四川2018年10月自考08592房地產(chǎn)投資試題及答案_第1頁
四川2018年10月自考08592房地產(chǎn)投資試題及答案_第2頁
四川2018年10月自考08592房地產(chǎn)投資試題及答案_第3頁
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文檔簡介

1、C018 08592絕密考試結(jié)束前四川省2018年10月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)投資課程代碼:08592注意事項(xiàng)：1. 本試卷分為兩部分，第一部分為選擇題，第二部分為非選擇題。2. 應(yīng)考者必須按試題順序在答題卡指定位置上作答，答在試卷上無效。3. 涂寫部分、畫圖部分必須使用2B鉛筆，書寫部分必須使用黑色字跡簽字筆第一部分選擇題一、單項(xiàng)選擇題：本大題共20小題, 備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的 1房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性之一是A. 不可移動性C稀缺性2房地產(chǎn)的非貨幣效用之一是A. 房租收入C.稅收庇護(hù)3. 房地產(chǎn)投資的首選對象是A.未開發(fā)土地C.寫字樓每小題1分，共20分，在每小題列出的請將其選出。B

2、.異質(zhì)性D.壽命長久性B.安全感D.出售收入B. 住宅投資D.休閑性房地產(chǎn)4. 屬于房地產(chǎn)直接投資的是A.購買住房抵押貸款證券B. 購買房地產(chǎn)企業(yè)的債券和股票C. 投資房地產(chǎn)投資信托基金5. 屬于房地產(chǎn)間接投資的是A.房地產(chǎn)開發(fā)投資C. 房地產(chǎn)置業(yè)投資6. 市場環(huán)境不包括A.市場規(guī)模C.融資成本7. 有效市場假說把市場分為三種類型，A. 弱式有效市場C.半強(qiáng)式有效市場8. 不是房地產(chǎn)投資信托的特征的是A.信托財產(chǎn)是房地產(chǎn)證券C.法律要求嚴(yán)格9. 若計息周期小于 1 年，則A.名義利率大于實(shí)際利率C.名義利率等于實(shí)際利率10. 不是資本化率的確定方法的是A.市場比較法C.投資復(fù)合收益率法11. 不是個別籌資方案的資金成本的是D. 房地產(chǎn)開發(fā)投資B. 土地開發(fā)投資D. 購買住房抵押貸款證券B.市場結(jié)構(gòu)D.投資區(qū)位不屬于這三種類型的是B.半弱式有效市場D.強(qiáng)式有效市場B.經(jīng)營期限分為定期或不定期D.市場回報高B.實(shí)際利率大于名義利率D.無法判斷B.市

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