個人門面房出租合同

1、精品文檔門面租賃合同本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方 將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1._甲方出租給乙方的門面位于 _該門面建筑面積共 平方米。2 .門面房內附屬設施：二、 租賃房屋用途1乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結 構和用途。再租期內乙方不得擅自轉租，必須征得甲方同意。三、 租賃期限_年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止，租賃期為 _ 年。四、 租金及支付方

2、式租期內每年租金為人民幣 _元（大寫 _ ）。五、 甲方的權利與義務1、乙方必須按時交付租金， 如有拖欠， 按拖欠額每日收取10 %的違約金。2、 承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾，但必須取得甲方同意；期 滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。3、 合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應自覺遵守甲方管 理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。4 .租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備 設施歸乙方所有。乙方應在租賃期滿后3

3、 日內搬離。六、 乙方的權利與義務1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲 方同意。1歡迎下載精品文檔3 在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔。4 按本協(xié)議約定支付租金。七、 房屋使用要求和維修責任1 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。如果由于乙方通 知不及時導致的損失由乙方承擔；由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔。2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設

4、施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3 乙方租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方要對該 房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而 產生的后果，則概由乙方負責；4 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜 可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、 續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須 在租賃

5、期滿前的 _個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定情形， 結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。九、 房屋返還時的狀態(tài)1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 _ 日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _ 元/日向甲方支付該房屋占用使用費；2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手 續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列

6、情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過三天以上的；(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知， 在限定的時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2 .甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋三天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的 糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過三天的；2歡迎下載精品文檔(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及

7、安全的。3 在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1 )甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客 觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責任及賠償2 .乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要

8、求乙方按當年租 金的 10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十二、其他條款1 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收 據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；2 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手 續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租 金)10%的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4本合同連補充條款及附件共 3 頁，一式 2 份。其中，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均具有同