車位托管返租及回購協(xié)議

1、地下車位托管返租及回購協(xié)議合同編號：托管方（甲方）：聯(lián)系電話： 郵箱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：開戶行： 帳戶名： 賬戶號碼： 返租回購方（乙方）:身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿公平誠 信的原則，就甲方名下地下車位相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。第一條甲方將名下的地下車位編號為 號、號 號的地下停車位（以下簡稱：該組車位）使用權(quán)托管予乙方，甲乙雙方對該組車位的位置、朝 向、面積、尺寸、使用功能、停車便利性、價格等狀況已充分考慮并全面知悉。該組 車位編號最終以甲方或該組車位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定，其可根據(jù)車位總量或車位編排 情況、車

2、位劃線情況調(diào)整該車位編號、位置。有關(guān)該車位的具體位置以本合同附件一 地下車位平面圖為準。（具體明細詳見附件一：該車位明細表平面圖）第二條 該組車位屬平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，戰(zhàn)時由人民防空主管部門統(tǒng)一安排使 用，甲乙雙方對此知曉。同時，雙方承諾在使用時遵守國家、山東省、青島市有關(guān)人防工程平時使用的相關(guān)規(guī)定。該批車位只能作為停放與車位實際面積相匹配的民用臥 車類車輛使用，雙方不得改變用途。第三條托管年限3.1 該組車位托管期限，自該車位交付之日起計，共 一年的托管期，若國家法 律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件對托管年限產(chǎn)生影響，需按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2 托管期間如車位售出，乙方應(yīng)第一時間通知甲方，否則

3、甲方有權(quán)拒絕配合， 并追究乙方相關(guān)責任。3.3 乙方所托管的上述車位使用權(quán)無法辦理產(chǎn)權(quán)證明，但享有約定使用年限內(nèi)的 使用權(quán)，托管使用期限內(nèi)甲方不得阻礙乙方使用及轉(zhuǎn)讓該車位。3.4 乙方必須按照中華人民共和國人民防空法及相關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)章 的規(guī)定，使用該車位使用權(quán)，如因戰(zhàn)時防空等重大事件，該車位被國家無償征收、征 用致使使用權(quán)受阻，雙方對此不承擔任何責任（包括但不限于退款、補償、賠償?shù)龋?。第四條托管租金及支付方式4.1 該組車位3年托管承租價款合計人民幣 元（大寫人民幣 萬元 整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效當日向甲方支付該組車位第一年租金人民幣 元（大寫人民幣萬元整）,剩余尾款 元（大寫人民

4、幣萬元整）經(jīng)雙方協(xié)議約定，分別于第一次付款時間一周年、兩周年后付清。4.2 如乙方逾期支付上述款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按車位租金款年價的萬分 之五支付違約金，直至付清之日止。次年起，乙方逾期超過7天未足額付清上述款項的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，將該車位另行處理。第五條回購及付款方式5.1 該組車位回購價合計人民幣 萬元（大寫人民幣萬元整）,乙方回購該組車位，應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效之日起， 年 月 日前按期將該組車位回 購款向甲方指定帳戶支付 元（大寫人民幣 匹蹩），年內(nèi)付清，最后一次付款完成，則該組車位回購完成，該組車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2 如乙方逾期支付上述款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按

5、車位租金款年價的萬分 之五支付違約金，直至付清之日止。次年起，乙方逾期超過7天未足額付清上述款項的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，將該車位另行處理。第六條分期回購及付款方式6.1 該組車位回購價合計人民幣 萬元（大寫人民幣萬元整）（即銀行貸款本息合計總數(shù)），乙方分 期分期回購（即每期還款）該組車位，應(yīng)于本協(xié)議 簽訂生效之日起，每月按期將該組車位回購款向甲方指定帳戶支付 元（大寫人 民幣元整），年內(nèi)付清，最后一次付款完成，則該組車位回購完成，該組車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2 如乙方逾期支付上述款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按車位租金款年價的萬分 之五支付違約金，直至付清之日止。次年起，乙方逾期超過7天

6、未足額付清上述款項的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，將該車位另行處理。第七條 車位托管期間售出及處理7.1 該組車位托管期間，征得甲方同意，乙方將該組車位售出，可提前回購，托 管返租協(xié)議解除；以還款時間為節(jié)點計算返租金額，相應(yīng)該組車位回購完成，該組車 位使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2 該組車位三年托管期間，乙方將該組車位售出，溢價部分雙方約定一分成，即溢價的作為甲方收益。7.3 該組車位托管期間，乙方將該組車位售出，補入相當車位，雙方可繼續(xù)履行 托管返租及分期回購協(xié)議，具體按照本協(xié)議執(zhí)行。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1 乙方使用該車位應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按規(guī)定停放車輛，乙方必須遵守 該小區(qū)物業(yè)管理公司

7、的統(tǒng)一管理，無論乙方是否使用該車位，乙方均應(yīng)承擔物業(yè)服務(wù) 費用，具體物業(yè)服務(wù)費繳納標準為人民幣 元/月/個，乙方應(yīng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。 乙方使用該車位期間人防部門收取的各種費用，由乙方承擔。8.2 如遇不可抗力、政府原因或維修車庫公共部位等原因，需臨時占用該組車位 的，甲方須積極配合，乙方或物業(yè)管理公司并不因此承擔任何責任。8.3 甲方因本合同所產(chǎn)生的義務(wù)僅限于將地下車位使用權(quán)托管予以給乙方，甲方 在將該批車位交付給乙方后，乙方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定對車位進行日常使用及 管理。第九條特殊事項告知9.1 雙方已明知所托管的本協(xié)議項下的地下車位按照現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章 及其他規(guī)范性文件無法辦

8、理產(chǎn)權(quán)登記及抵押等事宜，雙方對此無異議，且不得以任何 理由要求辦理產(chǎn)權(quán)證及其他任何權(quán)屬證書，雙方不得以未能辦理產(chǎn)權(quán)登記為由，主張 合同無效或解除合同等類似請求。9.2 鑒于該批車位為現(xiàn)狀托管，故本協(xié)議附件一地下車位平面圖僅為位置示 意，在簽署協(xié)議前雙方已對該批車位及整個車庫現(xiàn)狀（包括位置、尺寸大小、高度、 平面、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準等）進行了實地考察，雙方對該批車位現(xiàn)狀滿意并 確認車庫現(xiàn)狀，同意統(tǒng)一按現(xiàn)狀受讓。第十條其他約定10.1 本合同約定的通知，均采用書面形式，或采用郵寄方式送達。甲方按文首載 明聯(lián)系地址通知乙方時，自郵寄之日（以郵戳為準）起第 3日視為書面通知已有效送 達。若出現(xiàn)乙方拒收、地址不詳、查無此人等情形的，仍視為已按前述日期有效送達 乙方。雙方確認文首載明聯(lián)系地址有效，一方發(fā)生變更的應(yīng)提前3日書面通知對方，否則由此造成的不利后果由未及時通知方承擔。10.2 如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向該批車位所在地人民法