屋頂租賃協(xié)議

1、屋頂租賃協(xié)議甲方:    乙方：                          根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽(yáng)能光伏電站相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、廠房屋頂基本情況 

2、甲方將其擁有位于                               的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能電站，廠房屋總面積            平方米（廠房屋頂

3、實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn)）。 二、廠房屋頂租期限 1、廠房屋頂租賃期限自   2013  年 4  月 12  日起,至 2043    年  4 月 12  日止,租賃期30年. 2、租賃期間,屋頂使用權(quán)歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有屋頂，乙方應(yīng)如期歸還,乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.

4、60;三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付方式 1、乙方以電費(fèi)優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定,乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾,對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠,甲方購(gòu)買乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15.具體電費(fèi)支付方式，甲方所用乙方光付發(fā)電產(chǎn)生的電費(fèi)應(yīng)按月支付給乙方，如甲方拖欠每月加罰10%的滯納金.甲方每平方米出租給乙方（實(shí)際使用面積）每平方米每年1元收取屋頂租賃費(fèi)（主要包括維護(hù)、改造、折舊等）。 2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、廠房使用要求及維護(hù)責(zé)任 1、租賃期間，乙方應(yīng)

5、合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修. 2、租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。 五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間,如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書(shū)面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議. 2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 六、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利

6、用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如市政動(dòng)遷，甲方有義務(wù)給政府協(xié)商賠償事宜,賠償金額與甲方無(wú)關(guān).4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 七、其他條款 1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,甲方應(yīng)一次性賠償乙方30萬(wàn)元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方30萬(wàn)元。 2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 3、甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的相關(guān)材料及手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4、租賃