物業(yè)裝修協(xié)議(協(xié)議范本)

1、協(xié)議書 | YB-HT-023938物業(yè)裝修協(xié)議（協(xié)議范本）STANDARD AGREEMENT SAMPLE（協(xié)議范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-023938物業(yè)裝修協(xié)議（協(xié)議范本）I<|說明：以下協(xié)議書內(nèi)容主要作用是：協(xié)議有效的約定了協(xié)議雙方的權利和義務,對協(xié)議的履行有積極的作用，能夠較為有效的約束違約行為，能夠最大程 度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否 適合您使用）。L甲方： 基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）甲方系 物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝

2、修的有關事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請， 并填寫裝修中請表；乙方向甲方提供下列材料：1 .施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件 （加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2 .比例不小于1: 100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。3 .乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4 .裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲裝修合同

3、方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼 在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進 行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以 書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工， 或在甲方未準許之前開工，甲 方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、 出入證第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員 辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證

4、的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的， 甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū) 管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由 乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給 甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構及配套設備的安全，甲方收取乙方 保證金每戶5000元。第二條 乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格

5、后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收裝修合同合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。四、注意事項第一條樓宇土建結(jié)構裝修1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2,嚴禁拆改破壞原結(jié)構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3 .裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過 1.2cm,地面裝修總厚度不得超過 3cm, 按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。4 .不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方

6、可繼續(xù)施工。5 .乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6 .不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生問、廚房間。7 .廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修1 .嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm勺檢修口，便于日后維修，否則后果自負。2 .嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。3 .嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。4 .室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mmz上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm勺檢查口，便于日后維修檢查。5 .不得擅自封包燃氣管道。裝修合同6 .安裝燃氣熱水器必須采

7、用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm不得排入煙道或管井。7 .衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案， 重新做防 水。第三條 配電、弱電信號設施裝修1 .配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須 有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。2 .嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī) 范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。3 .不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、 空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。4 .嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良

8、后果 自負。5 .浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使 用超過原設計負荷的電器。第四條樓宇外觀裝修1 .嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。2 .嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。3 .空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠 墻固定在外窗一側(cè)。第五條裝飾施工現(xiàn)場裝修合同1 .裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切 勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。 搬運建筑材料必須封 裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。2 .裝修垃圾清運

9、：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運 至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴 禁將雜物、油漆倒入下水管線。3 .施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入； 嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務； 嚴格遵 守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4 .裝修施工時間：1）工作時間：8: 00-12 : 00, 14: 00-18 : 00其它時間嚴禁施工人員進 入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2）機械設備作業(yè)時間：8: 00-11 : 30, 14: 30-18 : 00,其它時間為

10、靜音 作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）5 .消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個 5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止 吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。五、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同 驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用， 均由施工方承擔。六、其它裝修合同第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，