拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同 合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼_        _（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份份證號(hào)碼_         _（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證證號(hào)碼_以上_人是本合同中中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

2、方方在平等、自愿、協(xié)商一致致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以以資共同信守執(zhí)行。第一一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_，位于于第_層，共_（套）（間），房房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積為_(kāi)平方米，房屋用途為為_(kāi)。并附帶帶_一間間，位于_，面積為_(kāi)平平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)權(quán)證第_號(hào))。乙方方對(duì)甲方所要出售的房屋做做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該該房屋。第二條、房屋內(nèi)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_。第三三條、本合同中所述房屋為為_(kāi)，是_的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛紛，不存在房屋抵押，債權(quán)權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵疵。交易后如有上述未清事事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不不負(fù)任

3、何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元整整(大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。第五條、付款款時(shí)間與辦法：甲乙雙方方同意以現(xiàn)金付款方式一次次性付款，并已在_20007_年_月_日將首付款(定金)人民民幣_(tái)拾_萬(wàn)萬(wàn)_仟_佰_拾_元整交交付甲方，付首款付款當(dāng)天天甲方開(kāi)出收款收條給乙方方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于于2007年_月_日付給甲方，第三筆筆（尾款）房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整于甲方將將本合同所述房屋中的全部部戶(hù)口遷出當(dāng)日（20077年_月_日）付給甲方。第六條、房房屋交付：甲方應(yīng)在交房房當(dāng)日（2007年_月_日）將拆遷

4、遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一一切和該出售房有關(guān)的文件件及票據(jù)交付乙方，（以各各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），。甲方于房屋交付使用時(shí)時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房房屋交付（2007年_月_日）前將本本合同所述房屋中的全部戶(hù)戶(hù)口遷出。第八條、甲方方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口口遷出的違約責(zé)任：除人人力不可抗拒的自然災(zāi)害等等特殊情況外，甲方如未按按本合同第六條規(guī)定的期限限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)價(jià)款向甲方追究違約金。逾逾期不超過(guò)_30_天，違違約金自約定房屋交付之日日第二天起至實(shí)際交付之日日止，每延期一日（遇法定定節(jié)假日順延），

5、甲方按乙乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙乙方支付違約金，合同繼續(xù)續(xù)履行；逾期超過(guò)_60_天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為為甲方不履行本合同，乙方方有權(quán)按下列第_種種約定，追究甲方的違約責(zé)責(zé)任。   1. 甲方方按乙方累計(jì)已付款的_貳貳拾_%（大寫(xiě)數(shù)字）向乙乙方支付違約金，合同繼續(xù)續(xù)履行，并在本合同第六條條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。   2.終止合同，甲方方將乙方累計(jì)已付款全額還還與乙方，按_10%_利利率付給利息。   33. _。   如甲方故意隱瞞瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，

6、影影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切切損失由甲方承擔(dān)（是否要要注明損失的范圍？）。   甲方如在規(guī)定的此房房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本本合同所述房屋中的全部戶(hù)戶(hù)口遷出，即視為甲方違約約，并支付乙方違約金貳仟仟元整，并應(yīng)在三十天辦理理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記記的約定：本房屋以后若若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第第_種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房房屋之日起，甲方協(xié)助乙方方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)（_天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成成乙方不能在雙方實(shí)際交接接之日起_

7、天（大大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房房，甲方須在乙方提出退房房要求之日起_天（大寫(xiě)數(shù)字）內(nèi)將乙方方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并并按已付款的_%（大寫(xiě)數(shù)字）賠償乙方方損失。2.乙方自愿在在收到甲方的房屋及其手續(xù)續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面面要求，甲方應(yīng)該提供一切切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印印件，其他房屋共有人同意意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登登記機(jī)關(guān)

8、規(guī)定的期限內(nèi)（_天）向房地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登登記手續(xù)，不得用任何方式式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)過(guò)失造成乙方不能在乙方向向甲方提出書(shū)面要求起_天（大寫(xiě)數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方方有權(quán)提出退房，甲方須在在乙方提出退房要求之日起起_天（大寫(xiě)數(shù)數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還還給乙方，按_利率率付給利息，并按已付款的的_%（大寫(xiě)數(shù)數(shù)字）賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證及其手續(xù)尚未辦辦理，但因甲方及其房屋共共有人資金需要，甲方自愿愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)（

9、_天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為為乙方_（姓名名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證及其手續(xù)辦理完完畢后_天內(nèi)交交與乙方，所需費(fèi)用，由_承擔(dān)。如因因甲方原因不能將此房房屋屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接接辦理為乙方_（姓名）名下，甲方須為為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須須費(fèi)用由_承擔(dān)。如因甲甲方的過(guò)失造成乙方不能在在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為為乙方_（姓名名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙乙方有權(quán)提出退房，甲方須須在乙方提出退房要求之日日起_天內(nèi)將乙乙方已付款退還給乙方，按按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失乙方方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立立后，無(wú)

10、論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與與否，將此房出租出售，甲甲方不得以任何方法方式阻阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫夫妻雙方身份證復(fù)印件，其其他房屋共有人同意出售的的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任任何方式拒絕阻撓。第十十二條本合同主體1.甲甲方是_共_人，委托代理人為_(kāi)即甲方代代表人。甲方及甲方代表人人保證出售本房屋，簽定本本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_，代表人是_。#第十三條本合同如需需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)機(jī)關(guān)_公證處公證；但本合同不經(jīng)

11、過(guò)任何法律律公證具有同等的法律效力力。本合同在雙方簽字之日日（2007年_月_日）起起生效。本合同中空格部分分填寫(xiě)的文字與印刷文字具具有同等法律效力。第十十四條本合同需由甲方，乙乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字字后方能生效。本合同一式式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及及甲方委托代理人共持一份份，乙方一份,見(jiàn)證方（中中間人）_一份，留存?zhèn)洳椴椤５谑鍡l本合同發(fā)生生爭(zhēng)議的解決方式：雙方方本著友好協(xié)商，公平合理理的原則簽定本合同，簽定定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵遵守執(zhí)行，不得以任何理由由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商商解決。協(xié)商不成的，雙方方同意按以下方式解決糾紛紛。1. 提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2.

12、 任何一方均可向有管管轄權(quán)的人民法院提起訴訟訟。第十六條本合同未盡盡事宜，甲乙雙方可另行約約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)協(xié)商解決，與本合同同具法法律效力。第十七條本合合同說(shuō)明：1. 為體現(xiàn)現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本本合同文本中相關(guān)條款后都都有空白行，供雙方自行約約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修修改的文本印刷文字視為雙雙方同意內(nèi)容。2. 對(duì)對(duì)本合同文本中空格部分填填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以以示刪除。第十八條雙方方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)賣(mài)方(甲方)：_身份證號(hào)碼