2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試學習忠告及方法試題及答案

1、1、 城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）0A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.區(qū)域規(guī)劃E.總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃【正確答案】：ABC2、 在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，卜列不能查詢情形的（），查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查i旬的B.要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的C.要求查詢的房屋己完成權(quán)屬登記的D.要求查詢的事項不存在的E.要求查詢的資料不存在的【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145,有卜列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果 的 書面證明：按查i旬人提供的房屋坐落或權(quán)屬證書編弓無怯作詢的：要求查詢的房屋尚未進 行權(quán)尷登記的；要求查詢的

2、事項、資料不存在的；對查i旬當事人的其他要求。3、 房地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之口起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書取得【正確答案】：B【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設口期的一自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設用地 批 準書頒發(fā)之口：在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設口期的一自出讓合同約定的動工開發(fā)口期起 參 見教材P36o4、 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）。A.決策機構(gòu)B.執(zhí)行機構(gòu)C.監(jiān)督機構(gòu)D.聯(lián)合機構(gòu)【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P213,業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。5、 房屋買賣代

3、理收費，按成交價格總額的（）計收。A. 0. 5%? 1%B. 0. 5%? 1. 5%C. O. 5%? 2%D. 0. 5%? 2. 5%【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P164,房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%? 2. 5%計收6、 項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。A.當?shù)毓ど绦姓鞴懿块TB.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權(quán)機構(gòu)C.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块TD.當?shù)亟ㄔO行政主管部門授權(quán)機構(gòu)E.當?shù)亟ㄔO行政主管部門 【正確答案】：DE7、 建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的建筑工程施工

4、許訶證申請表和所附 證 明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（ ）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A. 15B. 25C. 35D. 40【正確答案】：A8、 下列關(guān)于合理使用征地補償費問題，表述正確的是（）oA.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展B.土地復墾費用于農(nóng)業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地岌墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設和土地的調(diào)整和治理D.征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務開支E.安置補助費是為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補助費 【正確答案】：ACDE【答案解析】：參見教材P22。土地夏墾費用于土地的調(diào)整和治理。9、 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目，在簽訂國有土地使用權(quán)

5、出讓合同后，建設 單 位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政 府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。?）。A.選址意見書B.建設工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設用地規(guī)劃許凹證 【正確答案】：D10、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（ ）。A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘B(yǎng).房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制C.組合丘一定大于獨立丘D.房屋權(quán)屬證書中應注明丘殍【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P155,組合丘不一定大于獨立丘。11、注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師應當履行（）義務。A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務B.參加繼續(xù)教育C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準D.與當事人有利害關(guān)系的