裝修包清工合同協(xié)議合同書

1、裝修包清工合同協(xié)議合同書 精心整理 精心整理 包清工合同 業(yè)主(以下簡稱甲方)： 施工隊(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 一、工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程地址： 1.3 承包方式：包清工 1.4 工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，工期為天， 1.5 工程質(zhì)量：合格 1.7 合同價款：總金額元，大寫： 二、 甲方工作 2.1 開工前_2_天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

2、空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，批件手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 2.3 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2.4 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。同時，負(fù)責(zé)無償提供必要的水、電、氣等，以保證工程順利進(jìn)行。 2.5 施工中，如需臨時使用公共部位，應(yīng)向鄰里打好

3、招呼。 三 、 乙 方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。 3.2 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。 3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收。 3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 3.5 施工中未經(jīng)

4、甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 精心整理 精心整理 3.8 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，工程竣工驗收 四、關(guān)于工期約定 4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 4.2 由甲方自行排選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不變。 4.3 在施工中，因工程質(zhì)量

5、問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)完工。 4.4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，需填寫增減項單，減項不能超過工程款的 20%，超 20%仍按 20%計算，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 4.5 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 4.6 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。 五、 關(guān)

6、于工程質(zhì)量及驗收的約定 5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（bj）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。 5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方工程可順延。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。 5.4 由于甲方提供

7、的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，或造成第三人人身及財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知當(dāng)日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 六、 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 6.1 雙方商定本合同價款采用第 1種： （）固定價格。 （）固定價格加_包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_內(nèi)容。 （）可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算

8、。 6.2 本合同生效后，甲方分 3次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。 撥款分 3次進(jìn)行 第一次合同簽訂后，付總價款的 35，元。 第二次工期過半后，付總價款的 60，元。 第三次 竣工驗收合格后三日內(nèi)，結(jié)清其余工程款。 6.3 工程施工中如有項目增加或有變動，雙方應(yīng)簽定補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)通知施工工地負(fù)責(zé)人，增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 七、 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 7.1 乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在 4 天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失. 7.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用

9、并可拒絕支付該材料的費(fèi)用. 7.3 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，因材料質(zhì)量引起的一切后果及損失有甲方自行承擔(dān). 7.4 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 7.5 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作. 7.6 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費(fèi)中扣除。 八、 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。 8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全

10、操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 九、違約責(zé)任 9.1 甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 5支付滯納金。 9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 50 元違約金。 9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。 9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改

11、原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 9.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十、其它事宜 10.1材料搬運(yùn) （1）甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。 10.2垃圾清運(yùn) 精心整理 精心整理 （1）垃圾袋裝化 （2）垃圾應(yīng)日日清 （3）垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所 10.3施工設(shè)備及機(jī)具 （1）乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。 （2）消耗性工具（刷子、砂紙、編織袋等）工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)采購。 （3）腳手架、案子、合梯等，甲方負(fù)責(zé)租賃及購買材料，乙