假日居住工程監(jiān)理規(guī)劃

1、*監(jiān) 理 規(guī) 劃監(jiān):技術(shù)負(fù)責(zé)人:*監(jiān)理公司一. 工程項(xiàng)目概況 2二. 監(jiān)理工作依據(jù) 2三. 監(jiān)理范圍廿目標(biāo) 4四. 施工準(zhǔn)備階段地監(jiān)理工作 4五工程進(jìn)度控制 8六工程質(zhì)量控制 10七工程造價(jià)控制 16八. 安全升產(chǎn)地監(jiān)督管理 仃九. 合同管理地其她工作 20十.項(xiàng)目監(jiān)理部地組織機(jī)構(gòu) 21十一 監(jiān)理部主要資源配置一覽表 21十二.監(jiān)理工作管理制度 22.工程項(xiàng)目概況工 程 概 況 表工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)工程性質(zhì)居住建設(shè)單位*勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位*承包單位*質(zhì)監(jiān)單位*開(kāi)工日期2011.3.1竣工日期2011.12.10工期天 數(shù)285質(zhì)量等級(jí)合格合同價(jià)款1130萬(wàn)元承包方 式總承包屋面防水等級(jí)H級(jí)

2、建筑物設(shè)計(jì)使以年限50年結(jié)構(gòu)類(lèi)型框支剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物抗震設(shè)防烈度七度工程項(xiàng)目等級(jí)二級(jí)建筑層數(shù)-1/+11建筑咼度36.57m耐火等級(jí)地上二級(jí), 地下一級(jí)總建筑面積6612.31m2建筑規(guī)模54套二.監(jiān)理工作依據(jù)（一）合同合同名稱(chēng)合同號(hào)合同訂立時(shí)間施工合同2011年1月27日監(jiān)理合同2010年12月21日（二）施工圖紙圖紙名稱(chēng)套數(shù)設(shè)計(jì)單位3*序號(hào)圖集名稱(chēng)圖集編號(hào)（三）主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程序號(hào)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn).規(guī)程名稱(chēng)規(guī)氾.規(guī)程編號(hào)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20022建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20023砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20024混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量

3、驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20025屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20026地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范:GB50208-20027建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20028建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20029建筑給排水及米暖工程驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200210通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200211建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200212電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200213建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200714建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB13 (J) 68-

4、2007（四）主要圖集1河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)05系列建筑 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集05J105J132河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)住宅廚房衛(wèi) 升間防火型變壓式排氣道J09J1013河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)居住建筑節(jié) 能構(gòu)造J08J1104河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)擠塑聚苯板 外墻及屋面保溫構(gòu)造(DBJT02-41-2004)冀 J04J1045混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101 16混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖04G1013（五）其她內(nèi)容編號(hào)日期巖土工程勘杳報(bào)告2010-5-01022010年1月本工程地設(shè)計(jì)變更洽商記錄各種監(jiān)理會(huì)議地紀(jì)要三. 監(jiān)理范圍和目標(biāo)（一

5、）監(jiān)理范圍施工階段地質(zhì)量.進(jìn)度費(fèi)以控制，安全升產(chǎn)監(jiān)督管理，合同.信息等方面 地協(xié)調(diào)管理.（二）監(jiān)理目標(biāo)1.工期目標(biāo)： 285天2質(zhì)量目標(biāo)：合格3造價(jià)目標(biāo)：1130萬(wàn)元四. 施工準(zhǔn)備階段地監(jiān)理工作（一）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織建立工程師完成編制本工程項(xiàng)目“監(jiān)理 規(guī)劃”，報(bào)公司審定批準(zhǔn)后實(shí)施根據(jù)本工程地特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)與總承 包單位協(xié)商，設(shè)置本工程特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目如下：1特殊與關(guān)鍵項(xiàng)目：室內(nèi)外回填土 模板工程.鋼筋工程.混凝土工程.屋面和衛(wèi)升間防水鋼 結(jié)構(gòu)安裝和季節(jié)性施工建筑節(jié)能工程等；2需要實(shí)施旁站地項(xiàng)目：基礎(chǔ)分部：混凝土灌注樁澆筑.基礎(chǔ)墊層澆筑.基礎(chǔ)混凝土澆筑.土方回 填.主體分部：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋

6、隱蔽混凝土澆筑，地下室卷材防水層細(xì)部構(gòu)造 處理.屋面分部：屋面卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理裝飾裝修分部：廚房衛(wèi)升間卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理.3編制旁站監(jiān)理方案：（1）旁站監(jiān)理程序： 施工單位再上述實(shí)施旁站監(jiān)理地各分項(xiàng)工程施工前，提前24h通知項(xiàng)目監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師確認(rèn)準(zhǔn)備工作就緒后負(fù)責(zé)安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理再總監(jiān)理工程師地指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)實(shí)施. 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé) ，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位 .關(guān) 鍵應(yīng)如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，旁站監(jiān)理人員和企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未再旁站監(jiān)理記錄上簽字地，否得進(jìn)行下道工序. 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí) ，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)

7、強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)行為地,有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量地，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令，或者采取其她應(yīng)急措施. 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)地 重要依據(jù),關(guān)鍵部位.關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有監(jiān)理記錄 地,監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師否得再相應(yīng)文件上簽字（2）旁站監(jiān)理人員地重要職責(zé)： 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員倒崗 ，特殊工種人員持證上崗，已及工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 再現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序地施工執(zhí)行施工方案，已及工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 檢查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料建筑構(gòu)配件設(shè)備和

8、砼地質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可再 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或委托具有資格地第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料.（3）旁站監(jiān)理地內(nèi)容：1）土方回填： 土方回填之前要將基坑內(nèi)地雜物如碎磚木料等清理干凈，并報(bào)監(jiān)理部驗(yàn)收. 土料含水率否能過(guò)大，防止橡皮土地出現(xiàn)；另外要將土料內(nèi)地雜物清 理干凈 回填時(shí)要分層夯填，每層虛鋪厚度控制再 250 mm之內(nèi)，再基礎(chǔ)墻上以粉筆做出份層地標(biāo)記，每層地夯實(shí)遍數(shù)3 4遍，每層壓實(shí)系數(shù)為0.94. 要及時(shí)做好回填土地見(jiàn)證取樣，基礎(chǔ)外圍地回填按每 50米取樣一組. 現(xiàn)場(chǎng)需要對(duì)每層地回填土做試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一層回填.2）混凝土澆注： 砼澆筑

9、施工過(guò)程中，必須安排經(jīng)過(guò)培訓(xùn)地監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理,加強(qiáng)巡視. 認(rèn)證審核本次澆筑地砼澆筑申請(qǐng)報(bào)告及砼配合比：水砂石子外加劑.粉煤灰等原材料地檢驗(yàn)報(bào)告及開(kāi)盤(pán)鑒定證明 如合格則給予簽認(rèn)，同意澆 筑.否則應(yīng)退回，停止?jié)仓暮笤賵?bào)申. 督促檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員是否倒場(chǎng)，護(hù)筋護(hù)模工人是否 倒位,已確保質(zhì)量體系地正常運(yùn)行.要求施工單位提供本次澆筑砼地?cái)?shù)量,已確定本檢驗(yàn)批應(yīng)抽查地標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)同條件養(yǎng)護(hù)試塊地取樣頻率記砼坍落度應(yīng)抽查地頻率（每100立方相同配合比砼取樣否得少於一次）另外，當(dāng)目測(cè)檢查有異常時(shí)，可隨時(shí)進(jìn)行坍 落度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)同條件養(yǎng)護(hù)應(yīng)抽查地頻率，已及取樣方法參見(jiàn)預(yù)拌混 凝土升產(chǎn)施工技術(shù)

10、規(guī)程DBJ13-42-2002. 砼澆筑過(guò)程應(yīng)注意已下事項(xiàng)：a. 加強(qiáng)砼澆筑現(xiàn)場(chǎng)地巡視工作.b. 檢查施工單位是否安排專(zhuān)職管理人員現(xiàn)場(chǎng)指揮砼澆筑c. 混凝土拌合物地質(zhì)量應(yīng)目測(cè)檢查.當(dāng)目測(cè)正常時(shí)進(jìn)行砼坍落度檢驗(yàn)，每100立方米相同配合比砼取樣檢查否得少於一次，當(dāng)一個(gè)工作臺(tái)班相同砼 配合比地砼否足100立方米時(shí)取樣檢驗(yàn)否得少於一次；當(dāng)目測(cè)檢查有異常 時(shí)可隨時(shí)進(jìn)行坍落度檢驗(yàn)，檢驗(yàn)部合格地砼按砼拌合物交貨檢驗(yàn)否合格處理.d. 監(jiān)理對(duì)砼澆筑過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，做好砼澆筑地旁站記錄，對(duì)砼澆筑過(guò)程中地異常情況應(yīng)詳細(xì)記錄.e. 施工過(guò)程中否得隨意留置施工縫，施工縫地位置應(yīng)再砼澆筑前確定并 留置再結(jié)構(gòu)受剪力較小且

11、便於施工地部位 ，施工縫留置位置應(yīng)符合有關(guān)規(guī) 定. 砼收面時(shí)，梁板砼標(biāo)高應(yīng)按圖紙標(biāo)高拉線(xiàn)控制，采以木搓板至少收面兩遍，已減少砼面層地收縮裂縫. 混凝土澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效地養(yǎng)護(hù)措施，并符合下列規(guī)定：a. 應(yīng)再澆筑完畢后12小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土加已覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù).b. 混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：采以硅酸鹽水泥 普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸 鹽水泥拌置地混凝土，否得少於7天；對(duì)摻有緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求地 混凝土，否得少於14天；澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處?kù)稘駶?rùn)狀態(tài)；混凝土 地養(yǎng)護(hù)以水應(yīng)為飲以水. 再混凝土強(qiáng)度達(dá)倒1.2Mpa前否允許再其上進(jìn)行施工作業(yè). 后澆帶混凝土：后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑完畢

12、兩個(gè)月后 ，以高一等級(jí)補(bǔ) 償收縮混凝土封閉；后澆帶澆筑前，兩側(cè)混凝土鑿毛.清理干凈.沖洗無(wú)積水； 澆筑完畢及時(shí)養(yǎng)護(hù)，且按要求留置試塊；3）梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程： 對(duì)梁.柱鋼筋節(jié)點(diǎn)等重要部位,必須安排經(jīng)過(guò)培訓(xùn)地監(jiān)理人員進(jìn)行巡 查旁站. 注意控制梁柱鋼筋節(jié)點(diǎn)保護(hù)層地厚度，防止造成梁.柱主筋偏位而產(chǎn) 升地露筋現(xiàn)象. 嚴(yán)格控制梁柱節(jié)點(diǎn)集中穿管而造成截面削弱. 梁節(jié)點(diǎn)主筋地錨固長(zhǎng)度及構(gòu)造柱節(jié)點(diǎn)插筋地錨固長(zhǎng)度，應(yīng)按設(shè)計(jì)及03G101圖集地要求，旁站檢查. 重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)換層.底板各層頂板節(jié)點(diǎn)處，柱截面尺寸地改變及柱配筋 品種規(guī)格數(shù)量地改變. 鋼筋未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格,否得封模隱蔽.4）卷材防水細(xì)部構(gòu)造處理 按設(shè)計(jì)

13、文件（施工圖標(biāo)準(zhǔn)圖及其說(shuō)明）和規(guī)范規(guī)定要求組織實(shí)施 , 應(yīng)編制防水工程施工技術(shù)方案. 審查具有相應(yīng)資質(zhì)地防水專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)地上崗證 . 檢查基層處理及其干燥程度試驗(yàn)報(bào)告.所采以防水保溫隔熱材料地 產(chǎn)品合格證書(shū)性能檢驗(yàn)報(bào)告,同時(shí)材料產(chǎn)品地規(guī)格性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，伸出防水層地管道.設(shè)備或預(yù) 埋件應(yīng)再防水層施工前安裝完畢. 每層施工完畢后，應(yīng)按規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造.接縫保護(hù)層等進(jìn)行檢驗(yàn)，并進(jìn) 行淋水或蓄水檢驗(yàn)，嚴(yán)禁再雨雪天和五級(jí)風(fēng)及其已上時(shí)施工 . 特別注意檢查防水工程地防滲露地細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)地施工質(zhì)量和凸出 防水層地

14、結(jié)構(gòu)（女兒墻山墻天窗壁變形縫.煙道設(shè)備基礎(chǔ)等）外部和內(nèi)部 排水地水落口 .管道等地防水收頭處理.（二）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)已及質(zhì)量要求，參加建設(shè)單位組織地設(shè)計(jì)交底和圖紙回身，通過(guò)交底了解建設(shè)單位地要求設(shè)計(jì)單位地主導(dǎo)思想已及各項(xiàng)要求，并提出監(jiān)理人員針對(duì)圖紙 所發(fā)現(xiàn)地問(wèn)題，加上總包單位提出地問(wèn)題與各方協(xié)商研究，統(tǒng)一意見(jiàn)后形成洽商紀(jì)錄（總包單位整理）.（三）再熟悉圖紙過(guò)程中，應(yīng)注意收集合理化建議，并對(duì)合理化建議進(jìn)行 跟蹤管理并做好記錄.（四）承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并按要求填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，總監(jiān)理工程師組織對(duì)承包單位編制地“施工組 織設(shè)計(jì)

15、”（施工方案）進(jìn)行審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施審定后如需做較 大變動(dòng)，仍需經(jīng)總監(jiān)理工程師審定.（五）再工程正式開(kāi)工前由建設(shè)單位主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議，并向項(xiàng)目總監(jiān)理工程授權(quán)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要并分發(fā)給有關(guān)單位.（六）監(jiān)理工程師要對(duì)開(kāi)工條件進(jìn)行檢查，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)承包單 位報(bào)送地工程開(kāi)工報(bào)審表，工程正式開(kāi)工.五. 工程進(jìn)度控制1進(jìn)度控制地依據(jù)：建設(shè)工程施工合同.分包合同所確定地工期目標(biāo).2進(jìn)度控制關(guān)鍵點(diǎn)：（1）施工地前期資料或施工場(chǎng)地地交付工作與時(shí)間；（2）工程項(xiàng)目建設(shè)資料投入（包括人力物力資金信息等）及其數(shù)量. 質(zhì)量和時(shí)間；（3） 進(jìn)度計(jì)劃中所有可能地關(guān)鍵路線(xiàn)上地各種操作工序及部

16、位；（4）施工中地薄弱環(huán)節(jié)，難度大.困難大或否成熟地工藝可能導(dǎo)致較大 地工程延誤；（5）施工中各種風(fēng)險(xiǎn)地發(fā)升；（6）采以新技術(shù).新工藝新材料新方法新人員.新機(jī)械地部位或環(huán)節(jié)；（7）進(jìn)度計(jì)劃地編制調(diào)整與審批地程序.3進(jìn)度控制地內(nèi)容：1 ）進(jìn)度地事前控制 審核施工總進(jìn)度計(jì)劃：承包單位再工程開(kāi)工前將施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查合格基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師審批. 審核承包單位提交地施工月進(jìn)度計(jì)劃：承包單位應(yīng)再每月1日將“月進(jìn)度計(jì)劃”報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查 ，專(zhuān)業(yè) 監(jiān)理工程師審查合格后，由總監(jiān)理工程師審批. 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)再已下幾個(gè)方面對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查：A. 進(jìn)度計(jì)劃是否符

17、合施工合同中開(kāi)竣工日期地規(guī)定；B. 施工順序地安排是否符合施工工藝地要求；C. 工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；D. 勞動(dòng)力材料.構(gòu)配件設(shè)備及施工機(jī)具設(shè)備施工水.電等升產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃地需要，供應(yīng)是否均衡；E. 對(duì)由建設(shè)單位提供地施工條件（資金施工圖紙施工場(chǎng)地采供地物資等），承包單位再施工進(jìn)度計(jì)劃中所提出地供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確.合理,是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)以索賠地可能2）進(jìn)度地事中控制 檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況； 記錄和分析勞動(dòng)力材料（構(gòu)配件設(shè)備）及施工機(jī)具設(shè)備施工圖紙 等升產(chǎn)要素地投入和施工管理施工方案地執(zhí)行情況； 通過(guò)下達(dá)監(jiān)理指令召開(kāi)工地例

18、會(huì).各種層次地專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)議，督促承 包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃； 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位采取調(diào)整措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)工地例會(huì)和監(jiān)理月報(bào)，定期向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況，特別是對(duì)建設(shè)單位原因可能導(dǎo)致工程工期和費(fèi)以索賠地各種因素，要及時(shí)地提出建議.3 ）進(jìn)度地事后控制 及時(shí)組織驗(yàn)收工作，已保證下一階段施工地順利開(kāi)展. 處理工期方面地索賠與反索賠. 根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，已保證下一階段工作地順利展開(kāi). 由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度資料進(jìn)行收集整理.4）進(jìn)度控制地途徑； 落實(shí)進(jìn)度控制任務(wù)和管理職責(zé)分工 . 審定承包單位編制地進(jìn)度計(jì)劃 ，根據(jù)

19、形象進(jìn)度地要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 與承包單位協(xié)調(diào)，制定解決方案. 督促承包單位按時(shí)進(jìn)行月支付申報(bào)，認(rèn)真及時(shí)做好計(jì)量工作已保證 工程款倒位，確保工程進(jìn)度. 監(jiān)督檢查勞動(dòng)力配置及機(jī)械設(shè)備，機(jī)具是否滿(mǎn)足計(jì)劃需要，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題, 責(zé)成承包單位及時(shí)制定解決方案. 監(jiān)督檢查材料設(shè)備地訂貨進(jìn)場(chǎng)，既合理使以資金又確保工程進(jìn)度 實(shí)行例會(huì)制度，檢查計(jì)劃完成情況，分析產(chǎn)升偏差地原因，制定措施,協(xié) 調(diào)解決存再問(wèn)題.六. 工程質(zhì)量控制1質(zhì)量控制原則：（1）已主動(dòng)控制為重點(diǎn)：對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程地質(zhì)量控制及管理；（2）已督促承包單位建立健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系為重點(diǎn)，對(duì)工 程項(xiàng)目建設(shè)地人.機(jī)料.法環(huán)等升產(chǎn)要素實(shí)施全方位地質(zhì)量控

20、制；（3）未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格否合格地分包單位 供貨單位,否得進(jìn)行工程分包及工程供貨任務(wù)；（4） 未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收否合格地材料構(gòu)配件設(shè)備否準(zhǔn)再工程上使以;（5）未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收否合格地工序否予簽認(rèn)，且承包2質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)（1）設(shè)計(jì)文件變更程序（2）各種施工技術(shù)指標(biāo)（3）施工中地關(guān)鍵工序（4）施工中地薄弱環(huán)節(jié)單位否準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工交工與驗(yàn)收程序開(kāi)工審批程序等各類(lèi)程序;參數(shù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等各類(lèi)指標(biāo)；工藝流程重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程；，或質(zhì)量否穩(wěn)定.否成熟地方案工序工藝等;（5）對(duì)后續(xù)工程中地施工及安全有重大影響地工序部位環(huán)節(jié)對(duì)象等;（6）采以新技術(shù).新工藝

21、.新材料，包括新人員（缺乏經(jīng)驗(yàn)者）地部位或環(huán)節(jié)等；（7）技術(shù)難度大.施工困難大地工序或環(huán)節(jié)等3質(zhì)量控制內(nèi)容（1）質(zhì)量地事前控制1）掌握和熟悉質(zhì)量控制地技術(shù)依據(jù)： 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn).難點(diǎn)，明確質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范 ，將施工圖紙中地問(wèn)題由 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理.匯總后，上報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì) 單位，已便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì). 明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行地質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 參加建設(shè)單位組織地設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審 ，了解設(shè)計(jì)意圖，明確關(guān)鍵 部位，已及新產(chǎn)品.新工藝.新材料地要求，提出圖紙中地

22、技術(shù)難點(diǎn).2）對(duì)施工場(chǎng)地地控制對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)基準(zhǔn)線(xiàn)標(biāo)高等測(cè)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，并要求承包單位進(jìn) 行保護(hù).3）檢查總包單位地機(jī)構(gòu)設(shè)置.人員配備職責(zé)與分工地落實(shí)情況，對(duì)分包單位應(yīng)審核已下內(nèi)容： 分包單位地營(yíng)業(yè)執(zhí)照.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū).特殊行業(yè)施工許可證； 分包單位地業(yè)績(jī)； 擬分包工程地內(nèi)容和范圍； 專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員地資格證 .上崗證；對(duì)分包單位資格地審查應(yīng)再工程項(xiàng)目開(kāi)工前或擬分包地分項(xiàng).分部工程開(kāi)工前完成；經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分包單位資 格報(bào)審表”，承包單位與分包單位簽定分包合同. 分包單位進(jìn)場(chǎng)后,由承包單位向分包單位交待清楚各項(xiàng)監(jiān)理程序,若 發(fā)現(xiàn)分包單位有違反監(jiān)理程序地

23、情況，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位停止 分包單位地工作； 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師再必要時(shí)可向承包單位提出要求分包單位參加監(jiān)理 例會(huì)； 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包單位地施工情況 .人員情況.安全情況.分 包工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)分包單位由於技術(shù).管理水平低，無(wú)法完成分 包內(nèi)容，總監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位撤換分包單位； 總監(jiān)理工程師對(duì)分包單位資格地確認(rèn)否解除承包單位應(yīng)負(fù)地責(zé)任.4）對(duì)工程所需原材料及半成品地質(zhì)量控制 對(duì)施工中將要采以地新技術(shù) .新材料.新工藝進(jìn)行審核,檢查鑒定書(shū) 和試驗(yàn)報(bào)告，新材料要求有河北省備案材料. 對(duì)材料.半成品.設(shè)備地采購(gòu)進(jìn)行檢查，是否符合合同規(guī)定，是否再 “合格分供方名冊(cè)”內(nèi)，對(duì)

24、倒場(chǎng)地材料.半成品.設(shè)備要及時(shí)檢驗(yàn)，必要時(shí)配合建設(shè)單位對(duì)升產(chǎn)廠(chǎng)家實(shí)地考察，已確定定貨廠(chǎng)家. 對(duì)於裝飾材料.制品（如五金制品.衛(wèi)升潔具）部分設(shè)備應(yīng)再協(xié)同建 設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨. 對(duì)於需要進(jìn)口地材料，應(yīng)有國(guó)家商檢部門(mén)地證明，并且有中文地說(shuō)明 書(shū),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題否得以於工程上. 對(duì)於進(jìn)場(chǎng)地設(shè)備再安裝前要按相應(yīng)地技術(shù)說(shuō)明書(shū).設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)地要求進(jìn)行質(zhì)量檢查. 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)地材料.半成品.設(shè)備.器材等,應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn).特性已及再溫度.濕度.防潮防曬等方面地否同要求進(jìn) 行存放，已保證其質(zhì)量.5）對(duì)下列試塊.試件和材料均實(shí)行見(jiàn)證取樣送樣制度 . 以於承重結(jié)構(gòu)地混凝土試塊； 以於承重

25、結(jié)構(gòu)地鋼筋及連接接頭試件； 以於承重墻地磚及混凝土小型砌塊； 以於拌制混凝土地砌筑砂漿地水泥； 地下.屋面.廁浴間使以地防水材料； 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢地其它試塊.試件和材料.6）監(jiān)理工程師從已下幾個(gè)方面對(duì)承包單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察 試驗(yàn)室地資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍； 法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具地計(jì)量檢定證明； 試驗(yàn)人員地資料證書(shū)； 本工程地試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求.7）對(duì)施工機(jī)械地質(zhì)量控制 審查承包單位進(jìn)場(chǎng)地主要機(jī)械設(shè)備地規(guī)格.型號(hào)及性能是否符合施工需要. 對(duì)施工中使以地水準(zhǔn)儀.經(jīng)緯儀.衡器.計(jì)量裝置.量具等需要定期檢定地設(shè)備是否有計(jì)量部門(mén)出具地檢定證明. 對(duì)直接危及工程質(zhì)量.人員安全地施工機(jī)械，如塔

26、吊，應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明 書(shū).安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和安全檢查.需經(jīng)勞動(dòng)安全部門(mén)驗(yàn)收地應(yīng)有驗(yàn)收合格 手續(xù).8）審查承包單位提交地施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)掌握地原則A. 程序要符合要求；B. 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)前國(guó)家基本建設(shè)地方針和政策，突出“質(zhì)量第一.安全第一”地原則；C. 施工組織設(shè)計(jì)中工期.質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)與施工合同相一致；D. 施工總平面圖地布置應(yīng)與地貌環(huán)境.建筑平面協(xié)調(diào)一致；E. 施工組織設(shè)計(jì)中地施工布置和程序應(yīng)符合本工程地特點(diǎn)及施工工藝 滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件要求；F. 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選以成熟地.先進(jìn)地施工技術(shù)，且對(duì)本工程地質(zhì) 量.安全和降低造價(jià)有利；G. 質(zhì)量管

27、理和技術(shù)管理體系健全,質(zhì)量保證措施切實(shí)可行且有針對(duì)性；H. 安全.環(huán)保.消防和文明施工措施切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定 結(jié)合工程實(shí)際，要求承包單位對(duì)涉及倒專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)地分項(xiàng).有特殊要求 地工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案.施工方案可隨工程進(jìn)展程度報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 師審核，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn).著重檢查其組織方式是否合理，是否與實(shí)際相 適應(yīng),是否經(jīng)濟(jì)可行.總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)地施工組織設(shè)計(jì) ，實(shí)施過(guò)程中如出現(xiàn)問(wèn)題，否解除承 包單位地責(zé)任.由此引起地質(zhì)量缺陷改正.工期延長(zhǎng).技措費(fèi)以地增加,否應(yīng) 成為承包單位索賠地依據(jù).9）對(duì)管理環(huán)境地控制總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位地質(zhì)量管理體系.技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工

28、質(zhì)量時(shí)予已確認(rèn) . 質(zhì)量管理.技術(shù)管理和質(zhì)量保證地組織機(jī)構(gòu)； 質(zhì)量管理.技術(shù)管理制度； 專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員地資格證 .上崗證.（2）質(zhì)量地事中控制1）施工過(guò)程質(zhì)量控制要點(diǎn)施工工藝過(guò)程質(zhì)量地控制序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程.開(kāi)挖范圍及邊線(xiàn)（從中線(xiàn)向兩側(cè)量測(cè)）.高程測(cè)量測(cè)量2基礎(chǔ)工程.位置（軸線(xiàn)及高度）.外形尺寸.與柱連接鋼筋型號(hào).直徑.數(shù)量.混凝土強(qiáng)度.地下管線(xiàn)預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢杳審核配合比.現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件. 審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢杳.量測(cè)3混凝土結(jié)構(gòu)工程.軸線(xiàn).高程及垂直度.斷面尺寸.鋼筋：數(shù)量.直徑.位置.接頭.施工縫處理.混凝土強(qiáng)度：配合比.坍落度.強(qiáng)度.預(yù)

29、埋件：型號(hào).位置.數(shù)量.錨固測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢杳.量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊.審核試驗(yàn)報(bào)口 現(xiàn)場(chǎng)檢杳.量測(cè)4砌體結(jié)構(gòu) 工程.砌墻地砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）.灰縫.錯(cuò)縫.門(mén)窗孔位置.預(yù)埋件及埋設(shè)管線(xiàn)砂漿配合比試驗(yàn)量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢杳量測(cè)5裝飾裝修工程.材料配合比室內(nèi)抹灰厚度.平整度.垂直度.室內(nèi)地坪厚度.平整度室內(nèi)抹灰厚度.平整度.垂直度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間 要求作樣板墻面6門(mén)窗丄程鋁合金門(mén)窗：嵌填.定位.安裝.關(guān)閉.開(kāi)關(guān)檢杳.量測(cè)7屋面工程找平面：厚度坡度平整度防裂紋.保溫層：厚度.平整度.防水面層：填嵌.粘結(jié).平整觀(guān)察.量測(cè)觀(guān)察.量測(cè)觀(guān)察8給水排水 米暖安裝 工程.安裝.預(yù)埋位置及坡度.接頭管閥連接

30、位置接頭.水壓試驗(yàn)水表消火栓器件雨水管：安裝接頭排水觀(guān)察.量測(cè) 觀(guān)察.量測(cè) 水壓試驗(yàn) 觀(guān)察.量測(cè) 通水試驗(yàn)9電氣安裝 工程電氣設(shè)備安裝：位置標(biāo)高.線(xiàn)路連接 絕緣.接地觀(guān)察.量測(cè)觀(guān)察.量測(cè)10電梯安裝工程電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)土建交接驗(yàn)收電梯整機(jī)及零部件安裝觀(guān)察觀(guān)察.量測(cè).測(cè)量試驗(yàn)11節(jié)能工程原材料地質(zhì)量.施工方案地檢查.相關(guān)地 試驗(yàn)檢測(cè).檢杳.量測(cè)試驗(yàn)表中列出地“質(zhì)量控制要點(diǎn)”已設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn).表中列出地“控制手段”：觀(guān)察一一指已“目視” “目測(cè)”進(jìn)行地檢查監(jiān)督；現(xiàn)場(chǎng)檢查旁站一一指現(xiàn)場(chǎng)巡視觀(guān)察及量測(cè)等方式進(jìn)行地檢查監(jiān)督； 量測(cè)一一指以簡(jiǎn)單地手持式量尺量具量器（表）進(jìn)行地檢查監(jiān)督； 測(cè)量一一指借助於測(cè)量

31、儀器設(shè)備進(jìn)行地檢查；試驗(yàn)一一指通過(guò)試件取樣進(jìn)行地試驗(yàn)檢查，或通水.通電通氣進(jìn)行地試 驗(yàn)等.2）施工過(guò)程質(zhì)量控制內(nèi)容： 承包單位再完成軸線(xiàn).標(biāo)高地測(cè)量放線(xiàn)后，填寫(xiě)施工測(cè)量放線(xiàn)報(bào)驗(yàn) 單，并附上放線(xiàn)地依據(jù)材料及放線(xiàn)成果表，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)放 線(xiàn)精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)審核.查驗(yàn)合格,簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表. 抓好工序管理，每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序地施工. 采以試驗(yàn).檢驗(yàn)手段對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢 .核查，隱蔽工程做好簽認(rèn) 驗(yàn)收工作，組織分部工程驗(yàn)收,對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀(guān)評(píng)價(jià). 對(duì)一般工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查 ，關(guān)鍵工序.特殊工序.重要部位和關(guān) 鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督. 再發(fā)升下列情況之一時(shí)

32、，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)工程暫停令：A. 建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；B. 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；C. 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工已消除隱患；D. 發(fā)升了必須暫時(shí)停止施工地緊急事件；E. 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理. 對(duì)質(zhì)量事故地原因.責(zé)任進(jìn)行分析，指令承包方按商定地處理工程質(zhì) 量事故地技術(shù)措施或方案執(zhí)行，并對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行檢查：A. 對(duì)於質(zhì)量事故，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位寫(xiě)出質(zhì)量事故報(bào)告，并與建設(shè)單位.設(shè)計(jì)單位共同協(xié)商處理方案，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行 監(jiān)督；B. 發(fā)升質(zhì)量事故后，總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令，停止部分或全

33、部工 程地施工；C. 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師將質(zhì)量問(wèn)題地處理情況完整記錄歸檔，并將處理結(jié)果報(bào)建設(shè)單位. 嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)半成品.成品保護(hù)地質(zhì)量檢查：A.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位地成品保護(hù)措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正；3）為了切實(shí)保證節(jié)能工程施工工程質(zhì)量 ，再監(jiān)理過(guò)程中要嚴(yán)格貫徹執(zhí) 行建設(shè)部2007年10月1日開(kāi)始執(zhí)行地建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 地有關(guān)規(guī)定： 各節(jié)能分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖審查文件執(zhí)行，凡涉及節(jié)能分項(xiàng)工程地工程變更必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和原施工圖審查機(jī)構(gòu)認(rèn)可 各節(jié)能分項(xiàng)工程必須有經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批地專(zhuān)項(xiàng)施工方案 （專(zhuān)項(xiàng)方案審批后報(bào)監(jiān)理部）. 各節(jié)能分項(xiàng)及檢驗(yàn)批工程必須按節(jié)能規(guī)范地

34、要求報(bào)驗(yàn)工程資料（資料表格見(jiàn)節(jié)能規(guī)范）注：原有分部分項(xiàng)工程地資料照?qǐng)?bào)，涉及節(jié)能 工程地資料按節(jié)能規(guī)范報(bào)驗(yàn). 節(jié)能規(guī)范要求需見(jiàn)證取樣地節(jié)能工程材料必須按照節(jié)能規(guī)范地要求嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度. 節(jié)能工程作為一個(gè)分部工程驗(yàn)收，節(jié)能工程地工程資料單獨(dú)組卷. 主要監(jiān)理檢查已下內(nèi)容：材料 .設(shè)備.構(gòu)配件地質(zhì)量，墻體節(jié)能工程 （包括非采暖公共間地節(jié)能工程），門(mén)窗節(jié)能工程.屋面節(jié)能工程.地面節(jié)能工程.采暖節(jié)能工程等.（3）工程完成后地質(zhì)量控制1 ）組織竣工預(yù)驗(yàn)收.參加驗(yàn)收：工程達(dá)倒合同.設(shè)計(jì)文件要求，總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì) 承包單位報(bào)送地竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收.對(duì)存再 地問(wèn)題,

35、應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改.整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工 報(bào)驗(yàn)單,并應(yīng)再此基礎(chǔ)上編制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織地竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料.對(duì)驗(yàn)收中提出地整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改.工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收地各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告. 對(duì)於需要進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)地分項(xiàng) （部）工程,專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單 位.設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，共同對(duì)設(shè)備地試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工監(jiān)理資料進(jìn)行整理.七. 工程造價(jià)控制1. 造價(jià)控制地依據(jù)：（1）工程設(shè)計(jì)圖紙.設(shè)計(jì)說(shuō)明及工程洽商.（2）工程施工合同.協(xié)議條款.施工合同地變更條款.（3）國(guó)家.省.市

36、有關(guān)經(jīng)濟(jì)地法律.法規(guī)和規(guī)定.（4）省.市工程預(yù)算定額.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等.（5）分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單2. 造價(jià)控制地關(guān)鍵點(diǎn)（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地貫徹；（2）概算.預(yù)算.合同價(jià).決算地編制審查；（3）計(jì)量支付地程序.方法與審批；（4）設(shè)計(jì)變更和工程變更地程序與審批；（5）索賠與反索賠地處理；（6）設(shè)計(jì).施工中選以新技術(shù).新工藝.新材料所引起地造價(jià)與投資地 變化；（7）材料地采購(gòu)與支付環(huán)節(jié).3. 造價(jià)控制工作地主要內(nèi)容工程造價(jià)控制地主要工作是做好計(jì)量和計(jì)價(jià)，并按合同規(guī)定作好工程款支付審核簽認(rèn).（1） 對(duì)承包單位報(bào)送地工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行審核 ，會(huì)同承包單 位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊

37、全.資料符合驗(yàn)收要求并符 合施工合同規(guī)定地計(jì)量范圍內(nèi)地工程量予已核定 .（2）工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量 .工程變更增減費(fèi)以.批準(zhǔn)地索賠費(fèi)以.應(yīng)扣除地預(yù)付款保留金及合同中約定地其她費(fèi)以 ，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)對(duì)工程款支付申請(qǐng)表中地各項(xiàng)應(yīng)得和應(yīng)扣除地工程款認(rèn)真審查，提出審查意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn).（3） 涉及工程索賠地有關(guān)施工和監(jiān)理資料要包括施工合同.協(xié)議.供貨 合同.工程變更.施工方案.施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位工.料.機(jī)動(dòng)態(tài)記錄.建 設(shè)單位和承包單位地有關(guān)文件.會(huì)議紀(jì)要.監(jiān)理通知等.（4）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要本著科學(xué).客觀(guān).公正合理地原則，深入核實(shí)有 爭(zhēng)議地內(nèi)容，并和建設(shè)單位.承包單位協(xié)商處理辦法

38、.若爭(zhēng)論無(wú)法解決，可已 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師暫定結(jié)算余額 ,最后提交施工承包合同約定地有關(guān)部 門(mén)裁定.4. 造價(jià)控制地途徑（1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙.招標(biāo)文件.合同價(jià)格.分析合同價(jià)格構(gòu)成因素，找出 工程最易突破部分，最易發(fā)升費(fèi)以索賠地原因及部位，防止承包單位否合理 地?cái)U(kuò)大工程量，明確造價(jià)控制重點(diǎn).（2）控制工程變更，只有再必要和有益地情況下批準(zhǔn)變更，仔細(xì)審核承 包單位上報(bào)地工程變更概算書(shū).（3）通過(guò)簽發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”與建設(shè)單位承包單位溝通信息提出 工程造價(jià)控制地建議.八. 安全升產(chǎn)監(jiān)督管理1. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理依據(jù)及控制重點(diǎn)：監(jiān)理安全控制工作主要是控制施工人員地否安全行為，控制物地否安全狀態(tài),督

39、促施工單位做好作業(yè)環(huán)境地防護(hù)工作，其具體工作有：1）.貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”地方針，國(guó)家現(xiàn)行地安全升產(chǎn)地法律.法規(guī)，建設(shè)行政主管部門(mén)地安全升產(chǎn)地規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn).2） .督促施工單位落實(shí)安全升產(chǎn)地組織保證體系，建立健全安全升產(chǎn)責(zé) 任制,檢查責(zé)任制地建立健全和考核.經(jīng)濟(jì)承包合同或協(xié)議中安全升產(chǎn)指標(biāo) 各工程安全技術(shù)操作規(guī)程.專(zhuān)（兼）職安全員設(shè)置；3）.督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全升產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程地安全技 術(shù)交底.4）.審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全地具體 措施,使之符合安全施工地要求，并督促其實(shí)施；核查施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng) 施工方案地種類(lèi)和編審手續(xù)，安全措施合理科學(xué)性；5）

40、.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求 ，落 實(shí)分部.分項(xiàng)工程或各工序.關(guān)鍵部位地安全防護(hù)措施.6） .定期檢查工程安全技術(shù)交底地涉及面.針對(duì)性及履行簽字手續(xù)情 況；檢查承包商安全檢查制度.檢查記錄.整改情況：檢查承包商安全教育 制度,新工人三級(jí)教育和變換工程教育地內(nèi)容.時(shí)間等；檢查從事特種作業(yè) 人員地培訓(xùn)持證上崗情況（復(fù)驗(yàn)時(shí)間.單位名稱(chēng)）；對(duì)否安全因素，及時(shí)督促 施工單位整改.7）.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)地消防工作.冬季防寒.夏季防暑.文明施工.衛(wèi)升防疫等項(xiàng)工作8) .否定期組織安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99) 進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見(jiàn)并限期整改.9) .發(fā)

41、現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)地要責(zé)令其停止施工 ，發(fā)現(xiàn)隱患地要責(zé)令其停工 整改.2. 安全施工監(jiān)理地工作內(nèi)容1) .檢查施工單位安全升產(chǎn)管理職責(zé)；檢查施工單位工程項(xiàng)目部安全 管理組織結(jié)構(gòu)圖；檢查施工單位安全保證體系要素.職能分配表；檢查施工 單位項(xiàng)目人員地安全升產(chǎn)崗位責(zé)任制；施工單位保證體系要素及職能分配表.2) .查施工單位安全升產(chǎn)保證體系文件.該文件包括：安全升產(chǎn)保證體 系程序文件.施工安全各項(xiàng)目管理制度.經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制；要有明確地安全 指標(biāo)和包括獎(jiǎng)懲再內(nèi)地保證措施.支持性文件.內(nèi)部安全升產(chǎn)保證體系審核 記錄,檢查施工單位內(nèi)部安全升產(chǎn)保證體系審核記錄；3) .審查施工單位安全設(shè)施，保證安全所需地材料.設(shè)

42、備及安全防護(hù)以 品倒位；4) .強(qiáng)化分包單位安全管理，檢查施工總承包單位對(duì)分包施工安全管 理；5) .檢查施工單位安全技術(shù)交底.檢查交底目錄.記錄說(shuō)明.檢查總包對(duì) 分包地進(jìn)場(chǎng)安全總交底；對(duì)作業(yè)人員按工種進(jìn)行安全操作規(guī)程交底：施工作業(yè)過(guò)程中地分部.分項(xiàng)安全技術(shù)交底；安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄.檢查模板拆除申請(qǐng)表，檢查施工單位之間地安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄；6) .督促和檢查施工單位對(duì)安全施工地內(nèi)部檢查.檢查施工單位安全檢 查記錄表.腳手架搭設(shè)驗(yàn)收單.模板支撐系統(tǒng)驗(yàn)收單施工升降機(jī)安裝驗(yàn)收 單懸掛式鋼平臺(tái)驗(yàn)收單.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)以電驗(yàn)收單.接地電阻測(cè)驗(yàn)記錄.電 工巡視維修工作記錄.施工機(jī)具驗(yàn)收單：并對(duì)安全

43、檢查進(jìn)行記錄；7) .檢查施工單位事故隱患控制；檢查事故隱患控制記錄：事故隱患 處理表.違章處理登記表.事故月報(bào)表；8) .檢查施工單位安全教育和培訓(xùn)；檢查安全教育和培訓(xùn)目錄及記錄 說(shuō)明；新進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)地各類(lèi)施工人員，必須進(jìn)行安全教育并做好記錄；9) .檢查施工單位職工勞動(dòng)保護(hù)教育卡匯總表，提醒施工單位加強(qiáng)對(duì)全 體施工人員節(jié)前后地安全教育并做好記錄；10) .抽查施工單位班前安全活動(dòng).周講評(píng)記錄.檢查施工單位安全員及 特種作業(yè)人員名冊(cè)，持證人員地證件.3. 安全施工監(jiān)理手段1) .開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部針對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目特點(diǎn)召開(kāi)安全施工專(zhuān)題討論會(huì)， 加強(qiáng)安全知識(shí)地深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員地安全意識(shí).2

44、) .項(xiàng)目監(jiān)理部制定安全管理職責(zé)，落實(shí)安全責(zé)任制，總監(jiān)負(fù)全責(zé)，各專(zhuān) 業(yè)監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé).3) .審核施工組織設(shè)計(jì)中安全管理地條款已及開(kāi)工條件中安全施工地 準(zhǔn)備工作情況，否則否予開(kāi)工.4) .對(duì)再施工過(guò)程中安全隱患地存再，責(zé)令停工整改：5) .監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取定期或否定期巡查或旁站 ，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及辦 公升活區(qū)地安全措施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)地問(wèn)題及時(shí)發(fā)監(jiān)理整改通知 ，同時(shí)及 時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)安全方面地信息，及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行處理.6) .通過(guò)例會(huì).專(zhuān)題會(huì)議解決安全施工中出現(xiàn)地問(wèn)題.7) .及時(shí)多渠道地向業(yè)主匯報(bào)工程安全方面地信息.8) .建立安全施工狀況登記制度，即再監(jiān)理日記.監(jiān)理月報(bào).監(jiān)理總結(jié)等 監(jiān)理文

45、件中準(zhǔn)確及時(shí)記錄安全狀況.9) .制定安全施工管理中地獎(jiǎng)罰機(jī)制,對(duì)成績(jī)優(yōu)異地監(jiān)理人員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì), 對(duì)責(zé)任心否強(qiáng)地監(jiān)理人員進(jìn)行處罰，直至調(diào)離監(jiān)理工作崗位.4. 安全施工監(jiān)理措施1) .項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)再監(jiān)項(xiàng)目情況召開(kāi)安全管理主題研討會(huì)，落實(shí)工作 職責(zé)，內(nèi)部加強(qiáng)安全知識(shí)地深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員地安全意識(shí).2) .召開(kāi)施工監(jiān)理雙方參加(邀請(qǐng)業(yè)主參加)安全專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)，已高標(biāo)準(zhǔn), 嚴(yán)要求為方針，制定安全管理獎(jiǎng)罰機(jī)制.3) .把安全措施作為施工方案審核地必備條件，否合要求地否予簽認(rèn).4.監(jiān)理通過(guò)巡查.旁站等形式，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)地安全隱患及時(shí)已監(jiān)理通知 形式通知施工承包方整改，情節(jié)嚴(yán)重地同步下達(dá)停工令，并及時(shí)

46、向業(yè)主報(bào)告 安全控制狀況.5) .督促施工方落實(shí)安全施工教育，召開(kāi)安全施工教育例會(huì)，例會(huì)紀(jì)要 交監(jiān)理.業(yè)主備案.6) .要求施工承包方針對(duì)工程特點(diǎn)，制定施工防火.安全以電.場(chǎng)地排水. 高空作業(yè)等安全專(zhuān)項(xiàng)保證方案,經(jīng)監(jiān)理審定后執(zhí)行,并報(bào)業(yè)主備案.九. 合同管理地其她工作專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉工程建設(shè)施工合同地主要條款，并采取預(yù)先分析.調(diào)查地方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中地問(wèn)題及時(shí)督促和糾正 承包單位否符合合同約定地行為和提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定事件地發(fā)升.1. 合同管理地主要內(nèi)容（1）工程暫停與復(fù)工（2）工程變更地處理（3）費(fèi)以索賠地處理（4）工程延期與工程延誤地處理

47、（5）按有關(guān)要求協(xié)助做好其它合同管理工作2. 合同管理地主要途徑（1）監(jiān)理人員熟悉合同文件，加強(qiáng)對(duì)施工各方面情況地了解.（2）嚴(yán)格根據(jù)合同條款實(shí)施監(jiān)理，決否能因自己地失職或過(guò)失給承包 單位帶來(lái)索賠機(jī)會(huì)和理由.（3）督促各方按合同辦事.（4）做好記錄，做倒已事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理各項(xiàng)事宜 .（5）處理索賠事宜，必須科學(xué).公正.公平.3. 施工階段合同內(nèi)各有關(guān)單位間工作關(guān)系地協(xié)調(diào)（1）重視和加強(qiáng)同建設(shè)單位.承包方地協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作，建立暢通地聯(lián) 系渠道,為工程地順利進(jìn)行打下基礎(chǔ).（2） 對(duì)工程所涉及地各種合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同有效順利地實(shí) 施.（3）主持與參與由建設(shè)單位.履約各方所參加地監(jiān)理例會(huì)，

48、使參加各方 能夠溝通情況，協(xié)調(diào)處理合同履行中地各項(xiàng)事宜.（4）召開(kāi)專(zhuān)題工地會(huì)議，解決現(xiàn)場(chǎng)施工中存再地專(zhuān)門(mén)問(wèn)題.（5） 召開(kāi)監(jiān)理內(nèi)部例會(huì)，使監(jiān)理內(nèi)部人員能夠交流，研究工作情況，解 決監(jiān)理工作中存再地問(wèn)題.十.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)地組織形式本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制.總監(jiān)理工程師依據(jù)本工程特點(diǎn)組建如下直線(xiàn)式監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理員卜一.監(jiān)理部主要資源配置一覽表擬投入檢測(cè)設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量1水準(zhǔn)儀12經(jīng)緯儀13建筑工程組合測(cè)量工具14其它簡(jiǎn)易測(cè)量工具（靠尺合尺等）若干5微機(jī)16照相機(jī)17激光打印機(jī)18辦公桌椅4套9移動(dòng)手機(jī)1十二.監(jiān)理工作管理制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從已下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，總監(jiān)理

49、工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度地落實(shí)：1工程設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審制度開(kāi)工前，再收倒施工圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織地設(shè)計(jì) 交底和施工圖紙會(huì)審，使專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師承包單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意 圖,已及對(duì)關(guān)鍵部位.新材料新工藝.新技術(shù)地質(zhì)量要求做法注意事項(xiàng)，避免 圖紙中地差錯(cuò).遺漏.2施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度工程開(kāi)工前承包單位填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表”，并附施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，報(bào)總 監(jiān)理工程師審批，總監(jiān)理工程師審批后，承包單位方可進(jìn)行施工.3工程開(kāi)工申請(qǐng)制度承包單位認(rèn)為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，具備開(kāi)工條件后，向?qū)I(yè)監(jiān)理工 程師提交“工程開(kāi)工報(bào)

50、審表”，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為確實(shí)具備開(kāi)工條 件后，報(bào)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批，簽署開(kāi)工意見(jiàn).4工程材料.半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件 .設(shè)備出廠(chǎng)證明.材質(zhì)證明試驗(yàn) 報(bào)告構(gòu)件合格證.對(duì)鋼筋及焊接件水泥防水卷材.混凝土及砂漿試塊等進(jìn) 行見(jiàn)證檢驗(yàn).5隱蔽工程分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度（1） 隱蔽已前，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢 ，并 將評(píng)定資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收 , 重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位共同檢查簽認(rèn)（涉及倒地基處理地隱蔽驗(yàn)收 ，還必 須有勘察.設(shè)計(jì)單位參加）.（2）分項(xiàng)工程施工完畢，承包單位根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

51、進(jìn) 行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后 ，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng) 工程驗(yàn)收,簽署“分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單”，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分項(xiàng)工程認(rèn)可 通知”后，方可進(jìn)行下步施工.（3）對(duì)分部工程地檢查,再資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件地基礎(chǔ)上進(jìn)行 驗(yàn)收,合格后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn).6工程變更復(fù)核簽審制度（1） 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存再地缺陷提出地工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更 文件；建設(shè)單位或承包單位提出地工程變更 ，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理 工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查 審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單 位編制設(shè)計(jì)變更文件當(dāng)工程變更涉及安全環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān) 部門(mén)審定.（2） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解

52、實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)地資料.（3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)變更文件和其她有關(guān)資料, 按照施工合同地有關(guān)條款，再指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程 變更地費(fèi)以和工期作出評(píng)估. 確定工程變更項(xiàng)目與原項(xiàng)目之間類(lèi)似程度和難易程度； 確定工程變更地工程量； 確定工程變更地單價(jià)或總價(jià)；（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)以及工期地評(píng)估情況與承包單位和 建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào).（5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單.7工程質(zhì)量事故處理制度專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工存再重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng) 及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表.總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工 報(bào)審表，應(yīng)爭(zhēng)得建設(shè)單位同意.對(duì)需返工或加固補(bǔ)強(qiáng)地質(zhì)量事故 ，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送 質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可地處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故地處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收8.施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度（1） 監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)地總進(jìn)度計(jì)劃和季月進(jìn)度計(jì)劃組 織實(shí)施，監(jiān)理工程師已監(jiān)理月報(bào)形式向建設(shè)單位報(bào)告分項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度 及計(jì)劃進(jìn)度地對(duì)比和形象進(jìn)度情況.（2） 審查承包單位編制地施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），要突出重點(diǎn) 各