西溪濕地規(guī)劃解析

1、濕地公園優(yōu)秀案例分析：杭州西溪濕地第一章：序言一一案例篩選理由大黃堡濕地位于京津發(fā)展軸上的武清區(qū)，是京津之間一處重要的生態(tài)濕地 資源。該濕地具備地域廣闊、水量豐沛、景觀優(yōu)美、交通便利等特性，大 黃堡濕地公園的科學(xué)建設(shè)、合理發(fā)展對(duì)京津地區(qū)之間生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展、融合具有非常重要的意義。西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，同樣屬于典型的位于城市邊緣的次 生態(tài)城市濕地。近年來(lái)該濕地的生態(tài)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)和諧發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) 引起了極大關(guān)注。項(xiàng)目的科學(xué)規(guī)劃、成功運(yùn)營(yíng)，在很好的保護(hù)了濕地環(huán)境 的同時(shí)為杭州的旅游業(yè)發(fā)展起到了良好的拉動(dòng)作用。該項(xiàng)目在濕地條件等各方面上的相似度上與大黃堡項(xiàng)目十分接近，且發(fā)展較為成

2、功。因此，經(jīng)過(guò)考察研究，我們決定選取杭州西溪濕地作為濕地公 園優(yōu)秀案例。在此次案例分析中我們將在前三章詳細(xì)闡述項(xiàng)目各期期發(fā)展概況的同時(shí)， 在第四章對(duì)西溪濕地在濕地開(kāi)發(fā)模式及尺度、濕地公園規(guī)劃及開(kāi)發(fā)方案、 濕地保護(hù)與旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和諧發(fā)展、周邊建設(shè)控制規(guī)劃等四方面的成功經(jīng) 驗(yàn)予以剖析總結(jié)，為日后大黃堡濕地公園的開(kāi)發(fā)規(guī)劃提供借鑒依據(jù)。第二章：項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況（一）概況西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，為罕見(jiàn)的城中次 生濕地。東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起 沿山河，北至文二路延伸段，總面積約為11. 64平方公 里為保護(hù)區(qū)范圍，共分三期建設(shè)，總投資億元人民幣， 建設(shè)期六年。在保護(hù)區(qū)界線以

3、外為外圍保護(hù)地帶，東至紫金港，南至 老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶，北至余杭塘河，用 地面積15. 7平方公里；外圍保護(hù)地帶以外的周邊景區(qū) 控制區(qū)，主要涉及五常鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域， 用地面積約為50平方公里。距西湖不到5公里，是罕見(jiàn) 的城中次生濕地。其生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文 化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前 國(guó)內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕 地于一體的國(guó)家濕地公園。二） 地理位置西溪國(guó)家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，文一西路、文二 西路、天目山路、繞城高速、 02 省道、杭徽高速等主干 道所架構(gòu)起來(lái)的密集交通網(wǎng)絡(luò)，讓西溪板塊四通八達(dá)， 驅(qū)車 5 分

4、鐘之內(nèi)即可進(jìn)入杭州城區(qū) ，從古墩路沿文一西 路向西至五常港河不到 5 公里。三） 周邊環(huán)境西溪濕地為罕見(jiàn)的城中次生濕地，距離杭州市中心僅 5 分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。區(qū)域自古文人雅士匯 聚，周邊倉(cāng)前高校園區(qū)、浙江大學(xué)主校區(qū)等高校聚集。 受西溪濕地公園開(kāi)發(fā)的帶動(dòng)，目前該區(qū)域已成為杭州新 的低密度高檔住宅特點(diǎn)區(qū)域。在西溪濕地輻射區(qū)內(nèi)政府 實(shí)施嚴(yán)格的開(kāi)發(fā)控制政策，使西溪周邊樓盤有著鮮明的 “低密度、低容積率、高綠化率”的特色。（后續(xù)章節(jié) 將針對(duì)周邊房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r做進(jìn)一步詳盡分析。） 區(qū)域所擁有的人文、環(huán)境、交通、高尚居住環(huán)境等方面 優(yōu)勢(shì)在杭州乃至全國(guó)均首屈一指。分為東部濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)（二期

5、）、（四）總體布局中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三期）（五）開(kāi)發(fā)周期安排 西溪濕地保護(hù)區(qū)規(guī)劃總面積平方公里。西溪濕地綜合保 護(hù)工程，共分三期。一期：平方公里，2003年8月，西溪濕地綜合保護(hù)工程正式啟動(dòng)，2005年5月1日正式開(kāi)放；二期（東區(qū)）：平方公里，2006年5月18日正式啟動(dòng)，2007年10月1日實(shí)現(xiàn)有限開(kāi)園，2007年底基本建成三期（西區(qū)）：工程涉及五常范圍內(nèi)的平方公里，2007年1月杭州西溪國(guó)家濕地公園三期工程控制性詳規(guī) 得到市政府正式批復(fù)同意。2008年5月1日實(shí)現(xiàn)有限 開(kāi)園，2008年10月基本建成，2009年5月開(kāi)園；規(guī)劃方案（一） 濕地公園一期一期

6、保護(hù)工程約為平方公里，總投資 15億元。主要包括生態(tài)保護(hù)區(qū)平方公里，生態(tài)恢復(fù)區(qū)平方公里，歷史遺存保護(hù)平方公里，服務(wù)設(shè)施區(qū)平方公里。詳見(jiàn)下圖：（二） 濕地公園二期二期工程南起沿山河，北至文二西路，東接紫金港西側(cè)綠化帶，西側(cè)與 濕地公園一期（3.46平方公里）范圍及濕地公園余杭區(qū)塊的東界相 鄰。規(guī)劃總用地面積約4.89平方公里，總投資 30億元人民幣。規(guī)劃布局根據(jù)總體規(guī)劃，西溪濕地公園二期涵蓋了濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展 示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)等。規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一堤三區(qū)”?！耙?堤”即花蔣堤特色景觀帶；“三區(qū)”即濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、民俗文化展示 區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)?；ㄊY堤特色景觀帶：花蔣路位于

7、二期范圍的中心地帶，是銜接?xùn)|西兩個(gè) 濕地牛態(tài)區(qū)的景觀帶，全長(zhǎng)公里。景觀帶內(nèi)將建設(shè) 河渚古街、西溪民俗博物館、水街水市、企業(yè)會(huì)所、 俱樂(lè)部、休閑度假配套設(shè)施等。生態(tài)保護(hù)區(qū)：位于花蔣路東側(cè)，保育現(xiàn)有的池塘、林地、植被、 河汊港灣，拆遷農(nóng)居，整合水系，在部分農(nóng)居拆遷 地貫通或開(kāi)挖水面，創(chuàng)造良好的濕地生態(tài)環(huán)境，形 成各類生物的棲息地。該區(qū)域?qū)⒊蔀閲?guó)際濕地研究 中心、科研科普基地，是展示及研究西溪濕地生態(tài) 系統(tǒng)的重要區(qū)塊。不對(duì)外開(kāi)放，僅針對(duì)科考人員及 特殊人群。民俗文化展示區(qū)：位于花蔣路北段兩側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，降低建筑密度，營(yíng)造良好的濕地農(nóng)（漁）耕生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)西溪濕地的歷史及民俗文化景點(diǎn)。建立與生態(tài)旅

8、游相適 應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施，全面展示西溪濕地獨(dú)特的民俗 文化風(fēng)情，開(kāi)展?jié)竦厣鷳B(tài)休閑度假活動(dòng)。曲水庵濕地景觀區(qū)：位于花蔣路南段西側(cè)，整合現(xiàn)有農(nóng)居，大幅降低建 筑密度，恢復(fù)西溪濕地的歷史文化景點(diǎn)，如交蘆庵、 厲杭二公祠、曲水八景等，恢復(fù)種植傳統(tǒng)濕地植物， 以歷史文化和濕地景觀為主題。展示和研究西溪濕 地獨(dú)特的歷史文化和濕地景觀。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃用地面積（西湖區(qū)區(qū)塊）：4.89平方公里。其中：-“三區(qū)”濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)：約2 . 3平方公里；民俗文化保護(hù)區(qū)：約1 9 6平方公里；曲水庵濕地景觀區(qū)：約0 . 2 8平方公里（一期已建1 .12平方公里）；-“一堤”花蔣堤特色景觀帶：用地面積：約0 .3

9、5平方公里；寬度：1 5 2 5 0米不等；花蔣堤長(zhǎng)度：約2.3公里建筑容積率：約0 .025（一）濕地公園三期（西區(qū)）西溪濕地公園（西區(qū)）規(guī)劃面積平方公里，投資總額億元人民幣。作為開(kāi)發(fā)及投資力度最大的區(qū)域，三期分為西溪五常民俗文化村、農(nóng)耕 文化體驗(yàn)村、西溪藝術(shù)集合村和濕地大眾休憩村四大功能區(qū)塊。西溪國(guó) 家濕地公園三期以繞城公路為界，北、南兩側(cè)分別為文二西路、五常大 道，東側(cè)銜接了西溪國(guó)家濕地公園的民俗文化區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)等。三期范圍內(nèi)包括五常街道五常、友誼兩個(gè)社區(qū)，共計(jì)23個(gè)自然村（組）， 加上部分配套發(fā)展區(qū)塊和農(nóng)居安置區(qū)塊。三期工程涉及農(nóng)戶 1800多戶， 常住人口近7000人，是拆遷

10、量最大的一期工程。規(guī)劃布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶、兩片、多點(diǎn)“一帶”是指以五常港為軸，分為西片與東片，西片為體現(xiàn)水鄉(xiāng)風(fēng)情、五常文化的“水鄉(xiāng)溯源”，東片為體現(xiàn)農(nóng)耕、漁耕文化的“河渚覓渡”“多點(diǎn)”是指在西片范圍內(nèi)根據(jù)現(xiàn)狀、旅游需要設(shè)置的多個(gè)景點(diǎn)及旅游服務(wù)點(diǎn)西片：水鄉(xiāng)溯源西片節(jié)點(diǎn)之一：田園風(fēng)光位于西區(qū)北側(cè)、文二西路以南地塊。本節(jié)點(diǎn)以優(yōu)美的 田園風(fēng)光與樹(shù)木、漁塘為景觀基調(diào)，以滿足游人觀光 游覽、勞作實(shí)踐、自助旅游等需求。西片節(jié)點(diǎn)之二：五常風(fēng)情五常風(fēng)情之民俗村：位于荊源路與繞城輔道交 會(huì)處。對(duì)本區(qū)塊的建筑按傳統(tǒng)西溪民居樣式為 基礎(chǔ)進(jìn)行改造，加強(qiáng)建筑空間的組合。村內(nèi)以 滿足旅游服務(wù)為主要功能，設(shè)民俗館、戲臺(tái)、 擂

11、臺(tái)、五常兵器陳列、武術(shù)表演等反映五常民 俗文化的特色內(nèi)容。村口設(shè)入口廣場(chǎng)、牌坊， 附設(shè)停車場(chǎng)，形成西溪濕地公園的西大門。五常風(fēng)情之洪園：洪園位于民俗村東北、五常 港西岸，是三期主要的文化內(nèi)涵。洪園規(guī)劃以 “洪園十景”的恢復(fù)為基礎(chǔ)，結(jié)合園林建有宗祠、洪府、書院（藏書樓）、戲臺(tái)等建筑。五常風(fēng)情之龍舟競(jìng)渡：位于五常港原浜口橋地 段，其南北兩端分別為洪園與觀音庵，可利用 河道的長(zhǎng)度約450米，本段也是五常港河道整 治的重點(diǎn)地段。五常龍舟有深厚的歷史淵源和 獨(dú)特性，每年的龍舟比賽就在浜口橋一帶。因 此可將龍舟競(jìng)渡作為反映五常風(fēng)情的重要文化素材加以體現(xiàn)。西片節(jié)點(diǎn)之三：回龍農(nóng)苑位于場(chǎng)地的最高端、龍舌嘴及西溪

12、名園北側(cè)。 龍舌嘴的改造，包括建筑形象色彩的統(tǒng)一整治， 可改造為家庭旅游接待點(diǎn)，以特色農(nóng)家餐飲為 主要內(nèi)容。建設(shè)停車場(chǎng)、游客服務(wù)點(diǎn)等旅游配 套設(shè)施，結(jié)合龍舌嘴村的改造，建特色餐飲街。五常港以東部分，可辟為度假野營(yíng)地，以休閑 度假為主要內(nèi)容。-東片：河渚覓渡東片規(guī)劃重點(diǎn)是與濕地公園核心保護(hù)區(qū)塊（秋雪庵濕地文化區(qū)）的密切融合。區(qū)塊內(nèi)農(nóng)居點(diǎn)全部外遷，拆除的建筑用地可利用為果林、 菜地及其他綠化。規(guī)劃考慮區(qū)塊內(nèi)設(shè)置零星散落布局的鄉(xiāng)村建筑， 主要沿五常港龍舟競(jìng)渡一線，滿足節(jié)慶活動(dòng)觀看龍舟比賽的要求。通過(guò)局部水塘的串聯(lián)、溝通，既滿足地塊內(nèi)部水上交通的環(huán)線組織， 形成開(kāi)合有序的水上游線，又保證與西溪濕地公園

13、其他功能區(qū)塊的 交通聯(lián)系。河渚覓渡區(qū)塊在文化內(nèi)涵上，重點(diǎn)體現(xiàn)農(nóng)耕文化、漁耕文化，體現(xiàn) 鄉(xiāng)村郊區(qū)的詩(shī)境、畫境。第三章：項(xiàng)目投資收益分析成本構(gòu)成（一）總體投資一期二期三期（二）拆遷安置西溪濕地占地平方公里，總投資預(yù)計(jì)億元。一期工程占地平方公里，投資15億元。二期濕地公園的面積將增加平方公里，總體投資超過(guò) 30 億元。三期工程占地面積平方公里，預(yù)計(jì)總投資億元。其中三期工程直接費(fèi)用億元，其中“前府后園”式的洪 園、五常民俗村、西溪名園、風(fēng)情水街、秋雪庵濕地文 化區(qū)等工程費(fèi)用合計(jì)億元，多層（高層） 公寓安置億元； 征地拆遷費(fèi)用億元；建設(shè)管理費(fèi)及其他億元；基本預(yù)備 費(fèi)億元。西溪濕地拆遷規(guī)模較大，三期回遷戶

14、共涉及2600戶，安一期置約18000余人，回遷安置面積共達(dá)300萬(wàn)平方米。西溪濕地農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓一期（蔣村花園和西溪花園一期）回遷戶涉及王家橋、包建村、周家村、深潭口村、三深村和東岳等，共有747戶，安置3370余人，共計(jì)交 房1642套住宅，其中蔣村花園為 962套，西溪花園為680套，回遷安置面積共達(dá)萬(wàn)平方米。二期西溪濕地國(guó)家公園二期綜合保護(hù)工程需征用土地7500 余畝，配套項(xiàng)目需征用約1600余畝，需拆遷農(nóng)戶約1836戶、企事業(yè)53家，拆遷總面積約83萬(wàn)平方米，涉及蔣 村鄉(xiāng)11個(gè)村（社區(qū)），三期西溪濕地三期工程作為拆遷力度最大的一期工程，加上 工程配套發(fā)展區(qū)塊和農(nóng)居安置區(qū)塊，共涉及農(nóng)戶

15、1701戶，常住人口近7000人。規(guī)劃建設(shè)動(dòng)遷農(nóng)戶安置的多高 層公寓共有6處，總建筑面積將達(dá)到200萬(wàn)平方米，建 成后可安置2萬(wàn)人。原三期濕地范圍內(nèi)79萬(wàn)多平方米的民居、企業(yè)等建筑被 拆除，還綠還塘；50年以上歷史的歷史建筑則“應(yīng)保盡 保”修復(fù)、改造建筑萬(wàn)平方米，再現(xiàn)了高莊宸跡、河渚 聽(tīng)曲、曲水尋梅等人文景觀。收益分析西溪國(guó)家濕地公園生態(tài)服務(wù)功能價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告結(jié)果顯示，西溪濕地國(guó)家公園每年提供的生態(tài)系統(tǒng)服務(wù) 功能總價(jià)值為億元/年。其中，西溪濕地純生態(tài)物質(zhì)生產(chǎn)價(jià)值占據(jù)比例較小，只 有%僅體現(xiàn)了西溪濕地的生態(tài)價(jià)值；其次是西溪濕地的 旅游價(jià)值，達(dá)到了 %由于西溪濕地本身及周邊生態(tài)環(huán)境的改善，西溪濕

16、地對(duì)提升周邊土地價(jià)值的貢獻(xiàn)最大，達(dá) 到了，即每年億元。西溪濕地的建設(shè)的收益主要體現(xiàn)在周邊土地價(jià)值的提升 方面，隨著濕地環(huán)境及交通的不斷改善，周邊土地及房 地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格迅速增長(zhǎng)。2003年濕地改造之前，周邊大 華西溪風(fēng)情一期排屋推出，均價(jià)僅4000元/平方米。至2008 年3月，西溪風(fēng)情一期排屋，二手房市場(chǎng)上至少每平方米 在22000元左右。2008年年初開(kāi)盤的西溪蝶園成交均價(jià)超 過(guò)2萬(wàn)元/平方米。排屋部分，包括平層大宅，開(kāi)盤價(jià)格則 都超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，留莊的成交均價(jià)達(dá)到 33000元/平 方米以上。第四章：總結(jié)：案例可借鑒經(jīng)驗(yàn)城市濕地開(kāi)發(fā)模式及尺度借鑒濕地公園，按照國(guó)際濕地公約的要求，即在保

17、護(hù)的 前提下進(jìn)行適度的科學(xué)利用， 通過(guò)適度科學(xué)利用實(shí)現(xiàn)更 好的保護(hù)。對(duì)其利用必須是科學(xué)合理的，是在其環(huán)境負(fù) 荷能承受的范圍之內(nèi)，同時(shí)也應(yīng)該是必須的 。國(guó)際濕地中國(guó)辦事處主任陳克林作為一名國(guó)際濕地專 家，先后考察過(guò)英國(guó)、日本、美國(guó)等世界上許多國(guó)家的 濕地。他考察西溪濕地后認(rèn)為，有著1800多年人為干預(yù) 的歷史，屬于次生態(tài)自然濕地，它與青藏高原上的很多 原生態(tài)濕地完全不同。也正因?yàn)檫@樣，西溪不適合成立“自然保護(hù)區(qū)”，而更適合走“濕地公園”的發(fā)展之路。“濕地公園”既不同于自然保護(hù)區(qū)，也不同于一般意義 上的公園，它兼有保護(hù)、科研、教育、旅游觀光等功能。 陳先生認(rèn)為，西溪國(guó)家濕地公園肯定能在發(fā)揮濕地的三

18、 大效應(yīng)即生態(tài)效應(yīng)、社會(huì)效應(yīng)、可持續(xù)利用效應(yīng)上為全 國(guó)作出示范。陳克林先生特別強(qiáng)調(diào)，“保護(hù)與合理利用一 定是相結(jié)合的，中國(guó)濕地種類多、分布廣、區(qū)域面積大， 尤其是在中國(guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，不可能拿出極大的 一筆資金進(jìn)行完全的原生態(tài)保護(hù)”。純生態(tài)保護(hù)合理利用 的關(guān)鍵在管理，要考慮到可持續(xù)發(fā)展，就要考慮利用的 問(wèn)題。杭州是一個(gè)世界知名的旅游城市，它在資源的保 護(hù)和利用、游客的管理、污水的處理等諸多方面，都有 充足的經(jīng)驗(yàn)。杭州很好的處理好了西溪保護(hù)與合理利用之間的關(guān)系,做全國(guó)在濕地保護(hù)與利用方面的典范。為大黃蒲濕地公園的建設(shè)提供了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)案例分析我們不難看出，京津兩個(gè)超大城市連接線 上的

19、大黃蒲濕地與西溪濕地同樣屬于罕見(jiàn)的城市次生態(tài) 濕地公園類型，無(wú)論是地理位置、交通條件及生態(tài)環(huán)境 條件上，完全可以借鑒西溪濕地的成功經(jīng)驗(yàn)，將大黃蒲 濕地建設(shè)成為大首都地區(qū)“既不同于自然保護(hù)區(qū)，也不 同于一般意義上的公園，兼有保護(hù)、科研、教育、旅游 觀光等功能的國(guó)際一流水準(zhǔn)的城市濕地公園 。”二、規(guī)劃及開(kāi)發(fā)方案可借鑒經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（一）西溪濕地公園配套設(shè)施西溪濕地在公園配套設(shè)施建設(shè)上，在把握量的控制的前 提下，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高技術(shù)、高效率、生態(tài)型和節(jié)約型 的基礎(chǔ)設(shè)施共享系統(tǒng)，以滿足既定功能需求為原則。（二）配套設(shè)施的選址以不破壞現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境為原則，應(yīng)選擇在現(xiàn)狀農(nóng)居集中 的區(qū)塊，規(guī)劃定位在深潭口村、龍章村、

20、董家灣一帶， 同時(shí)與民俗展示相結(jié)合。（三）業(yè)態(tài)功能布局符合西溪濕地公園的定位目標(biāo)， 打造杭州獨(dú)特的生態(tài)旅 游精品，除合理的商業(yè)配套外，還應(yīng)配套建設(shè)部分高品 質(zhì)的生態(tài)休閑設(shè)施，具體可以會(huì)館、企業(yè)總部、主題沙 龍、創(chuàng)作基地等形式推向市場(chǎng)，以院落組團(tuán)的形式布置 在花蔣路兩側(cè)及龍章村、董家灣一帶，以達(dá)到提升杭州旅游品質(zhì)的目的。(四) 生態(tài)維護(hù)及開(kāi)發(fā)尺度控制生態(tài)是西溪濕地公園的命脈。西溪濕地二期部分區(qū)域因 農(nóng)居過(guò)分密集布局，且基礎(chǔ)設(shè)施未配套，大量污水直接 排入水體，其生態(tài)系統(tǒng)已達(dá)到臨界狀態(tài)，在二期工程中 生態(tài)修復(fù)工作任重道遠(yuǎn)，其工程難度壓力乃至超過(guò)一期， 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)生態(tài)修復(fù)做如下規(guī)劃：(1) 拆遷

21、梳理農(nóng)居，大幅度降低區(qū)域建筑密度，其容積率應(yīng)控制在0.0 2 5范圍內(nèi)，最大限度的降低環(huán)境生態(tài)負(fù)荷，為其生態(tài) 修復(fù)打下好良好基礎(chǔ)。(2) 配套相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，以期在最短的時(shí)間里恢復(fù)其良好生鏡， 以提高其自我維持，自我循環(huán)能力。(3) 按濕地生態(tài)群落調(diào)整配置植物，從生態(tài)系統(tǒng)生物多樣性，穩(wěn)定 性和生物多樣性群類意義配置物種群落，建立良好穩(wěn)定的的生 物群落。(4) 合理溝通水面，建立一個(gè)良好的水環(huán)境，提高水體的自凈能力， 自我循環(huán)能力。(5) 在花蔣路東側(cè)濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，保留保護(hù)原有的魚塘形態(tài)， 利用道路及建筑拆遷的區(qū)塊營(yíng)建相對(duì)較大水面 ，以展示濕地形 態(tài)的多樣性，體現(xiàn)濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)的示范性與樣板

22、性。(五) 功能片區(qū)劃分批復(fù)明確西溪濕地保護(hù)范圍劃為三個(gè)層次，即保護(hù)區(qū)范 圍、外圍保護(hù)地帶、周邊景區(qū)控制區(qū)。整體布局按照上 述三個(gè)層次劃分為東部濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū) （二期）、中 部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封 育區(qū)（三期）。一期與二期以深潭港為界，應(yīng)在總體規(guī)劃的統(tǒng)一指導(dǎo)下， 在商業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施配套上統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免投資的重 復(fù)、工程的反復(fù)，景觀風(fēng)格上應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。一期核心區(qū) 通過(guò)門票合理限制游人量，二期為公共開(kāi)放區(qū)，在各入 口區(qū)合理安全控制游人量，一期二期的分隔以水岸河道 為主，以不影響自然景觀方便管理為原則。（六）拆遷安置原則如前所述，由于西溪濕地三期以民俗文化為旅游特色，因

23、此拆遷秉承能搬則搬，但保留部分原住民。這點(diǎn)上， 西溪三期不同于西溪一期。其規(guī)劃認(rèn)為，“為延續(xù)西溪濕 地千年文脈，突出文化的保護(hù)，塑造各功能區(qū)塊的差異 性，在滿足生態(tài)保護(hù)要求的前提下，保留一部分具有真 實(shí)感、原生性的水鄉(xiāng)村落是有必要的?！庇纱?，規(guī)劃內(nèi)農(nóng)居建筑分為三種類型：搬遷型、控制型 和聚居型。搬遷型農(nóng)居主要集中在五常港沿線及以東的“河渚覓渡” 部分，通過(guò)農(nóng)居點(diǎn)的外遷，使本區(qū)塊與西溪濕地的核心 區(qū)塊密切融合?？刂菩娃r(nóng)居則集中在沿繞城輔道以東、五常港以西范圍內(nèi)，以農(nóng)居整治、環(huán)境整合為主，將使沿繞城輔道的農(nóng) 居點(diǎn)在空間形態(tài)上聚散有序、依水而居。聚居型農(nóng)居指荊源路沿線的農(nóng)居，應(yīng)向輔道與荊源路交 匯處

24、聚居，形成五常民俗村，搬遷留下的空余地段用于 組織荊源路沿線的空間開(kāi)合變化。（七）綠色交通規(guī)劃西溪濕地主要的游覽交通工具將是舟楫。規(guī)劃中的風(fēng)景 區(qū)主干道花三路為7米寬。在深潭口、龍章、源誼三處 構(gòu)筑一條電瓶車環(huán)線，可通過(guò)小型機(jī)動(dòng)車，其余景點(diǎn)均 不考慮通達(dá)機(jī)動(dòng)車，而通過(guò)舟楫解決其交通游覽功能。三、濕地公園保護(hù)與旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和諧發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒（一）水主題旅游與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗(yàn)與大黃堡濕地相同，西溪濕地?fù)碛胸S富的水資源。該項(xiàng)目充分挖掘這一優(yōu)勢(shì)條件，發(fā)展水主題旅游，這種 開(kāi)發(fā)方式即保護(hù)了濕地環(huán)境又打造了旅游特色，生態(tài)保 護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)達(dá)到了完美結(jié)合及和諧發(fā)展。項(xiàng)目在湖面景觀布置、沿岸旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)

25、設(shè)計(jì)、水路 交通路線及水上交通工具的設(shè)計(jì)等方面均做足“水”文 章，著力為杭州西溪濕地項(xiàng)目營(yíng)造出江南水鄉(xiāng)的主題基 礎(chǔ)特色。將項(xiàng)目設(shè)計(jì)得景色旖旎、特色鮮明，有別于其 他生態(tài)公園，為喧囂城市里來(lái)此的游客帶來(lái)了寧?kù)o優(yōu)美 的游覽感受。這是西溪濕地公園受歡迎的重要因素之一。大黃堡項(xiàng)目可以借鑒西溪濕地成功經(jīng)驗(yàn)，善用北方罕有 濕地的水資源，精心設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)水主題旅游景觀，將其建 設(shè)成為干旱缺水的北方地區(qū)中一處獨(dú)特的“大型水主題 生態(tài)公園”，對(duì)周邊地區(qū)的市場(chǎng)吸引力將遠(yuǎn)大于水鄉(xiāng)杭州中的西溪濕地公園。（二）文化產(chǎn)業(yè)（藝術(shù)家村落）開(kāi)發(fā)與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗(yàn)西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們?cè)S多的墨寶 和足跡，濕地

26、公園延續(xù)這一文脈，恢復(fù)重建泊菴、西溪 草堂、西溪水閣、西溪梅墅、梅竹山莊、秋雪庵、高莊 等以古代文人宅院為核心的文化主題景點(diǎn)，使得游人在 西溪厚重的文化氣息中，去追隨當(dāng)年文人隱士的避世清 閑。在恢復(fù)重建的古建筑的基礎(chǔ)上，西溪濕地三期更在此基 礎(chǔ)上大力引進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)“西溪國(guó)家公園藝術(shù) 家村落”。該項(xiàng)目占地400余畝，總建筑面積5萬(wàn)平方米， 由12位中國(guó)當(dāng)代實(shí)驗(yàn)建筑師集體設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括“夢(mèng)西 溪”藝術(shù)家酒店、“意象西溪”當(dāng)代美術(shù)館、西溪學(xué)社、“長(zhǎng)生殿”人文講堂及10多處離散式創(chuàng)意會(huì)所聚落，是 中國(guó)唯一的城市濕地藝術(shù)聚落，杭州藝術(shù)建筑群。濕地保護(hù)、水主題濕地公園與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展這三個(gè)主題 在西

27、溪濕地公園緊密結(jié)合、完美和諧、相互促進(jìn)，為濕 地公園的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了一個(gè)極好的發(fā)展方向。大黃堡濕地連接京津兩大文明古城，文化底蘊(yùn)深厚、國(guó) 內(nèi)外文化產(chǎn)業(yè)資源豐富。若能借鑒西溪濕地成功經(jīng)驗(yàn)， 將文化產(chǎn)業(yè)與濕地旅游協(xié)同發(fā)展，必將起到更加良好的 相互推送作用，使得濕地保護(hù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展達(dá)到更好的預(yù) 期效果。（三）農(nóng)、漁業(yè)體驗(yàn)主題旅游開(kāi)發(fā)與濕地保護(hù)相結(jié)合的成功經(jīng)驗(yàn)西溪濕地另一與濕地結(jié)合的較為成功的旅游開(kāi)發(fā)系列項(xiàng) 目為形形色色的以濕地農(nóng)耕漁耕文化體驗(yàn)為特色的休閑 度假村落。如煙水漁莊、西溪桑蠶絲綢故事、西溪人家、垂釣俱樂(lè)部、西溪婚俗館、五常民俗文化村。游客在欣 賞當(dāng)?shù)孛谰暗耐瑫r(shí)，興致來(lái)了，可以在里面種種菜

28、、釣 釣魚，充分體味當(dāng)?shù)孛袼咨?。這種因地制宜的開(kāi)發(fā)方 式推廣了當(dāng)?shù)孛袼孜幕耐瑫r(shí)，為本地農(nóng)民創(chuàng)造了大量 的就業(yè)機(jī)會(huì)，拉動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入水平的提高，并最大 程度的降低了濕地旅游開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，減小了拆遷和開(kāi)發(fā)力 度。使旅游開(kāi)發(fā)和濕地保護(hù)和諧發(fā)展，互不影響。文章將在隨后章節(jié)的附件部分對(duì)上述提到的景點(diǎn)一一進(jìn) 行詳細(xì)闡述、介紹。四、西溪濕地公園周邊建設(shè)控制規(guī)劃借鑒在濕地公園周邊建設(shè)控制方面，杭州的做法同樣值得我 們借鑒。出于保護(hù)濕地景觀的需要，西溪濕地周邊根據(jù)2008年10月公示的杭州西溪國(guó)家濕地公園周邊地區(qū)景觀 （建 筑高度）控制規(guī)劃完善，東至古翠路、南至老和山脊、 西至春城路、北至留祥路、面積達(dá)平方公

29、里的用地，其 建筑高度都受到限制。其中，最核心的一級(jí)景觀控制區(qū) 內(nèi)，所有新建建筑不宜露出綠化林冠線，建筑高度必須 在18米-60米的限高以下。換一個(gè)角度考慮問(wèn)題，因?yàn)榻ㄖ叨仁芟?，從而使市?chǎng) 上非常稀缺的多層、排屋、別墅等產(chǎn)品成為這一板塊住 宅的主流。目前，西溪濕地一級(jí)景觀控制區(qū)內(nèi)正在開(kāi)發(fā) 的樓盤多達(dá)18個(gè)，豪宅級(jí)占了半數(shù)以上，其售價(jià)基本在 每平方米11000元 40000元之間。周邊建設(shè)的控制規(guī)劃不僅保護(hù)了西溪濕地周邊整體區(qū)域 的景觀環(huán)境，同時(shí)拉升了區(qū)域居住品質(zhì)、提高了經(jīng)濟(jì)收 益，從而保護(hù)、發(fā)展兩不誤。為大黃堡濕地周邊開(kāi)發(fā)控 制規(guī)劃提供了寶貴的借鑒經(jīng)驗(yàn)。以下詳見(jiàn)杭州西溪國(guó)家濕地公園周邊地區(qū)景

30、觀（建筑高 度）控制規(guī)劃完善。第五章：附件規(guī)劃方案及景點(diǎn)開(kāi)發(fā)賞析濕地公園一期景點(diǎn)介紹煙水漁莊煙水漁莊位于煙水庵的南部，瀕臨朝天暮漾。這里展示了西溪農(nóng)事魚耕 活動(dòng)，也是游客休閑、餐飲的中心。在美麗的漁莊里，我們可以享受到西溪 的美味佳肴，吃到各種風(fēng)味和品種的淡水魚；大眾垂釣區(qū)讓游客享受到野外 垂釣的閑情逸致。泊菴此為明末清初錢塘人鄒孝直（名師績(jī)）的莊園。鄒氏讀書樂(lè)道，不求聞 達(dá)，與兩個(gè)弟弟在此耕讀自?shī)?，?shī)禮治家。當(dāng)時(shí)這一帶蘆葦叢生，野趣盎然, 從高處遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整片莊園似仙島泊于水上，故名“泊菴”。西溪草堂為明晚期國(guó)子監(jiān)祭酒馮夢(mèng)禎（字開(kāi)之）（1546-1605）別業(yè)。夢(mèng)禎工于 詩(shī)詞，喜好收藏，晚年

31、慕西溪山水幽勝，乃于安樂(lè)山永興寺旁（現(xiàn)留下西湖 高級(jí)中學(xué)）置地筑山堂別業(yè)，名“西溪草堂”?，F(xiàn)移建于此。西溪水閣西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們?cè)S多的墨寶和足跡，西溪水 閣主要用于文人藏書、讀書及會(huì)友。如今的西溪水閣，有“蘭溪書屋”和“擁 書樓”兩處藏書樓，使得游人在西溪厚重的文化氣息中，去追隨當(dāng)年文人隱 士的避世清閑。西溪梅墅西溪梅墅位于公園的東南面，毗鄰西溪精華區(qū)域“秋雪庵”保護(hù)區(qū)。西 溪的梅花主要在南宋輦道沿線，自古就非常著名，吸引了眾多文人雅士前來(lái) 賞梅?！袄涞畈柢帯闭糜∽C了古人“竹下映梅，深靜幽徹，到此令人名利俱冷”的意境。梅竹山莊此為清錢塘文人章黼（字次白）（約 1777

32、-1857）所建。莊內(nèi)多古梅修 竹，據(jù)史料記載，章次白對(duì)西溪的挖掘、疏浚工程作出的貢獻(xiàn)很大。其為人 性高潔，好讀書，喜字畫，常邀朋喚友至此吟詩(shī)作畫。故名。深潭口深潭口又名深潭港，南漳子記載：“深潭口，非舟不渡；聞?dòng)旋垼?深潭不可測(cè)?！币虼耍钐犊诔蔀槭Y村每年龍舟勝會(huì)所在地，每逢端午，人 來(lái)舟往，熱鬧非凡，為西溪的鄉(xiāng)俗風(fēng)情增色不少。秋雪庵秋雪庵始建于宋，初名“大圣庵”。明末西溪沈氏兄弟重整建筑，延請(qǐng) 名僧住持庵堂；明末陳繼儒取唐人“秋雪蒙釣船”詩(shī)意題為“秋雪庵”。 1919-1921年，南潯名士周慶云（字夢(mèng)坡）重修。現(xiàn)參照當(dāng)時(shí)格局在原址重 建。西溪桑蠶絲綢故事位于煙水漁莊的西溪桑蠶絲綢故事展示了

33、南宋蠶絲圖中培育蠶種、采桑 養(yǎng)蠶、煮繭抽絲、制造成衣等二十二道工序。這些場(chǎng)景既再現(xiàn)了西溪婦女們 的心靈手巧和勤勞的品質(zhì)，又讓游客們?cè)趭蕵?lè)的同時(shí)學(xué)習(xí)到了江南桑蠶絲綢 的知識(shí)，感受到中國(guó)傳統(tǒng)絲綢文化的深韻。西溪人家“西溪人家”（一一西溪原居民生活展示屋）是對(duì)西溪原居民農(nóng)家生活 場(chǎng)景的再現(xiàn)?！拔飨思摇敝兴故镜奈锲肪且郧熬幼≡谖飨霓r(nóng)家所使 用的生活用品和農(nóng)耕漁事活動(dòng)的勞動(dòng)工具， 其中許多東西都是西溪農(nóng)家所特 有的，如：貓氣死、瓦盤、瓦圈、磚夾等。蝦龍灘生態(tài)保護(hù)區(qū) 蝦龍灘生態(tài)保護(hù)區(qū)是濕地公園中最大的一塊自然生 態(tài)保護(hù)區(qū)，這里擁有眾多水生陸生植被和野生動(dòng)物，更是各種鳥(niǎo)類的天堂， 為了讓游客欣賞到群

34、鳥(niǎo)紛飛的情景， 我們?cè)诒Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置了觀鳥(niǎo)臺(tái)，鳥(niǎo)兒靈 動(dòng)的生氣會(huì)不時(shí)給游人帶來(lái)驚喜。濕地植物觀賞區(qū)濕地植物觀賞區(qū)處于煙水漁莊和深潭口之間，這里有大片池塘，生長(zhǎng)著 形形色色的水生植物，如菖蒲、水茭白、水蔥、浮萍、野芹菜等。長(zhǎng)長(zhǎng)的親 水棧道在塘邊環(huán)繞，一路走去，幽幽的荷香伴著陣陣水波的清爽，讓人樂(lè)而 忘返。垂釣俱樂(lè)部垂釣是一項(xiàng)高雅的文體活動(dòng)，愉悅身心。西溪垂釣俱樂(lè)部是專為廣大垂 釣愛(ài)好者提供垂釣休閑的場(chǎng)所。西溪獨(dú)特的“魚鱗型”魚塘邊綠柳成蔭，環(huán) 境優(yōu)美；池塘里有鯉魚、草魚、鱅魚、鯽魚等多種淡水魚和龍蝦，是垂釣好 手的理想去處。西溪婚俗館簡(jiǎn)介自古以來(lái)，西溪濕地因河港交叉，無(wú)船不達(dá)，而西溪的民間婚俗也因

35、此 顯得獨(dú)特。過(guò)去的西溪，新郎家用船轎迎娶新娘，船轎一一則是把花轎放在 前船艙，戈倒新娘家；抬下花轎把新娘迎接上船。船再劃回新郎家后，從船 上把花轎直接抬到堂前，拜堂成親，繼而洞房花燭。親家公、陪客人員所穿 服裝、嫁妝、迎親程序、洞房禮儀、新房布置等種種風(fēng)俗習(xí)慣都與現(xiàn)在有所 不同。二、濕地公園二期景點(diǎn)介紹中國(guó)濕地博物館中國(guó)濕地博物館是國(guó)家林業(yè)局批復(fù)同意建設(shè)的中國(guó)唯一的一座國(guó)家級(jí)的 濕地博物館，館址位于浙江省杭州市西溪國(guó)家濕地公園主入口東南角紫金港 服務(wù)區(qū)內(nèi)，建筑面積萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資 3億元人民幣，于2009年5月1 日正式對(duì)外開(kāi)放。中國(guó)濕地博物館的建設(shè)目標(biāo)定位為西溪國(guó)家濕地公園的第一標(biāo)志性建

36、 筑，并力爭(zhēng)成為中國(guó)第一、世界一流的國(guó)家級(jí)科普性濕地專業(yè)博物館，成為 中國(guó)開(kāi)放性濕地研究中心和以濕地為主題的科普教育中心。中國(guó)濕地博物館展示內(nèi)容主要由序廳、中國(guó)濕地展館和西溪濕地展館三 大塊組成，其中，序廳介紹濕地基本知識(shí)和世界經(jīng)典濕地；中國(guó)濕地展館是濕地博物館的最主要部分，主要介紹中國(guó)濕地的類型、特點(diǎn)、國(guó)內(nèi)重要濕地 及我國(guó)開(kāi)展?jié)竦乇Ｗo(hù)工作的成果等；西溪濕地館重在突出西溪濕地的個(gè)性一 城市濕地、次生濕地、人工濕地和人文濕地，主要闡述西溪濕地的歷史變遷 及其文化，西溪濕地資源狀況等。中國(guó)濕地博物館的受眾主要是普通市民和廣大游客，在內(nèi)容的選擇和解讀、 展覽的形式表現(xiàn)上，追求的是通俗易懂和輕松愉快。

37、形式表現(xiàn)主要達(dá)到：強(qiáng) 化故事性和情節(jié)性、理性材料與感性手段有機(jī)結(jié)合、創(chuàng)造臨場(chǎng)逼真的體驗(yàn)、 強(qiáng)化觀眾的參與性和互動(dòng)性，并利用高科技手段增強(qiáng)展覽的表現(xiàn)力度。咼莊咼莊是一座典型的清朝官宦私家園林，是清初盛世曾迎來(lái)康熙駕臨、宮 廷學(xué)者高士奇的府第。高莊里播放的介紹高莊歷史故事的影片，更引起了游 客們的興趣。河渚街河渚街有著悠久的歷史，現(xiàn)在恢復(fù)了明代以來(lái)的“七店八鋪”。整條街 上有五花八門的店鋪，各種工藝品，熱鬧的民俗表演，這些都有著濃郁的江 南水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)風(fēng)情。西溪小花籃、西溪刺繡館、龍舟展示館等等，讓游客們感 受到原汁原味的西溪韻味。很多游客還興致勃勃地跟著拳船師傅們練起了功 夫。喜歡越劇的游人還跟著臺(tái)

38、上的戲曲演員吟唱起來(lái)。濕地植物園綠意盎然的“濕地植物園”，有著西溪獨(dú)特的休閑魅力。許多夫妻特意帶著孩子來(lái)感受大自然的豐富知識(shí)。還有游客在這里支起了帳篷，悠閑地度過(guò)一天的假日。福堤水路由于西溪二期與一期的水路交通既相互聯(lián)系又自成環(huán)線，因此游覽西 溪濕地，游客既可以從一期碼頭登船游覽，也可以選擇從新建設(shè)的游船碼 頭登船品味“一曲溪流一曲煙”的西溪美景。規(guī)劃中設(shè)計(jì)的主游船碼頭位 于紫金港服務(wù)區(qū)內(nèi)，三個(gè)次游船碼頭分別位于周家村、千金漾和朝天莫漾。游客想要游覽西溪一期可由紫金港服務(wù)區(qū)換乘電瓶船到周家村碼頭后進(jìn)入一期游覽區(qū)域，或者由千金漾和朝天莫漾大碼頭坐船進(jìn)入西溪。二期工程的水路分為兩級(jí)，游覽主要是通過(guò)搖櫓船和自劃船串聯(lián)起各 個(gè)景點(diǎn)，整個(gè)過(guò)程將生動(dòng)而有趣。西溪福堤上有電瓶車通行。 電瓶車5元/人，在公園南入口和北入口之 間穿行，如果你走得累了，隨時(shí)可以乘坐?，F(xiàn)在公園的電瓶船線路也做了 相應(yīng)的調(diào)整，游客可以在 A線和B線兩條線交叉的站點(diǎn)進(jìn)行換乘，以便選 擇自己想要去的景點(diǎn)三、濕地公園三期