外墻清洗服務方案資料講解

1、一、公司簡介2二、外墻清洗的方式2三、外墻清洗的條件3四、安全操作規(guī)程3 五、清洗設備、工具材料及藥劑5六、清洗操作流程5七、外墻清洗標準5八、安全管理6 ,九、注意事項6 ,十、工程報價7 一、公司簡介XX 公司擁有員工 XX 多人，管理的物業(yè)涉及小區(qū)、辦公樓、寫字樓和大型的商場、證券公司等，專業(yè)服務范圍涵蓋物業(yè)管理、園藝綠化設計、汽車租賃、通信網(wǎng)絡維護、信息咨詢等方面，高水準、全方位提供專業(yè)的智能化樓宇管理、 保安、 清潔、 設備設施維護等服務。對公眾服務營業(yè)廳管理、 辦公大樓管理、 園林管理、 通信網(wǎng)絡或機電、空調維護擁有豐富的經(jīng)驗。本著“提供優(yōu)質服務，滿足業(yè)主需求”的服務宗旨，追求經(jīng)濟

2、效益、社會效益和環(huán)境效益三者的和諧發(fā)展。 XX 公司在基礎管理、制度建設、 人員培訓等等方面投入大量的人力物力， 也取得了好的發(fā)展。公司所管理的業(yè)務及服務水平逐步得以提高， 并不斷地受到客戶的嘉獎和好評。我們決心為您提供完善的、滿意的物業(yè)管理服務。二、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式： 吊板方式和擦窗方式。 經(jīng)過現(xiàn)場勘查后，我司建議采用吊板方式進行貴單位的外墻清洗工程。吊板方式是用吊繩、 吊板將員工吊到工作位置進行清洗。 這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行。 一般的大樓都可以使用這種方式進行清洗， 但是這種方式的操 作必須保證安全措施到位， 否則危險

3、性很大， 造成傷亡事故都是因為安全措施不到位導致的。 我司在安全操作及安全管理方面都有專業(yè)性的要求，保證員工在安全的環(huán)境下進行工作三、外墻清洗的條件1 、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候環(huán)境下進行。風力應小于 4 級， 4 級以上停止工作；因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35 以上 ）和低溫（0 以下 ）等條件下都不適合進行外墻清洗。2、人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保員工人身安全及設備正常云裝，規(guī)定高空作業(yè)者必須是年滿18 周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術培訓，經(jīng)考試合格方可作業(yè)。員工上崗前不得喝酒，有感冒等身體不適癥狀者

4、不得進行高空作業(yè)。3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。四、安全操作規(guī)程1 、上班前必須認真檢查機械設備，繩子、坐板、安全帶等隨身安全工具有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方可上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩。繩子下端一定要接觸地面，負責放繩的人員必須系上臨時安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，帶好安全帽，上崗時要先系好安全帶，再系保險鎖（安全繩上） ，然后再系好卸扣 （操作繩上 ），坐板扣子要打緊、固死。4、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。5、

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢，以防墜物傷人。嚴禁在工作時嬉笑打鬧和攜帶其它無關物品。6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場，切實履行職責，隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，然后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景，要時刻制止行人進入施工地段，時刻注意拉繩、甩繩等現(xiàn)象的發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位時，監(jiān)護人員及輔助人員要一同協(xié)調好，不需使用時把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位，待地面監(jiān)護人員同

6、意后方可緩緩下降，直至地面。10 、在外墻清洗過程中，需保護好甲方綠化帶及盆栽，利用彩條布將綠化植物進行遮蓋；對行人必經(jīng)路段設置警示牌、防護圍欄等，并設置專人進行看管防護。11 、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。12 、不準亂拿甲方的物品，不得損壞甲方的各種設施。13 、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。五、清洗設備、工具材料及藥劑1 、清洗設備與工具：主繩、副繩、坐板、 U 型扣、自鎖器、安全帶、工作服、雨衣、雨褲、雨鞋、塑膠手套、伸縮桿、玻璃刮、涂水器、鏟刀、水泵、電纜線、毛巾、毛頭、刀片。2 、清潔藥劑：潔爾亮、 128 起漬劑、松節(jié)水、德嘉起

7、臘水、德嘉化油劑、 JM 萬能清潔劑、 JM 玻璃水、 JM 外墻清洗劑。六、清洗操作程序1 、勘察現(xiàn)場，建筑物頂部必須有固定高空吊繩的牢固構件；2 、備齊工具、材料與藥劑進場；3 、定好清洗部位、清洗順序；4、現(xiàn)場組織清洗人員講解清洗要求、步驟及注意事項，并進行現(xiàn)場操作指導；5 、檢查未盡人意的地方，即時予以返工；6 、配合客戶進行全面檢查，保證所有地方潔凈。七、外墻清洗標準按照國優(yōu)示范大廈相關情節(jié)質量標準執(zhí)行，達到清潔后墻面無明顯污跡、無灰塵、無水跡，色澤基本一致；金屬物無明顯銹跡，橫梁、挑檐、窗臺等無雜物。但因建筑物在常年的風雨侵蝕下，難免有未能處理之頑固污漬，為避免腐蝕墻體或幕墻，清洗

8、過程中也 不能為強制清除頑固污漬而使用濃度過高的清洗劑。甲方應結合整 體實際，不以不能正常處理點滴瑕疵為難我方為盼。八、安全管理1 、安全第一，文明施工；2 、在使用吊板前，必須選擇安全可靠的鉚點，將大繩系好，并且由專人驗收符合要求后方可使用；3 、身體狀況不佳者禁止上場作業(yè)；4、嚴禁作業(yè)者在工作期間及午飯休息時喝酒，嚴禁在高空及吊板上打鬧或投擲物品；5 、大繩與建筑物棱角處、鋒銳處接觸的部位，必須加上地毯或橡膠皮等繩套，保護好繩索；6 、放置作業(yè)警示牌，以防墜物傷人；7 、吊板作業(yè)所帶物品，必須綁扎牢固，以防掉落；8 、工作地帶濕滑時，立即抹去；9 、工作時必須穿防滑鞋、佩戴膠手套及避免藥劑滴入眼內；10 、使用電器設備時要特別注意，以免漏電傷人。九、注意事項11 、清洗時根據(jù)客戶指定的線路上下出入；12 、保護好客戶的所有財物，嚴禁損壞；3 、將清洗時產(chǎn)生的垃圾全部倒入垃圾桶。十、工程報價外墻總面積約為 XXX 平方米，每平方單價為： XX 元，工程總價為（人民幣）：YXXX元（大寫：XXX元整）。面積構成如下：正面