征用集體土地程序及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批程序

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔征收集體土地審批程序、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批程序第一局部征地審批權(quán)限.根據(jù)土地治理法的規(guī)定,我國(guó)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府.一、以下情形中由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收.一、征收根本農(nóng)田的或者征收的土地中含有根本農(nóng)田的所有占用根本農(nóng)田都由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn).對(duì)于一些國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,確實(shí)無(wú)法避開而必須占用根本農(nóng)田的,必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批,并按規(guī)定重新補(bǔ)劃根本農(nóng)田.土地治理法中土地征收審批權(quán)限的問(wèn)題規(guī)定為“根本農(nóng)田但是實(shí)際上在征收土地中假設(shè)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)一并由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)而不是只有根本農(nóng)田局部由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),所以在土地征收時(shí)只要被征收的土地含有根本農(nóng)田就應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn).二、根本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的.

2、根本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地.三、其他類型的土地超過(guò)七十公頃的.征收土地假設(shè)超過(guò)七十公頃無(wú)論是什么類型都必須由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn)征收,包括了耕地之外的所有土地,同時(shí)也包括征用耕地 3535公頃以下、其他土地 7070 公頃以下,兩項(xiàng)之和超過(guò) 7070 公頃的.四、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型根底設(shè)施建設(shè)工程、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)工程占用土地,涉及農(nóng)用地的.文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔根據(jù)土地治理法的規(guī)定,省、 自治區(qū)、 直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型根底設(shè)施建設(shè)工程、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)工程占用土地,涉及農(nóng)用地、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)有國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),而土地治理法第四十五條規(guī)

3、定經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,故在征收農(nóng)用地的假設(shè)用地工程屬于省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型根底設(shè)施建設(shè)工程、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)工程那么征地審批實(shí)際上也應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn).二、省級(jí)人民政府的征地審批權(quán)限.根本農(nóng)田以外的耕地 3 35 5 公頃以下的,其他土地7 70 0 公頃以下的,包括根本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和缺乏 7070 公頃的.由省級(jí)人民政府批準(zhǔn).省政府批準(zhǔn)征地的同時(shí)需要報(bào)國(guó)務(wù)院備案.第二局部征收土地報(bào)批程序以批次征地為例一、征地告知.在征地報(bào)批前,市、縣市國(guó)土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以?

4、征地告知書?的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶.同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利.?征地告知書?應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼.征地按規(guī)定告知后,應(yīng)當(dāng)填寫?征地告知書送達(dá)證實(shí)?.征地告知后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔搶栽、搶種的青苗,搶建或突擊裝修的地上附著物,征地時(shí)不予補(bǔ)償.二、征地調(diào)查確認(rèn).在征地告知后,市、縣市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫?征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表?,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn).

5、?征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表?作為制定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù),不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證.知情確認(rèn)屬于征地審查報(bào)批的必備材料.三、 組織征地聽證.被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請(qǐng)的,市、縣市國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)?國(guó)土資源聽證規(guī)定?組織聽證.被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽證告知后 5 5 個(gè)工作日內(nèi)未提出聽證書面申請(qǐng)的,視為放棄聽證.放棄聽證的,市、縣市國(guó)土資源部門可在?征地告知書送達(dá)證實(shí)?備注欄內(nèi)書面記載,由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章.四、組織報(bào)批材料.報(bào)批材料主要有：1 1、建設(shè)用地工程呈報(bào)材料“一書四方案即建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書、

6、征收土地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、耕地補(bǔ)充方案、供地方案；文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔2 2、補(bǔ)充耕地證實(shí)；3 3、征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、安置舉措的說(shuō)明材料；4 4、征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知書；5 5、被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民要求聽證的,聽證筆錄；6 6、占用林地的,提供林業(yè)主管部門出具的?使用林地審核同意書?；7 7、土地利用總體規(guī)劃審核意見；8 8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案通知書；9 9、土地權(quán)屬地類面積審核表及集體土地所有權(quán)證；1010、建設(shè)工程用地勘測(cè)定界成果報(bào)告書及勘測(cè)定界圖；1111、擬占用土地的 1/11/1 萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖、總體規(guī)劃圖；1212、補(bǔ)充耕地位置圖在 1/11/1 萬(wàn)

7、分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注；1313、失地農(nóng)民簽署的知情確認(rèn)材料.五、報(bào)批審查：根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限,根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置,分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址工程用地等形式上報(bào).審查并批準(zhǔn)用地：由國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政審查批準(zhǔn),對(duì)于程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規(guī)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和用地政策,對(duì)上報(bào)的建設(shè)工程用地進(jìn)行審查并批準(zhǔn)用地.六、繳納有關(guān)稅費(fèi)：用地經(jīng)批準(zhǔn)后,按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi),稅費(fèi)繳清前方可領(lǐng)取用地批文.文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔七、兩公告一登記.征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起 1010 日內(nèi),在被征用土地所在地的村、組

8、內(nèi)以書面形式公告.其中,征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù).公告期滿,市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告.八、補(bǔ)償安置聽證.被征地農(nóng)民在該征地補(bǔ)償安置方案制訂之前有權(quán)申請(qǐng)聽證,市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)組織聽證.九、補(bǔ)償安置.征地補(bǔ)償、安置方案確定后,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和

9、農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑.征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的,不得強(qiáng)行占地.文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔在具體建設(shè)工程需要使用土地時(shí)應(yīng)當(dāng)除履行上述程序之外,在報(bào)批前還需要辦理用地預(yù)審即由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查,提出建設(shè)工程用地預(yù)審報(bào)告和工程備案、核準(zhǔn)即有開展改革部門對(duì)該工程的立項(xiàng).第三局部農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批及程序一、征收農(nóng)用地的、應(yīng)領(lǐng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批.土地實(shí)行用途管制制度,對(duì)任何建設(shè)使用農(nóng)用地的都必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批.符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度方案的可以批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,對(duì)不符合土地利用規(guī)劃、方案的,不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.征用農(nóng)用地

10、也不例外,也應(yīng)當(dāng)符合土地用途管制制度的要求.如果是征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地,那么可以直接辦理征收土地手續(xù).經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批.這包括按?土地治理法?第四十四條規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)在國(guó)務(wù)院的省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型根底設(shè)施建設(shè)工程,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)工程用地,直轄市、省和自治區(qū)人民政府所在地城市、人口在 100100 萬(wàn)以上城市,國(guó)務(wù)院指定的其他城市統(tǒng)一開發(fā)的建設(shè)用地,這些用地不管征地批準(zhǔn)權(quán)是國(guó)務(wù)院,還是省級(jí)人民政府,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí),同時(shí)批準(zhǔn)征收土地,不需另行報(bào)批.這樣可以簡(jiǎn)化手續(xù),提升辦事效率,減輕基層政府和

11、建設(shè)單位的負(fù)擔(dān).因此,在辦理農(nóng)用地文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)送征用土地所需報(bào)送的有關(guān)材料,符合征用土地的要求,使手續(xù)簡(jiǎn)化.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)和征用土地的批準(zhǔn)權(quán)都屬于省級(jí)人民政府的,省級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征用土地審批的要求,同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地審批手續(xù),一般不要分兩次辦理以減少手續(xù).農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)在省級(jí)人民政府,征地審批權(quán)在國(guó)務(wù)院的,應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,并將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)的有關(guān)文件,隨同征地申報(bào)材料同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院,由國(guó)務(wù)院根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件,決定是否批準(zhǔn)征用土地.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地將在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地后組織實(shí)施.二、審查報(bào)批的條

12、件農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合以下條件的,土地行政主管部門方可報(bào)人民政府一符合土地利用總體規(guī)劃；二確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度方案確定的限制指標(biāo)；三占用耕地的,補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求；四單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,必須符合單獨(dú)選址條件.征用土地方案符合以下條件的,土地行政主管部門方可報(bào)人民政府文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔一被征用土地界址、地類、面積清楚,權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的；二被征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律、法規(guī)規(guī)定的；三被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實(shí)可行.建設(shè)工程施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的,依法簽訂臨時(shí)使用土地合同并支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)

13、,不得辦理土地征用.供地方案符合以下條件的,土地行政主管部門方可報(bào)人民政府一符合國(guó)家的土地供給政策；二申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求；三劃撥方式供地的,符合法定的劃撥用地條件；四以有償使用方式供地的,供地的方式、年限、有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額符合規(guī)定；五 只占用國(guó)有未利用地的,必須符合規(guī)劃、 界址清楚、 面積準(zhǔn)確.三、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批一、什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指根據(jù)法定的權(quán)限和程序?qū)⑼恋乩每傮w規(guī)劃確定的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的行為,又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地.文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔在征收土地的時(shí)候,如果涉及到農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.此外給類非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用農(nóng)用

14、地也應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限.1 1、由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型根底設(shè)施建設(shè)工程、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)工程占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn).2 2、由市縣人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、 集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度方案分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn).在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)工程用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn).3 3、省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.以上兩項(xiàng)以外的建設(shè)工程占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治

15、區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn).三、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序.A A、征收土地時(shí)涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)本章第一節(jié)關(guān)于土地征收的程序辦理.文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔B B、建設(shè)村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)涉及農(nóng)用地的或建設(shè)工程占用國(guó)有農(nóng)用地的可參照如下程序辦理.一轉(zhuǎn)用告知.區(qū)縣國(guó)土資源治理部門根據(jù)市政府下達(dá)的用地方案,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng),確定轉(zhuǎn)用地塊；區(qū)縣國(guó)土資源管理部門組織具有測(cè)繪資質(zhì)的單位對(duì)擬轉(zhuǎn)用地塊進(jìn)行勘測(cè)定界；二知情確認(rèn).區(qū)縣國(guó)土資源治理部門應(yīng)當(dāng)書面告知被轉(zhuǎn)用土地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶擬轉(zhuǎn)用土地的類型、位置、面積、質(zhì)量等內(nèi)容；三組卷報(bào)批.由區(qū)縣國(guó)土資源局報(bào)區(qū)縣政府,并由區(qū)縣政府逐級(jí)報(bào)有

16、批準(zhǔn)權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn).四區(qū)縣國(guó)土資源治理部門實(shí)施供地.需要作出說(shuō)明的是,一般情況下政府很少由于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用集體農(nóng)用地而上報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,在建設(shè)工程占用國(guó)有農(nóng)用地的時(shí)候,才會(huì)發(fā)生單獨(dú)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)符合法定條件.占用耕地的,補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求；建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度方案中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)；文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃.不符合規(guī)定的,不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地.五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批程序及材

17、料1 1、農(nóng)用地報(bào)批程序用地單位提供用地申請(qǐng),工程可行性研究報(bào)告,建設(shè)平面布置圖.勘察現(xiàn)場(chǎng),繪制勘測(cè)定界圖.填制?建設(shè)工程呈報(bào)說(shuō)明書?、 ?農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案?、 ?補(bǔ)充耕地方案?等.占用耕地已落實(shí)占補(bǔ)平衡方案的,附具開發(fā)整理工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,擬占補(bǔ)的,要附具占補(bǔ)資料.土地利用總體規(guī)劃圖局部復(fù)印件和土地利用幅現(xiàn)狀圖上標(biāo)明位置、范圍1:100001:10000.并出具土地證復(fù)印件或土地權(quán)屬證實(shí)材料和無(wú)違法占地證實(shí).組合材料,縣人民政府關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的請(qǐng)示文.上報(bào)市國(guó)土資源局.2 2、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)新增建設(shè)用地,必須全部實(shí)行分批次辦理.應(yīng)附具以下材料：市政府

18、行署?關(guān)于 XXXXXX 市縣XXXXXXXX 年度第 X X 批城市建設(shè)用地的請(qǐng)示?；文案大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文檔縣市政府?關(guān)于 XXXXXXXX 年度第 X X 批城市建設(shè)用地的請(qǐng)示?；市縣政府關(guān)于分批次用地的實(shí)施方案；?建設(shè)工程用地方案及呈報(bào)說(shuō)明書?；土地證書復(fù)印件；未頒發(fā)土地證書的,附縣級(jí)以上人民政府土地登記機(jī)關(guān)出具的土地權(quán)屬證實(shí)內(nèi)容同土地證書；補(bǔ)棄耕地協(xié)議或者市地土地行政主管部門確認(rèn)的補(bǔ)充耕地驗(yàn)收意見；土地勘測(cè)定界圖；城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用規(guī)劃圖或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖標(biāo)明地理位置；土地開發(fā)整理規(guī)劃圖或補(bǔ)充耕地位置圖.3 3、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外單獨(dú)選址建設(shè)工程農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批,應(yīng)附具以下材料：市政府行署請(qǐng)示文；縣市、區(qū)政府請(qǐng)示文；?建設(shè)工程用地方案及呈報(bào)說(shuō)明書?；建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)和年度投資方案；建設(shè)工程用地預(yù)審報(bào)告；土地有償使用的,附?國(guó)有