廠房租賃合同(我司為承租方)(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的廠房符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 廠房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的廠房位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號(hào)為2、出租廠房面積共XX平方米（其中房屋建筑面積XX平方米）。 3、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 第三條 甲方應(yīng)提供土地證、房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）

2、等文件，并保證擁有租賃廠房的合法權(quán)利。 第四條 租賃期限、用途 1、該廠房租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅作為生產(chǎn)經(jīng)營使用。 3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該廠房每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。 租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。 2、 廠房租金支付方式如下： 租金每半年支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證及發(fā)票。 依實(shí)際情況調(diào)整第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，廠房和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府

3、有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該廠房有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費(fèi)用： （1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括水電氣等。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 廠房修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租廠房的使用安全。該廠房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的廠房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞的，

4、乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的同意后方可施工。 第八條 廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的廠房，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的廠房所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。 3、甲方出售廠房，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供廠房或所提供廠房不符合合同約定的； （2）甲方未盡廠房修繕

5、義務(wù)的；3、廠房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租廠房； （1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。 （2）未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的廠房租賃用途。 （3）利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)。 （4）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、乙方提前2月通知甲方后，可提前解除租賃合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。6、租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 廠房交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠

6、正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于廠房租賃期滿后，將承租廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 第十一條 違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的廠房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金10倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金

7、，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回廠房的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、乙方如逾期支付租金,參照銀行同期貸款利息繳納滯納金。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、提前終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，合同內(nèi)另有約定的除外。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，由乙方所在地法院管轄。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。簽約代表： 簽約代表簽約日期：年月日 簽約日期：年月日 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為 廠房租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?/p>