蘭州瑞德摩爾改造方案

1、 瑞德摩爾景觀規(guī)劃項(xiàng)目改造方案簡介：瑞德摩爾-城市購物廣場（其前身為蘭新商業(yè)廣場）始建與1998年3月，占地187畝，北接蘭州主干道東崗東路，南接另一條主干道嘉峪關(guān)路，西臨瑞德大道。另有十多路公交直達(dá)或終點(diǎn)設(shè)在瑞德摩爾內(nèi)，交通十分便利。已建成商業(yè)面積30萬平方米，住宅物業(yè)40萬平米，共有商城8座，分別為萬國港、太平洋城、大西洋城、波羅的海城、地中海城、愛琴海城、珊瑚海城等。本案針對東崗東路以南，瑞德大道以東，萬國港以北的瑞德摩爾區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃改造，弱化原有的缺陷。環(huán)境分析與改造目的：瑞德摩爾現(xiàn)有的主入口位于瑞德大道處，從入口進(jìn)入看到的是阿波羅廣場，從這點(diǎn)看來，瑞德摩爾整體的朝向應(yīng)該是西面。內(nèi)部幾

2、乎無綠化面積，緊湊的商業(yè)區(qū)域會讓整體變得死板。這次改造的目的是讓瑞德摩爾內(nèi)部規(guī)劃更加合理，增加人們身在其中的舒適性，讓瑞德摩爾成為綠色的人文的購物中心。缺陷：1， 瑞德摩爾市場出入口不夠醒目?，F(xiàn)有的交通組織存在缺陷，沒有達(dá)到人車分流。瑞德摩爾的出入口都分布在瑞德大道一面，而瑞德大道相對主干道東崗東路較窄車輛進(jìn)出不方便，而且有部分公交車終點(diǎn)站設(shè)置在入口處，導(dǎo)致入口處人車擁擠，交通組織混亂。2， 市場空間分布尚需修整。 以王府井商場為中心的幾大商城的分布過于緊湊，給人一種壓抑感，活動廣場太小不符合標(biāo)準(zhǔn)。從內(nèi)部道路的分布來看，擁擠而又不上檔次，違背了最早建設(shè)瑞德摩爾的意愿。王府井廣場與阿波羅廣場都太

3、小。3， 廣告牌和商戶門口擺放不整齊，街道臟亂差。瑞德摩爾內(nèi)部的廣告牌放置位置不明顯，商戶門口也沒有做好統(tǒng)一，顯得整體較亂，給人印象不好。雅典娜大街做成了小吃街，讓本來狹小的空間更擁擠，同時(shí)也導(dǎo)致了街道的臟亂差。解決方案：1） 主入口調(diào)整強(qiáng)調(diào)瑞德摩爾商業(yè)區(qū)的主入口，將主入口改到東崗東路，并且實(shí)行人車分流，將車行道放置靠近停車場一端，使其不會與人行道路沖突，并在外立面上加以商業(yè)氛圍的強(qiáng)化設(shè)計(jì)。在原來的出口處再設(shè)置一個(gè)入口，為瑞德摩爾里的住戶設(shè)置便利通道。這樣避開行車與公交車之間的擁擠。2）平面動線調(diào)整對于人流的引導(dǎo)和輸送,務(wù)必要形成一個(gè)循環(huán)的布局.避免出現(xiàn)死角,十字中軸線區(qū)域組成,主要通道成為視

4、覺及人流的聚焦處,并引導(dǎo)顧客向各個(gè)業(yè)種經(jīng)營區(qū)分流.促進(jìn)顧客在不同區(qū)域循環(huán)消費(fèi)。3）休息區(qū)域設(shè)計(jì)將阿波羅廣場與王府井前面的廣場合起來，形成一個(gè)較大的廣場空間，并有針對性的放置景觀小品，設(shè)置休閑座椅。4）外立面設(shè)計(jì)調(diào)整沿街店鋪考慮整體性,統(tǒng)一性,不過分細(xì)致化,立面的廣告位應(yīng)考慮大幅面，分布于各區(qū)域的時(shí)尚品位小品裝飾設(shè)計(jì),襯托專業(yè)商場的時(shí)代氣息和主題。公共區(qū)域的裝修和各個(gè)不同業(yè)種的經(jīng)營區(qū)域相協(xié)調(diào),并能夠表現(xiàn)出區(qū)域的個(gè)性化,并有意識的留有余地讓優(yōu)質(zhì)商家店鋪表達(dá)自身的風(fēng)格特色。5）童趣游樂園廣場設(shè)計(jì)在新增的廣場增設(shè)童趣游樂園部分，一方面給低齡兒童一個(gè)玩耍游樂的地方，豐富了物業(yè)的經(jīng)營內(nèi)涵，另外一方面還可給父母一個(gè)親近商場的良好契機(jī)。結(jié)論：通過對瑞德摩爾內(nèi)部整體環(huán)境的改造，使人們在逛街的過程中更加感到舒適，這也是對其進(jìn)行改造的必要性。如果要將兩個(gè)小廣場合并，夾在中間的地中海城就要拆除，這樣又改變了土地利用，但是廣場可以使商業(yè)更加開闊，所以這點(diǎn)改造也是有道理的。規(guī)劃后的摩爾內(nèi)部將形成西、北兩個(gè)交通動線大區(qū)，由兩個(gè)入口進(jìn)入的車輛將在各自區(qū)域內(nèi)形成環(huán)路，互不干擾和交叉，從根本上解決了摩爾內(nèi)部交通混亂的問題。在萬國港前將會形成南北區(qū)中間部分的步行區(qū)域，此區(qū)域?qū)?yán)禁車輛通行，將為消費(fèi)者打造一個(gè)休息、休閑及商家進(jìn)行促銷活動的寬闊的娛樂廣場。在西、北兩個(gè)車行區(qū)域內(nèi)，停車位將設(shè)置在入口