yīng)涵蓋火災(zāi)警報裝置、 火災(zāi)探測器、 空氣 采樣系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、預(yù)作用噴淋系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、 消控中心控制設(shè)備等， 設(shè)備維保標(biāo)準(zhǔn)參照月度維保計劃表和 消防系 統(tǒng)維保季度抽查情況表 。發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣 3 分。3、設(shè)備部管理員每月底制定下月維保計劃，維保方必須嚴(yán)格按 計劃執(zhí)行，并認(rèn)真填寫當(dāng)月維保實施情況。因特殊情況當(dāng)月無法

4、進(jìn)行 維保的，需由設(shè)備部管理員確認(rèn)。未按計劃實施維保的，每項扣 3 分， 維保質(zhì)量不符合要求的，每項扣 3 分。4、每月 30 日前（節(jié)假日順延）將當(dāng)月維保記錄（含月計劃完成 情況、設(shè)備故障情況、故障原因、處理方法、處理結(jié)果、處理完成時 間和維保人員等信息） 、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保 建議等)移交給設(shè)備部管理員。 未按照要求做好消防系統(tǒng)的維保記錄、 月維保報告的，每次扣 3 分，未按時間節(jié)點提交的，每次扣 3 分。5、維保人員應(yīng)遵行安全、環(huán)保管理協(xié)議及其他安全管理的 相關(guān)規(guī)定。未按要求執(zhí)行到位，每次扣 3 分。六、考核應(yīng)用 季度考核評分將應(yīng)用于年度考核，具體計算公式為：X=(X

5、1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)A 其中 X 為 1-4 季度得分的加權(quán)平均分，X1:第一季度考核得分，X2:第二季度考核得分，X3: 第三季度考核得分，X4:第四季度考核得分，若 X 70 分，且乙方資 質(zhì)重新查驗合格有效后則延續(xù)下一期的維保服務(wù)， XV70 分，則無條 件終止維保合同。附表消防系統(tǒng)維保情況記錄表維保單位：_維保時間：201201 年 月編號：序 號故障時間故障類型（一般故障 或嚴(yán)重故障）故障情況值班人員 反饋時間反饋人維保人員到 場時間故障原因 及處理方 法處理結(jié)果處理完成 時間維保人員確認(rèn)1 12 23 34 45 56 67 78 89 910

6、10附表二消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表維保單位：_維保時間：201201 年 月至 月編號：序號抽查時間抽查對象（含設(shè)備具體點位）抽查情況（描述設(shè)備工作情況、清潔 維護(hù)情況）抽查人維保人員確認(rèn)1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010注：1 1、抽查對象：結(jié)合抽查期間內(nèi)的月維保計劃，隨機(jī)進(jìn)行抽取;2 2、檢查標(biāo)準(zhǔn)：（1 1）抽查范圍內(nèi)是否存在未處理的故障、預(yù)警、火警、屏蔽，甲方原因除外；（2 2）被抽查到的對象，如煙感、溫感、紅外對射等探測器，是否存在積塵大、接線端子松垮等未保養(yǎng)情況；（3 3）抽查范圍內(nèi)空氣采樣主機(jī)，主機(jī)內(nèi)是否存在積塵、是否存在大范圍的故障、報警，新廠區(qū)的主

7、機(jī)是否存在水位低等未保養(yǎng)情況。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)皆判定為不符合要求。附表三消防系統(tǒng)維保情況季評價表（滿分：100100 分）序號考核項目考核標(biāo)準(zhǔn)扣分情況備 注1 1維保響應(yīng)維保響應(yīng)時間要求：1 1、 一般故障：維保人員接到報修通知后應(yīng)于2 2 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修。2 2、 嚴(yán)重故障：維保人員接到報修通知后應(yīng)于1 1 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修。查看消防系統(tǒng)維保情況記錄表， 未按要求到達(dá)現(xiàn)場的，一般故障每次 扣 2 2 分，嚴(yán)重故障每次扣 3 3 分。2 2技術(shù)水平故障修復(fù)時間要求：1 1、一般故障：維保人員需在到達(dá)現(xiàn)場后 2 2 小時內(nèi)解決故障并恢復(fù)設(shè)備正常運行。2 2、嚴(yán)重故障：維保人員需在到達(dá)現(xiàn)場后

8、 2424 小時內(nèi)解決故障并恢復(fù)設(shè)備正常運行。備注：備件供應(yīng)消耗時間、人為損壞等原因的除外。查看消防系統(tǒng)維保情況記錄表， 未按要求恢復(fù)設(shè)備正常運行的，一般故障每次扣 2 2 分，嚴(yán)重故障每次扣 3 3 分。3 3計劃執(zhí)行甲方每月底下達(dá)下月維保計劃，乙方必須嚴(yán)格按計劃執(zhí)行，并認(rèn)真填寫當(dāng)月維保 實施情況，甲方將對當(dāng)月計劃的執(zhí)行情況、維保質(zhì)量進(jìn)行考核。備注：因特殊情 況，當(dāng)月個別對象無法進(jìn)行維保的，需由甲方確認(rèn)。結(jié)合當(dāng)季度月計劃的執(zhí)行情況， 未按 計劃實施維保的，每項扣 3 3 分，維保 質(zhì)量不符合要求的，每項扣 3 3 分。在考核周期內(nèi)將不定期對維保質(zhì)量進(jìn)行的抽查、考核。查看消防系統(tǒng)維保季度抽查情況 表，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣3 3分。4 4文檔資料每月 3030 日前（節(jié)假日順延）將本月的維保記錄（含設(shè)備故障情況、故障原因、處 理方法、處理結(jié)果、處理完成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保建議等）移交給設(shè)備管理部技術(shù)員。未按照要求做好消防系統(tǒng)的維