房屋所有權(quán)共有協(xié)議書

1、房屋所有權(quán)共有協(xié)議書甲方：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：性另1J:身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于，甲乙雙方為關(guān)系，現(xiàn)有意共同出資購買 （以下簡稱“"）于一開發(fā)的一處房屋；對(duì)外擬采用甲方為房屋單一認(rèn)購人及所有人的方式進(jìn)行房屋買賣；為明確房屋所有權(quán)的共有關(guān)系及確保雙方履行房屋共有人的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，訂立如下共有人條款以茲共同遵守： 1甲乙雙方共同出資購買坐落于建設(shè)面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米）的房屋（以下或簡稱“房屋”），該房屋所有權(quán)為甲乙雙方，二人各占房屋所有權(quán)的50%共同擁有該處房屋的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及處置權(quán)。2.甲方知悉房屋所有權(quán)登記在其名下，但甲方

2、實(shí)際僅出資50%亥房屋所有權(quán)及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共有。甲乙雙方知悉并確認(rèn)乙方因客觀原因無法在房管部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),相關(guān)房屋購買合同及所有權(quán)證明文件對(duì)外僅以甲方名字予以登記，雙方了解并知悉國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，故立此協(xié)議明確房屋所有權(quán)事宜。3、房屋的出資安排1.1 甲方于年 月曰與簽署了商品房買賣合同，合同約定房屋的認(rèn)購價(jià)為人民幣 元（大寫）元整（出資比例甲占50叱占50%，首期款為人民幣元（大寫） 元整,按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整。1.2 乙方于年 月日以現(xiàn)金方式向甲方支付了相應(yīng)比例的房屋首期款 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，甲方收悉并根據(jù)買賣合同的約定支

3、付了房屋首期款。1.3 剩余按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向 分行申請(qǐng)了按揭貸款（還款明細(xì)如附件一），通過甲方設(shè)立的銀行賬戶（賬戶名稱：賬戶信息：）每月進(jìn)行扣款還貸；甲乙雙方按照房屋所有權(quán)的 50%承擔(dān)每月的還款金額，乙方將于每月號(hào)前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式向甲方支付人民幣_(tái)元（大寫）。1.4 如任何一方未能如期支付其應(yīng)承擔(dān)的還貸金額的，守約方可給予一定寬限期，連續(xù)超過3個(gè)月未及時(shí)支付還貸金額的視為其放棄持有該房屋，守約方可根據(jù)房屋市價(jià)購買剩余50%的所有權(quán)，雙方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)登記變更事宜的手續(xù)，屆時(shí)可另行協(xié)商細(xì)則。4 .如乙方客觀原因消除可辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)

4、乙方要求甲方將無條件配合乙方對(duì)房屋所有權(quán) 登記進(jìn)行更改，以在國家不動(dòng)產(chǎn)登記證書上反映房屋所有權(quán)的實(shí)際情況。5 .甲方系該房屋對(duì)外的所有權(quán)人，對(duì)該共有房屋應(yīng)恪盡善意使用的原則，不得隨意處分（包括出賣、 抵押、贈(zèng)與等）該房屋。否則該處分行為無效，如該處分已完成造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照該房屋當(dāng)時(shí)市價(jià)的50剜乙方歸還出資額，同時(shí)考慮到房屋的增值部分，應(yīng)按房屋市場的30-50漸乙方支付違約金。6 .房屋所有權(quán)人共同擁有此處房屋的經(jīng)營、管理權(quán)，房屋對(duì)外出租產(chǎn)生的費(fèi)用及所得收益的分配,按照購買房屋出資五五的比例進(jìn)行分配。任何一方所有權(quán)人，不得將共有房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。經(jīng)雙方協(xié)商后，房

5、屋共有人一方對(duì)外簽訂的出租合同， 應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)及時(shí)將扣除了成本后的房屋出租權(quán)益的50%合付另一房屋共有人。任何一方在房屋單獨(dú)經(jīng)營，應(yīng)給付另一方共有人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié) 商，具 體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。7 .如共有房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有人雙方同意并共同簽字后，方可處置，所得收益各占50%房屋共有人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有人一方全資收購此房屋，應(yīng)按照收購 時(shí)間的市場評(píng)估價(jià)格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。8 .房屋所有權(quán)證件，由乙方代為保管，乙方不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方共有人利益的事情。9 .本協(xié)議若

6、有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認(rèn)部分條款無效,不應(yīng)影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和實(shí)施；如果本協(xié)議的任何條款被確認(rèn)屬于違法或無效條款， 或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應(yīng)善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。10 .因該房屋產(chǎn)生爭議的，雙方當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院 起訴。11.份，均具有同等法律效力。本協(xié)議應(yīng)在見證人的見證下由雙方共有人簽字捺印，本協(xié)議自中方簽署商品房買賣合同（預(yù)售）»之日起生效。附件:還款明細(xì)甲方乙方:見證人:,身份證號(hào):簽訂日期:代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方：（以下簡稱甲方）乙

7、方:報(bào)表、國稅申報(bào)、地稅申報(bào)（含網(wǎng)上申報(bào)）。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。二、甲方在每月 25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方（乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次伊提供納稅申報(bào)所需要的各種印章（公章、財(cái)務(wù)章、該協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳人名章等）。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。三、 在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

8、甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)侮月25日至次月15日）當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地

9、稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求（超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商）。十、約定期限：年 月至年 月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年 月 日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)tf每月 25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證（進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等）；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證（支票根、

10、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等）；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票（交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等）及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證（支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等）；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表（一套），作廢發(fā)票（聯(lián)次齊全），抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、 其它需要的資料 8憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/ QQ:地址：代

11、理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：二、甲方在每月 25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方（乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次）并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章（公章、報(bào)表、國稅申報(bào)、地稅申報(bào)（含網(wǎng)上申報(bào)）。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無效。財(cái)務(wù)章、人名章等）。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任

12、由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。侮月25日至次月15日）當(dāng)天通知 乙方,七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、 業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問題概不負(fù)責(zé)。九、

13、甲方為：1.純地稅戶2.國地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過一本，無特殊核算要求（超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商）。十、約定期限：年 月至年 月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年 月 日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月 25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證（進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等）；2、企業(yè)取得的購貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證（支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫單等）；（支票根、3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票（交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等）及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證