[調(diào)查╱報(bào)告]大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)節(jié)能評(píng)估報(bào)告書

1、前 言“泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目”是由泗縣榮鑫置業(yè)有限公司投資新建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目。為確保該項(xiàng)目符合國(guó)家、地方的需求及有關(guān)節(jié)能降耗規(guī)定，按照中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法、國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2011）（發(fā)改環(huán)資200721號(hào)）、國(guó)家發(fā)改委第6號(hào)令發(fā)布固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法、安徽省節(jié)約能源條例、安徽省實(shí)施<固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法>細(xì)則等文件的要求，須對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。受泗縣榮鑫置業(yè)有限公司委托，本中心承擔(dān)該項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告的編制工作。項(xiàng)目組為保障建設(shè)項(xiàng)目的正常進(jìn)行，降低能耗定額，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察、調(diào)研及相關(guān)資料收集整理的

2、基礎(chǔ)上，根據(jù)泗縣榮鑫置業(yè)有限公司提供的泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)材料以及建設(shè)單位的要求，編制了本報(bào)告書。 第一章評(píng)估范圍和內(nèi)容1.1 本次節(jié)能評(píng)估的范圍根據(jù)泗縣榮鑫置業(yè)有限公司提供的泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)技術(shù)資料和圖紙，對(duì)泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目中的建筑和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、給排水和建筑內(nèi)的電器設(shè)備等領(lǐng)域進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。本次節(jié)能評(píng)估的內(nèi)容包括：（1） 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 主要用能工藝節(jié)能評(píng)估 主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估（2） 節(jié)能措施評(píng)估 節(jié)能技術(shù)措施概述 節(jié)能管理措施評(píng)估 單項(xiàng)節(jié)能工程及節(jié)能措施效果評(píng)估（3） 項(xiàng)目能

3、源消費(fèi)及能效水平評(píng)估 項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估 項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況 項(xiàng)目能效水平評(píng)估1.2 評(píng)估依據(jù) 1.2.1 國(guó)家法規(guī)及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、準(zhǔn)入條件。（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2008）（2）中華人民共和國(guó)可再生能源法（2006）（3） 國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2011）（4） 國(guó)家發(fā)改委第6號(hào)令發(fā)布固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（2010）（5）安徽省節(jié)約能源條例（2006）（6）安徽省實(shí)施<固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法>細(xì)則（2011）（7）節(jié)約用

4、電管理辦法（2004）（8） 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（2005）（9）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）（10）國(guó)務(wù)院<關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定>（2006）（11）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知（2011）（12）安徽省公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理辦法（2011）1.2.2 管理與設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1） 用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則（GB17167-2006）；（2）綜合能耗計(jì)算通則（GB2589-2008）。1.2.3 建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1） 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）（2） 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-

5、2000）（3） 安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/1467-2011）（4） 采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）（5） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）（6） 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ114-2004）（7） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）（8） 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）（9） 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）（10）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）（11）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-2009）（12）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）（13）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（

6、GB50019-2003）（14）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）1.2.4 其他相關(guān)文件泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料和圖紙。 第二章 項(xiàng)目概況2.1 項(xiàng)目建設(shè)單位概況（1）建設(shè)單位：泗縣榮鑫置業(yè)有限公司（2）地址：泗縣東二環(huán)南虹酒店西側(cè)元豐家具城內(nèi)（3）法定代表人：韓瑜（4）項(xiàng)目聯(lián)系人：韓瑜（5）聯(lián)系方式6）公司簡(jiǎn)介：泗縣榮鑫置業(yè)有限公司成立于2011年，隸屬安徽瑞久投資有限公司，投資公司成功開發(fā)建設(shè)了太和縣“錦都香樟園”高檔住宅項(xiàng)目，太和縣“文明雅居”住宅小區(qū)項(xiàng)目和阜陽“明尚花園”高檔住宅區(qū)項(xiàng)目。另外，泗縣榮鑫置業(yè)有限公司在

7、太和縣開發(fā)的滬皖大市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)），占地180畝，總建筑面積達(dá)20萬平方米，總投資近3億元人民幣，該項(xiàng)目被列為安徽省“861”重點(diǎn)項(xiàng)目，市、縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)，商貿(mào)物流、倉儲(chǔ)配送，是太和縣城鄉(xiāng)居民的菜籃子工程。2.2 項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目 （2）建設(shè)地點(diǎn)：安徽省泗縣（北距古汴河及303省道約150米，東距西二環(huán)路約公里，西臨外環(huán)路（3）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（4）項(xiàng)目類型：居住建筑+甲類公共建筑項(xiàng)目（5）項(xiàng)目總投資：2.6億元（6）項(xiàng)目定位：以地方特色農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)副產(chǎn)品為主打，以蔬菜菌類、水果、水產(chǎn)品、禽畜肉、干貨、糧油、食品等農(nóng)產(chǎn)品集散交及

8、深加工為綜合配套，同時(shí)創(chuàng)新商業(yè)發(fā)展模式，構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)物流交易平臺(tái)，即通過成立專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)部門，協(xié)助各級(jí)農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)銷商、生產(chǎn)基地農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上銷貨、購(gòu)貨系統(tǒng)，建立功能齊全的配送體系。項(xiàng)目建成后將集交易、加工、配送、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、檢測(cè)、信息、科研等功能為一體, 將成為經(jīng)營(yíng)規(guī)模大型化、經(jīng)營(yíng)檔次高級(jí)化、經(jīng)營(yíng)手段一體化、經(jīng)營(yíng)空間國(guó)際化、經(jīng)營(yíng)環(huán)境規(guī)范化的大型農(nóng)副產(chǎn)品交易、配送和倉儲(chǔ)物流基地。本項(xiàng)目的建成既可與鐵路貨運(yùn)系統(tǒng)以及汽車運(yùn)輸物流企業(yè)共同合作，達(dá)到雙贏，又能為全國(guó)各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工企業(yè)提供一個(gè)信息全面、交易便捷的大型綜合平臺(tái)，致力打造安徽乃至華東最大的特色品牌農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)。（7）項(xiàng)目分區(qū)項(xiàng)目總用地面

9、積：98945.7m2，總建筑面積：160456.3m2，容積率：1.62，建筑密度37.7%，綠地率：22.1%。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)六大功能區(qū)域：綜合交易區(qū)、冷藏物流區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、業(yè)主公寓、拆遷安置區(qū)以及星級(jí)酒店。1、綜合交易區(qū)：交易分為五大功能區(qū)域：農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、干貨、調(diào)味品交易區(qū)、水產(chǎn)品畜禽肉蛋類交易區(qū)、蔬菜水果交易區(qū)、糧油交易區(qū)。各交易區(qū)規(guī)劃功能齊全，設(shè)施現(xiàn)代化，均實(shí)現(xiàn)電子化交易手段，此外建立配套的信息網(wǎng)絡(luò)中心、監(jiān)控中心、質(zhì)檢中心、金融服務(wù)中心。 2、冷藏物流區(qū)：主要經(jīng)營(yíng)加工類食品、需冷藏保鮮的肉類及其它農(nóng)產(chǎn)品，并建立現(xiàn)代化的食品安全監(jiān)測(cè)中心，確保食品質(zhì)量安全。 3、配套服務(wù)區(qū)：在這里

10、設(shè)置了電子交易平臺(tái)，電子商務(wù)及通訊中心，信息網(wǎng)絡(luò)中心，電子監(jiān)控中心，還設(shè)置了功能配套的快捷酒店，為來自全國(guó)的經(jīng)營(yíng)者提供一流的服務(wù)。4、業(yè)主公寓及拆遷安置區(qū)：該項(xiàng)目建成后會(huì)有大量的經(jīng)營(yíng)戶入住，由于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的特點(diǎn)，他們要就近居住，同時(shí)，拆遷的農(nóng)戶就地安置，也便于他們?cè)倬蜆I(yè)。5、星級(jí)酒店：該項(xiàng)目建成后，對(duì)完善城市服務(wù)功能，促進(jìn)現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高泗縣城市吸引力和知名度都將起到巨大的促動(dòng)作用。 表2-1 泗縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注基地建設(shè)用地面積98945.7規(guī)劃總建筑面積160456.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容農(nóng)貿(mào)區(qū)域54878辦公區(qū)域21726.8商業(yè)配套服務(wù)區(qū)域7

11、074回遷及業(yè)主公寓區(qū)域56987.5商務(wù)酒店區(qū)域19790容積率1.62建筑占地面積36973.1建筑密度37.7綠化覆蓋率22.1戶數(shù)戶552地面停車位輛3752.3 項(xiàng)目用能情況2.3.1 項(xiàng)目建成后，主要消耗的能源種類有電、天然氣、耗能工質(zhì)水。（1）電：生活用電、商業(yè)用電等。（2）天然氣：生活用氣。（3）耗能工質(zhì)水：生活用水、商業(yè)用水、消防用水及降塵、綠化用水等。2.3.2 能耗數(shù)量2.3.2.1 項(xiàng)目用電情況項(xiàng)目年用電量=住宅用電量+商業(yè)區(qū)域耗電量+辦公區(qū)域用電量+農(nóng)貿(mào)中心用電量+酒店用電量+變壓器損耗+線損。1、住宅區(qū)域用電量住宅用電量=居住總戶數(shù)×每戶每月用電量

12、5;年用電月數(shù)=552戶×170kwh/月×12個(gè)月=1126080kwh=112.6080萬kwh。本項(xiàng)目中有552戶住宅，按每戶每月用170度電計(jì)算。注：根據(jù)相關(guān)研究顯示，安徽地區(qū)的居民月用電量在每戶150-250度左右。根據(jù)宿州地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，計(jì)算時(shí)選取每戶每月用170度電作為計(jì)算依據(jù)。高層電梯年用電量=單臺(tái)電梯功率×電梯數(shù)量×同時(shí)使用率×電梯單天使用×電梯全年使用天數(shù)=10kw×18×6h×0.7×365=275940kwh。住宅區(qū)域用電量=住宅用電量+高層電梯年用電量=112.60

13、80萬kwh+27.5940萬kwh=140.2020萬kwh。2.4 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)情況2.4.1.能源供應(yīng)情況1.煤炭資源宿州市煤炭資源豐富，煤炭產(chǎn)地42處,探明儲(chǔ)量30.5億t，儲(chǔ)煤面積約2000平方公里，占安徽省煤炭資源的10%以上，占淮北煤田儲(chǔ)量的四分之三，預(yù)測(cè)煤層氣總儲(chǔ)量600億m3，甲烷含量超過95%，發(fā)熱量8500大卡。2. 電力資源“十一五”期間，宿州電網(wǎng)已完成新增110千伏及以上變電站11座，新增變電容量167萬kVA。2011年，市累計(jì)全社會(huì)用電量45.3億kVA，凈增用電量7億kVA，同比增長(zhǎng)18.29%。其中，第二產(chǎn)業(yè)工業(yè)用電量25.1億kVA，同比增長(zhǎng)19

14、.26%，占全社會(huì)用電量55.34%。根據(jù)規(guī)劃在“十二五”期間，宿州市將新建220kVA變電站4座，擴(kuò)建1座。到2015年，宿州電網(wǎng)220kVA變電站達(dá)到12座（含一座開關(guān)站），變電容量210萬kVA。新建110kVA變電站12座，新增變電容量70萬kVA。宿州電網(wǎng)110kVA變電站將達(dá)到31座，變電容量202萬kVA。新建35kVA變電站33座，擴(kuò)建33座，新增變電容量76萬kVA。宿州電網(wǎng)35kVA變電站達(dá)到120座，變電容量162萬kVA。泗縣擁有1座220kV的變電站，110kV變電所2座，35kV變電所12座，35kV線路1672公里，10kV線路1826公里。3. 水資源宿州市到目

15、前為止，全市共建有水庫83座，以及一些庫水溝塘，總庫量9107萬m3；涵閘1188座，攔蓄儲(chǔ)存部分降水，增加地表水量，已控制河道容量18757萬m3；全市蓄水工程總庫容達(dá)2.9億m3。同時(shí)，為保障近遠(yuǎn)期的用水需求泗縣縣城總體規(guī)劃（2008-2030年）供水規(guī)模預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)2030年城區(qū)用水量約為每日20.10萬m3，規(guī)劃在城區(qū)西部、新汴河北岸增設(shè)地表水廠1座；水源來自洪澤湖國(guó)家南水北調(diào)水源或蚌埠市安徽省南水北調(diào)水源，一期供水每日3萬m3，遠(yuǎn)期供水每日6-9萬m3；規(guī)劃建議城區(qū)設(shè)10-15處深井點(diǎn)，每個(gè)深井點(diǎn)打1-2眼深井，加上現(xiàn)狀可利用的地表水量，可以為發(fā)展農(nóng)業(yè)和工業(yè)，商業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)造更加寬裕

16、的供水條件.根據(jù)泗縣供水部門提供的資料顯示，目前泗縣日供水能力可達(dá)2.5萬t，完全可充分保障生活，生產(chǎn)用水。2.4.2能源消費(fèi)情況2011年宿州市最大用電負(fù)荷86.3萬KVA，同比增長(zhǎng)10.2%，全市用電量453339萬KVA，同比增長(zhǎng)18.29%，其中第一產(chǎn)業(yè)用電量7458萬KVA，占1.65%；第二產(chǎn)業(yè)用電量250895萬KVA，占55.34%；第三產(chǎn)業(yè)用電量65559萬KVA，占14.46%；城鄉(xiāng)居民生活用水量129427萬t，占28.55%。泗縣2010年用電量為33600萬KVA，2011泗縣年用電量為38700萬KVA，年增長(zhǎng)率約為15%；2011年，泗縣用電負(fù)荷超過10萬KVA，

17、日增長(zhǎng)達(dá)到176萬KVA，再創(chuàng)新高。供排水：根據(jù)泗縣相關(guān)資料顯示，目前泗縣水廠日供水能力可達(dá).萬t，可充分保障生產(chǎn)，生活用水；有污水處理廠1座，污水管網(wǎng)健全，日處理城市生活污水2萬t。2.4.3 項(xiàng)目所在地簡(jiǎn)介泗縣位于安徽省東北部，黃淮海平原南端，地處蘇皖兩省五縣交界地帶，地近沿海，背靠中原，具有“承東啟西”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。是“中國(guó)山芋之鄉(xiāng)”，安徽省東向發(fā)展前沿縣，加快皖北及沿淮三市六縣發(fā)展重點(diǎn)縣?？偯娣e1787平方公里，人口92.2萬，轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。近年來，縣委、縣政府以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，搶抓發(fā)展機(jī)遇，圍繞“工業(yè)擴(kuò)張、城鎮(zhèn)擴(kuò)容、農(nóng)業(yè)提升、城鄉(xiāng)居民增收”四大工作重心，著力打造“創(chuàng)

18、業(yè)泗州、特產(chǎn)泗州、水韻泗州、靚麗泗州、濕地泗州、戲曲泗州”六張名片，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展。2011年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值105億元，是2006年的2.1倍，年均遞增12.4%；財(cái)政收入5億元，是2006年的4.6倍，年均遞增36%；財(cái)政支出20億元，是2006年的4.5倍，年均遞增35%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資63億元，是2006年的4.5倍，年均遞增35.1%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額22.7億元，是2006年的2.3倍，年均遞增18.2%。2.4.4 泗縣氣象泗縣境內(nèi)大部分為坦蕩平原，海拔在20米以下的平原面積占總面積的90.9%；年日照時(shí)數(shù)為2284至2495小時(shí)，日照率52%至57%，年氣溫14

19、，年均無霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56%。氣候資源較為優(yōu)越，有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱、澇、風(fēng)、霜、凍、冰雹等。氣候特點(diǎn)是：四季分明，光照充足，雨量適中，雨熱同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季長(zhǎng)，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。 附表 2-3 宿州市室外主要?dú)庀髤?shù)室外計(jì)算（干球）溫度（°C）室外計(jì)算相對(duì)濕度（%）室外風(fēng)速（m/s）采暖冬季通風(fēng)夏季通風(fēng)冬季空氣調(diào)節(jié)夏季空氣調(diào)節(jié)冬季空氣調(diào)節(jié)最熱月平均冬季夏季123456789-2.960.8330.56-4.9934.9468802.22.3 續(xù)表 2-3主要風(fēng)

20、向及頻率年主導(dǎo)風(fēng)向及其頻率大氣壓力冬季日照率（%）冬季風(fēng)向冬季頻率（%）夏季風(fēng)向夏季頻率（%）風(fēng)向頻率（%）冬季夏季101112131415161718NEENEE14128ENE1110NEENEE121110102.4100.250.0續(xù)表 2-3累年最冷月1月溫度（°C）累年最熱月7月溫度（°C）平均平均最高平均最低較差平均平均最高平均最低較差21222324252627280.86.1-3.19.227.331.823.78.1第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估3.1 項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估3.1.1 項(xiàng)目所在地泗縣 泗縣位于安徽省東北部，黃淮海平原南端，地處蘇皖兩

21、省五縣交界地帶，地近沿海，背靠中原，位于北緯33.16'33.46'，東經(jīng)117.37'118.10'之間。是安徽省東向發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展的23個(gè)縣（市、區(qū)）之一； 泗縣基礎(chǔ)設(shè)施完善。泗縣的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)試驗(yàn)區(qū)功能齊全，已經(jīng)初步形成了糧食加工、板材生產(chǎn)、機(jī)械電子、紡織服裝等四大支柱產(chǎn)業(yè)。老城區(qū)“二環(huán)三橫四縱”、新城區(qū)“五縱六橫”路網(wǎng)全面貫通，泗城綠化覆蓋率達(dá)27%，是省級(jí)園林縣城。污水處理廠改造提升工程全面竣工，日供水2萬立方米的新自來水廠投入使用。22萬千伏變電站正式投入運(yùn)行，極大地提高了泗縣電網(wǎng)供電能力和供電可靠性。全縣實(shí)現(xiàn)了電話交換程控化、傳輸

22、數(shù)字化。程控電話、移動(dòng)通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)（ADSL、光纖）覆蓋全縣。近年來，泗縣縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前全縣已形成化工、醫(yī)藥、食品、農(nóng)產(chǎn)品加工、輕紡、建材、釀造、機(jī)電等具有一定規(guī)模和水平的工業(yè)生產(chǎn)體系。3.1.2 項(xiàng)目選址和布局項(xiàng)目選址于泗縣縣城西，北距古汴河及303省道約150米，東距西二環(huán)路約2公里，西臨外環(huán)路，占地148畝（總建筑面積160456.3）項(xiàng)目在充分分析市場(chǎng)的總體規(guī)劃和倉儲(chǔ)物流區(qū)的功能要求的基礎(chǔ)上，提出以下設(shè)計(jì)思路：1、設(shè)計(jì)建立在對(duì)現(xiàn)有環(huán)境充分理解的基礎(chǔ)上，合理布局，滿足名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品的倉儲(chǔ)物流的功能要求，建設(shè)設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境優(yōu)美化，管理程控化的市場(chǎng)。2、充分利用地形安排市

23、場(chǎng)的功能布局，解決好交通聯(lián)系問題。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)將星級(jí)酒店、配套服務(wù)設(shè)施和各主要建筑物沿主要路段布置。4、在規(guī)劃形態(tài)上，形成兩條十字交叉、貫通園區(qū)的園內(nèi)道路，園內(nèi)地塊形成“田”子狀的規(guī)劃格局。交通組織及出入口：規(guī)劃分別設(shè)計(jì)物流主入口和人流主入口，在園區(qū)堆場(chǎng)區(qū)設(shè)貨物公路運(yùn)輸出入口。建筑物布局順應(yīng)貨物流向布置，便于大型貨車的出入和行駛。環(huán)境設(shè)計(jì):市場(chǎng)設(shè)計(jì)利用沿303省道市政道路入口結(jié)合高壓走廊綠化帶，打造以泗州戲?yàn)橹黝}的文化廣場(chǎng)，建設(shè)有地方特色的步行商業(yè)街。物流園區(qū)內(nèi)部環(huán)境以主入口的綠化軸線為主要景觀軸線，結(jié)合倉庫周邊的綠地，建設(shè)綠色園區(qū)。在綠化植樹上，選用含水量大的樹種，在美化環(huán)境的同時(shí)，起到一定

24、的防火作用。功能分區(qū):根據(jù)對(duì)項(xiàng)目物流企業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查和市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，總平面布置規(guī)劃設(shè)置六個(gè)功能區(qū)塊，分別為綜合交易區(qū)、冷藏物流區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、業(yè)主公寓、拆遷安置區(qū)以及商務(wù)酒店。豎向設(shè)計(jì):場(chǎng)區(qū)地勢(shì)較平緩，略呈現(xiàn)丘陵?duì)?，設(shè)計(jì)標(biāo)高與場(chǎng)區(qū)外道路相適應(yīng)，并盡可能養(yǎng)活挖填土方。平地面按4%找自然排水坡，將雨水排入路邊雨水井，經(jīng)暗管排入園區(qū)外。3.2 技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估3.2.1 建筑設(shè)計(jì)與節(jié)能3.2.1.1 建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則建筑的總平面布局靈活、有序，功能集中緊湊，在布置上著重考慮景觀的均好性和充分的陽光日照，且每棟建筑本身有高低錯(cuò)落和立面凹凸變化，豐富的層次變化使空間各方位都形成主次分明、錯(cuò)落有致的天際

25、輪廓線，更具視覺沖擊力。充分發(fā)揮自然與建筑、室內(nèi)與室外的互動(dòng)關(guān)系是本案設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)，每一扇窗、每一個(gè)窗格、每一刻光線，都可以精心設(shè)計(jì)，無論細(xì)賞品味還是隨心一瞥，都可以框到藝術(shù)般的風(fēng)景。2、立面設(shè)計(jì)建筑立面風(fēng)格遵循經(jīng)典、含蓄、典雅、尊貴的審美取向，在建筑造型和建筑立面的處理上，運(yùn)用了大量的弧線元素，營(yíng)造出符合東方人審美情趣的建筑風(fēng)格。整個(gè)住宅建筑采用暖色為主色調(diào)，在感官上更能營(yíng)造一種歸屬感，讓居住在其中的人點(diǎn)滴中品其尊貴，細(xì)節(jié)中感其品位。3、平面設(shè)計(jì)依據(jù)建筑布局位置、景觀朝向，設(shè)計(jì)布局模式及檔次豐富的戶型，以滿足市場(chǎng)要求，同時(shí)提升整個(gè)小區(qū)生活品質(zhì)；優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)，以明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)為基礎(chǔ)，

26、考慮傳統(tǒng)居住空間模式的同時(shí)，住宅空間層次豐富、交通緊湊，格局方正，通風(fēng)采光俱佳。4、無障礙設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人行道、公共綠地等，均設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接；高層住宅每個(gè)單元的地面出入口均有無障礙設(shè)計(jì)，可與小區(qū)車行道直接對(duì)接。3.2.1.2 建筑節(jié)能1、屋面類型（自上而下）擬采用水泥砂漿（20.00mm）+酚醛屋面保溫材料或泡沫玻璃（60.00mm）+瀝青油氈、油氈紙（3.00mm）+瀝青油氈、油氈紙（3.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+粉煤灰陶?；炷?=1700)（30.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂漿（20.00mm）。2、外墻類型（自外至內(nèi)）擬

27、采用聚合物抹面抗裂砂漿（5.00mm）+酚醛外墻保溫材料（60.00mm）+煤矸石多孔磚（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）。3、地面擬采用水泥砂漿（20.00mm）+細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.00mm）+碎石、卵石混凝土(=2300)（200.00mm）。4、外窗(包括透明幕墻)擬采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(6+12A+6遮陽型)，傳熱系數(shù)3.00w/m2.K，自身遮陽系數(shù)0.57，氣密性為6級(jí)，水密性為3級(jí)，可見光透射比0.40。備注：斷熱型鋁合金型材可較大地降低鋁合金門窗的傳熱系數(shù)；斷熱型鋁合金窗框是指型材采用非金屬材料將鋁合金型材進(jìn)行斷熱；其構(gòu)造有穿條式和灌注式兩種，

28、前者在框中間采用高強(qiáng)度增強(qiáng)尼龍隔熱條(一般為黑色)，后者用聚氨基甲酸乙酯灌注，目前市場(chǎng)上的斷熱型鋁合金門窗以前者為主。項(xiàng)目建筑和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且建筑熱工等特性符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）。3.2.2 電氣節(jié)能本項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝容量為5550KVA, 建議項(xiàng)目選擇3臺(tái)10KV SCRB10-800KVA變壓器，以及5臺(tái)10kV SCRB10-630KVA變壓器,變配電所的位置盡可能的接近負(fù)荷中心以減少供電線路的電能損失；采用低壓電容器補(bǔ)償無功功率集中補(bǔ)償方式，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，以減少線路和變壓器的電能損失，提高功率因數(shù)。

29、本項(xiàng)目的消防設(shè)備、應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷；普通客梯、排水泵、生活水泵等其他設(shè)備屬二級(jí)負(fù)荷；一般電力、照明為三級(jí)負(fù)荷。住戶、商業(yè)等用電由各變電所放射式供電，公用照明及其他公用負(fù)荷按區(qū)域，由變電所分回路供電；對(duì)于重要負(fù)荷如電梯、消防設(shè)備等經(jīng)兩路電源在末端切換后供電，以保證可靠性。3.2.3 照明節(jié)能設(shè)計(jì)中采用節(jié)能高效熒光燈具，光源采用節(jié)能燈，電子鎮(zhèn)流器熒光燈；地下停車庫照明配電線路采用分組控制方式，便于現(xiàn)場(chǎng)靈活控制。光源：室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源；室外照明裝置應(yīng)限制對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的光干擾；小區(qū)道路照明選用LED太陽能照明光源。燈具控制：樓梯間采用紅

30、外線感應(yīng)式自熄燈；小區(qū)夜景、路燈照明根據(jù)環(huán)境照度變化、活動(dòng)安排設(shè)定開燈方式和時(shí)間，控制模式為光控和計(jì)時(shí)組合的方式；建筑內(nèi)的公共區(qū)域照明以及地下車庫的控制根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制的方式，利用網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)結(jié)合控制軟件實(shí)現(xiàn)不同時(shí)段的不同場(chǎng)景的照明效果。n 建筑照度標(biāo)準(zhǔn)值、照明功率密度：地下汽車庫照度：75Lx 功率密度： 4w/ m2，集中商業(yè)照度：300Lx 功率密度： 11w/ m2，n 照明光源設(shè)備節(jié)能措施：地下汽車庫等處均選用T8細(xì)管徑型直管熒光燈；樓梯間等公共部位采用緊湊型熒光燈。n 高效率節(jié)能燈具和附件選用：1）熒光燈均配電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不小于0.

31、9。2）公共部位照明均選用高效率節(jié)能燈。n 照明方式選用：1）對(duì)要求高照度的照明場(chǎng)所，采用混合照明方式。2）對(duì)工作位置密集場(chǎng)所，采用單獨(dú)的一般照明方式。n 住宅公共部位(電梯前室除外)照明采用節(jié)能自熄開關(guān)。n 以高壓深入負(fù)荷中心，減少電路損耗，降低電壓損失。n 在變電所低壓側(cè)集中進(jìn)行無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后高壓側(cè)的功率因數(shù)不低于0.95。本項(xiàng)目照明形式分住戶照明，應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明），裝飾照明，室外照明。項(xiàng)目中，針對(duì)商場(chǎng)照明等部分進(jìn)行了節(jié)能燈具的設(shè)計(jì)，照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2.4 暖通節(jié)能暖通空調(diào)系統(tǒng)包括空調(diào)系統(tǒng)、平時(shí)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、各無外窗的地下車庫和設(shè)備用房

32、的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。暖通設(shè)備選用高效、節(jié)能的設(shè)備。建筑空調(diào)方式及其設(shè)備的選擇，根據(jù)工程情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，及用戶對(duì)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力，綜合考慮確定采用集中式空氣調(diào)節(jié)器（機(jī)），其能效比、性能系數(shù)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定值，充分考慮其位置有利于空調(diào)器夏季排放熱量、冬季吸收熱量，并防止對(duì)室內(nèi)產(chǎn)生熱污染及噪聲污染。住宅樓空調(diào)設(shè)計(jì)采用分體空調(diào)，由業(yè)主自理；設(shè)計(jì)考慮預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位和管道孔洞、空調(diào)室內(nèi)機(jī)插座。1、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)n 在酒店區(qū)域擬采用集中式空調(diào)系統(tǒng)。擬采用風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組和水冷型冷水機(jī)組聯(lián)合運(yùn)行的方案，風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組，以冬季負(fù)荷選用，冬季僅用風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組，夏季二機(jī)組聯(lián)合運(yùn)

33、行。n 普通商業(yè)擬采用VRV分體式空調(diào)系統(tǒng)。n 住宅部分由住戶自理，本次設(shè)計(jì)不涉及。n 空調(diào)冷凝水每層集中排至衛(wèi)生間或通過立管有組織地排至室外。2、平時(shí)通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)1）防煙系統(tǒng)n 樓道：前室及合用前室的通風(fēng)，擬采用風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋頂層。 n 地下封閉樓梯間與上部樓梯間合用送風(fēng)道。n 前室及合用前室每層設(shè)正壓送風(fēng)口，風(fēng)口前設(shè)電動(dòng)閥，平時(shí)常閉，火災(zāi)時(shí)打開著火層及其上下相臨層的電動(dòng)閥。2）排煙系統(tǒng)n 地下平時(shí)作為汽車庫，設(shè)置機(jī)械排煙排風(fēng)系統(tǒng)；排煙排風(fēng)系統(tǒng)合用風(fēng)機(jī)及風(fēng)管。n 地下汽車庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/h換氣次數(shù)計(jì)算，汽車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。n 地下商業(yè)及走道設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。n 地

34、上商業(yè)大空間設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)。n 地上房間及有窗走道采用自然排煙；可開啟外窗的面積大于室內(nèi)面積的2%。3）平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)n 地下一層商業(yè)設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)。n 地下車庫設(shè)置機(jī)械排煙排風(fēng)系統(tǒng)，排煙排風(fēng)系統(tǒng)合用風(fēng)機(jī)及風(fēng)管。n 地下泵房按5次/h計(jì)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，開關(guān)站設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量按設(shè)備發(fā)熱量計(jì)算，保證其室內(nèi)溫度不大于45°C。n 風(fēng)機(jī)房，配電房，水泵房的排風(fēng)管，及接入排風(fēng)井道前的排風(fēng)管道上均設(shè)防火閥，排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)置280°C防火閥。n 設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)域排風(fēng)量按新風(fēng)量90計(jì)。n 水泵房排風(fēng)量按5次/h換氣次數(shù)計(jì)算。n 變配電房排風(fēng)量按實(shí)際發(fā)熱量計(jì)算。n 公

35、共衛(wèi)生間排風(fēng)量按12次/h換氣次數(shù)計(jì)算。n 廚房排風(fēng)量按50次/h換氣次數(shù)計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)按排風(fēng)量85考慮。n 辦公區(qū)域衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，廚房預(yù)留排油煙井道，廚房?jī)艋O(shè)備及空調(diào)新風(fēng)設(shè)備均由各業(yè)主自理。4）風(fēng)管與水管的材料與保溫n 空調(diào)新風(fēng)通風(fēng)管道采用酚醛雙面鋁箔復(fù)合材料制作，厚度按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定，法蘭連接。n 空調(diào)冷媒管由保溫銅管經(jīng)充氮?dú)夂附佣?，要求清潔，?yán)密，平整。n 空調(diào)凝結(jié)水管采UPVC管，承插粘接。n 空調(diào)冷媒管、凝結(jié)水管均采用阻燃型發(fā)泡橡塑保溫，冷媒管保溫厚度為20mm，凝結(jié)水管保溫厚度為10mm。n 非空調(diào)用風(fēng)管不保溫。3.2.5 給排水節(jié)能本項(xiàng)目以市政管網(wǎng)為供水水源，供水壓力不

36、小于0.25mpa。擬周圍市政管網(wǎng)引入兩根DN150給水管，在紅線內(nèi)形成環(huán)狀。供基地內(nèi)生活給水與消防用水。三層以下商業(yè)及地下室由市政給水管網(wǎng)直接供給，三層及三層以上采用無負(fù)壓變頻調(diào)速機(jī)組加壓供水, 該系統(tǒng)豎向分三個(gè)分區(qū)，由三組無負(fù)壓供水設(shè)備供給，保證入戶靜壓不小于0.07mpa。當(dāng)靜壓大于0.35mpa時(shí)采用支管減壓閥，保證供水壓力不超0.35m pa。每戶設(shè)DN25干式水表一只。商業(yè)部分設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。n 本工程的市政自來水供水壓力為0.25mpa，充分利用市政壓力。n 衛(wèi)生間蹲式大便器采用腳踏式大便器沖洗閥。n 衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥。n 所有水泵、設(shè)備等采用低耗能產(chǎn)品。

37、3.3 主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目主要能耗設(shè)備為空調(diào)暖通設(shè)備，項(xiàng)目方對(duì)于空調(diào)暖通設(shè)備做出了如下節(jié)能設(shè)計(jì)：n 室內(nèi)新風(fēng)量按“室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”及公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定設(shè)計(jì)。n 空調(diào)風(fēng)管保溫材料采用雙面鋁箔酚醛復(fù)合材料（導(dǎo)熱系數(shù)<=0.032 w/k·m），保溫厚度按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。n 空調(diào)冷媒管、凝結(jié)水管均采用阻燃型發(fā)泡橡塑保溫，冷媒管保溫厚度為20mm，凝結(jié)水管保溫厚度為10mm。n 選用符合國(guó)家環(huán)保要求的制冷劑。以上措施能有效減少空調(diào)冷水機(jī)組的用電量及用水量。3.4 輔助設(shè)施節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目設(shè)計(jì)安裝容量為5550KVA, 建議項(xiàng)目選擇3臺(tái)10KV SCRB10-800KV

38、A變壓器，以及5臺(tái)10kV SCRB10-630KVA變壓器，以減少變損耗電量。3.5 本章評(píng)估小結(jié)1、項(xiàng)目建筑和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且建筑熱工等特性符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）。2、建議項(xiàng)目使用國(guó)家鼓勵(lì)和推行的SCRB10系列節(jié)能型變壓器，以減少變損耗電量。3、項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段提出了多種有效可行的節(jié)能措施，在建設(shè)階段需盡量按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)中提到的節(jié)能措施施工。第四章 節(jié)能措施評(píng)估4.1 節(jié)能技術(shù)措施概述（1）建筑與建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)在建筑設(shè)計(jì)中，原則上減少建筑物外表面積，控制建筑體型系數(shù)，即建筑物外表面積與其所包圍的體積之比，減少建筑面

39、寬，加大進(jìn)深或增加組合體，建筑外型選用長(zhǎng)條形，重視造型規(guī)整，避免建造單元少特別是點(diǎn)式平面的低層建筑，重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾、百葉窗等的構(gòu)造措施。提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能的科技含量。建筑物的能耗是由其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳導(dǎo)和冷風(fēng)滲透兩方面造成的。為降低能耗，要從單項(xiàng)如墻、頂、門、窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)著手，重視其熱工特性，設(shè)計(jì)中應(yīng)該找出其經(jīng)濟(jì)熱阻，同時(shí)還必須考慮其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“吸熱性”和“熱容性”指標(biāo)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）中“4.1.1 建筑總平面布置和單體平面設(shè)計(jì)，冬季宜利用日照采光、取暖；夏季應(yīng)減少太陽熱輻射并利用自然通風(fēng)?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分利用水體和綠化等自然資源進(jìn)行多方位的節(jié)能

40、設(shè)計(jì)。”條款和“4.1.2 建筑主體的朝向宜采用南北向或接近南北向?！睏l款。（2）供配電系統(tǒng)項(xiàng)目考慮供電系統(tǒng)布局和線路設(shè)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目用能情況，選擇經(jīng)濟(jì)、高效的節(jié)能型變壓器，考慮使用無功補(bǔ)償裝置，提高項(xiàng)目用電系統(tǒng)的功率因數(shù)。本項(xiàng)目配電電源引自區(qū)域內(nèi)的市政變電所，在綜合配套服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)置園區(qū)中心變電房，配電低壓側(cè)電壓380V/220V。從配電房以放射式和樹干式相接合的方式配電至每個(gè)建筑，每棟建筑電源統(tǒng)一控制，統(tǒng)一計(jì)量，各商鋪采用分戶計(jì)量措施。室外配電采用JYV22型電纜穿SC管埋地敷設(shè)，室內(nèi)采用BV500型電線穿SC鋼管或TC電線管暗敷設(shè)。（3）照明系統(tǒng)采用高效光源，盡量采用節(jié)能燈。辦公室等場(chǎng)所采用

41、T5管熒光燈、電子鎮(zhèn)流器、燈具，就地功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?.9。除了滿足照度、光色、顯色指數(shù)外，設(shè)計(jì)中采用高效光源及高效燈具，對(duì)能利用自然光部分的燈具或可變照度的照明采用成組分片的自動(dòng)控制開停方式，可達(dá)到照明節(jié)能的效果。（4）給排水各種給水設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。采用污廢分流制排水，經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管網(wǎng)。備注：污廢分流是目前高檔建筑的主流做法，造價(jià)是略有增加，但有如下優(yōu)點(diǎn)：1、 化糞池的處理量可以小，廢水是不進(jìn)化糞池的；2、有效杜絕衛(wèi)生間異味，污廢合流時(shí)地漏與污水管同管，只要地漏水封一干，就會(huì)產(chǎn)生臭味；3、如在干旱地區(qū)要實(shí)現(xiàn)廢水回收利用，污廢合流是無法達(dá)到的。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。

42、生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)，室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。采用新型節(jié)能環(huán)保型管材。水平干管和管井內(nèi)的給水立管采用內(nèi)涂塑熱鍍鋅鋼管，避免管道的腐蝕現(xiàn)象，極大提高管道的使用壽命。高區(qū)供水管道的高壓部分采用加厚鋼管。各層給水支管采用不銹鋼管，卡壓連接。雨水、污廢水排水管，排水通氣立管采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管，不銹鋼卡箍式接頭。地下污水坑的污水排出管采用焊接鋼管，焊接、防腐處理。消防給水管采用消防專用加厚涂塑鋼管，采用溝槽連接，閥門采用法蘭連接。埋地部分采用球墨鑄鐵給水管。生活給水管道DN<50采用全銅質(zhì)閘閥，消防管道閥門采用雙向鑄鐵蝶閥。高壓區(qū)

43、管道選用公稱壓力不小于2.5MPA閥門及管件。其余選用公稱壓力不小于1.6MPA閥門及管件。中水給水管道均采用內(nèi)涂塑鋼管，螺紋或法蘭連接，供給綠化和洗車用水。衛(wèi)生潔具，五金配件均符合國(guó)家和部頒現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)質(zhì)量規(guī)定文件，使用節(jié)水型產(chǎn)品。蹲便器和小便器均采用自動(dòng)感應(yīng)式?jīng)_洗閥。設(shè)在管道井、吊頂內(nèi)的給水、排水管道均做防結(jié)露保溫，保溫度20，非采暖車庫保溫厚度40，保溫材料采用難燃橡塑管套。消防管道做防腐處理，管道刷紅色黃環(huán)調(diào)和漆兩道。4.2 節(jié)能管理措施評(píng)估1、項(xiàng)目建成后，物業(yè)部門將建立有效可行的節(jié)能管理制度和措施，并在小區(qū)物業(yè)管理中給予落實(shí)。2、項(xiàng)目建成后，成立以小區(qū)物業(yè)為核心的節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，并配

44、備相關(guān)專業(yè)能源管理人員，加強(qiáng)小區(qū)的用能管理，對(duì)小區(qū)的公共用能設(shè)備（如電梯、公共照明及水泵等）定期檢修和維護(hù)。3、根據(jù)中華人民共和國(guó)計(jì)量法和有關(guān)規(guī)定，配備用能計(jì)量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。住宅樓按戶設(shè)置計(jì)量器具，公共建筑按樓層設(shè)置計(jì)量器具，并建立用能統(tǒng)計(jì)制度。4.3 單項(xiàng)節(jié)能工程及節(jié)能措施效果評(píng)估4.3.1 建筑節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)考慮了建筑材料的節(jié)能特性。n 屋面保溫隔熱材料為酚醛屋面保溫材料保溫板或泡沫玻璃板，厚度為60.00mm，傳熱系數(shù)K為1.00，找坡層材料為水泥焦渣，厚度為30mm。n 外墻外墻保溫材料為酚醛外墻保溫材料板，厚度為60.00mm，無機(jī)保溫砂漿，厚度為25.00

45、mm，傳熱系數(shù)Km為 1.2，主墻體材料為煤干石燒結(jié)多孔磚，厚度為200.00mm。n 底面接觸室外空氣的架空和外挑底板保溫材料為酚醛外墻保溫材料和無機(jī)保溫砂漿，厚度為60.00mm和20mm，傳熱系數(shù)K為1.38。n 外窗（包括透明幕墻）斷熱鋁合金普通中空玻璃窗(6+12A+6)，傳熱系數(shù)3.40w/m2.k，自身遮陽系數(shù)0.80，氣密性一至六層為4級(jí)，七層以上為6級(jí)，水密性為3級(jí)，可見光透射比0.40。項(xiàng)目建筑和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)符合安徽居住公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）和安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且建筑熱工等特性符合安徽居住公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）和

46、安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）。4.3.2 供配電系統(tǒng)項(xiàng)目中，變配電所的位置盡可能的接近負(fù)荷中心以減少供電線路的電能損失，變配電所內(nèi)的變壓器采用節(jié)能型的干式變壓器，采用低壓電容器補(bǔ)償無功功率集中補(bǔ)償方式，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，以減少線路和變壓器的電能損失，提高功率因數(shù)。4.3.3 照明系統(tǒng)項(xiàng)目中，照明系統(tǒng)中選用節(jié)能燈具。室內(nèi)外照明選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。室外照明裝置應(yīng)限制對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的光干擾。小區(qū)道路照明選用LED太陽能照明光源。樓梯間采用紅外線感應(yīng)式自熄燈；小區(qū)夜景、路燈照明根據(jù)環(huán)境照度變化、活動(dòng)安排設(shè)定開燈方式和時(shí)間，控制模式為光控和計(jì)

47、時(shí)組合的方式，建筑內(nèi)的公共區(qū)域照明以及地下車庫的控制根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動(dòng)控制的方式，利用網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)結(jié)合控制軟件實(shí)現(xiàn)不同時(shí)段的不同場(chǎng)景的照明效果。4.3.4 給排水系統(tǒng)本項(xiàng)目以市政管網(wǎng)為供水水源，供水壓力不小于0.25mpa。擬從周圍市政管網(wǎng)引入兩根DN150給水管，在紅線內(nèi)形成環(huán)狀。供本項(xiàng)目?jī)?nèi)生活用水與消防用水。三層以下商業(yè)及地下室由市政給水管網(wǎng)直接供給，三層及三層以上采用無負(fù)壓變頻調(diào)速機(jī)組加壓供水, 該系統(tǒng)豎向分三個(gè)分區(qū)，由三組無負(fù)壓供水設(shè)備供給，保證入戶靜壓不小于0.07mpa。當(dāng)靜壓大于0.35 mpa時(shí)采用支管減壓閥，保證供水壓力不超0.35 mp

48、a。每戶設(shè)DN25干式水表一只。商業(yè)部分設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量。衛(wèi)生間蹲式大便器采用腳踏式大便器沖洗閥，采用感應(yīng)式水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥。所有水泵、設(shè)備等采用低耗能產(chǎn)品。4.3.5 暖通系統(tǒng)大型商業(yè)擬采用集中式空調(diào)系統(tǒng)。擬采用風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組和水冷型冷水機(jī)組聯(lián)合運(yùn)行的方案，風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組，以冬季負(fù)荷選用，冬季僅用風(fēng)冷型冷（熱）水機(jī)組，夏季二機(jī)組聯(lián)合運(yùn)行。4.4 能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估建議本項(xiàng)目整體按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行管理。建筑能耗占整個(gè)社會(huì)能耗的三分之一左右，建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排已成為中國(guó)節(jié)能減排工作的重要方面。4.4.1 建筑專業(yè)1建議下一步工作中進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)

49、方案，采用模擬軟件，優(yōu)化選擇建筑外形、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱、建筑物自然采光及自然通風(fēng)，并應(yīng)進(jìn)一步做好構(gòu)件遮陽，合理優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案等各項(xiàng)工作，采用最新可實(shí)施的節(jié)能成果，真正把節(jié)能工作落到實(shí)處。2對(duì)建筑外墻隔熱，可考慮外墻綠化，如種植爬山虎等植物，可以起到很好的調(diào)節(jié)效果。3建議采用活動(dòng)的外遮陽設(shè)置，其可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射量，還可以阻擋來自地面的反射輻射和來自天空的散射輻射。4進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能的認(rèn)識(shí)，從設(shè)計(jì)、施工等方面提出了有效的應(yīng)對(duì)措施，從而使建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工作更加完善，更有深度和廣度。4.4.2 暖通空調(diào)、給排水專業(yè)1在初設(shè)以及施工圖階段，設(shè)計(jì)單位要做到設(shè)計(jì)參數(shù)取值、方案選擇合理，盡量實(shí)

50、施與完善本文件中的節(jié)能措施。2建議與市政供水部門協(xié)商，安裝無負(fù)壓管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備。該設(shè)備的特點(diǎn)是：直接以市政管網(wǎng)為水源，形成連續(xù)密閉的接力增壓供水方式，徹底避免了傳統(tǒng)2次增壓供水系統(tǒng)造成的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)降低和各種水源污染問題，完全保持了市政水源的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，充分利用市政水源本身壓力熱能，差多少補(bǔ)多少，切實(shí)有效地，最大限度地發(fā)揮了變頻調(diào)速的節(jié)能效果。3給排水管道應(yīng)選用耐壓性高的綠色環(huán)保管材，在水箱內(nèi)設(shè)置溢流報(bào)警，減少自來水的損失。4雨水回收：除交通干道外，草坪綠地及樹木的樹盤采用下凹式，便于雨水的蓄積、滲透。硬質(zhì)地、路面將采用滲水材料，雨水就地滲入。停車場(chǎng)采用鏤空的硬化地面，即人工透水地面。綠地與土壤之

51、間設(shè)貯水層、透水層等以減緩于雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。通過上述措施，最大限度地利用雨水，以補(bǔ)充地下水和減少用水量（水景、綠化澆灌、地面沖洗）。5太陽能熱水器：本項(xiàng)目部分住宅目前設(shè)計(jì)中未采用太陽能熱水器，但可利用屋面面積較大。建議有條件采用太陽能系統(tǒng)的用戶設(shè)置太陽能熱水器供生活熱水。4.4.3 電氣專業(yè)1設(shè)置季節(jié)性專用變壓器：可以針對(duì)暖通系統(tǒng)設(shè)置季節(jié)性專用變壓器，以降低空載損失。2諧波治理：由于諧波分布的多變性和諧波工程計(jì)算的復(fù)雜性，要在設(shè)計(jì)階段完全解決諧波問題非常困難，建議待系統(tǒng)正式運(yùn)行后對(duì)諧波進(jìn)行實(shí)測(cè)和分析，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的、有效的諧波治理措施。

52、3太陽能路燈：建議充分利用太陽能節(jié)能技術(shù)，小區(qū)道路及景觀照明采用太陽能電池路燈、草坪燈，以節(jié)約電能。4.4.4運(yùn)行管理建筑能耗高低與運(yùn)行管理水平密切相關(guān)。居民一般采用分戶計(jì)量，關(guān)鍵是選擇高能效設(shè)備。1提倡用戶在夏季將室內(nèi)溫度控制在26以上，冬季將室內(nèi)溫度控制在18以下；一般認(rèn)為，在供熱工況下，室內(nèi)溫度每降低1，能耗可減少10%15%，在供冷工況下，室內(nèi)溫度每提高1，能耗可減少8%10%。2提倡居民使用節(jié)能燈具，可節(jié)省照明用電15%20%。3建筑節(jié)能運(yùn)行管理的一個(gè)重要基礎(chǔ)是用能的分項(xiàng)計(jì)量。建議采用能耗的分項(xiàng)計(jì)量等技術(shù)手段，把不同系統(tǒng)的能耗分開，明確各系統(tǒng)的實(shí)際能耗、節(jié)能潛力大小及對(duì)總節(jié)能量的貢獻(xiàn)

53、；4對(duì)能耗分層計(jì)量，主要針對(duì)末端用戶，能夠促進(jìn)末端用戶節(jié)能意識(shí)的提高，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)照明、電器等設(shè)備的使用者行為節(jié)能；5公共設(shè)施與設(shè)備的運(yùn)行管理由專門人員負(fù)責(zé)到位，大型設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由合同廠商定期派人進(jìn)行，日常維護(hù)由專業(yè)維修工進(jìn)行。4.5 節(jié)能經(jīng)濟(jì)性評(píng)估該項(xiàng)目為以農(nóng)貿(mào)中心為核心的城市綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要耗能設(shè)計(jì)為空調(diào)、電梯、照明和其他設(shè)備，所用耗電設(shè)備能效水平均符合國(guó)家相關(guān)要求，達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，設(shè)備不用時(shí)可及時(shí)關(guān)停，從而實(shí)現(xiàn)不同工況的節(jié)能運(yùn)行，可節(jié)約能源。該項(xiàng)目節(jié)能措施主要為采用合理的平面布置和節(jié)能設(shè)備，這部分費(fèi)用已經(jīng)包含在全部投資當(dāng)中，其中增加的家電等設(shè)備節(jié)能費(fèi)用約占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5-10%，所節(jié)約

54、電費(fèi)可以滿足購(gòu)置節(jié)能設(shè)備的需要。增加的該部分費(fèi)用可通過節(jié)電逐年回收，因此，該項(xiàng)目的節(jié)能措施在財(cái)務(wù)上有一定的生存能力，經(jīng)濟(jì)上可行。通過對(duì)以上節(jié)能措施的評(píng)估分析，參照各產(chǎn)品技術(shù)說明及實(shí)際運(yùn)行情況，經(jīng)過估算，得出項(xiàng)目節(jié)能量。見表4-1。表4-1 節(jié)能措施節(jié)能量分析項(xiàng)目節(jié)能措施節(jié)能量對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)采取節(jié)能措施后能源消耗量未采取節(jié)能措施能源消耗量節(jié)能率節(jié)能量（電/水/天然氣）折標(biāo)煤（tce）照明采用節(jié)能型燈具，電子鎮(zhèn)器與普通燈具比較178.74萬kwh198.60萬kwh10%19.86萬kwh24.41電梯變頻節(jié)能電梯，實(shí)施群控與定頻電梯比較26.8275萬kwh38.3250萬kwh30%11.4975萬

55、kwh14.12給排水采用節(jié)水型器具與普通用水器具比較55.008萬t61.12萬t10%6.112萬t5.24雨水回收雨水回收系統(tǒng)9548.4t15914t60%6365.6t0.55綜上所述，該項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本符合相關(guān)要求，節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本適中,經(jīng)濟(jì)效益較好，清償能力較好，從敏感性分析來看，該項(xiàng)目具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目節(jié)能措施可行。4.6 本章評(píng)估小結(jié)1、項(xiàng)目建筑和建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且建筑熱工等特性符合安徽公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（2011）。2、項(xiàng)目采用了若干節(jié)能技術(shù)，并具有一定的節(jié)能效果，可為本項(xiàng)目節(jié)省可觀的能源費(fèi)用開銷。第五章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估5.1 項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估項(xiàng)目總能耗為649.074tce（當(dāng)量值）