建設(shè)用地規(guī)劃許可(規(guī)劃局)

1、長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政審批項目流程清單一、審批事項名稱：城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)劃許可（127135）二、事項類型：行政許可三、審批對象：建設(shè)單位或個人四、審批依據(jù)：（一）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條、第三十八條。（二）湖南省實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法第二十二條、 第二十三條。五、法定期限：20個工作日六、承諾期限：出讓地即辦1個工作日、劃撥地3個工作日七、審批條件：長沙市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各類建設(shè)用地八、申請材料：（一）長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批申報表。（二）建設(shè)單位申請報告及授權(quán)委托書被授權(quán)人身份證復印件。（三）建設(shè)用地規(guī)劃申請表(建設(shè)單位加蓋公章)。（四）規(guī)劃依據(jù)圖。（五）發(fā)改委

2、項目立項批復、投資備案批準（如為復印件，需加蓋建設(shè)單位公章）。（六）安置用地附市國土局核實的安置指標（如為復印件，需加蓋建設(shè)單位公章）。（七）規(guī)劃條件書。（八）調(diào)查紅線（原件）、國土測繪成果。（九）選址意見書。（十）國有土地劃撥需提供國有土地收回證明，集體土地新征或劃撥需提供村鎮(zhèn)的意見。（十一）拍賣地需有國土出讓合同、國土測繪成果、用地紅線圖及電子數(shù)據(jù)（DWG格式文件）。（十二）受讓地需原核發(fā)土地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃審批單、用地紅線資料及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（十三）建設(shè)單位建設(shè)項目承諾書。（十四）申請材料的電子文件等。九、審批程序：出讓地審批程序：（一）受理1、崗位責任人：市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人

3、員 2、崗位職責與權(quán)限：（1）申請材料齊全、符合受理條件要求，出具行政許可受理通知書。（2）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，對做出不予受理申請決定的，告知不予受理的理由。 3、時限：即時（二）初審1、崗位責任人：市規(guī)劃局各審批處室工作人員2、崗位職責及權(quán)限：（1）按照許可條件對申請人提交的申請材料進行合法性和真實性審查。（2）提出初審意見，對行政許可核發(fā)的必備資料的完整性及法定程序是否履行負責，在內(nèi)審表中應(yīng)如實反映審批情況、存在的問題、明確提出發(fā)證意見（擬同意或不同意）；若不同意發(fā)證，應(yīng)通過窗口代表（局長授權(quán)）后以審查意見告知書的形式一次性告知建設(shè)單

4、位。3、時限：0.5個工作日（三）決定1、崗位責任人：市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口代表2、崗位職責及權(quán)限：（1）對許可程序的合法性進行確認簽發(fā)，在許可文書上加蓋審批專用章。3、時限：0.5個工作日（四）辦結(jié)告知（送達）1、崗位責任人：市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員2、崗位職責及權(quán)限：（1）窗口工作人員對資料進行整理，及時送達許可文書并在窗口公示，將許可資料歸檔。（2）對不予許可的，退回的資料，及時轉(zhuǎn)給申辦人并告知原因，告知申請人享有依法申請行政復議或提起行政訴訟的權(quán)利。3、時限：即審即辦劃撥地審批程序： （一）受理1、崗位責任人：市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員 2、崗位職責與權(quán)限：（1）申請材料齊全、

5、符合受理條件要求，出具行政許可受理通知書。（2）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，當場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，對做出不予受理申請決定的，告知不予受理的理由。 3、時限：0.5個工作日（二）初審1、崗位責任人：市規(guī)劃局各審批處室經(jīng)辦人2、崗位職責及權(quán)限：（1）按照許可條件對申請人提交的申請材料進行合法性和真實性審查。（2）提出初審意見，對行政許可核發(fā)的必備資料的完整性及法定程序是否履行負責，在內(nèi)審表中應(yīng)如實反映審批情況、存在的問題、明確提出發(fā)證意見（擬同意或不同意）；若不同意發(fā)證，應(yīng)通過分管局長后以審查意見告知書的形式一次性告知建設(shè)單位。 3、時限：1個工作日（三）審核1、崗位責任

6、人：市規(guī)劃局各審批處室負責人審查2、崗位職責及權(quán)限：（1）按照許可條件對申請人提交的申請材料進行合法性和真實性審查。（2）核實經(jīng)辦人的初審意見及審批記錄，在內(nèi)審表中如實補充發(fā)現(xiàn)的新情況（包括技術(shù)層面和程序?qū)用妫?，并提出明確的審核意見（擬同意或不同意）及修改意見。 3、時限：0.5個工作日（四）決定1、崗位責任人：市規(guī)劃局分管局長2、崗位職責及權(quán)限：（1）符合法定條件的，簽發(fā)同意申請的批復。（2）不符合法定條件的，不予許可。注：局長授權(quán)分管局長審批，但分管局長認為需報局長審批的項目，則報局長審批。3、時限：1個工作日（五）辦結(jié)告知（送達）1、崗位責任人：市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員2、崗位職

7、責及權(quán)限：（1）對許可程序的合法性進行確認，在許可文書上加蓋審批專用章。（2）及時送達許可文書并在窗口公示，將許可資料歸檔。（3）對不予許可的，退回的資料，及時轉(zhuǎn)給申辦人并告知原因，告知申請人享有依法申請行政復議或提起行政訴訟的權(quán)利。3、時限：即時十、是否收費：否十一、收費依據(jù)：無十二、收費標準：無十三、申請地點：長沙市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局5-8窗口十四、咨詢電話：073188665060十五、投訴電話：長沙市人民政府行政效能投訴中心（電話：12342） 長沙市人民政府政務(wù)服務(wù)中心（電話：88665078） 市規(guī)劃局監(jiān)察室（長沙市政府第二辦公樓0904房；電話：88666212）十六、審批流程圖

8、： （一）出讓地審批流程圖提出申請局窗口工作人員受理（ 即時）申請事項依法不需要取得行政許可的申請材料存在可以當場更正的錯誤的更 正 或補齊材料不予受理申請材料不齊全或者不符合法定形式的不屬于規(guī)劃局機關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)的符合條件 需要補正的材料在1個工作日內(nèi)由窗口工作人員一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容審批處室經(jīng)辦人初審（ 0.5個工作日）受理人員申請人符合條件件符合條件、提出審核意見窗口代表決定 （0.5個工作日）符合條件、作出決定窗口工作人員辦結(jié)送達（即時）對準予行政許可的對不予行政許可的向申請人發(fā)不予行政許可決定書將審核結(jié)果在網(wǎng)上和窗口予以公布通知申請人辦理有關(guān)手續(xù)（二）劃撥地審批流程圖提出申請局窗口工作人員受理（ 0.5個工作日）申請事項依法不需要取得行政許可的申請材料存在可以當場更正的錯誤的更 正 或補齊材料不予受理申請材料不齊全或者不符合法定形式的不屬于規(guī)劃局機關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)的符合條件 需要補正的材料在1個工作日內(nèi)由窗口工作人員一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容審批處室經(jīng)辦人初審（1個工作日）受理人員申請人符合條件件