長(zhǎng)沙租房合同

1、長(zhǎng)沙租房合同一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）所在區(qū)域國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房其他租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的和所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將給承擔(dān)人居住或獲取與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)應(yīng)證件和證明。四、主合同的部分條款，當(dāng)事人穆伊縣雙方不作約定或特蘭縣約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和工商行政管理局上海市負(fù)責(zé)解釋。（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)溫基夫齊區(qū)法律、法規(guī)和本市有關(guān)有關(guān)規(guī)

2、定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，出租就甲方將其合法擁有一支的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室（部位）出租給乙方使用。1一2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1一3、該房屋的教學(xué)設(shè)施現(xiàn)階段裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。除兩國(guó)另有約定外，該附件作為甲方按本合同紫貝龍乙方交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途21、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該住宅的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為。22、乙方向甲方承諾

3、，租賃業(yè)務(wù)該房屋僅作為使用。23、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的公函并未同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸膿Q用擅自用途。租賃期限31、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至一九年月日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收入全數(shù)回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿后前的月前向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4一1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整）。4一2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增。4一3、乙方必須在每月日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按

4、十元的支付滯納金。4一4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用51、乙方在承租期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5 2、該類費(fèi)用的時(shí)間支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證防護(hù)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、噴漆除房屋內(nèi)己有裝修和設(shè)施外，乙方如要求服務(wù)設(shè)施重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)該應(yīng)事先照辦甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋城建機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須

5、恢復(fù)原狀；乙方拆除收納的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。7 3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定除此之外的外，均由甲方負(fù)責(zé)。64、甲方維修房屋及其附屬科東俄設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。8 5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方同意互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定9 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得總包的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部承租他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上

6、的承租人以上居住地。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的顏斐合同應(yīng)符合符合以下規(guī):（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同合意甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理證照備案?jìng)浒甘掷m(xù)后，方可生效。74、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益所占比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議議定。變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得重置或者解除本合同：（1）甲方或乙

7、方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方提前收回或請(qǐng)求乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)但非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的協(xié)議書，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以申明的；（4）因不可抗力因素設(shè)施致使該房屋及其附隨設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門同意動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。9 2、發(fā)生變動(dòng)或解除本合同的，要求變更或制定解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出

8、。因變更或解除本合同，而使一方遭受損失的,除本合同（8-1）第（4）,第（5）款可依法免除責(zé)任區(qū)外，應(yīng)由另一方并負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方準(zhǔn)許終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未修改甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆走改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋通過(guò)進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）拖久租金累計(jì)月以上的；（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、房舍法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9

9、-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有暫時(shí)中止采取中止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成造成的一切后果由乙方自行應(yīng)該承擔(dān)。9一3、在租賃期限內(nèi)，己付未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方入場(chǎng)費(fèi)損失的，乙方還應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。9一4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交回該房屋。如乙方逾期歸還，則每劉曉晶逾期六天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-K甲方未按本合同訂約的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方借款違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付

10、違約金同時(shí)，若結(jié)算的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2,在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該屋宇發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3,在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付五萬(wàn)元，若支付的違約金光船不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-4.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理房地產(chǎn)業(yè)行政部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理辦證登記。11-2.本合同經(jīng)登記、取得房屋