加工廠租賃合同書

1、編號： YB-HT-6993加工廠租賃合同書Lease contract of processing方： 方：編訂： Yunbo Design簽 訂 日 期：年月日精品合同 / Word 文檔 / 文字可改編號： YB-HT-6993加工廠租賃合同書說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。加工廠租賃合同是怎樣的？甲方（ 發(fā)包人 ）乙方（承包人 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為 保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商一致，就乙方向甲方租

2、賃廠房訂立本合同如下 ;一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙 方使用， 廠房包括機器設備及部分附屬房間。 乙方已對甲方所要 承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售， 不得用于其他用途。 租賃 期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬， 付款方式：一年一付、 為每年的正月一次性付清。 （ 實價不含水、 電、暖、煤氣、設備等費用、 不含稅，其一切稅費由承租方承擔 ） 。五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣 15 萬元 作為租賃押金。合同期滿后， 如

3、乙方無違約行為， 甲方應無息退 還給乙方。 如乙方有違約行為， 甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃 押金，以 15 萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應當履行下列義務：1、乙方應當自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、稅收、員工 招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng) 營過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方自負營虧， 獨立核算， 因此產(chǎn)生 的責任與甲方無關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提 供的電表度數(shù) （電費單 ） 將產(chǎn)生的電費按月及時支付給甲方。 稅收 （ 含國稅、 地稅 ） 與石粉處置粉、 污染治理費等一切政府收費均由 甲方代繳，乙方應當將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。

4、3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責任事故應當 由乙方自行承擔， 如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的， 甲方 有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損 失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有 需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租 賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛 及人員通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn) 借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。 也 不得以合伙、 合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。

5、 不得用承租 的廠房用作工商登記使用。7、不得擅自改變租賃用途， 不得利用所承租的廠房從事黃、 堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工 和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設施設備有腐蝕、污染、 和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當?shù)厝?民政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房內(nèi)應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī) 定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任， 甲方對乙 方承租期間內(nèi)的消防、用電、 生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人 員等甲方不承擔責任及連帶責任。

6、10、租賃期間，如遇到天災、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人 力不可抗拒的因素， 造成本合同不能履行的， 由此造成直接經(jīng)濟 損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。 在合同未到期間內(nèi)甲 方不可用任何形式收回廠房場地使用。 在合同期間內(nèi)購置增加的 機械設備，乙在租期滿后有權(quán)拆走， 甲方只是提供空廠房。 甲方 需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證 件。11、乙方租賃后， 應當以自行注冊的公司或個體名義對外經(jīng) 營，不得以甲方的名義對外經(jīng)營， “輝祺”商標屬于甲方所有， 乙方無權(quán)使用。12、租賃期滿后，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方， 廠房內(nèi)新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。 乙方不得 破壞任何廠房機器設備。七、違約責任：1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金， 違約金為人民幣壹拾伍萬元整。 甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租 賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償 使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補 充協(xié)議。協(xié)商不成時可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙