不動(dòng)產(chǎn)抵押合同

1、精品文檔抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：第號(hào)甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：住址：住所：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：為確保甲方與主合同債務(wù)人簽定的編號(hào)為號(hào)借款合同（以下稱主合同）的履行,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及中華人民共和國(guó)民法通則等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1第二條不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值及抵押期限2.1抵押擔(dān)保的債權(quán)額為人民幣 _ 萬元，抵押期限自 _ 年_月_ 日起至_ 年月_日止。第三條擔(dān)保范圍3.1主合同約定下借款人需承擔(dān)的全部債務(wù)、違約金及履約所需的全部稅費(fèi)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方以

2、抵押物為主合同借款人在主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的所有債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若除本 合同約定的擔(dān)保方式外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保（除主合同債務(wù)人向甲方提供物的擔(dān)保外）的，甲方 有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項(xiàng)下權(quán)利，要求乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任不受任 何其他擔(dān)保的影響。若甲方因任何原因放棄、變更主合同債務(wù)人向其提供物的擔(dān)保、變更擔(dān)保的順位，造 成其在上述物的擔(dān)保項(xiàng)下的優(yōu)先受償權(quán)益喪失或減少，乙方同意其在本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任并不因之 而免除或減少。1歡迎下載精品文檔4.2若乙方為主合同項(xiàng)下部分債權(quán)提供擔(dān)保， 主債權(quán)獲得任何部分清償并不相應(yīng)減輕或免除乙方的 抵押擔(dān)保責(zé)任，乙方仍需

3、在其承諾擔(dān)保的數(shù)額范圍內(nèi)對(duì)主合同項(xiàng)下未償還得余額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條、抵押權(quán)的確定及實(shí)現(xiàn)5.1出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保范圍內(nèi)的受償權(quán)：（1）主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿， 主合同借款人未償還到期債務(wù);（2） 依主合同約定甲方宣布主合同債務(wù)提前到期， 借款人未償還 到期債務(wù);（3）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶值或抵押人惡意處分抵押物;（4）其他嚴(yán)重影響甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。5.2發(fā)生上述情形之一后，甲方享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保范圍內(nèi)的受償權(quán)，并有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置， 所得款項(xiàng)按下列順序受償： 實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用違約金利息本金，甲方有權(quán)隨時(shí)更改上述受償順 序，并不需通知乙方。第六條、甲方的

4、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)進(jìn)入抵押財(cái)產(chǎn)所在地，并對(duì)抵押物進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查、查詢。6.2甲方有權(quán)要求乙方為抵押物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.3甲方處分抵押物所得財(cái)產(chǎn)，清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后如有剩余，應(yīng)及時(shí)交還乙方。6.4甲方在全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)之后，有義務(wù)協(xié)助借款人辦理注銷抵押登記，由甲方暫管的乙方所有證件， 甲方應(yīng)及時(shí)歸還乙方。第七條、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，無其他抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如存在其他抵押，乙方保 證抵押剩余價(jià)值超過主合同所借款項(xiàng)50%，并且保證抵押物合法有效，不與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定有抵觸，7.2抵押期間，該抵押物的全部產(chǎn)權(quán)憑證暫

5、存放于甲方處保管，待主合同及抵押合同無瑕疵履行完畢， 甲方交還乙方。7.3抵押期間，乙方不得私自處置抵押物，如有需要，可經(jīng)甲方書面同意出售、出租抵押物。出售、 出租抵押物所得利益甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。7.4乙方需向甲方提供簽字捺印的授權(quán)委托書一份，該授權(quán)委托書在乙方不能償還甲方到期債務(wù)時(shí)生2歡。迎下載精品文檔效，該委托書授權(quán)甲方在主合同債務(wù)人不能償還到期債務(wù)時(shí)處置抵押不動(dòng)產(chǎn)，該處置包括按市場(chǎng)價(jià)值變賣 或拍賣抵押物。7.5乙方在清償完主合同約定的全部債務(wù)以后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理注銷抵押登記事宜。第八條、抵押登記8.1甲乙雙方在本合同簽訂之日起10日內(nèi)到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，且辦理抵押登記的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十條、其他1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充條款（補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力）。補(bǔ)充條款：_甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：附：1.抵押物詳情一