住房裝修合同

1、住房裝修合同住房裝修合同范本委托方甲方：承接方乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房 屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守.一、工程地點(diǎn)：一區(qū)一街一單元一室二、形式結(jié)構(gòu)：一層式一室一廳一廚一衛(wèi)三、工程工程：1、四個(gè)房間兩臥室、兩客廳地面鋪設(shè)80*80瓷磚, 打地角 線,要求平整；一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面 25*40 鋪瓷到頂,留出 吊頂空間,邊角打磨,地而鋪 30*30瓷 磚,要求平整；兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地 而鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平 整.2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定.四、 承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期 間的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期間的 午餐

2、供給,乙方負(fù)責(zé)施工.6、 工程造價(jià)：材料由甲方提供,甲方支付乙方裝 修人工費(fèi)元人民幣.7、 付款方式：為保證工程質(zhì)量,暫扣 500元押金,xx年4月一日至xx年7月曰內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,將全額 返還乙方.工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工工程和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人 工費(fèi),8、 本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng).本協(xié)議 自雙方簽字之日起生效.甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年月H年月日甲方發(fā)包方：身份證號(hào)：乙方承包方：身份證號(hào)：雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同恪守.如下：、工程工程:1、三個(gè)房間兩臥室、一客廳,以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間 打地角線,包暖氣及管線客廳要對(duì)稱,房頂四

3、周打石 膏線,包三個(gè)房間的 門(mén)、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板； 去除所有房間原有涂料,客廳、臥室打膩?zhàn)?刷立邦漆兩次.2、通陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗處打一吧臺(tái),上方根據(jù)甲方要求圖 紙做一置物架；陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜底下放鞋、 上面書(shū)柜、西側(cè)打 一吊柜,包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁石專、吊pvc 板.3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂,屋頂?shù)?pvc 板；廚房地 而鋪磁磚,打一灶臺(tái).4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整,客廳門(mén)后一 多用途柜底下放鞋,上而掛衣服.5、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定.二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料乙方 需提前通知甲方,乙方負(fù)責(zé)施工.三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合平安

4、要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施 工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可.四、施工期限：二OO六年八月二十日至二 OO六年十月十日,如不 能按期完成,每天將處分金五十圓.五、工程造價(jià)：材料由甲方提供,甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸 佰圓人民幣.六、付款方式：工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工工程和設(shè) 計(jì)要求,三 天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清.七、其它問(wèn)題：裝修工程的具體要求,由甲方提出,乙方實(shí)施.本協(xié) 議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決.本協(xié)議自雙方簽字之日起 生效.八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有相同 效應(yīng).甲方：乙方：簽字蓋章：簽字蓋章：年月日年月日住房裝修合同范本篇2 發(fā)包方簡(jiǎn)稱甲方：承包方簡(jiǎn)稱乙方：

5、施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1 .裝潢施工地點(diǎn)：2 .住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型一房_廳_套,建筑面積 約一平方米.3 .承包方式：5 .總價(jià)款：一元包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi),乙方己拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值 元,抵工程款 7剩余工程款一元.大寫(xiě)人民幣 整.以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承當(dāng)?shù)难b修工程中涉及的人工.6 .工期：自一年_月_日開(kāi)工,至一年_月一日竣工,工 期約一天.另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一 致意見(jiàn),那么按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行.第二條關(guān)于乙方責(zé)任的約定1 .乙方即在裝修期間承當(dāng)施工

6、工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次 裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé).乙方全面承當(dāng) 聯(lián)絡(luò)甲方,提供材料需 求,現(xiàn)場(chǎng)治理裝修施工質(zhì)量和施 工人員等責(zé)任.如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承當(dāng)?shù)膶?duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方即提出賠償.2 .乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和 治理邙音同 甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外.如遇特殊情況,需 與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn) 可.3 .乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的 裝修工程.如 甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義, 可以要求乙方無(wú)條件更換.第三條關(guān)于材料供給的約定1 .全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設(shè) 備、工具由乙方提供.2 .甲方負(fù)責(zé)采

7、購(gòu)供給的材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品,并應(yīng) 按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn) 收手續(xù).如甲方供給的 材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格 差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲 方仍表示使用的,由 此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承當(dāng).甲方供 應(yīng)的材料 抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織 施,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.3 .乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作瓷磚除 外.4 .為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周 書(shū)面向甲方 提出下一工序需要購(gòu)置的材料的清單及協(xié)助 甲方進(jìn)行材料采購(gòu),以 便甲方于周末采購(gòu)材料.甲方應(yīng) 按時(shí)提供乙方需要的材料.由于甲方提

8、供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承當(dāng)責(zé)任.乙方同時(shí)必須提供大致精確+/-5-10%的所需材料的數(shù)量.由于乙方材料估算 錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)置或材料退回的交通費(fèi)用 將由乙方承 擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供給商.5 .甲方采購(gòu)供給的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議 規(guī)定的住宅 裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用. 如乙方違反此規(guī)定,應(yīng) 按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ) 償給甲方.第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 .本工程執(zhí)行dbj08-62-97?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程?、db31/t30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建 設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn).2 .甲

9、方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量,其返工費(fèi) 用由甲方承當(dāng),工期順延.3 .由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承當(dāng).4 .在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程 工程,須提 前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該工程的施工.5 .假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲 方安排其他單位安裝如窗戶,櫥柜防火門(mén),臺(tái)面等, 甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并 通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并 預(yù)防造成整體工期的延誤.6 .工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間 工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù).7 .工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在 接到通知三H內(nèi)組織驗(yàn)收,并書(shū)而辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù). 如果

10、甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方, 另定驗(yàn)收日期.如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期, 并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用.8 .工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算.保修 期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn) 行維修,并承當(dāng)相應(yīng)材 料費(fèi)用.第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1 .甲方提供的施工要求見(jiàn)上述第三條及與乙方協(xié) 商,且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包才 舌電氣線路、煤氣管道、 自來(lái)水和其它管道暢通、合格. 乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防舉措,保證作業(yè)人員及相鄰居民的平安,遵守物業(yè)治理部門(mén)的裝修指南,預(yù)防相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物

11、品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和 賠償.2 .施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大 樓地面荷載,由甲方向物業(yè)治理部門(mén)提出協(xié)商,經(jīng) 確認(rèn)后施工.3 .乙方應(yīng)注意煤氣使用平安,保證登高施工的平安保 障等各類安 全保證,并提醒施工工程人員注意平安,產(chǎn) 生任何事故的責(zé)任完全 由乙方負(fù)責(zé).第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可,工程款付款時(shí)間 表如下：協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方一元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方一元 整所有工程竣工,驗(yàn)收合格之后,甲方支付乙方一元整剩余 元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付.合計(jì) 元

12、整.第七條其它事項(xiàng)1 .甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底. 向乙方提供施 工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用 考前須知.(2) 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰 里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作.2.乙方工作：(1) 參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底.(2) 全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行.按要求組織施工,保質(zhì)、 保量、按期完成施工任務(wù).如在保證工程質(zhì)量的情況下 更換人員,乙方應(yīng)提前 通知甲方,并取得甲方同意.第八條違約責(zé)任1 .甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期局部在逾期期 間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息.2 .由于乙方原因逾期竣工的,至逾期一天后,每逾期 一天乙方向甲方支付一元違約金.3 .乙

13、方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線, 由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承 擔(dān)責(zé)任.4 .工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自 動(dòng)用工程由 此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé).5 .工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階 段工程施工, 由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé).第八條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量協(xié)商.或假設(shè) 協(xié)商不成時(shí),可以根據(jù)本協(xié)議約定向：一區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；一人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1 .協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.任何 一方需變更 協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充 條款.2 .施工過(guò)程中任何一方提出終

14、止協(xié)議,須向另一方以 書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止協(xié) 議協(xié)議,解除本協(xié)議.3 .如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以無(wú)條件提 出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可.第十條附那么1 .工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙一把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管.工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 一套,由乙方當(dāng)場(chǎng) 負(fù)責(zé)安裝交付使用.2 .本協(xié)議簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包.3 .本協(xié)議一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件 為本協(xié)議 的組成局部,具有同等的法律效力.甲方簽字：乙方簽字：住址：住址： ： ：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：住房裝修合同范本篇3委托方甲方：承接方乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好

15、洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn) 行居室裝修.為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律 規(guī)定,特簽訂本合同,以 便共同遵守.第一條：工程概況1 .工程地址：一O2 .居室規(guī)格：房型,總計(jì)施工面積平方米.3 .施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件一?家庭裝潢施工 內(nèi)容單?和施工圖.4 .委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程.5 .開(kāi)工日期：xx年_4月15日,竣工日期xx年6月 14日,工程總天數(shù)：60天.第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款金額大寫(xiě),詳見(jiàn)木合同附件二?家 庭裝潢工程材料預(yù)算表?.第三條：質(zhì)量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn) 可.2 .工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行.3 .

16、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求, 雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同.4 .凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方 自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé).5 .甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方, 以便于工作銜接.第四條：材料供給1 .乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同 中所用材料 一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià).甲方所提供的材料均應(yīng) 用于本合同規(guī)定的裝潢 工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作 他用.乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用 材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償 給甲方.2 .乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格 有差異,應(yīng) 禁止使用.如己使用,對(duì)工程造成的損失均 由乙方負(fù)責(zé).3 .甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)

17、供給的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì) 要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng).如延期到達(dá), 施工期順延,并按延誤 工期處分.按甲方提供的材料合 計(jì)金額的10%作為治理費(fèi)支付給乙方.材料經(jīng)乙方驗(yàn)收 后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施 工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半xx年5月25日,甲方 即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工 程竣工驗(yàn)收后結(jié)算.注：施工工費(fèi)包括人 工費(fèi).甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止 施工.驗(yàn)收 合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用.第六條：工程工期1 .如果因乙方原因

18、而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作 為違約金罰 款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止.如果因 甲方原因而延遲完工, 每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中 人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方.2 .由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量 和工期,其返工費(fèi)由甲方承當(dāng),由于乙方施 工原因造成質(zhì)量事故, 其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng),工期不 變.3 .在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成 停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有 關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén) 協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以 繼續(xù)施工.第七條：其他事項(xiàng)1 .甲方責(zé)任1必須提供經(jīng)物業(yè)治理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖,或由甲方提供房

19、屋平而圖及水、電、氣 線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底.2二次裝飾工程,應(yīng) 全部騰空或局部騰空房屋,去除影 響施工的障礙物.對(duì) 只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)舉措,均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用.2 .乙方責(zé)任1指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履 行,并按合同 要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工 任務(wù).2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文 明施工,并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人.萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快 負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.第八條：違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng) 按合同總金額的5%作為違約金付

20、給對(duì)方.因擅自解除合 同,使對(duì)方造成的實(shí)際 損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償.第九條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn) 度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決, 或協(xié)商解決不成時(shí), 可以根據(jù)本合同約定向人民法院提 起訴訟.第十條：合同的變更和終止1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守.任何 一方需變更 合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如需終止合 同,提出終止合同的一方要以書(shū) 面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦 理終止合同手續(xù).2 .施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以 書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合

21、同協(xié)議后,可視為本合同解除.第十一條：合同生效1.木合同雙方蓋章,簽字后生效.2本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份.甲方業(yè)主：乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約H期：簽約日期：住房裝修合同范本篇4工程名稱：發(fā)包人名稱：承包人名稱：合同編號(hào)：貼印花稅票處 根據(jù)京國(guó)土房管房字2001767號(hào)文規(guī)定,本合同文本甲種木 適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在 150萬(wàn) 元以上的,己驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑 物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加 固、拆改、翻建、安 裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷 建等,以 及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二 次 或?qū)掖窝b修工程,但屬原工程保修范圍的

22、內(nèi)容及家庭 居室裝修工程除外.第一局部協(xié)議書(shū)發(fā)包人全稱：承包人全稱：依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、 自愿、公平和老實(shí)信用的原那么, 雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致, 訂立本合同.工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來(lái)源：工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期開(kāi)工H期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天.四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款¥元金額大寫(xiě)：元(人民六、合同文件的組成木合同組成文件包括：

23、()木合同協(xié)議書(shū)()中標(biāo)通知書(shū)()投標(biāo)書(shū)及其附件 ()木合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說(shuō)明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方就木工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視 為本合同的 組成局部.七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?合 同條款?分別賦予它們的定義相同.八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同約定進(jìn)行施工、竣 工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同約定的期限和方式 支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).十、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 雙方約定本合同自 生效發(fā)包人：公章承包人：公章住所：住所：法定代表人： 法定代表

24、人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 第二局部合同條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件第1條詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī) 規(guī)定,結(jié) 合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款.1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付 工程價(jià)款水平的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格 的合法繼承人.1.3 承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有 工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格 的合法繼承人.1.4 工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的

25、負(fù)責(zé)施 工治理和合同履行的代表.1. 5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取 得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.1. 6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取 得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位.1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師 或發(fā)包人指 定的履行木合同的代表,其具體身份和職權(quán) 由發(fā)包人承包人在合同 條款中約定.1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程.1.9 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定, 發(fā)包 人用以支付承包人根據(jù)合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工 程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).1. 10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合 同價(jià)款的

26、情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法 增加的合同價(jià)款.1.11 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人 承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出.1.12 T期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)?歷天數(shù)包活法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù).1.13 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承 包人開(kāi)始 施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期.1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承 包人完成 承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期.1.15 圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖 紙及作法說(shuō)明包括原工程竣工圖及供本工程使用的施 工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明.1.16 施工場(chǎng)

27、地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng) 所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其 他場(chǎng)所.1.17 書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、 電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地 表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.1. 18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合 同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任.1.19 索賠：指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò) 錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.1.20 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn),不能預(yù)防并不能克服的 影響本合 同履行的客觀情況.1.21 小時(shí)或天：木合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從 事件有效 開(kāi)始時(shí)計(jì)算

28、(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì) 算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì) 入,從次日開(kāi)始計(jì)算.時(shí)限的 最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假Fl次H為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).第2條合同文件及解釋順序2. 1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明.雙方約定組成 本合同的文 件及優(yōu)先解釋順序如下；()本合同協(xié)議書(shū)0中標(biāo)通知書(shū) ()投標(biāo)書(shū)及其附件()木合同合同條款()標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說(shuō)明()工程量清單()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí),在不影響 工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決. 雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé) 監(jiān)理的工程師作

29、出解釋.雙方協(xié)商 不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師 的解釋時(shí),按本合同條 款第39條的約定處理.第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律、標(biāo)準(zhǔn) 及標(biāo)準(zhǔn)3. 1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明 (如碗需使 用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定)o4. 2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政 法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同 具有約束力.結(jié)合本 工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律、 行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：3. 3適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及 房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程.結(jié)合木工程特點(diǎn), 雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)

30、： (2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：(3)地方性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：3.4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的局部有：應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文 譯本.購(gòu) 買(mǎi)、譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的 費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng).第4條圖紙及作法說(shuō)明4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容、 時(shí)間 及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù) 制費(fèi)用由承包人承當(dāng).4. 2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求因采取保密舉措所發(fā)生的費(fèi)用 元,由發(fā)包人承當(dāng). 承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義 務(wù),假設(shè)違反約定并

31、有確鑿證據(jù)證實(shí)屬承包人泄密而給發(fā) 包人造成損失的,承包人應(yīng)承當(dāng)一切 損失賠償.4. 3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作 法說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存 檔需要的圖紙及作法說(shuō) 明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明 退還給發(fā)包人.4. 4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承當(dāng)：4. 5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙,供工程 師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師4.1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān) 理單位委派的監(jiān)理工程師性名：職務(wù)：其職無(wú)內(nèi)容：發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理 內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人.5. 2在合同履行中,發(fā)生

32、影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利 或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職 權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有 異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.5. 3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：職(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不 得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán)： (2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù) 責(zé)木合同的 全面履行.第6條工程師的委派和指令6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的 職權(quán),并 可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提 前7天以書(shū)面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng) 將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合 同附件

33、.工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何 書(shū)面形式的 函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力. 承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)而形式的函件有 疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程 師應(yīng)進(jìn)行糾正.除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人 員均無(wú)權(quán)向 承包人發(fā)出任何指令.6.2 1程師的指令、通知由其本人簽字后,以書(shū)面形 式交給工程 經(jīng)理,工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí) 間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48 小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工 程師的指令應(yīng)予執(zhí)行. 工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后

34、7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求.工程師在承包 人 提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令己 被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小 時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)而報(bào)告,工程師在收到 承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令 的決定,并以書(shū)而形式通知承包 人.緊急情況下,工程 師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有 異議,但工 程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò) 誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人 承當(dāng).延 誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、 通知.6.3 1程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指 令、批準(zhǔn)并

35、履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合 同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成 的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有 關(guān)損失,順延延誤的 工期.6. 4如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前 7天以書(shū)面 形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的 前任工程師的職權(quán),履 行前任工程師的義務(wù).第7條工程經(jīng)理7.1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：職務(wù):7. 2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由工程 經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效7. 3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保

36、證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急舉措,并 在采取舉措后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期；責(zé)任在 承包人的,由承包人承當(dāng)費(fèi)用,不順延工期.1. 4承包人如需要更換工程經(jīng)理,應(yīng)至少提前 7天以 書(shū)面形式通 知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任工程經(jīng) 理繼續(xù)行使合同文件約 定的前任工程經(jīng)理職權(quán),履行前 任工程經(jīng)理的義務(wù).7. 5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱 職的工程經(jīng)理.第8條發(fā)包人工作7.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1)對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開(kāi)工前 天* 施工的障礙物清理完畢.對(duì)建筑物內(nèi)確屬

37、不易騰空的設(shè) 備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)舉措；(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：(3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求： (4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間： (6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)限制點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： (7)組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：(8)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古

38、樹(shù)名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：(9)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：(10)方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:8. 2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部 分工作委托 承包人辦理的內(nèi)容：并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用.8. 3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤 或給承包人 造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失, 順延延誤的工期.第9條承包人工作9. 1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許 的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間： 經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的

39、計(jì)算： (2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：(3)在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保 衛(wèi),其具體要求： (4)對(duì)不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi),其 具體要求： (5)對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取： (6)遵守北京市人民政府及其主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等治理規(guī)定,需要辦理的手續(xù)： 并以書(shū)而形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包 人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人

40、承當(dāng)；(7)對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文 物保護(hù)建筑)古樹(shù)名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承當(dāng)： 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；(8)建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕,設(shè)備及設(shè)備 管線更新、 改造等工程必須嚴(yán)格根據(jù)圖紙及作法說(shuō)明的 要求施工,未經(jīng)工程師 批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法；(9)非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕,設(shè)備及設(shè) 備管線更新 改造工程,必須根據(jù)圖紙及作法說(shuō)明的要求 施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、 防火墻、增加荷載、隨意改變管線 走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);(10)己竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)己完工程的成 品保

41、護(hù)工作.成品保護(hù)期間,凡因承包人原 因造成的損壞,承包人 自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人原因 造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人 承當(dāng).發(fā)包人對(duì)成品 保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承當(dāng)：(11)雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求： (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：9. 2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失 的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第10條進(jìn)度方案9.1 1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度方案 的時(shí)間 工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修 改意見(jiàn),逾期 不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意.群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按 照發(fā)包人提 供

42、圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供 編制施工組織設(shè)計(jì)(施工 方案)和進(jìn)度方案的要求：10. 2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,接受工程 師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確 認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良 舉措,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因 承包人的原因?qū)е聦?shí)際 進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,承包人無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同條款.第11條開(kāi)工及延期開(kāi)工11.1 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工.承 包人不能 按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期 前7天,以書(shū)面形式 向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要 求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工 申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面 形式答復(fù)承包人

43、.工程師在接到延期開(kāi)工中 請(qǐng)后48小時(shí) 內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師 不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工 要求,工期不予順延.11.2 因發(fā)包人原因不能根據(jù)協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期 開(kāi)工,工程 師應(yīng)以書(shū)而形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期. 發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應(yīng)順延 工期.第12條暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要 求承包人暫 停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面 處理意見(jiàn).承包人應(yīng)當(dāng) 按工程師要求停止施工,并妥善 保護(hù)己完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)予 以答

44、復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到 承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù) 工.因發(fā)包 人原因造成停工的,由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的 追加合同價(jià)款,賠償承 包人由此造成的損失,相應(yīng)順延 工期；因承包人原因造成停工的,由 承包人承當(dāng)發(fā)生的 費(fèi)用,工期不予順延.第13條工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期 相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō) 明和開(kāi)工條件；(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付 款、進(jìn)度款, 致使施工不能正常進(jìn)行；(3) 1程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等, 致使施工不能正常進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更和工程量

45、增加；(5) 7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累 計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(6)不可抗力；(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:13. 2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的 工期以書(shū)而形式向工程師提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告 后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.第14條工程竣工13.1 承包人必須根據(jù)協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師 同意順延的工期竣工.13.2 因承包人原因不能根據(jù)協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或 工程師同 意順延的工期竣工的,承包人承當(dāng)違約責(zé)任.14. 3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng) 簽訂提前 竣工協(xié)議,作為合同文件組成局部

46、.提前竣工 協(xié)議應(yīng)包才舌承包人為 保證工程質(zhì)量和平安采取的舉措, 發(fā)包人為提前竣工提供的條件以 及提前竣工所需的追加 合同價(jià)款等內(nèi)容.四、質(zhì)量與檢驗(yàn)第15條工程質(zhì)量與樣板15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)的評(píng) 定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù). 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人 承當(dāng)違約責(zé)任.15. 2雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙 及作法說(shuō) 明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,由雙方 共同封存,由發(fā)包人 承當(dāng)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：15. 3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量 檢

47、測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方 承當(dāng).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng).第16條檢查和返工16. 1承包人應(yīng)認(rèn)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法說(shuō)明 的要求以 及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受 工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.17. 2 1程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,工程師一經(jīng)發(fā) 現(xiàn),應(yīng)要 求承包人撤除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師 的要求撤除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人 原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的 費(fèi)用,工期不予順延18. 3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行. 如影 響施工正 常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的 費(fèi)用由

48、承包人承當(dāng).除此之外影響正常施工的追加合同 價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng),相應(yīng)順延工 期.19. 4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià) 款,由發(fā)包人承當(dāng).第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收19.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達(dá)中間驗(yàn)收的部位：對(duì)上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱 蔽或中間驗(yàn) 收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收.通 知包括隱蔽或中間驗(yàn)收 的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承 包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工 程師在驗(yàn)收記錄上簽 字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.20. 2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前 24小時(shí) 以書(shū)面形

49、式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò) 48小 時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收, 承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師 應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄.21. 3經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙 及作法說(shuō) 明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收 記錄上簽字,視為工 程師己經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可 進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.第18條重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)己經(jīng)隱蔽的工 程重新檢驗(yàn) 時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在 檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù). 檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人 損失,并相應(yīng)順延 工期.檢驗(yàn)不合格,承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不 予順延

50、.第19條工程試車19.1雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包 的設(shè)備及 設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容 及范圍：19.2設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前 48小時(shí) 以書(shū)面形式通知工程 師,通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地 點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包 人根據(jù)承包人要求為試 車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.19. 3工程師不能按時(shí)參加試車,須在開(kāi)始試車前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò) 48小時(shí).工程師未能按 以上時(shí)間提出延期要求,不參加 試車,應(yīng)成認(rèn)試車記錄.19. 4設(shè)備及設(shè)備管線維修

51、、拆改、安裝工程具備無(wú)負(fù) 荷聯(lián)動(dòng)試 車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前 48小時(shí) 以書(shū)面形式通知承包 人,通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,承包人按 要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字19. 5雙方責(zé)任：(1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要 求設(shè)計(jì)單位 修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、 拆改、安裝,發(fā)包人 承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、重新維修、拆改及 安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè) 備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,承包人負(fù)責(zé)撤除和重 新安裝.設(shè)備由承包人 采購(gòu)的,由承包人承當(dāng)修理或重 新購(gòu)置,撤除及重

52、新安裝的費(fèi)用,工期不予順延；設(shè)備由 發(fā)包人采購(gòu)的,發(fā)包人承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承 包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車,并承 擔(dān)重新維修、拆改、安 裝和試車費(fèi)用,工期不予順延.(4)試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由 發(fā)包人承當(dāng)?shù)挠?jì)算：(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車 結(jié)束24小時(shí) 后,視為工程師己經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人 可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).19. 6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí), 應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.五、平安施工第2

53、0條平安施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān) 治理規(guī)定,嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安 全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護(hù) 舉措,消除事故隱患.由于承包 人平安舉措不力造成事 故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承當(dāng).20. 2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教 育,并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反 平安治理的規(guī)定進(jìn)行 施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩?故,由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā) 生的費(fèi)用.第21條平安防護(hù)21.1 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封 防震車間、易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向 工程師提出平安防護(hù)措

54、 施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù) 舉措費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).21.2 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工含 儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí), 承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)而形式通知工程師,并提出相應(yīng)的平安防護(hù)舉措,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人 承當(dāng)平安防護(hù)舉措費(fèi)用.第22條事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包人應(yīng)按有關(guān) 規(guī)定立即 上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān) 部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用.22. 2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有 關(guān)部門(mén)的 認(rèn)定處理.六、合同價(jià)款與支付第23條合同價(jià)款及調(diào)整23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)

55、中標(biāo)通 知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同 價(jià)款由發(fā)包人承包人 依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定.23.2 經(jīng)雙方約定,木合同價(jià)款采用 方式 確定.(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)用的計(jì)算方法：在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn) 范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為：(2)本錢(qián)加酬金合同.有關(guān)本錢(qián)加酬金的構(gòu)成及計(jì)算 方法：(3)可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括？以下內(nèi)容及調(diào)整方法：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià) 款；(b)北京市房屋修繕工程定額治理處公布的價(jià)風(fēng)格 整；(c) 7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累 計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(d)雙

56、方約定的其他因素：23. 3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,在雙方約定的調(diào) 整因素發(fā) 生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因、金額以書(shū)面 形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同 價(jià)款,與工程款同期支付.工程 師收到承包人通知后14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為己經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整.第24條工程預(yù)付款24.1雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例： 扣 預(yù)付款的時(shí)間及比例：24. 2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定 預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知, 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出 通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之H起向承 包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承當(dāng) 違約責(zé)任.第25條工程量確實(shí)認(rèn)25. 1承包人應(yīng)向工程師提交己完工程量報(bào)告的時(shí)間： 工程師接到報(bào)