安裝工程利潤(rùn)分析

1、水電安裝工程利潤(rùn)分析前言：對(duì)于建筑工程而言,任何工程內(nèi)容的最終目的均在于獲取利 潤(rùn),然而安裝工程利潤(rùn)獲取有著獨(dú)立的方法.工程利潤(rùn)=工程收入-工程支出；工程收入主要來(lái)源于工程 合同造價(jià)或工程結(jié)算造價(jià)收入,工程支出主要有材料采購(gòu)、勞務(wù)人 工費(fèi)支付、機(jī)械臺(tái)班、工程直接、間接費(fèi)用、以及治理本錢(qián)等支出. 要獲得工程利潤(rùn)的最大化最簡(jiǎn)單的道理在于增加工程收入而減少工 程支出.一、對(duì)于增加安裝工程收入主要有幾個(gè)方面：1 、合同簽訂前認(rèn)真核查施工圖紙和施工合同內(nèi)容,保證工程造價(jià)的合理性,盡量杜絕低價(jià)中標(biāo).如：合同簽訂時(shí)全力保證 工程合同材料采購(gòu)單價(jià)的合理性,假設(shè)發(fā)生工程采購(gòu)單價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng) 價(jià)的情況,那么采用技術(shù)

2、變更或圖紙修改的方式,調(diào)整材料類型或?qū)?在不可防止需要投入時(shí)那么采用相關(guān)技術(shù)方案減小該類材料投入.2 、施工前務(wù)必核查圖紙合理性,保證不由于圖紙的不合理調(diào)整而減少工程收入的情況發(fā)生.如：在安裝工程進(jìn)入正常安裝周 期以前,一般會(huì)進(jìn)入預(yù)埋預(yù)留階段.在預(yù)埋預(yù)留以前或在預(yù)埋預(yù)留 過(guò)程中,一定要認(rèn)真核實(shí)圖紙的可操作性和安裝的便利性,以及施 工完成后的功能完善性；杜絕返工、窩工、材料浪費(fèi)和影響后期安 裝等不必要損失的產(chǎn)生,并在認(rèn)真核查圖紙的過(guò)程中盡量?jī)?yōu)化和調(diào) 整圖紙,以到達(dá)增量增價(jià)的目的.3 、施工過(guò)程中盡力優(yōu)化施工安裝過(guò)程,全力做到調(diào)整工程施工量而不調(diào)整工程造價(jià)的目的.如：在安裝工程中會(huì)遇到很多隱 蔽和

3、預(yù)埋工程,在施工過(guò)程中可以在滿足功能和便利于后期安裝的 前提下,調(diào)整預(yù)埋管道路徑和方向,減少材料和人工投入,且不影 響隱蔽驗(yàn)收.4、在工程施工結(jié)束后務(wù)必要求做到隱蔽工程完整驗(yàn)收,隊(duì)施工 過(guò)程的工程和內(nèi)容不漏不遺,提供完整全套的資料作為結(jié)算的根底 資料,務(wù)必做到資料真實(shí)合理.如：安裝過(guò)程中隱蔽工程的安裝 管道走向務(wù)必保證預(yù)留預(yù)埋及隱蔽工程量完整.二、對(duì)于減少工程支出主要有幾個(gè)方面：1、材料的本錢(qián)限制：安裝工程最主要的利潤(rùn)空間就是來(lái)自于材料；所以材料的本錢(qián)支出限制就至關(guān)重要.、材料采購(gòu)的本錢(qián)限制；、材料施工的利用率優(yōu)化減少浪費(fèi)包括合理的施工工藝和合格的人員培訓(xùn)上崗；、材料的收發(fā) 和入庫(kù)的嚴(yán)格治理；

4、、材料方案的精準(zhǔn)合理性防止材料亂、多、 雜和施工不便的情況出現(xiàn)；、工程完工后做到材料的合理收納管 理.2、勞務(wù)人工費(fèi)的支出限制：對(duì)于水電安裝工程而言,除工程材 料費(fèi)以外對(duì)工程造價(jià)影響最大的就是施工人工勞務(wù)費(fèi)用,所以勞務(wù) 人工費(fèi)用的支出治理也是不容無(wú)視的.、建立健全合理有效的人員考勤和打卡制度；、合理的安排施 工人員上崗防止窩工誤工的情況出現(xiàn)；、建立健全人員平安治理 和持證上崗的嚴(yán)格治理制度；、合理安排工期和各個(gè)工種的交叉 作業(yè)防止返工情況出現(xiàn).3、合理安排機(jī)械臺(tái)班防止浪費(fèi),合理布置機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間減 少能源消耗.4、優(yōu)化工程直接、間接費(fèi)用、和治理本錢(qián),防止浪費(fèi)和鋪張, 合理安排治理人員,做到不

5、重復(fù)不浪費(fèi)做到有據(jù)可依,有理可循.三、對(duì)于建筑安裝工程本錢(qián)的分類限制的考慮建筑安裝工程的主要構(gòu)成包含：給排水工程、電氣工程、消防 工程、弱電工程、采暖和通風(fēng)工程、設(shè)施設(shè)備安裝工程、燃?xì)夤こ?等分類.對(duì)于民用建筑安裝工程和普通施工單位而言主要的安裝工 程為：給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、采暖和通風(fēng) 工程.針對(duì)各類安裝工程,有不同的治理方法和質(zhì)量、效益提升辦 法根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行初步總結(jié)如下：1、給排水工程：一般情況下在民用建筑的給排水工程,在整個(gè) 安裝工程中資金占比約20%30%給排水工程對(duì)于后期安裝工程效 果呈現(xiàn)和使用功能具有十分具體的影響,且給排水工程交付后使用 頻繁,維修和質(zhì)保也

6、比擬關(guān)鍵所以其重要性不言而喻.、給排水工程施工前務(wù)必認(rèn)真核實(shí)圖紙,精確核對(duì)工程量, 安裝交底和圖紙深化都很有必要.、給排水工程中給水安裝務(wù)必 嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn),最好在安裝工程中高于現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求安裝,以 便于安裝和后期檢修.給排水工程作為使用頻率高,可能出現(xiàn)問(wèn)題概率最大的單項(xiàng)工程,務(wù)必以平安可靠為第一目標(biāo).如：給水工 程根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)閥門(mén)后最好安裝給水技術(shù)舉措中要求增設(shè)分段 閥門(mén),一來(lái)增加安裝收入,另外方便維修整改,對(duì)于出問(wèn)題后的避 免損失擴(kuò)大化也有很好的作用.又如：排水工程管道材料損耗在實(shí) 際施工過(guò)程中,一般情況均高于定額標(biāo)準(zhǔn),所以對(duì)于排水管道的安 裝,在施工過(guò)程中技術(shù)管控和新材料、新技術(shù)應(yīng)

7、用就十分必要.2、電氣工程是整個(gè)安裝工程內(nèi)容的核心.電氣工程在整個(gè)安裝 工程中的資金占比一般在40%-50%不僅資金占比巨大,而且所有 安裝工程均離不開(kāi)電氣設(shè)備的支持,所以電氣工程可謂是安裝工程 的重中之重.、電氣工程的相關(guān)材料采購(gòu)是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的 工程之一,所以電氣工程材料核價(jià)和材料采購(gòu)是整個(gè)工程的重心. 、電氣工程安裝前務(wù)必認(rèn)真審核圖紙.這個(gè)過(guò)程中認(rèn)真核對(duì)具 體圖紙內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)功能的相關(guān)參數(shù),一般情況下,電氣圖紙?jiān)谇捌?與建設(shè)或使用單位核實(shí)使用功能的過(guò)程中,均能核查出較多的技術(shù) 或經(jīng)濟(jì)簽證.、施工過(guò)程中,在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí), 一般情況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)行優(yōu)化,做到管少,

8、線少的最優(yōu)路徑 以節(jié)約材料增加收入.、電氣安裝工程是為后期使用功能效勞的, 所以電氣工程的安裝和調(diào)試就至關(guān)重要,電氣安裝工程的安裝和調(diào) 試過(guò)程均務(wù)必保證平安,各類施工和安裝過(guò)程務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)、 和相關(guān)技術(shù)舉措,以便后期正常運(yùn)行.、電氣設(shè)備驗(yàn)收后,還有 關(guān)鍵的成品保護(hù).電氣設(shè)備存在使用不當(dāng)?shù)囊讚p特殊性,所以安裝 完成后的嚴(yán)格治理和適時(shí)的移交就比擬關(guān)鍵.3、消防工程是整個(gè)安裝工程的平安保證.消防工程在整個(gè)安裝 工程中具有較強(qiáng)的特殊性,由于涉及到平安和消防功能的滿足,一 般均為專業(yè)的消防單位施工.消防工程施工費(fèi)用占比在不同類型的 工程建設(shè)中價(jià)格差異較大,一般為 5%-25啕可能.、消防工程的相關(guān)材

9、料采購(gòu)是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的 工程.但消防工程材料采購(gòu)具有專一和特殊性,所以對(duì)于消防設(shè)備 材料的采購(gòu),是一般商務(wù)談判的中較為困難的一局部.、對(duì)于消 防工程圖紙務(wù)必嚴(yán)格按圖施工.這個(gè)過(guò)程中可能出現(xiàn)圖紙問(wèn)題, 這種情況一定要在施工前預(yù)防,施工過(guò)程中出現(xiàn)的圖紙問(wèn)題一定要 有理有據(jù)方可調(diào)整或者施工,一定要防止平安責(zé)任.、施工過(guò) 程中,在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí),一般情況下預(yù)埋管線均可 以進(jìn)行優(yōu)化,做到管少,線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入.、消防工程的目的在于保證消防平安,各類施工和安裝過(guò)程務(wù)必嚴(yán)格 遵循標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)舉措,以便后期平安運(yùn)行.4、弱電工程安裝是整個(gè)安裝工程附屬設(shè)施功能完善的核心

10、局部. 弱電工程在整個(gè)安裝工程中具有較強(qiáng)的可操作性,由于涉及到后期 深化功能的滿足,所以在不同的建設(shè)要求背景下,價(jià)格差異較大, 在安裝工程中資金占比在 5%-20咬右.、弱電工程的相關(guān)材料采購(gòu)是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的 工程之一,但弱電工程材料采購(gòu)具有較強(qiáng)的技術(shù)保護(hù)特性,所以采 購(gòu)單價(jià)并不透明,可操作性較強(qiáng).、對(duì)于弱電工程安裝最主要的 核心在于調(diào)整.由于技術(shù)保護(hù)特殊性和功能實(shí)現(xiàn)的可調(diào)整性,所以 一般情況下弱電工程的圖紙具有較強(qiáng)的可調(diào)整性.、施工過(guò)程中, 在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí),一般情況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)行 優(yōu)化,做到管少,線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入.、弱電 工程的目的在于實(shí)現(xiàn)后期

11、功能和輔助相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,所以在盡 可能滿足功能的前提下進(jìn)行本錢(qián)優(yōu)化.5、采暖和通風(fēng)工程是整個(gè)安裝工程中比擬獨(dú)立的單項(xiàng)工程,對(duì) 于不同工程要求差異巨大,但對(duì)于采暖和通風(fēng)工程的利潤(rùn)占比而言 均比擬透明.、南方地區(qū)建筑住宅多數(shù)小區(qū)未設(shè)置采暖工程,一般商業(yè)項(xiàng) 目,設(shè)計(jì)有采暖和通風(fēng)工程.、對(duì)于多數(shù)廠房和根底設(shè)施建設(shè)的 工程采暖和通風(fēng)工程均在后期需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì),所以設(shè)備采購(gòu)和 利潤(rùn)的提升空間主要在二次設(shè)計(jì)的優(yōu)化和審核中.、關(guān)于施工成 本核算,采暖和通風(fēng)工程主要利潤(rùn)在采用更多的新材料新工藝上, 所以可以盡可能的在優(yōu)化上進(jìn)行調(diào)整.、采暖和通風(fēng)工程最重要 的是最終的制冷制熱效果,或者凈化空調(diào)的凈化效率.所以對(duì)于設(shè) 備的調(diào)試、前期設(shè)備選型、后期設(shè)備維護(hù)等幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),安裝都 需要十分重視.6、關(guān)于電梯、天然氣、蒸汽管道等相關(guān)工業(yè)設(shè)施設(shè)備或民用設(shè) 施等,具有很強(qiáng)的專業(yè)特殊性,所以需要在前期入場(chǎng)前核實(shí)建設(shè)或 投資方訴求,根據(jù)具體情況邀約具體的專業(yè)單位進(jìn)行洽談.后記：安裝工程工程假設(shè)能在設(shè)計(jì)或立項(xiàng)前期介入,配合設(shè)計(jì)開(kāi) 展有利于安裝和結(jié)算的工作肯定最好.