物業(yè)公司水電管理制度

1、WOR格式水電管理制度1、目的為加強(qiáng)公司水電管理，保證水電設(shè)備安全、正常運(yùn)行，合理使用水電，減少水電浪 費(fèi)，維護(hù)正常的辦公和生活秩序；培養(yǎng)公司全體員工養(yǎng)成安全、節(jié)約使用水電的良好習(xí) 慣，本著公司關(guān)于“節(jié)能降耗”的管理精神，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。2、適用范圍1、本規(guī)定適用于公司各項(xiàng)目部門；2、本規(guī)定適用于公司內(nèi)部的水、電控制和管理事項(xiàng)；3、本規(guī)定中的管理及考核對(duì)象包括公司全體員工。3、維保部長（水電管理）權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢修計(jì)劃并實(shí)施，確保水電設(shè)備設(shè)施的完好無損和整潔；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)整體水、電線路維護(hù)保養(yǎng)及其它安裝/改造工程，對(duì)轄區(qū)及外來水電搭用方的所有水、電讀數(shù)進(jìn)行抄

2、收、確認(rèn)及匯總，并提交至服務(wù)中心審核、備案；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)配電室（含發(fā)電機(jī)房）的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工 作；3、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)的水、電進(jìn)行管理（含日常檢查與監(jiān)督工作），對(duì)轄區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備 設(shè)施和計(jì)量水、電表定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運(yùn)用安全；4、按月度分析本轄區(qū)的水電實(shí)際消耗的趨勢，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找異常原因，及時(shí) 調(diào)整改善；5、遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求，對(duì)轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備的選購、改造、安裝（含各種類型的水 電搭用安裝）等事項(xiàng)的申請(qǐng)予以審核。4、服務(wù)中心事務(wù)主管水電管理權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)按月對(duì)服務(wù)中心的水電耗用數(shù)據(jù)及狀況分析結(jié)果進(jìn)行匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至 服務(wù)中心主任和公司辦公室

3、簽批；2、負(fù)責(zé)審核與公司水電相關(guān)的內(nèi)外部數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3、負(fù)責(zé)代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費(fèi)用。5、維保員（水電管理）職責(zé).1、熱愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié) 同事；學(xué)習(xí)并模范地遵守公司有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度；積極進(jìn)行節(jié)水節(jié)電知識(shí)和政策的宣 傳，提高員工的水電節(jié)約意識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，不徇私情，不謀私 利，勇于糾正制止違章用水用電行為；2、了解掌握水電技術(shù)與管理基本知識(shí)和轄區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)網(wǎng)線，熟悉工作流程和工作 安全規(guī)范；專業(yè)資料整理WOR格式3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水電線路（包括各類相關(guān)的臨時(shí)性水電安裝）維修維護(hù)工作；負(fù)責(zé)轄 區(qū)內(nèi)各水

4、電表的管理工作，負(fù)責(zé)計(jì)算水電使用量；4、負(fù)責(zé)編制水電耗材的使用與購置計(jì)劃，按規(guī)定程序?qū)徟?，配合有關(guān)部門按計(jì)劃 米購和實(shí)施；5、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)各水電計(jì)量裝置的運(yùn)行情況，水電節(jié)約狀況，杜絕跑、冒、滴、 漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)告；負(fù)責(zé)處理抄表中的異常情況，并核實(shí)用水、用電性質(zhì)和用量變化情況；對(duì)水電量波動(dòng)大的用戶了解其用水用電情況及計(jì)量裝置是否正常，及時(shí)報(bào)告； 對(duì)計(jì)量裝置確實(shí)損壞的，應(yīng)主動(dòng)與用戶說明，按前一月實(shí)際用量估算，并及時(shí)報(bào) 告、處理；6、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為敢于揭發(fā)、制止和糾正；7、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)和完整的對(duì)每日重要工作事項(xiàng)做備忘錄或工作日記；&按時(shí)完成上

5、級(jí)交辦的其它工作。6、抄表管理機(jī)制1、各項(xiàng)目轄區(qū)的用電計(jì)量裝置必需予以鉛封（或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式）封??；水電表號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、互感器變比等做好記錄保存在冊（注:水表視情況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存）；2、 對(duì)商鋪計(jì)量裝置的封簽數(shù)量（鋼絲封要記錄號(hào)碼）、日期記錄張貼在計(jì)量裝置邊 并雙方簽字（另外服務(wù)中心保存的記錄也要雙方簽字）；3、每月9號(hào)左右（抄取水電表的時(shí)間，應(yīng)盡量與水電公司的抄表時(shí)間同步）抄錄 完成水電表數(shù)，并認(rèn)真核對(duì)，詳細(xì)記載，各分表累計(jì)數(shù)應(yīng)與總表數(shù)盡可能保持一致，如 有較大出入應(yīng)立即查明原因，妥善處理，并呈報(bào)上級(jí)。不得任意變動(dòng)抄表時(shí)間，所有水電表必

6、須抄錄，便于控制損耗。各服務(wù)中心必須在每月20日左右將用水報(bào)表、用電報(bào)表電子檔（內(nèi)含當(dāng)月用量及損耗）報(bào)公司辦公室便于對(duì)同期抄錄的水電數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行平衡測試；4、 水電抄表員須認(rèn)真履行職責(zé)，及時(shí)掌握各用戶的水電使用情況和規(guī)律，按時(shí)完成 每月的抄表任務(wù)，準(zhǔn)確完整地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯(cuò)抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計(jì)算水電費(fèi)，不得徇私情故意少記或少算，一旦查出應(yīng)嚴(yán)肅處理；所抄水電 度數(shù)及有關(guān)費(fèi)用核算數(shù)據(jù)要報(bào)至本服務(wù)中心事務(wù)主管形成總、分臺(tái)賬形式，并予以備案，不得 遺失；5、在抄表工作中如發(fā)現(xiàn)水電表運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)主管，以便及時(shí)進(jìn)行 維修和查明情況。7、水電臨時(shí)搭接管理1、因臨時(shí)需要

7、在管、線上搭接水電時(shí)，需向搭接區(qū)域相關(guān)的服務(wù)中心提出申請(qǐng)，任 何單位或個(gè)人未經(jīng)服務(wù)中心同意不得私自改接、搭用水電；2、對(duì)經(jīng)同意的水電搭用申請(qǐng)，應(yīng)在實(shí)施之始由服務(wù)中心水電工實(shí)施搭接，并安裝臨 時(shí)水電表，水電抄表員同時(shí)相應(yīng)記錄水電使用時(shí)的起始數(shù)，至結(jié)束時(shí)，應(yīng)由服務(wù)中心水 電工實(shí)施對(duì)搭接的解除，水電抄表員同時(shí)記錄水電使用結(jié)束時(shí)的終止數(shù)；3、水電工應(yīng)對(duì)經(jīng)手的所有臨時(shí)用水、用電事項(xiàng)（相關(guān)方、經(jīng)手人）作記錄備案。專業(yè)資料整理WOR格式&水電費(fèi)用管理機(jī)制1、請(qǐng)款每月按時(shí)水電費(fèi)請(qǐng)款，服務(wù)中心必須事前反復(fù)核查水電總表讀數(shù)，將實(shí)用數(shù)據(jù)核對(duì)準(zhǔn)確， 一旦發(fā)現(xiàn)與對(duì)方抄表數(shù)字相差較大時(shí)，須查明原因后，再予以支付。

8、未經(jīng)核查不得隨意填寫請(qǐng)款單，避免誤繳水電費(fèi)。2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必須分戶建立臺(tái)賬，充值由專人負(fù)責(zé)管理，防止錯(cuò)充亂充；2、充值人員在用戶繳費(fèi)后按照系統(tǒng)流程操作、仔細(xì)核對(duì)再完成充卡，并將充值記錄 在臺(tái)賬存檔；3、服務(wù)中心派人對(duì)用戶計(jì)量裝置充值并將充值后的余額作記錄及核對(duì)；4、每月對(duì)充值用戶發(fā)放水電費(fèi)用明細(xì)單方便用戶記賬，每年與用戶對(duì)賬一次，如發(fā) 現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)糾正；專業(yè)資料整理WOR格 式專業(yè)資料整理WOR格式三觀就是世界觀、價(jià)值觀、人生觀，這三觀不合的人是不太可能做朋友的，勉強(qiáng)不來的物以類聚，人以群分。三觀，才是人和人之間最大的障礙！三觀不合的人然所說，話至有可集互更傷不占碰出

9、火花，寒暄片刻尚可，相處時(shí)間稍長，便如雞同鴨講，有一則寓言說，青蛙和老鼠成了好友，想時(shí)時(shí)刻刻都在一起。于是，它們把腳綁在了一起剛開始，它們在地面上行走正常，還能吃到谷子。當(dāng)它們來到池塘邊時(shí)，青蛙一下就跳進(jìn)了水里，把老鼠也拖下了水青蛙在水里玩得高興，而可憐的老鼠不會(huì)游泳，淹死了。最后，老鼠的尸體浮上水面，它的腳仍然和青蛙綁在一起。一只老鷹發(fā)現(xiàn)了老鼠，便沖向水面，抓起老鼠，而青蛙也跟著被提出水面，成了老鷹的美食。三觀不同的人密切來往，就像寓言中的青蛙和老鼠，只會(huì)給雙方帶來傷害不必勞神去猜測。人生短暫，精力有限。我對(duì)于那些志不同道不合的朋友，我們大可以選擇悄悄離開。畢竟，誰的生活里也不會(huì)缺了一個(gè)人就

10、不行 所謂打交道，交在其次，重要的是有相同的道，也就是三觀要合。二、大路朝天，各走一邊人與人之間互相理解并不容易，觀念差異大的人則更難。專業(yè)資料整理WOR格式貪婪的勺人怎么也無法理解有些人視錢財(cái)如浮云，勢利的人怎么也不會(huì)相信有些人對(duì)待別人可以做到一視 人都容易以自己內(nèi)心所想的為標(biāo)準(zhǔn)，以此來分析和判斷他人。如果有人的言行跟自己內(nèi)心的標(biāo)準(zhǔn)不一致，則認(rèn)為他人是裝腔作勢，虛偽透頂，這實(shí)在是自以為是！在這個(gè)世界上，總有一些人是看你不順眼的。沒關(guān)系，你走你的陽關(guān)道，我過我的獨(dú)木橋，相安無事便 朋友，沒有必要強(qiáng)求，意氣相投就真心相處，看不慣的就拂袖而去，大路朝天，各走一邊。多陪襯，三觀不請(qǐng)的勺朋友里了若越們走進(jìn)而越讓內(nèi)心到冷清。把你的生活攪擾得一地雞毛。生活無需過 三、圈子不同，不必強(qiáng)融人是群居動(dòng)物，怎么可能離開群居而獨(dú)自生存？這是圈子存在的必要性。對(duì)我們平常百姓來說，處世方式相近，三觀較為一致的，自然就在同一個(gè)圈子，相互幫助，同進(jìn)同退。 如果我們一路同行，那便風(fēng)雨同舟；如果我們只是彼此的過客，那便淡淡一笑，無需多言。方利相