中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修管理辦法(試行)

1、中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修管理辦法（試行）     近日國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局印發(fā)中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修管理辦法（試行），其主要內(nèi)容如下： 第二條 本辦法所稱(chēng)辦公用房維修，是指使用中央預(yù)算內(nèi)維修資金、行政事業(yè)費(fèi)對(duì)歸口國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)管局”）管理的辦公用房（含房屋本身及其設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行的維修。 房屋本身和設(shè)施設(shè)備定義及分類(lèi)參見(jiàn)中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房維修標(biāo)準(zhǔn)（試行）（國(guó)管房地200485號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)）有關(guān)規(guī)定。 第三條 國(guó)管局根據(jù)房屋建筑年代、使用年限、危舊老化損壞程度、使用功能調(diào)整等因素，結(jié)合經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排情況，統(tǒng)籌兼顧，突出重點(diǎn)，合理安

2、排辦公用房維修項(xiàng)目，負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、計(jì)劃編制安排、組織實(shí)施和監(jiān)督管理等。 中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門(mén)、各單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“各使用單位”），根據(jù)辦公用房的完好情況和實(shí)際需求，提出維修項(xiàng)目申請(qǐng)，參與或受?chē)?guó)管局委托組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收等。 第四條 辦公用房的維修，應(yīng)在保證安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保的前提下，科學(xué)組織，嚴(yán)格控制標(biāo)準(zhǔn)，注重維護(hù)和完善使用功能，做到經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)樸、適用。 第五條 根據(jù)損壞程度和修繕工作量的大小，辦公用房維修分為大修、中修和日常維修。 大修：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的全面修復(fù),以及建筑面積調(diào)整不超過(guò)原建筑總面積15%的小型擴(kuò)建等； 中修：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的局部修復(fù)； 日常維修

3、：指對(duì)辦公用房及其設(shè)施進(jìn)行的及時(shí)修復(fù)和日常維護(hù)、保養(yǎng)。 第六條 辦公用房維修的程序主要包括檢查鑒定、項(xiàng)目確立、計(jì)劃安排、項(xiàng)目實(shí)施、竣工驗(yàn)收等，必須嚴(yán)格執(zhí)行，并按順序逐步實(shí)施。第二章 檢查鑒定 第七條 已投入使用的辦公用房必須按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時(shí)限和內(nèi)容進(jìn)行日常檢查、詳細(xì)檢查和專(zhuān)門(mén)檢查。必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行不定期檢查。 第八條 日常檢查由各使用單位指派受過(guò)培訓(xùn)的管理人員或委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，并建立檢查檔案。 第九條 詳細(xì)檢查和專(zhuān)門(mén)檢查由各使用單位組織或提請(qǐng)國(guó)管局共同組織，結(jié)合實(shí)際情況委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并形成鑒定報(bào)告。必要時(shí)，可會(huì)同安檢、質(zhì)檢、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查和評(píng)定。第三章 項(xiàng)目確

4、立 第十條 根據(jù)詳細(xì)檢查和專(zhuān)門(mén)檢查鑒定報(bào)告，確需進(jìn)行大修或中修的，各使用單位應(yīng)適時(shí)向國(guó)管局報(bào)送維修申請(qǐng)，并提交項(xiàng)目建議書(shū)和鑒定報(bào)告，必要時(shí)還須報(bào)送可行性研究報(bào)告。 第十一條 國(guó)管局收到各使用單位的申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行研究和論證，必要時(shí)組織專(zhuān)家或委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審，及時(shí)予以批復(fù)，并根據(jù)本辦法第五章第十八條有關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目組織實(shí)施單位。 第十二條 確定立項(xiàng)的項(xiàng)目納入辦公用房維修項(xiàng)目庫(kù)，作為年度維修計(jì)劃編制的主要依據(jù)。 第十三條 項(xiàng)目確立后，項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)選擇或委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行維修改造初步設(shè)計(jì)，國(guó)管局按照中央國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估、評(píng)審有關(guān)規(guī)

5、定對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，明確初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和概算等，并及時(shí)辦理批復(fù)。第四章 計(jì)劃安排 第十四條 辦公用房年度維修計(jì)劃包括年度基本維修計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)維修計(jì)劃。辦公用房大中修項(xiàng)目納入年度基本維修計(jì)劃；因情況特殊，確需維修，年度基本維修計(jì)劃難以安排的維修項(xiàng)目，納入專(zhuān)項(xiàng)維修計(jì)劃。 年度基本維修計(jì)劃投資規(guī)模應(yīng)與辦公用房資產(chǎn)存量相適應(yīng)，并根據(jù)辦公用房使用狀況和實(shí)際需求適時(shí)調(diào)整。 第十五條 納入年度維修投資計(jì)劃的維修項(xiàng)目，應(yīng)具備以下條件： （一）項(xiàng)目立項(xiàng)已經(jīng)批復(fù)； （二）除中央財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資外，其他投資已落實(shí)。 第十六條 國(guó)管局統(tǒng)一編制年度維修計(jì)劃。年度基本維修計(jì)劃安排的投資，列入項(xiàng)目組織實(shí)施單位的部門(mén)預(yù)算，專(zhuān)項(xiàng)

6、維修計(jì)劃安排的投資列入國(guó)管局部門(mén)預(yù)算，分別報(bào)財(cái)政部審批。 第十七條 國(guó)管局統(tǒng)一制定辦公用房日常維修經(jīng)費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)。各使用單位根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)，編報(bào)日常維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)國(guó)管局審核，并經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)后，列入本單位部門(mén)預(yù)算。第五章 項(xiàng)目實(shí)施 第十八條 年度維修計(jì)劃安排的維修項(xiàng)目由國(guó)管局統(tǒng)一組織實(shí)施。 年度基本維修計(jì)劃安排的維修項(xiàng)目，也可視情況委托各使用單位組織實(shí)施。各使用單位應(yīng)與國(guó)管局簽訂工程建設(shè)責(zé)任書(shū)，明確責(zé)任和權(quán)限，嚴(yán)格按照工程建設(shè)責(zé)任書(shū)要求組織項(xiàng)目實(shí)施與管理。國(guó)管局負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。 第十九條 大中修項(xiàng)目資金支付，應(yīng)根據(jù)國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理，嚴(yán)禁各使用單位利用自有資金墊付。第六章 竣工驗(yàn)收 第二十條 大中修項(xiàng)目工程竣工后，項(xiàng)目組織實(shí)施單位必須按照有關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收，編報(bào)維修總結(jié)報(bào)告，作為項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的參考依據(jù)。 第二十一條 大中修項(xiàng)目應(yīng)編制財(cái)務(wù)決算，涉及房屋、設(shè)施價(jià)值變更的，項(xiàng)目組織實(shí)施單位應(yīng)按照中央國(guó)家機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，辦理資產(chǎn)賬目調(diào)整。 第二十二條 項(xiàng)目組織實(shí)施單位須對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確記錄，連同設(shè)計(jì)、施