房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表序 號收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)單位現(xiàn)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1城市基礎(chǔ)設(shè) 施配套費(fèi)建委住宅 50 元/m2商業(yè) 70 元/m22房屋拆遷 管理費(fèi)拆遷辦7 元/m23圖紙審查費(fèi)建工局建筑面積 200 萬 m2 以內(nèi)。，200 萬 m2 以上。以工程造價(jià)為基數(shù)4工程質(zhì)量 監(jiān)督費(fèi)建工局框架：高層元/m2、多層 2 元/m2廠房、裝飾工程按工程造 價(jià)總額的 2%。征收磚混：元/m25勞保統(tǒng)籌建工局%以工程造價(jià)為基數(shù)6白蟻防治費(fèi)白蟻防治所元/m27人防易地 建設(shè)費(fèi)人防辦非住宅 36 元/m2、住宅 30 元/m28新墻體材料墻改辦8 元/m2發(fā)展基金9散裝水泥 專項(xiàng)基金建材局元/m210城

2、市檔案 管理費(fèi)城建檔案館1 萬 m2 以上，元/m21 萬 m2 以下，元/m211規(guī)劃服務(wù)費(fèi)市規(guī)劃局非住宅按元/m2 分段收取12渣土外運(yùn)費(fèi)市容局元/m213面積測繪費(fèi)房產(chǎn)局市場處元/m214燃?xì)夤芫W(wǎng)分 攤費(fèi)（更名）燃?xì)夤?0 元/m215供水新建管 網(wǎng)費(fèi)（更名）供水公司非住宅商品房 6 元/m2，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)新裝戶：建 筑面積在 20m2 以內(nèi)（含）800 元/戶；2050m2內(nèi)，1200 元/戶；50m2 以上，2000 元/戶16防雷減災(zāi)費(fèi)氣象局防雷系統(tǒng)裝置設(shè)計(jì)審定費(fèi)：兀/m2 防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收費(fèi)：兀/m2山西大同政府規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)省、市政府設(shè)立的規(guī)費(fèi)、政府性基金和經(jīng)營性事業(yè)收費(fèi)

3、減免明細(xì)表 序號費(fèi)用名稱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位其中企業(yè)、自收自支事業(yè)單位1000平方米及以下每宗地收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過4國土局因占用道路性質(zhì)從元/日平方米1元/日平方米 每平方米105元。 建設(shè)局 省轄市按工程建筑安裝工作量千分之收取，各縣市按千分之收取。 建安工作量的千分之1收取。 建設(shè)局 建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi) 房屋所有權(quán)登記費(fèi)1土地登記費(fèi) 萬元。個(gè)人購房18元/套。2城市道路占用費(fèi)開發(fā)配套費(fèi) 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 定額測定費(fèi)市政局建設(shè)局67對象辦理住宅房所有權(quán)登記，每套收8防空地下室易地建設(shè)費(fèi)1收取。在省轄市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按最高不超過建筑安裝工程造價(jià)（不含設(shè)備）的千分之收

4、取。建設(shè)局住宅房統(tǒng)一按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。經(jīng)濟(jì)適用房、首次上市的房改房減半收取，城市居民最低生活保障 房管局、應(yīng)建而未建“滿堂紅”防空地下室的，收取20元。148元/平方米易地建設(shè)費(fèi)；2、應(yīng)建而未建足“滿堂紅”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建設(shè)費(fèi)。 民防局9門牌收費(fèi)1、樓（棟）牌（75cm*40cm）鋁板鍍反光膜120元/塊。2、樓房單元牌（35cm*25cn）,鋁板鍍反光膜50元/塊。3、樓房室牌（10cm*5cm）,鋁板鍍反光膜5元/塊。公安局10墻體材料專項(xiàng)基金的比例達(dá)到40%的，按規(guī)定比例退還此費(fèi)用。11散裝水泥專項(xiàng)基金門牌收費(fèi)每平方米8元（不能按建筑面積

5、計(jì)算的建筑物以實(shí)際用量每塊標(biāo)準(zhǔn)磚元） 經(jīng)貿(mào)委施工單位建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳，使用新型墻體材料占墻體材料總量4元專項(xiàng)基金，按每平方米2元預(yù)收。政府（發(fā)改委）12價(jià)格認(rèn)證費(fèi)100萬元以下收千分之5，101分之，5001-8000萬元部分收千分之，8001-10000萬元部分收千分之，13地方教育附加費(fèi)教育局14接污費(fèi)市政局15地名公告民政局16城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)按新建、拆遷面積2元/平方米17廢氣、污水排污費(fèi)廢氣元/污染當(dāng)量，污水元18土地交易服務(wù)費(fèi)土地使用權(quán)出讓元/平方米，務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：土地抵押額在200萬元（含200萬元，下同）以下150執(zhí)法局/污染當(dāng)量 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓元 元；

6、土地抵押額在1000萬元部分收千分之，10012000萬元部分收千分之，2001-5000萬元部分收千10000萬元以上部分收千分之.物價(jià)局環(huán)保局/平方米，土地使用權(quán)出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服200-500萬元之間，3000元；土地抵押額500-1000萬元之間，4000元；土地抵押額1000-3000萬元之間，6000元；3000萬元以上，不超過12000元。（在抵押雙方不變的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地20宗地地價(jià)評估費(fèi) 按土地價(jià)格總額100萬元以下的收千分之2，101-200萬元部分收千分之，201-1000萬元部分收千分之1，1001-2000萬元部分收千分之，2

7、001-5000萬元部分收千分之，5001-10000萬元部分收千分之，10000萬元以上部分收千分之，最高收費(fèi)不超過10萬元。 國土局21房產(chǎn)測繪費(fèi)元/平方米房管局22房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)取；存量住房每平方米6元，由新建房屋按建筑面積收費(fèi)，七層以下（含七層、地下層）每平方米元；八層以上每平方米元。 房管局按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)年開發(fā)建筑面積最高不超過2元/平方米，當(dāng)年無開發(fā)項(xiàng)目的按每服務(wù)對象每年5000詳見文件 房管局26建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi) 特、一級項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，二級項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)

8、，三級項(xiàng)目元/平方米，抗震調(diào)整系數(shù)，（1、按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取審查費(fèi)， 總額不超過12萬的按實(shí)收??； 超過12萬的， 其超出12萬以上的部分按50%收取， 最高不超過50萬元。2、以上收費(fèi)最低收費(fèi)額不低于1500元，如低于，按1500元計(jì)收。3、凡同時(shí)進(jìn)行施工圖及抗震審查的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震調(diào)整系數(shù)計(jì)收，凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震調(diào)整系數(shù)。4、改、擴(kuò)建工程審查費(fèi)按不超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。） 建設(shè)局27工程勘察文件審查收費(fèi) 施工圖審查費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的12%。建設(shè)局28建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)1、為各類建設(shè)工程施工（含裝飾裝修）及材料、設(shè)備采購的招標(biāo)項(xiàng)目，由招標(biāo)單位支付30%，中

9、標(biāo)單位支付70%，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取。按照交易中心類別和中標(biāo)價(jià)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）中標(biāo)價(jià)200萬元（不含200萬元）以下的，三類4800元，二類4950元，一類5150元;（2）中標(biāo)價(jià)200-500萬元（不含500萬元，下同） ，三類6800元，二類7150元，一類7500元；（3）中標(biāo)價(jià)500-1000萬元（不含） ， 三類10000元，二類10500元，一類11000元；（4）中標(biāo)價(jià)1000-1500萬元（不含） 三類12500元，二類13500元，一類14500元；（5）中標(biāo)價(jià)1500-3000萬元（不含）三類15500元，二類16500元，一類17500元；（6）中標(biāo)價(jià)3000-5

10、000萬元（不含）三類18000元，二類20000元，一類22000元；（7） 中標(biāo)價(jià)5000-1億元（不含）三類23000元，二類26000元，一類29000元；（8）中標(biāo)價(jià)1-5億元（不含）三類31000元，二類35000元，一類39000元； （9）中標(biāo)價(jià)5億元及以上，三類40000元，二類45000元，一類50000元。2、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)項(xiàng)目，不論交易中心的類別，中標(biāo)價(jià)在10萬元抵押交易服務(wù)費(fèi)按省定標(biāo)準(zhǔn)的35%收取，對特困企業(yè)等涉及土地交易服務(wù)費(fèi)的，按原標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取費(fèi)用）國土局19土地測量勘界費(fèi)國土局轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%，房改房首次上市減半計(jì)收。房管局23白蟻防治費(fèi)24房

11、地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)收費(fèi)元收取。 房管局25測繪成果成圖資料收費(fèi)含10萬元）以下的，每宗2000元，10萬元以上的，每宗3500元。支付比例參照招標(biāo)發(fā)包工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)局29管線探測、地形圖測繪、建筑物測量、規(guī)劃條件核實(shí)等營業(yè)性用房：市區(qū)元/平方米，縣城元/平方米；住宅、廠房：市區(qū)1元/平方米，縣城元/平方米。建設(shè)單位需要委托城建檔案部門進(jìn)行工程檔案資料整理的，按每卷（以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)公分為一卷計(jì)）檔案室內(nèi)空氣中氡濃度120元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中氨濃度120元/測點(diǎn) 室內(nèi)空氣中苯濃度200元/測點(diǎn)室內(nèi)空氣中總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC濃度240元/測點(diǎn)（1零星且屬于用戶自愿委托的檢測【同一用戶受檢測單體建筑少

12、于2棟（含2棟）】）可在上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮，但上浮幅度不得超過10%；2、上表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市定最高收費(fèi)，下浮不限，各縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定本地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)33防雷裝置設(shè)計(jì)審核費(fèi)元/平方米氣象局34防雷裝置施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收元/平方米氣象局35消防設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收費(fèi)消防支隊(duì)36人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案費(fèi)民防局37環(huán)境影響咨詢費(fèi)環(huán)保局38建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗(yàn)收費(fèi)詳見文件檢測中心39可研報(bào)告發(fā)改委40城市道路占用挖掘費(fèi)、修復(fù)費(fèi)因道路類型從48元/平方米-581元/平方米不等。市政局41工程竣工結(jié)算審核詳見文件企業(yè)（建設(shè)局）42審核標(biāo)底費(fèi)用占編制標(biāo)底費(fèi)的15%-25%。企業(yè)（建設(shè)局）43建設(shè)工程標(biāo)書工本費(fèi)按照制作標(biāo)書實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用除以可能發(fā)售標(biāo)書的數(shù)量、不以營利為目的制定。省以上有關(guān)部門有規(guī)定標(biāo)規(guī)劃局30城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 劃局31城建檔案資料綜合服務(wù)費(fèi)元收取檔案整理費(fèi)。 規(guī)劃局32室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)（指定企業(yè)）室內(nèi)空氣中甲醛濃度120元/測點(diǎn)51準(zhǔn)的按規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的凡每本標(biāo)書工本費(fèi)超過100元，需報(bào)同級價(jià)格部門審核。建設(shè)局44454647484950工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 企業(yè)（建設(shè)局） 工本費(fèi)20元/本 國土局防雷裝置安全檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi)8