房產(chǎn)公司聯(lián)合競(jìng)買土地合作開發(fā)合同正規(guī)版

1、房產(chǎn)公司聯(lián)合競(jìng)買土地合作開發(fā)合同（可以直接使用，可編輯 優(yōu)秀版資料，歡迎下載）聯(lián)合競(jìng)買土地合作開發(fā)合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就 號(hào)地塊項(xiàng)目合作 開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于 ,地 塊由讓編號(hào)為 號(hào)，土地面積 平方米，折合畝，地塊具體四至以土地生讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用 權(quán)正由 區(qū)國(guó)土資源局采用桂牌方式由讓，如甲方按 本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、 乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未桂 牌的 畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。第二條 雙方共同由資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)1 .項(xiàng)目公

2、司在甲方摘牌競(jìng)得 號(hào)地塊土地使用權(quán) 后 天內(nèi)正式按公司法組建。2 .項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè) 核定的名稱為準(zhǔn)。3 .項(xiàng)目公司注冊(cè) 萬(wàn)元，其中甲方 萬(wàn)元， 占一,乙方生資 萬(wàn)元，占_%,雙方均以貨幣資金 由資。4 .項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人 擔(dān) 任。5 .項(xiàng)目公司根據(jù)公司法規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、 監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事 長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人, 乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。 各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按 公司法規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單 位、

3、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事 項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。6 .公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司 總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、由納由甲方派由，總經(jīng) 理由董事長(zhǎng)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派由，雙方派由人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗 位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須 雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。7 .項(xiàng)目公司須接受任何一方派由人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu) 進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊， 地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：1 .甲方負(fù)責(zé)該地塊

4、的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及 時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán) 由讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相 關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。2 .鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地 轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通路、通訊、通燃?xì)?、通熱力?開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保 證在 年一月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在 年一月底前完成“七通一平”工作。3 .項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為 萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地由讓金（具體單價(jià) 以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲

5、方的甲方為取得土地已經(jīng) 發(fā)生的各項(xiàng)支由、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中 尚需發(fā)生的各項(xiàng)支由。號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償， 尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已 包括在 萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、 及按征地補(bǔ)償 安置方案公告額抵扣的征地成本包括在 萬(wàn)元/畝的凈地 價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。4、如果以 萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地由讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用 于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支由外，尚有差額的，差額部分由 甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部

6、門認(rèn)定 不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化 為凈地的支由，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開由合法 的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承 擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅 由甲方承擔(dān)。第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支生等雙方約 定如下：1 .項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng) 配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。2 .甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套 開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支

7、出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。3 .項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主 體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。4 .項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款 需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：(1)注冊(cè)資金：以第二條第 3款約定的注冊(cè)資金總額 按股權(quán)比例投入。(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后 天 內(nèi)支付甲方前期投入 萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。(3) 土地由讓金：按土地使用權(quán)由讓合同規(guī)定的總價(jià) 一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝 萬(wàn)元的 作價(jià)與實(shí)際支付的土地由讓金和已支付的 萬(wàn)元的差 額，其中的 萬(wàn)元在留和路延伸段開工

8、時(shí)支付，其余在 項(xiàng)目公司成立后 個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲 方。(5) 土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、 管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。5.雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公 司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年 息%。第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得 使用權(quán)的土地 畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公 司為主體在 年一月前摘牌取得該部分土地使用權(quán) (國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的 條件以 萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土 地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方

9、O第六條鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排一萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方 萬(wàn)元，乙方 萬(wàn)元，任何一方超生本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前學(xué)爻。第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目 在合作過(guò)程中如由現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何 有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求 以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房 產(chǎn),所分配房產(chǎn)的單方成本原則按 元計(jì)算，單方成本 包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、

10、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管 理費(fèi)用、資金成本等。第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié) 議之后支付給甲方定金 萬(wàn)元。如甲方未能摘牌， 甲方需在第 個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第 個(gè)工作日返還定金。第九條違約責(zé)任1 .發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組 建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙 方提由放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。2 .如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使 項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。3 .在合作開發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資 金的 %作為賠償，遲延超

11、過(guò) 個(gè)月的每月增加 %的 賠償比例。4 .項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙 方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方 已投入項(xiàng)目公司資金的 %進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5 .任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙 方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì) 方已投入項(xiàng)目公司資金的 %進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò) 5個(gè) 月的，每月超過(guò)1%的賠償比例6 .甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加 畝土地 使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取 畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按 乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確 責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。7 .雙方必須就各自派生人員的個(gè)人行為承

12、擔(dān)連帶責(zé)任， 如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司 可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派由方同時(shí)也 須承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條其他1 .如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除 本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方 的違約責(zé)任。2 .本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)3 .項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得 以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。4 .本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商 意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等法律效力。5 .本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效甲方（蓋章

13、）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年 月 日 簽訂地:房產(chǎn)中介店合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：丙方：身份證號(hào)碼：鑒于：甲、乙、丙三方擬合伙設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介的 公司，該公司以甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲、乙、丙三方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就合作開設(shè)店之事達(dá)成如下條款，以資共同遵守。一、合作形式（一）甲方以 做為由資投入，具體如下：1、現(xiàn)金： （大寫：）2、實(shí)物： （作價(jià)：元人民幣）（二）乙方以 做為由資投入，具體如下：1、現(xiàn)金： （大寫：）2、實(shí)物： （作價(jià)：元人民幣）（三）甲方以 做為由資投入，具體如下：1、現(xiàn)金： （大寫：）2、實(shí)物： （作價(jià)

14、：元人民幣）上述涉及的款項(xiàng)應(yīng)于 一年一月一日共同轉(zhuǎn)入此 帳戶,任一方未經(jīng)對(duì)方書面同 意不得轉(zhuǎn)由、挪用。二、三方責(zé)任三方合作期間， 公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙丙三方共 同承擔(dān)，若該公司對(duì)外發(fā)生糾紛，三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的行 政、民事等法律責(zé)任。甲乙丙方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。三、盈虧分配（一）公司的盈利及虧損均按甲方 33.3%、乙 方33.3%、丙方33.3%進(jìn)行分配。（二）公司盈虧結(jié)算自甲乙丙三方將資金轉(zhuǎn) 入指定帳戶之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次，具 體的費(fèi)用結(jié)算及提成根據(jù)店內(nèi)凈利潤(rùn)分配。四、店內(nèi)事務(wù)管理（1） 業(yè)務(wù)管理1、為了對(duì) 公司進(jìn)行有效管理，該公司的法定代 表人甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進(jìn)行

15、任免及考核，公 司其余所需聘請(qǐng)的員工也由甲方任免及考核。該公司銷售由 甲乙丙三方承擔(dān)。2、甲乙丙三方均應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識(shí)和 經(jīng)驗(yàn)及資源，盡可能地提高公司業(yè)績(jī)，促進(jìn)公司的發(fā)展。甲 乙丙三方必須以公司的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，否則，守約方有權(quán)解除 合同，所造成的損失由違約方全部承擔(dān)。（二）財(cái)務(wù)管理1、公司每月對(duì)內(nèi)部收支進(jìn)行獨(dú)立的核算，公司內(nèi)一切 收入及費(fèi)用均在該公司內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一核算。2、該公司的所有現(xiàn)金及收支暫時(shí)均由 方負(fù)責(zé)管理，私 人不得私自挪用，若因?yàn)樗阶耘灿霉钤斐傻牡陜?nèi)損失，由 方自行承擔(dān)所有連帶責(zé)任，與 方和方無(wú)關(guān)。并且承擔(dān) 方一方所有損失。3、公司錢款支由超過(guò)1000元的必須經(jīng)由

16、三方共同同意 之后方可支由，否則造成的任何損失均由支由方自行承擔(dān)。五、合作期限（一）甲、乙丙三方的合作期限自本合同簽訂之日起至 年月 日止。（2） 合作期滿后，若三方欲延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)在 期限屆滿前一個(gè)月另行簽訂合作協(xié)議。六、合作終止（1） 甲、乙丙三方投資經(jīng)營(yíng) 公司期間，三方均 不得隨意終止合作經(jīng)營(yíng)。（2） 合作期間，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一 個(gè)月以書面形式向其它兩方提由。終止合作的提由不得影響 到公司的正常經(jīng)營(yíng)，且提由終止意思的一方應(yīng)向另一方支付 違約金，違約金計(jì)算方式為 三方投入總資金的 微%。七、三方投資的轉(zhuǎn)讓（一）三方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓，若因正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)

17、向其它雙方提由書面申請(qǐng)，并將受讓 人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供給雙方，雙方根據(jù) 情況對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)作由書面答復(fù)。就受 讓人而言；其它雙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。（二）甲乙丙三方任一方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條 第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3） 甲乙丙三方任一方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵 守本協(xié)議的約定。八、其他事項(xiàng)（1） 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份均具同 等法律效力。（2） 本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。（3） 若三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議（包括 但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有 關(guān)的一切爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成 的，雙方均

18、可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。甲方：聯(lián)系 ：乙方：聯(lián)系 ：丙方：身份證詳細(xì)住址：一年一月一日身份證詳細(xì)住址：一年一月一日身份證詳細(xì)住址：一、編制依據(jù)二、工程概況三、施工組織部署四、主要工程項(xiàng)目的施工方案和施工方法五、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施六、施工技術(shù)及安全保證措施七、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施八、環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理九、季節(jié)施工措施、管理附表：附表一擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表附表二擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表附表三勞動(dòng)力計(jì)劃表附表四計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖附表五施工總平面圖附表六 臨時(shí)用地表、編制依據(jù)根據(jù)本標(biāo)段為一標(biāo)段的實(shí)際情況和工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。分析后認(rèn)為本標(biāo)段的施工重點(diǎn)在保證土地整治和農(nóng)

19、田水 利工程上，要在雨季來(lái)臨之前完成。及時(shí)還土，因此各個(gè)施 工工序的施工進(jìn)度必須安排要合理，在施工過(guò)程中，要抓住 以上重點(diǎn)，合理部署，切實(shí)做好技術(shù)、設(shè)備、材料的準(zhǔn)備工 作，制定合理可行的施工方案，保證工程如期完成。按國(guó)家和南充市蓬安縣現(xiàn)行的行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范：1、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)整理項(xiàng) 目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(TD/T1012 -2000 );2、土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程(TD/T1013 2000 );3、灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50288 99);4、水利建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)范(SL72 94);5、土地開發(fā)整理規(guī)劃編制規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)(TD/T1011 101

20、3 2000 );6、水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范(GB/T16453.1 16453.6 1996 )。7、四川省農(nóng)村公路施工簡(jiǎn)易手冊(cè)8、農(nóng)田排水工程技術(shù)規(guī)范(SL741999 )二、工程概況：1、工程描述本工程治理片位于南充市蓬安縣新園鄉(xiāng)3、4、6、7、11村，治理面積7900畝，總投資777.6萬(wàn)元，計(jì)劃工期 120 天。本標(biāo)段工程主要建設(shè)內(nèi)容包括；1）、新建提灌站2）、維修提灌站3）、蓄水池4）、整治三坪塘5）、襯砌排灌渠6）、便民路7）、新建機(jī)耕路8）、維修機(jī)耕路9）、梯田土展2、施工總平面布置圖及說(shuō)明根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工程實(shí)施各階段的條件，合理布置 施工項(xiàng)目用地，嚴(yán)格按照業(yè)主的要求進(jìn)行

21、平面布置。根據(jù)施 工過(guò)程中流動(dòng)性大的特點(diǎn)，可租用當(dāng)?shù)卮迕穹课葑鳛檗k公 室、宿舍等生活設(shè)施和倉(cāng)庫(kù)、修理棚等生產(chǎn)設(shè)施。1.1 根據(jù)業(yè)主提供的建筑總平面圖以及招標(biāo)文件的內(nèi)容為基礎(chǔ)，結(jié)合我司管理人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘的情況進(jìn)行綜合布 置考慮，主要體現(xiàn)以下幾個(gè)主要內(nèi)容：（一）由于該工程工期較緊，相對(duì)工作量大，臨建工程 盡量采用租用當(dāng)?shù)卮迕穹课葑鳛檗k公室、宿舍等生活設(shè)施和 倉(cāng)庫(kù)、修理棚等生產(chǎn)設(shè)施或一次搭建到位以減少在工程施工 過(guò)程中的二次拆建。（二）對(duì)必須修建的臨時(shí)設(shè)施，充分利用地方材料或舊 材料，降低直接成本消耗。（三）盡量避開施工危險(xiǎn)范圍，采取必要的安全防護(hù)措 施。（四）料場(chǎng)、料庫(kù)盡量就近布置，減少二次轉(zhuǎn)運(yùn)

22、。（五）、攪拌機(jī)等設(shè)備根據(jù)工期目標(biāo)、工作量、工作的 進(jìn)行選型布置，并考慮安拆方便。1.2 施工平面動(dòng)態(tài)布置原則（一）根據(jù)現(xiàn)有的施工場(chǎng)地， 合理安排，做到文明整潔（二）根據(jù)施工進(jìn)度要求和工程實(shí)際情況，確定機(jī)具設(shè) 備。（三）本著減少運(yùn)距及二次搬運(yùn)，達(dá)到節(jié)省費(fèi)用、降低 成本的目的。（四）道路、排水、排污等滿足文明施工有關(guān)法律、法 規(guī)和條例。（五）滿足對(duì)環(huán)境保護(hù)和減少噪聲、粉塵污染的要求。3、施工準(zhǔn)備工作1.1、 項(xiàng)目管理指揮系統(tǒng)自收到招標(biāo)文書后，企業(yè)對(duì)該工程極為重視，專門組織 召開了經(jīng)理辦公會(huì)議及企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人會(huì)議，并詳細(xì)閱讀 了招標(biāo)文書的規(guī)定和要求，布置了這次投標(biāo)工作的具體 任務(wù)，同時(shí)，組織有關(guān)

23、工程技術(shù)人員進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，成立 了該工程的項(xiàng)目經(jīng)理部， 落實(shí)了管理人員，明確了管理職責(zé), 主要管理人員已在商務(wù)標(biāo)中明確安排。具體組織管理機(jī)構(gòu)設(shè) 置是以項(xiàng)目經(jīng)理部為決策層，由項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)該工程行使計(jì) 劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指揮職能控制。項(xiàng)目管理層：是在項(xiàng)目經(jīng)理組織領(lǐng)導(dǎo)下，由質(zhì)安科、生 產(chǎn)技術(shù)科、材料科、勞資科、動(dòng)力科、財(cái)務(wù)科、預(yù)算科等七 個(gè)職能部門所組成，對(duì)本工程項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全、文明 施工、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力的調(diào)配和成本核算進(jìn)行全方位、全 過(guò)程有計(jì)劃的組織和協(xié)調(diào)管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置方框圖工程項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)算科動(dòng)力科勞資科;成本核算員業(yè)內(nèi)技術(shù)員質(zhì)安員機(jī)管員各專業(yè)作業(yè)班組機(jī)械操作班組1.2

24、、 施工準(zhǔn)備應(yīng)在5天時(shí)間內(nèi)完成，保證按時(shí)開挖，并對(duì)如下工作內(nèi) 容進(jìn)行準(zhǔn)備安排。（一）、平整場(chǎng)地，布置運(yùn)輸?shù)缆?，為了加快該工程?施工進(jìn)度，我們采用邊平整，邊定位，邊放線的施工方案和 步驟進(jìn)行，為及早開工做好充分準(zhǔn)備。（二）、及時(shí)與甲方取得聯(lián)系，將施工用水、用電接至施 工現(xiàn)場(chǎng)。（三）、布置工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室、食堂，鋼筋棚、保管室、門衛(wèi)室，落實(shí)砂、石、組織部分材料、機(jī)具、構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)，并 按指定地點(diǎn)有序地堆放。嚴(yán)格按施工總平面布置圖進(jìn)行實(shí)施 布置。（四）、學(xué)習(xí)和審查圖紙，檢查圖紙和資料是否齊全，核 對(duì)平面尺寸和總體標(biāo)高，以及圖紙相互間有無(wú)矛盾；掌握設(shè) 計(jì)內(nèi)容及各項(xiàng)技術(shù)要求，了解工程規(guī)模、特點(diǎn)、工程量和質(zhì)

25、量要求；熟悉土層地質(zhì)，水文勘察資料：會(huì)審圖紙，搞清地 下構(gòu)筑物，基礎(chǔ)平面與周圍地下敷設(shè)管線的關(guān)系，以及圖紙 相互間有無(wú)錯(cuò)誤和沖突，研究好開挖順序，明確各個(gè)專業(yè)工 序間的配合關(guān)系、施工工期和具體要求，并向參加施工的工 作人員層層進(jìn)行技術(shù)交底。（五）、結(jié)合本工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做好土方調(diào)配工作 及開挖方向，有利于土方一次平衡，并為主體工程服務(wù)。（六）、編制施工工作計(jì)劃，進(jìn)行施工力量的集結(jié)，搞好 圖紙會(huì)審及進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)培訓(xùn)和交底工作。（七）、組建工地及勞動(dòng)力組織管理機(jī)構(gòu)，選拔精干的施 工隊(duì)伍，以及技術(shù)過(guò)硬的工作人員完成該工程。（八）、配置五臺(tái)J2經(jīng)緯儀，六臺(tái)水準(zhǔn)儀，作軸線，水平 控制時(shí)用。1.3、

26、 施工組織與策劃（一）、首先組織項(xiàng)目工程施工管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工 圖紙，通過(guò)審批認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真研討各工種、各 工序穿插配合措施及施工注意事項(xiàng)。（二）、采用先分段開挖后全面開挖的方式進(jìn)行施工， 見縫插針，充分利用各個(gè)空間，插入各分部分項(xiàng)工程、各工序施工，充分發(fā)揮人力、物力、機(jī)械設(shè)備的優(yōu)勢(shì)，保質(zhì)量、 搶工期。（三）、本著有利于施工和保護(hù)生態(tài)環(huán)境，沿工程的有 效位置設(shè)計(jì)車行道，所在的施工場(chǎng)所、辦公區(qū)、生活區(qū)的道 路和地面，用100MM 厚C20硅作硬化處理，沿建筑物周 邊設(shè)置排水溝。（四）、硅采用現(xiàn)場(chǎng)拌制，以加快施工進(jìn)度，確保硅質(zhì) 量。安裝硅拌合機(jī)。硅內(nèi)摻入微沫膨脹劑，水泥采用普通水 泥，

27、砂采用特細(xì)砂，確保工程質(zhì)量。1.4、 施工工期安排建設(shè)單位對(duì)該工程工期要求為 120天，根據(jù)勞動(dòng)定額經(jīng) 過(guò)計(jì)算和布置安排，確定該工程總工期為120天。留10天時(shí)間作清潔、初次檢查返修整改以及附屬零星工程的掃尾工 作。三、施工組織和部署（一）施工組織機(jī)構(gòu)和管理人員安排：將嚴(yán)格按照項(xiàng)目法組織施工，組建一個(gè)精干高效的項(xiàng)目 經(jīng)理部，對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、工期、現(xiàn)場(chǎng)文明施工全面 負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)對(duì)外協(xié)調(diào)工作進(jìn)行全面管理，對(duì)人、財(cái)、物等統(tǒng) 一調(diào)配，選派有管理經(jīng)驗(yàn)素質(zhì)好，具有二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)， 工程師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目部配備有資質(zhì)的各類管理人員。1、主要?jiǎng)趧?dòng)力、工種及主要設(shè)備配備情況(1)主要?jiǎng)趧?dòng)力安排：本工程在

28、項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)下，作業(yè)層由本企業(yè)作風(fēng)過(guò)硬、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)熟練、質(zhì)量、工期、安全意識(shí)較強(qiáng)的領(lǐng) 導(dǎo)班組承擔(dān)(土地平整、農(nóng)田水利、田間道路) 。并根據(jù)工 程進(jìn)展情況，增配相關(guān)技術(shù)管理人員及相應(yīng)的施工隊(duì)伍。根據(jù)本工程規(guī)模及施工特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃配備土地平整施工隊(duì)、農(nóng)田水利施工隊(duì)、田間道路施工隊(duì)等平均日由勤100人，高峰期可達(dá)150人，各施工隊(duì)勞動(dòng)力需用計(jì)劃見表。(2)、機(jī)械設(shè)備為了確保整個(gè)工程得以順利進(jìn)行和實(shí)施，本工程配備挖 掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、自卸汽車等機(jī)械設(shè)備。詳見主要施 工機(jī)械設(shè)備一覽附表。(二)、施工部署：1、本工程面積較大，為便于施工組織管理，加快施工 進(jìn)度，保證工程順利進(jìn)行，需對(duì)本工程劃

29、分不同施工區(qū)域， 分別組織施工。施工區(qū)域劃分原則：各施工區(qū)域的工程量基本平衡。各施工區(qū)域均有較便利的由入道路。利用原有溝渠和擬建立的溝渠作為分區(qū)界線。施工流水段的劃分：本工程工作內(nèi)容較多，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件的內(nèi)容， 本工程內(nèi)容包括土地平整、 農(nóng)田水利、 田間道路、生產(chǎn)道路等，因此、根據(jù)工程內(nèi)容將本工程劃分 為四條流水線進(jìn)行平行流水施工。2、施工順序和施工安排總體施工方向：各施工區(qū)從與村道公路靠近處開始，按 照從近至遠(yuǎn)的方向進(jìn)行施工，主要目的是便于施工機(jī)械進(jìn)行 工作。土地平整施工順序：根據(jù)測(cè)量結(jié)果計(jì)算由挖填方數(shù)，確 定挖填平衡，土方回填采用平行流水施工法，各施工區(qū)之間 同時(shí)平行施工，區(qū)內(nèi)部實(shí)

30、行分段流水作業(yè)。采用分段回填方 法減少施工作業(yè)交叉，便于土方施工過(guò)程中的臨時(shí)排水，對(duì) 溝渠工程及田間道路施工干擾也較小。溝渠工程施工程序：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，測(cè)定溝渠位置，機(jī) 械開挖、溝渠修筑。田間道路及生產(chǎn)道路工程施工程序：道路定位后，機(jī)械 開挖路基，路基完成后夯實(shí)，進(jìn)行路面的修筑。四、主要工程項(xiàng)目的施工方案和施工方法（一）施工測(cè)量1、測(cè)量控制系統(tǒng)本標(biāo)段面積大，線路長(zhǎng)，測(cè)量精度要求高，難度大。擬 以業(yè)主提交的測(cè)量控制基準(zhǔn)點(diǎn)為基礎(chǔ)，建立閉合導(dǎo)線控制 網(wǎng)。根據(jù)施工控制網(wǎng)，測(cè)設(shè)軸線，再根據(jù)軸線測(cè)設(shè)各個(gè)細(xì)部 開工前測(cè)量準(zhǔn)備工作包括：檢查和復(fù)核測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，增設(shè)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)、建立控制網(wǎng)、施工放樣。施工測(cè)量的

31、精度按工程測(cè)量規(guī)范(GB50026-93 )執(zhí)行。2、土方施工測(cè)量根據(jù)已建立的平面和高程控制系統(tǒng)，放由各區(qū)的邊界 樁，并在各區(qū)邊界設(shè)置橫向及縱向控制樁，每 50米設(shè)置一 個(gè)，控制樁用混凝土澆筑，埋深在地面以下20厘米，以控制土面區(qū)各區(qū)邊線和高程。測(cè)設(shè)40米X40米 的方格網(wǎng)來(lái)實(shí)施施工放樣， 且測(cè)生方 格樁點(diǎn)的地面高程和設(shè)計(jì)高程，如果地面高程大于該點(diǎn)的設(shè) 計(jì)高程則為挖方，反之則為填方。將每一個(gè)樁的挖填數(shù)用紅 鉛筆寫在樁上(側(cè)面)，填土用“ +”號(hào)，挖土用“-”號(hào)。 為便于桂線找平，在方格網(wǎng)內(nèi)再增設(shè)加樁，將方格分成10米見方的小方格。如為填方時(shí)，則根據(jù)填方的高度在樁上桂 線好填土；如為挖方時(shí)，可在

32、樁四周挖至所需深度。在填挖過(guò)程中，以樁點(diǎn)為準(zhǔn)，用尼龍線來(lái)檢查，校正整 個(gè)方格范圍內(nèi)標(biāo)高。施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)，并經(jīng)常進(jìn)行復(fù)測(cè)， 做到準(zhǔn)確無(wú)誤。3、測(cè)量?jī)x器平面測(cè)量的主測(cè)儀器為日產(chǎn)“尼康C-100全站儀”，該儀器技術(shù)規(guī)格為：J6級(jí)經(jīng)緯儀測(cè)角精度，n級(jí)測(cè)距儀測(cè)程 1000 米，測(cè)距精度 MD= ± (5±5ppm )毫米。其 200 米 范圍內(nèi)一測(cè)回放樣定位精度可達(dá)土 10毫米，可滿足本項(xiàng)目的 平面精度要求。高程測(cè)量主測(cè)儀器為 S1級(jí)自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀。4、放樣方法使用尼康C-100全站儀，其200米范圍內(nèi)一測(cè)回放樣 定位精度可達(dá)10毫米，儀器提供了極坐標(biāo)放樣等多種功能，

33、 因此可計(jì)算或從設(shè)計(jì)文件查由各待定特征要素的坐標(biāo)值后， 輸入全站儀進(jìn)行測(cè)量定位。架設(shè)儀器于導(dǎo)線控制點(diǎn)，輸入控制點(diǎn)坐標(biāo)值。照準(zhǔn)后視控制點(diǎn)，輸入后視控制點(diǎn)坐標(biāo)值或方位角。輸入待定點(diǎn)坐標(biāo)值。按照儀器所顯示的角度和距離放樣定位。（二）農(nóng)田水利工程1、蓄水池蓄水池布設(shè)在坡面匯流的集中地或低凹處，設(shè)置在縱向 排水溝上，坡面徑流經(jīng)蓄水溝排入縱向排水溝后進(jìn)入蓄水 池，蓄水池水蓄滿后再流入下一級(jí)排水溝。在排水溝進(jìn)入蓄 水池前應(yīng)設(shè)置涵管。設(shè)計(jì)池型采用圓形，邊墻采用M7.5漿砌磚，M10水泥砂漿抹面，底部采用 C15硅踩底。池內(nèi)設(shè) 置臺(tái)階，為了便于取水，在池底安裝 D50CM作為由水管。蓄水池池壁均采用 M7.5灰

34、漿砌粗頁(yè)巖磚，中間灌5cm 砂漿，并用M10灰漿抹面，為防止?jié)B漏，內(nèi)摻水泥重量5%的LD防水粉。池底澆厚10CM、C15混凝土，為防止?jié)B漏, 內(nèi)摻水泥重量12 %的UEA-H(1)型外加劑。2、排水渠在平直地段溝底坡降為 5%。排水渠用25cm X25cm x 75 cm 粗條石安砌，弓S度不低于 200# ,砂漿標(biāo)號(hào)為 M7.5 , 用粘土夯實(shí)回填。在基礎(chǔ)松軟處需用石料填埋夯實(shí)，渠背坎 不牢固處做擋土墻。排渠安砌底輪一順一釘， 二輪三順一釘。U型槽安裝：槽底砂墊層鋪筑完成后，即著手進(jìn)行U型槽安裝。U型 槽采用廠家加工定做，按設(shè)計(jì)圖紙要求的尺雨進(jìn)行加工，分 上口尺寸的規(guī)格。安裝時(shí)，采用人力打運(yùn)

35、輕拿輕放，防止碰 壞棱角。U型槽座放在砂墊層上，要注意槽底高程符合設(shè)計(jì) 高程使之符合設(shè)計(jì)要求。U型槽接縫，在槽底高程復(fù)核符合 設(shè)計(jì)要求并桂牢后，采用1:2水泥砂漿勾縫。U型槽安砌后用C20預(yù)制塊鎖口。3、沉沙池沉沙池外徑寬1.5米池底墊層厚24CM、C25硅澆筑。池壁頭兩輪采用 M7.5漿砌磚、M10水泥砂漿抹面。4、灌溉渠灌溉渠用25cm X25cm X75 cm粗條石安砌，強(qiáng)度不低 于200# ,砂漿標(biāo)號(hào)為 M7.5 ,用粘土夯實(shí)回填。5、維修山坪塘項(xiàng)目區(qū)山坪塘的護(hù)坡經(jīng)長(zhǎng)年沖刷，已有不同程度的垮塌，需進(jìn)行維護(hù)。1、坡度為1 : 0.75的M10漿砌條石；2、 中間采用粘土夯實(shí)回填；3、梯步

36、寬200厘米，踩面寬 30 厘米，高20厘米；梯步一側(cè)設(shè) 3-5個(gè)放水口。6、地展地展在平整好的土地上，根據(jù)測(cè)量定位的地梗線，用 石灰線劃由地梗線的位置，采用人工運(yùn)土，分層夯實(shí)。原地 展是用土回填的地方采用了條石干砌，強(qiáng)度不低于200# ,干砌條石。7、提灌站提灌站由蓄水池、鎮(zhèn)墩和銅賽路、泵房組成。鎮(zhèn)墩嵌入基巖深度不小于 20 cm；提水泵房為M7.5漿砌磚，內(nèi)壁水 泥砂漿抹面，設(shè)窗子1棟，門為鋼管門高2米，寬1米；泵 房頂為現(xiàn)澆鋼筋硅板，水泥砂漿找平。水泵電機(jī)下設(shè) C20硅基座，基座寬 0.8米，高0.6米， 長(zhǎng)1.2米；在現(xiàn)澆基座時(shí)，預(yù)埋地腳螺栓。泵房室內(nèi)地面比 室外地面高15 cmo泵房

37、內(nèi)貼白色內(nèi)墻磚、外墻貼白色外墻 石專。8、便民路在工程進(jìn)行中，為了方便周圍村民的行走方便，我們要修一條約4.8公里的便民道便民道是用C20預(yù)制硅板做成的，路基下面用素土夯實(shí)， 路基夯實(shí)后用6厘米的預(yù)制板鋪面。9、機(jī)耕路路基通過(guò)碾壓夯實(shí)，手?jǐn)[片石30cm ,上層鋪泥結(jié)碎石8cm ,路基機(jī)械碾壓成型，右側(cè)設(shè) 40cm*50cm 的排水溝。（三）農(nóng)業(yè)措施一、土地平整工程在土方工程施工前，由測(cè)量人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，放由各 區(qū)的分界線，原地面的樹墩及主根用挖掘機(jī)挖除，并把地面 上的長(zhǎng)草或植物割除，清除地面上的垃圾，把它們堆放在指 定的地方，由自卸汽車運(yùn)到場(chǎng)外。1、剝離耕作層根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件要求，大于

38、或等于200mm的 土方挖填才需要進(jìn)行剝離耕作層，根據(jù)測(cè)量結(jié)果，采用人工 開挖方法，剝離的耕作層土方集中堆放，作鋪設(shè)耕作層的土 方。2、局部切填土工程本標(biāo)段施工現(xiàn)場(chǎng)面積大，局部切填土工程分為三區(qū)同時(shí) 進(jìn)行，從主進(jìn)場(chǎng)路開始由近往遠(yuǎn)施工每個(gè)區(qū)分三個(gè)施工段， 各施工段流水作業(yè)。土方的調(diào)配：土方調(diào)配時(shí)，若土方距施工區(qū)較遠(yuǎn)時(shí)，由 自卸汽車把土方運(yùn)到施工區(qū)內(nèi)，再由推土機(jī)或人工攤平；若 土方距施工區(qū)較近或在施工區(qū)內(nèi)時(shí)，由推土機(jī)直接把土方推 到施工區(qū)內(nèi)并攤平。土方調(diào)配的原則：本工程通過(guò)土方計(jì)算得由挖方與填方 基本達(dá)到平衡，因此能就施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配土方，可減少重復(fù)倒 運(yùn)。我們盡量將挖填土方量與運(yùn)距的乘積之和調(diào)配到最

39、小， 即總土方運(yùn)輸量或運(yùn)輸費(fèi)用最小。劃分調(diào)配區(qū)，根據(jù)方格網(wǎng)平面圖上劃由挖填區(qū)的分界 線，并在挖方區(qū)和填方區(qū)劃由若干調(diào)配區(qū)，確定調(diào)配區(qū)的大 小和位置，計(jì)算各調(diào)區(qū)的土方量標(biāo)注于圖上，計(jì)算每對(duì)調(diào)配 區(qū)的平均運(yùn)距，確定最優(yōu)調(diào)配方案，繪制土方調(diào)配圖，標(biāo)由 土方調(diào)配方向、土方量及平均運(yùn)距。依據(jù)擬定的調(diào)配方向、 運(yùn)輸路線、施工順序，組織車輛運(yùn)輸，避免土方運(yùn)輸由現(xiàn)對(duì) 流現(xiàn)象，同時(shí)便于機(jī)具的調(diào)配，機(jī)械化的施工。（四）田間道路及生產(chǎn)道路施工在不通田間道路且居民點(diǎn)多的地區(qū)，結(jié)合地勢(shì)布設(shè)新田 間道，并與區(qū)內(nèi)外的道路相連，構(gòu)成項(xiàng)目區(qū)道路的大網(wǎng)絡(luò)。 生產(chǎn)路結(jié)合排水溝布設(shè)，與縣鄉(xiāng)村公路、田間道或人行大道 相連。新建田間道路

40、面寬 3m ,路面采用100mm 厚泥結(jié)碎 石面層，路基為200mm 厚塊石墊層，并對(duì)路基及路面進(jìn)行碾壓。在來(lái)水一側(cè)布設(shè)排水溝，直接開挖成形，溝底寬40cm、 凈深20cm 。1、維修田間路：由于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有田間道大多為土質(zhì) 路，因年久失修，部分路段已破損嚴(yán)重，車輛很難通行，需 對(duì)項(xiàng)目區(qū)破損嚴(yán)重的田間道進(jìn)行維修，維修田間道凈寬3m ,路面鋪設(shè) 100mm 厚泥結(jié)碎石面層，路基較弱地段鋪設(shè) 200mm 厚的塊石，并對(duì)路基及路面進(jìn)行碾壓。由于需維修 的田間道大多無(wú)路旁排水溝，即使有也多為土溝，雜草叢生，淤積嚴(yán)重，排水不暢，沖毀田間道及農(nóng)田，因此設(shè)計(jì)增加了 維修田間道旁排水溝，直接開挖成形，溝底寬

41、40cm、凈深 40cm 。2、新建生產(chǎn)路：路面采用 10CM厚石板面層，基土夯 實(shí)30CM厚。在施工時(shí)，施工單位應(yīng)編寫施工組織設(shè)計(jì)，且經(jīng)監(jiān)理工 程師審批后方可進(jìn)行施工。所有施工均應(yīng)符合現(xiàn)行的相關(guān)施 工規(guī)范（定）及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以上工程要求摘錄自規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明和實(shí)施方案，實(shí)際施 工時(shí)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)圖說(shuō)明根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)布置。（五）臨時(shí)排水施工由于本工程施工場(chǎng)地大，為保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，在土方施工過(guò)程組織有效的臨時(shí)排水系統(tǒng)非常重要在土方施工前，按要求回填原地面的溝塘，坑等可能積 水的地方。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)情況，設(shè)置臨時(shí)排水系統(tǒng)，以防場(chǎng) 地在施工前有積水，泡浸原地面，破壞原地面的穩(wěn)定性

42、，增 加施工工程量。臨時(shí)排水系統(tǒng)的布置：本工程采用的臨時(shí)排水系統(tǒng)將臨 時(shí)排水主溝引導(dǎo)入施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有排水溝。土方作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)施工需要設(shè)置臨時(shí)排水支溝，將 施工作業(yè)區(qū)的雨水引入臨時(shí)排水主溝。臨時(shí)排水系統(tǒng)排水方向：臨時(shí)排水支溝臨時(shí)排水主溝 -施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有排水溝。臨時(shí)排水支溝的施工和回填 ；為便于土方施工作業(yè)面的 施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要，設(shè)置臨時(shí)排水支溝，以保證施工范圍 內(nèi)排水流暢。臨時(shí)排水支溝截面約 50厘米x 100厘米，溝底 坡度為0.1%。在每個(gè)施工段土方施工前 ，先由測(cè)量員放由臨時(shí)排溝支 溝的邊線，再由人工用羊鎬沿著邊線開挖溝槽至規(guī)定溝底標(biāo) 高，挖由來(lái)的土堆放在回填區(qū)的土面區(qū)，當(dāng)土方施工完后

43、， 在施工相鄰施工段前，采用同樣的施工方法，設(shè)置相鄰施工 段的臨時(shí)排水支溝。在施工過(guò)程中，可以根據(jù)需要對(duì)臨時(shí)排水支溝進(jìn)行回填 并設(shè)置新的排水支溝，支溝回填方法與溝塘處理相同。（六）施工用電根據(jù)工程用電需要，編制臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)和用電計(jì) 劃，向業(yè)主申報(bào)獲批后，在業(yè)主指定的供電線路接入施工現(xiàn) 場(chǎng)。各作業(yè)線路全部采用三相五線制。自備1臺(tái)功率240KVA 發(fā)電機(jī)做備用電源。按要求對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)的電器設(shè)備均采用具有重復(fù)接地的專用保護(hù)零線 的三相五線制，并配裝相應(yīng)的漏電開關(guān)。配置漏電保護(hù)器， 實(shí)行一機(jī)一閘制，做好對(duì)漏電的防護(hù)措施和防火、防雷及接 地電阻的測(cè)試工作。采用標(biāo)準(zhǔn)配電箱與開關(guān)箱必須使用鐵 箱，不得采

44、用木板箱體，要滿足防漏電觸電要求，確定箱內(nèi) 電器配制和規(guī)格，并做好防雨、防曬措施。熔絲應(yīng)根據(jù)電氣 線路的額定負(fù)荷進(jìn)行電流計(jì)算來(lái)選擇，線路選用YCW型橡皮套軟電纜。（七）施工用水按有關(guān)程序申報(bào)批準(zhǔn)后接用。供水管計(jì)劃分二路接由， 一路接入施工項(xiàng)目用地，保證辦公室、生活區(qū)域的用水，另 一路接入各施工點(diǎn)。用水必須有詳細(xì)的用水計(jì)劃， 節(jié)約用水。 生產(chǎn)、生活用水量包括：工程施工機(jī)械用水量、工地生活用 水量、消防用水量。根據(jù)工程用水量，選用鍍鋅鋼管作為供 水管，管徑 50mm。（八）施工臨時(shí)用房1、辦公室：項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室分別設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理辦公室、技術(shù)負(fù)責(zé)人辦公室、各職能部門辦公室和會(huì)議室2、生活用房、生活設(shè)

45、施：根據(jù)工程性質(zhì)和現(xiàn)場(chǎng)施工情 況，其現(xiàn)場(chǎng)生活用房和生活設(shè)施采用租用村民房屋的辦法解 決，在租用地設(shè)置消防栓及滅火器材。3、生產(chǎn)設(shè)施：按需要配備倉(cāng)庫(kù)、修理棚等，并與生活區(qū)分 開設(shè)置。(九)、施工用地圍蔽在施工項(xiàng)目用地邊界線懸桂警戒標(biāo)志，配備一定數(shù)量的 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)人員，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。并在施工場(chǎng)地、辦公及生產(chǎn)區(qū)域懸桂顯眼字樣及宣傳標(biāo) 語(yǔ)、彩旗及各種交通標(biāo)志、警示牌、安全標(biāo)志等，營(yíng)造濃厚 的施工氛圍。五、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施1、質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量管理的目標(biāo)：合格工程。2、質(zhì)量控制原則為確保按質(zhì)按量完成工程承包合同及施工圖紙所規(guī)定 的全部任務(wù)，必須依據(jù)國(guó)家、省、市的施工規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定 以及工程項(xiàng)目

46、施工圖特有的要求，進(jìn)行全過(guò)程的施工質(zhì)量控制3、施工管理措施(1)、建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理體系，見下圖。項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)檢員 材料員田地平整組 水利施工組 道路修筑組材料、運(yùn)輸組后勤保衛(wèi)組 (2)、工程質(zhì)量檢查以班組自檢和專職檢查相結(jié)合。施工班組在下班前要對(duì)當(dāng)天的施工作業(yè)成果進(jìn)行質(zhì)量自檢，對(duì)不符合質(zhì)量要求的予以糾正。(3)、各工序工作完成后，由分管工序的技術(shù)人員，質(zhì)檢員組織工(班)長(zhǎng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行檢查，不合格 的堅(jiān)決返工，上道工序不合格不得開始下道工序施工，班組在進(jìn)行工序交接時(shí)必須有明確的質(zhì)量合格交接意見，嚴(yán)格執(zhí)行“三工序”制度，即檢查上工序，做好本工序，服務(wù)下工序。(4

47、)、每道工序完成并自檢合格后， 通知駐地監(jiān)理驗(yàn)收，并做好相關(guān)驗(yàn)收記錄和工程檢查簽證資料整理工作。(5)、加強(qiáng)技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，并完善施工記錄。4、工程質(zhì)量保證體系(1)、建立公司、項(xiàng)目部及生產(chǎn)工人三級(jí)質(zhì)量保證體系。(2)、主要人員職責(zé)A、項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，是工程質(zhì)量第一責(zé)任人。堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，主持工程的質(zhì)量 策劃，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理目標(biāo)。根據(jù)質(zhì)量計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)際，建立健全組織機(jī)構(gòu)落實(shí) 質(zhì)量責(zé)任制。支持質(zhì)量檢驗(yàn)人員的工作，主持召開QC小組成果發(fā)布會(huì)B、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé)主持編制工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，以明確技術(shù)保證和 質(zhì)量保證要求。主持關(guān)鍵工序

48、（道路填土的密實(shí)度檢查及檢驗(yàn)和砂礫面 層級(jí)配）攻關(guān)和人員的培訓(xùn)，制定相應(yīng)工藝程序和施工方案。監(jiān)督檢查采購(gòu)物資的檢驗(yàn)和試驗(yàn)及設(shè)備的控制，組織不 合格品的評(píng)審和處理。制訂和實(shí)施糾正措施及預(yù)防措施，嚴(yán)把“圖紙、測(cè)量、 試驗(yàn)”關(guān)。C、項(xiàng)目質(zhì)檢工程師質(zhì)量職責(zé)認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量管理制度，把施工圖紙審簽制，技術(shù)交底 制，質(zhì)量“三檢制”，隱蔽工程檢查簽證制，質(zhì)量檢查評(píng)比 獎(jiǎng)懲制，驗(yàn)工計(jì)價(jià)質(zhì)量簽證制，分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)比制，質(zhì)量 事故（隱患）報(bào)告處理制等行之有效的管理制度落實(shí)到施工 全過(guò)程，使工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。主持日常質(zhì)量檢查監(jiān)督工作，并在技術(shù)上指導(dǎo)施工生 產(chǎn)，確保施工一次達(dá)到規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)量記錄，推 行

49、全面質(zhì)量管理，提高職工的質(zhì)量意識(shí)。5、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制保證措施(1)、工程測(cè)量與試驗(yàn)控制措施A、遵循“從整體到局部，先控制后細(xì)部”的施工測(cè)量 原則，精確建立施工控制樁(網(wǎng))。B、施工控制樁(網(wǎng))中的點(diǎn)位在施工中應(yīng)經(jīng)常檢查校 正，以防碰撞和沉陷，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)，沉陷和丟失的平面、高 程控制樁，應(yīng)予以加固和恢復(fù)，并重新測(cè)算。C、平面定位測(cè)量，必須引用兩個(gè)以上控制樁予以聯(lián)測(cè), 并閉合以免由錯(cuò)。D、測(cè)量?jī)x器應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行檢測(cè)校核，確保儀器的 精確度。E、為保證回填土質(zhì)量得到有效控制，所有士工實(shí)驗(yàn)和 土方壓實(shí)密實(shí)度試驗(yàn)由檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行抽樣檢測(cè)，合格后方 可進(jìn)入下道工序施工。(2)、填方工程A、回填區(qū)填方前

50、，應(yīng)對(duì)原地面作如下處理：地面樹樁及主根應(yīng)撥除，其坑穴應(yīng)分層回填夯實(shí)。地面上的長(zhǎng)草或植物應(yīng)割除。在水面上填方前，應(yīng)排除積水，晾干淤泥。在施工范圍內(nèi)，應(yīng)清除地表植物土、雜填土、池塘及水田淤泥B、路面回填原地面處理及碾壓經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后 方可進(jìn)行填方作業(yè)。C、當(dāng)土料含水量過(guò)大時(shí)，采取翻松晾干，風(fēng)干，摻入 干土或其他吸水性材料等措施；當(dāng)土料過(guò)干時(shí)，則應(yīng)預(yù)先灑 水潤(rùn)濕，增加壓實(shí)遍數(shù)或使用大功率壓實(shí)機(jī)械。D、在氣候干燥時(shí)，應(yīng)加速挖土、運(yùn)土、平土和碾壓過(guò)程， 減少施工過(guò)程中雨淋或暴曬，防止土的濕度急劇變化。E、填土區(qū)如有地下水或滯水時(shí)，在四周設(shè)置排水溝和 集水井，將水位降低，已填好的土如遭水浸，應(yīng)把稀泥

51、鏟除 后，再進(jìn)行下一道工序。F、填土應(yīng)做到當(dāng)天填土，當(dāng)天壓(夯)實(shí)。G、加強(qiáng)工序質(zhì)量控制，各工序施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格 執(zhí)行質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6、施工技術(shù)保證措施(1)施工技術(shù)管理A、項(xiàng)目施工技術(shù)管理嚴(yán)格按本公司(ISO9002 )質(zhì)量體系文件和業(yè)主、監(jiān)理要求的有關(guān)技術(shù)管理辦法執(zhí)行，項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目總工程師為項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的技術(shù)管理系統(tǒng)，設(shè)立技術(shù)部。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目技術(shù)管理直接責(zé)任人，接 受項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，技術(shù)部成員在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下， 負(fù)責(zé)工程的技術(shù)管理工作，制定和執(zhí)行崗位責(zé)任制，編制施工組織設(shè)計(jì)和各種施工技術(shù)質(zhì)量要求及實(shí)施細(xì)則，制定工程 技術(shù)、測(cè)量、資料管理等辦法。B、施工各工序或各部

52、位實(shí)行技術(shù)人員專業(yè)分工負(fù)責(zé)制, 各專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)按相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求實(shí)施管理， 對(duì)各工序或部位的工程施工技術(shù)負(fù)直接責(zé)任。(2)、施工技術(shù)管理人員組織為確保本工程達(dá)到安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成的目標(biāo)，選派 具有豐富理論和施工經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，其它 技術(shù)管理人員也均為本公司技術(shù)骨干，具有類似工程施工專 業(yè)知識(shí)和一定施工經(jīng)驗(yàn)，使技術(shù)管理從組織上得到較好保 障。A、施工技術(shù)管理的具體實(shí)施措施建立崗位責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部配備足夠的技術(shù)力量，以 項(xiàng)目經(jīng)理為工程施工總負(fù)責(zé)，以下有技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)工 程師、施工技術(shù)員、技工等。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具體解決施工 過(guò)程中由現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，明確各技術(shù)人員的業(yè)務(wù)范

53、圍，并將 技術(shù)責(zé)任層層落實(shí)到各個(gè)人。以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為主組織各相關(guān)專業(yè)技術(shù) 人員針對(duì)本工程特點(diǎn)編寫科學(xué)、可行、可靠、先進(jìn)、合理、 針對(duì)性強(qiáng)、措施具體、成熟的施工方法及技術(shù)措施，確保工 程質(zhì)量、按期完工。認(rèn)真審閱施工圖紙，做好設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作，對(duì)施工圖 紙中不明確，錯(cuò)誤或因施工要求需要作由設(shè)計(jì)變更的地方， 及時(shí)向建設(shè)單位，監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位提由，以盡快征得相應(yīng)的 答復(fù)和進(jìn)行施工。在圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，按施工技術(shù)管理程序，逐級(jí)進(jìn)行 技術(shù)交底，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中涉及的工藝要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 技術(shù)安全措施，規(guī)范要求和采用的施工方法，以及圖紙會(huì)審 中涉及的要求及變更等內(nèi)容向有關(guān)的施工人員交底。交底文 件

54、作為指導(dǎo)施工的技術(shù)依據(jù)。編制施工作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，并在施工管理中認(rèn)真貫徹執(zhí) 行各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，工程技術(shù)資料的管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的 有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程以及有關(guān)規(guī)定。工程上所使用的測(cè)量?jī)x器、檢測(cè)設(shè)備、試驗(yàn)器材的技術(shù) 指標(biāo)必須滿足相關(guān)要求，并定期進(jìn)行檢校。制定成品和半成品的質(zhì)量技術(shù)保證措施。六、施工技術(shù)及安全保證措施1、安全保證體系建立以公司、項(xiàng)目部和施工作業(yè)層三級(jí)安全保證體系。本工程由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程安全生產(chǎn)管理小組組長(zhǎng)， 技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員擔(dān)任本工程安全生產(chǎn)管理小組副組 長(zhǎng)。項(xiàng)目作業(yè)層各班組長(zhǎng)、施工員為安全管理小組成員（兼 職安全員），形成專管成線，群管成網(wǎng)的安全管

55、理體系。(1 )、項(xiàng)目經(jīng)理安全職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目施工安全負(fù)全面責(zé)任，是安全生產(chǎn)第一 責(zé)任人。精心安排施工，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)。(2)、技術(shù)負(fù)責(zé)人安全職責(zé)A、主管施工生產(chǎn)的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目施工安全的 主要責(zé)任人。B、合理安排施工生產(chǎn)，定期組織安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn) 隱患及時(shí)組織整改。(3)、項(xiàng)目安全員安全職責(zé)A、項(xiàng)目安全員是項(xiàng)目施工安全的直接責(zé)任人。B、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所管轄工程的安全檢查、監(jiān)督和管理， 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。C、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中的安全 保證措施的實(shí)施，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行安全操作規(guī)程。D、深入工地勤巡、勤檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，并 及時(shí)采取排除隱患的有力措施，對(duì)違章操作和

56、違章指揮要堅(jiān) 決制止或即令停工。E、發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)按規(guī)定上報(bào)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)， 并參加事故的調(diào)查工作，督促將事故的調(diào)查分析報(bào)告及時(shí)上 報(bào)上級(jí)。2、安全保證措施(1)、貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)方面的方針、政策和法規(guī)(2)、建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)保證體系，建立和實(shí)施安 全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，主管施工 生產(chǎn)的項(xiàng)目副經(jīng)理是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理部的安 全技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負(fù)責(zé)。各作 業(yè)點(diǎn)應(yīng)有安全監(jiān)督崗。工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)建立具體的安全責(zé) 任制，并將安全生產(chǎn)責(zé)任制層層落實(shí)。(3)、組織工程項(xiàng)目施工的安全教育和技術(shù)培訓(xùn)考核， 對(duì)管理人員和施工操作人員，按其各自的安全職責(zé)范圍進(jìn)行 教育，并建立安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度，認(rèn)真落實(shí)。(4)、編制和呈報(bào)安全計(jì)劃、 安全技術(shù)方案和安全措施, 并認(rèn)真貫徹落實(shí)。(5)、確保必需的安全設(shè)施投入、購(gòu)置必備的勞動(dòng)保護(hù) 用品、安全設(shè)備及配套設(shè)施，完全滿足安全生產(chǎn)的需要。(6)、積極做好安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，要及時(shí) 整改。(7)、工程施工中如發(fā)生死亡事故，或其他惡性事故， 應(yīng)立即組織