某房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告方案執(zhí)行計(jì)劃

1、某房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告方案執(zhí)行計(jì)劃1、廣告種類確定、宣傳資料：樓書、海報(bào)、戶型頁、平面圖、VI系列（名片、胸片、信封、便箋、紙杯、手提袋、檔案袋）；、禮品類：“來就送”禮品、公開或開盤的“抽獎(jiǎng)”禮品；（禮品詳見公開方案）；、旗幟類：燈桿旗、彩旗；、布幅類：工地布幅、跨街橫幅；、戶外廣告類：鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告、城區(qū)戶外看板、戶外燈箱、工地圍墻廣告；、信息廣電類：電視廣告、廣播廣告、DM郵件、短信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)廣告；、售樓處包裝：二期籌備包裝、重大活動(dòng)及節(jié)日包裝；、其他類：海報(bào)派發(fā)、相關(guān)報(bào)紙軟文；2、廣告區(qū)域確定、平和鄉(xiāng)鎮(zhèn)：墻體廣告、短信息發(fā)布、海報(bào)派發(fā)、DM郵件、移動(dòng)銷售（臨時(shí)銷售點(diǎn)、宣傳車、氣模等）；、平和

2、城區(qū)：戶外看板、戶外燈箱、燈桿旗、彩旗、工地布幅、工地圍墻廣告、跨街橫幅、短信息發(fā)布、海報(bào)派發(fā)、移動(dòng)銷售（宣傳車、氣模等）；、整體性：電視廣告、廣播廣告、DM郵件、網(wǎng)絡(luò)廣告、相關(guān)報(bào)紙軟文；3、廣告具體的區(qū)域分布（1）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣吿：一期余屋銷售期：暫定坂仔與南勝交叉處南勝與五寨交叉處霞泰鎮(zhèn)往盧溪、九峰方向崎嶺鎮(zhèn)集中心二期公開及銷售期：除上述區(qū)域設(shè)立的廣告牌外，須增設(shè)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的戶外墻體廣告，具體待貴司確定配合的廣告公司后，我司將提交詳細(xì)的布設(shè)計(jì)劃；（2）、城區(qū)戶外看板：一期余屋銷售期：暫定東大街與北環(huán)路交叉處一塊；二期公開及銷售期：除上述設(shè)立的廣告牌外，須增設(shè)23塊戶外廣告看板，具體待貴司確定配

3、合的廣告公司后，我司將提交詳細(xì)的布設(shè)計(jì)劃；（3）、戶外燈箱：圍繞3#前市政廣場一圈設(shè)立燈箱，具體尺寸、面數(shù)詳見屆時(shí)我司提出的設(shè)計(jì)方案；、燈桿旗：設(shè)立的區(qū)域?yàn)?，河濱路兩側(cè)、4座橋兩側(cè)、和平路兩側(cè)、北環(huán)路兩側(cè)、長安路兩側(cè)、和平大橋沿路兩側(cè)、平和迎賓大道兩側(cè)，具體尺寸及數(shù)量待貴司確定配合的廣告公司后，我司將提交詳細(xì)的布設(shè)計(jì)劃；、跨街橫幅：北環(huán)路、長安路、和平路、河濱路，具體尺寸、條數(shù)待廣告公司確定詳定；(6)、工地布幅：4#、9#、12#；、網(wǎng)絡(luò)廣吿：平和房地產(chǎn)網(wǎng)(www.ph.Ide,gov,cn)；、派發(fā)海報(bào)：縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心；、短信宣傳：縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心：a叭DM郵寄：針對(duì)縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、銀行

4、、郵局、學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)單位；aD、電視廣吿：平和電視臺(tái)；、報(bào)紙軟文：漳州東南日?qǐng)?bào)、海峽導(dǎo)報(bào)4、宣傳資料設(shè)計(jì)、制作、印刷、樓書：2019.4.25日前到位；、海報(bào)：2019.4.20日前到位；、戶型頁：2019.4.25日前到位；、平面圖：2019.4.20日前到位；、VI系列：2019.4.20日前到位；5、各階段廣告推廣主題(1) 、一期余留房屋廣吿主題：十里“醉”美溪景，12萬血花園美宅！一期“珍品保留戶型"隆重上市，購房即送'四重超值"大禮(2) 、籌備、公開期。十里“醉”美溪景，12萬nf花園美宅！水岸帝景星城二期，2009年X月X日盛世公開，全城聚焦！

5、VIP卡火爆“日”增值中、開盤期。十里“醉”美溪景，12萬W花園美宅!水岸帝景星城二期，2009年X月X日耀世開盤，全城震撼！“四重超值”大禮等你拿（4）、持續(xù)強(qiáng)銷期十里“醉”美溪景，12萬而花園美宅！水岸帝景星城，4000對(duì)主題中心花園實(shí)景開放，歡迎蒞臨鑒賞！品蜜柚觀溪景購美宅水岸-帝景星城，一一第五屆“瑁溪蜜柚節(jié)”全程冠名贊助。十里“醉”美溪景，12萬W花園美宅！2019.10.3日，水岸帝景星城“中秋博餅”狂歡節(jié)，尊貴大禮等你博！（5）、掃尾期。十里“醉”美溪景，12萬而花園美宅！恭賀水岸帝景星城二期完美謝幕，2011年X月X日交房！最后八席“精品保留戶型”最后優(yōu)惠中。十里“醉”美溪景，

6、12萬而花園美宅！2011年X月X0,水岸帝景星城“裝飾設(shè)計(jì)大賽”敬請(qǐng)注重！6、各階段廣告執(zhí)行甘劃、項(xiàng)目籌備期：本階段廣告的主要目的是樹立形象和擴(kuò)大知名度，為項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)聚集人氣和引起市場轟動(dòng)做好準(zhǔn)備。 、售樓處包裝、宣傳資料制作及印刷；（詳見上述售樓處及宣傳資料的具體時(shí)間安排） 、籌備期廣吿計(jì)劃廣告公司的確定；鄉(xiāng)鎮(zhèn)4塊廣告及城區(qū)1塊戶外廣告版面更換，宣傳內(nèi)容主要一一期余留房屋的銷售為主；縣城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地毯式的第一波海報(bào)派發(fā)，具體時(shí)間為2019.4.20日后的1個(gè)月內(nèi)；短信息發(fā)布：以銷售一期余留房屋為短信息的主要內(nèi)容進(jìn)行城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的第一次短信息發(fā)布，時(shí)間為2019.4.1日；工地布幅廣告：內(nèi)容

7、以一期銷售為主，2019.4.1投放到位;工地圍墻廣告：以整體的項(xiàng)目賣點(diǎn)展示，2019.4.1日投放到位；戶外燈箱：以整體的項(xiàng)目形象展示，2019.4.1B投放到位；網(wǎng)絡(luò)廣告：2019.4.20日投放到位；、項(xiàng)目公開期：本階段廣告的主要目的是告之項(xiàng)目正式公開、VIP卡開始預(yù)約等信息，試探市場反應(yīng),為價(jià)格的制定與調(diào)整提供市場依據(jù)，同時(shí)為開盤取得良好的銷售業(yè)績蓄足人氣。確定二期的公開時(shí)間；公開前后共計(jì)60天，平和電視臺(tái)電視廣告播出；公開前后共計(jì)60天，平和廣播電臺(tái)廣播播出；公開前5天、前2天共計(jì)2次的短信息發(fā)布；公開前1個(gè)月，鄉(xiāng)鎮(zhèn)及城區(qū)戶外廣告版而更換，內(nèi)容以二期為主，并同時(shí)增設(shè)城區(qū)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣告

8、牌數(shù)量；公開前1個(gè)月，河濱路、和平路、北環(huán)路、長安路、4座橋、和平大橋沿路、迎賓路兩側(cè)燈桿旗投放到位；公開前10天，工地布幅廣告版面更換，內(nèi)容主要告知二期公開信息；公開前15天，網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容更新；公開前10天，第二輪地毯式的廣告派發(fā)，區(qū)域?yàn)榭h城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)：公開前10天，配合海報(bào)派發(fā)的花車巡游、氣模展示推出，區(qū)域?yàn)榭h城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn);公開前7天，完成VIP卡制作；公開前3天，北環(huán)路、長安路、和平路、河濱路跨街橫幅推出；公開前1天，工地彩旗、祝賀條幅、花籃、飄升氣球、拱門、紅地毯等氣氛營造到位；公開后5天內(nèi)相關(guān)報(bào)紙軟文刊出；公開后5天內(nèi)網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容更新；公開后，短信息、海報(bào)派發(fā)等擇機(jī)確定；其他，不盡內(nèi)容經(jīng)

9、商榷溝通后及時(shí)更正推出；、開盤強(qiáng)銷期：本階段廣告的主要目是開盤活動(dòng)將前期VIP客戶、意向客戶轉(zhuǎn)為本案真正的客戶，同時(shí)通過開盤熱銷氣氛的營造，進(jìn)一步凸顯本項(xiàng)目形象、品質(zhì)，并為下階段的持續(xù)熱銷打好基礎(chǔ)。確定二期的開盤時(shí)間；開盤前后共計(jì)40天，平和電視臺(tái)電視廣告播出；開盤前后共計(jì)40天，平和廣播電臺(tái)廣播播出；開盤前5天、前2天共計(jì)2次的短信息發(fā)布；開盤前15,鄉(xiāng)鎮(zhèn)及城區(qū)戶外廣告版面更換，內(nèi)容主要告知本項(xiàng)目具體的開盤信息；開盤前10天，網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容更新；開盤前10天，第三輪地毯式的廣告派發(fā)，區(qū)域?yàn)榭h城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；開盤前10天，配合海報(bào)派發(fā)的花車巡游、氣模展示推出，區(qū)域?yàn)榭h城及各鄉(xiāng)鎮(zhèn);開盤前7天，工地布幅廣告版面更換，內(nèi)容主要告知二期開盤信息；開盤前3天，北環(huán)路、長安路、和平路、河濱路跨街更新推出；開盤前1天，售樓部開盤氛圍布置到位;公開后5天內(nèi)，相關(guān)報(bào)紙軟文刊出;公開后5天內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容更新;開盤一個(gè)月后，在重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立臨時(shí)接待點(diǎn)，并配合海報(bào)宣傳;其他，不盡內(nèi)容經(jīng)商榷溝通后及時(shí)更正推出；、持續(xù)熱銷期：本階段廣告主要以理性訴求為主，結(jié)合消費(fèi)群的消費(fèi)習(xí)俗和心理特征，重點(diǎn)突出項(xiàng)目賣點(diǎn)，并以借開盤余溫和通過重大節(jié)日的廣告宣傳達(dá)到持續(xù)熱銷的目的。該階段主要的廣吿形式：海報(bào)派發(fā)：短信息發(fā)布；DM郵寄、網(wǎng)絡(luò)廣告更新配合活動(dòng)推出的戶外