廠房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本

1、）房出租合同出租方（甲方）：住所地：代表人：承租方（乙方）：住所地：代表人：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其 合法 擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，協(xié)議如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。2、本租賃物的用途o如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意。3、本租賃物租賃期間由乙方自行管理，租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此 造成 人身損害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給帶來第三方針對甲方 的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自年月日將廠房交付乙方。乙方在甲

2、方將該廠房交付之日 起，必須依照合同約定和政府相關(guān)職能部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營、管 理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期共計(jì) 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂 租賃合 同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，每月每平方米建筑面積租金為人民幣元、設(shè)備使用費(fèi) 人民幣元，計(jì)每月每平方米建筑面積使用費(fèi)（租金、設(shè)備使用費(fèi)統(tǒng)稱）為人民幣兀。2、本合同所約定的使用費(fèi)，乙方于每租賃年度開始前一次性向甲方支付。3、甲、乙雙方簽訂合同的同時，

3、乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月使用費(fèi)，計(jì)：人民幣 o合同終止時，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計(jì)息）。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府 稅、 費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)承 擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。2 、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納公共場所管理費(fèi)，每月每平方米公共場所管理費(fèi)為人民幣 O五、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝 修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建 方案對公用部分及其它相

4、鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損失由乙方賠償。3 、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主 張權(quán) 利或要求甲方予以補(bǔ)貼。六、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及國家其它相 關(guān)制度，積極配合相關(guān)職能部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失 由乙方承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用 途。3 、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級臨

5、時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火 作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。4 、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn) 及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠 償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)八、廠房使用要求和維修責(zé)任1 V租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施，并定時保養(yǎng)、維修。 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方對廠房屋頂、外墻滲漏承擔(dān)維修

6、責(zé)任。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 X乙方在租賃期間，不得將該廠房轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單 方面 解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。2、本合同如提前中止、解除或?qū)脻M時，甲方同意給予乙方7天免租退場期。該 廠房及附屬設(shè)施歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方搬遷完畢時，須將租賃物 清掃干凈，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由 承租方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，若甲方需收回廠房用于自己擴(kuò)大生產(chǎn)，甲方提前三個月以書面 形式通知乙方，三個月內(nèi)乙方須積極配合騰空廠房。本合同所約定的使用費(fèi)、公共 場所管理費(fèi)按實(shí)際租賃期收取。十、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交使用費(fèi)等費(fèi)用

7、超過1個月，乙方應(yīng)支付逾期支付 部分日萬分之八違約金。甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方 未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施（停水、停電）, 由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。2、若遇乙方欠交使用費(fèi)等費(fèi)用超過2個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時 乙方應(yīng)承擔(dān)三個月使用費(fèi)數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn) 拍賣后 用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十一、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非 法活動。2、租賃期間，廠房因不可抗力或政府原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3、供電局向甲方收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)時，若同時收取其它費(fèi)用，甲方有 權(quán)向乙方同樣收取實(shí)際用電電費(fèi)和其它費(fèi)用。4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等