消防維保報(bào)價(jià)方案精編版

1、最新資料推薦* 區(qū)域消防設(shè)施維保招標(biāo)施工方案一、編制說明1.1 編制說明* 系統(tǒng)消防設(shè)施維保招標(biāo)投標(biāo)依據(jù)招標(biāo)書要求和施工規(guī)范要求，結(jié)合以往施工經(jīng) 驗(yàn)，編制切實(shí)可行的施工方案，確保工程按期竣工。1.2 編制依據(jù) * 系統(tǒng)消防設(shè)施維保招標(biāo)依據(jù)招標(biāo)書招標(biāo)文件。 國(guó)家和行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。濟(jì)南 * 建設(shè)有限責(zé)任公司標(biāo)準(zhǔn)。我公司近年來施工的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)總結(jié)、工法。國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行環(huán)境、安全生產(chǎn)法律、法規(guī)。二、主要工程量主要工作量詳見招標(biāo)文件。三、工程項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康目標(biāo)3.1 工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：工程交驗(yàn)合格率 100%，合同履約率達(dá)到 100%。3.2 工程項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)：

2、 防污染、節(jié)能源。固體廢棄物實(shí)現(xiàn)分類管理、無害化；最大限度節(jié)約施工材料和水電能源； 對(duì)噪音源進(jìn)行控制：噪音限制執(zhí)行 GB12523 90 標(biāo)準(zhǔn)。四、工程項(xiàng)目施工部署4.1 施工部署原則：4.1.1 確保工期： 本工程開工后，按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求按期完工。641.2 全力以赴： 針對(duì)本工程，建立精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，集中人力、物力、財(cái)力，確保本工程按時(shí)、高質(zhì)量竣 工，以不辜負(fù)業(yè)主對(duì)我單位的信任。4.1.3 精心組織：項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)全部工程的施工，精心組織， 協(xié)調(diào)土建、 設(shè)備材料及部件采購、設(shè)備安 裝、系統(tǒng)安裝調(diào)試各工序間的配合，保證本工程有條不紊的進(jìn)行。4.1.4 重點(diǎn)突出： 針對(duì)本工程工作量大

3、，工期緊的特點(diǎn)，以混凝土擋墻為主線，突出重點(diǎn)，抓好的預(yù)制工作。4.2 施工準(zhǔn)備階段：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況， 土建施工具備條件后，立即進(jìn)行安裝技術(shù)準(zhǔn)備、物資設(shè)備準(zhǔn)備、施工資 源準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙， 提出材料計(jì)劃， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和作業(yè)量、 施工內(nèi)容的情況， 確定施工方案與 措施，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行作業(yè)技術(shù)交底和安全交底的準(zhǔn)備，編制本工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃， 以確保施工每道工序和工程的各個(gè)質(zhì)量要素均能得到有效控制。物資設(shè)備準(zhǔn)備： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，結(jié)合設(shè)備制作安裝工藝，確定各種設(shè)備和物資、材料的采購進(jìn)場(chǎng)時(shí)間情況， 并參與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查。施工資源準(zhǔn)備： 施工機(jī)具：各種施工機(jī)具根據(jù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表及

4、時(shí)檢查、保養(yǎng)、組織進(jìn)場(chǎng)，保證按時(shí)投入使用。 施工材料：各種周轉(zhuǎn)材料、施工用料盡快組織進(jìn)場(chǎng)，清點(diǎn)分類待用。勞動(dòng)力： 根據(jù)工程量和施工進(jìn)度計(jì)劃， 確定勞動(dòng)力數(shù)量、 并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要合理組織勞動(dòng)力進(jìn) 場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備： 按照施工組織設(shè)計(jì)要求和施工總平面圖布置， 做好現(xiàn)場(chǎng)三通一平， 充分利用現(xiàn)有的道路、 管 網(wǎng)、供電設(shè)施，健全必要的施工臨時(shí)設(shè)施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃。五、主要工藝及施工方法消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。 我公司維保中心依照國(guó)家 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 50116-98 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施 工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50261-96 、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化

5、管理標(biāo) 準(zhǔn)等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范 化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。特制定 如下維保計(jì)劃：1、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備1.1 、 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。 詳閱甲方提供的各類圖紙資料， 熟悉甲方消防 設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補(bǔ)全圖紙。1.2 、 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。1.3 、 建立消防值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防設(shè)施維保 管理制度等消防管理的規(guī)章制度。1.4 、 消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。1.5 、 維保人員佩證上崗。2、消防系統(tǒng)檢查、維保方法2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2.1

6、.1 、 每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正 常。2.1.2 、 征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。2.1.3 、 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)，等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。2.1.4 、 對(duì)備用電源進(jìn)行 12次充放電試驗(yàn)， 13 次主電源和備用電源切換試 驗(yàn)。2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2.2.1 、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。2.2.2 、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制 閥門是否處于開啟狀態(tài)。2.2.3 、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、 無滲漏、悶蓋齊全。2.2.4 、每月檢查一次噴頭，

7、清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。2.2.5 、每月對(duì)消防泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2.6 、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。2.2.7 、每?jī)稍掠媚┒嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。2.2.8 、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)報(bào)警正常2.2.9 、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。2.3 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：2.3.1 、檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。、2.3.2 、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。2.3.3 、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。2.3.4 、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。2

8、.3.5 、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況 2.3.6 、電梯是否能自動(dòng)歸首層。2.4 消火栓系統(tǒng)2.4.1 、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。2.4.2 、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供 水系統(tǒng)的水量、水壓。2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)2.5.1 、定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。2.5.2 、定期對(duì)應(yīng)急廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)音量輸出及線路是否完好。3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系3.1 、維保人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。3.2 、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。3.

9、3 、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。3.4 、維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)（定期免費(fèi)培訓(xùn)）、協(xié)助 甲方管理人員做好日常檢查工作。 對(duì)于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資 格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。3.5 、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于 0.05MPa,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。3.6 、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng) 異常時(shí)，維保人員應(yīng) 24 小時(shí)內(nèi)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)， 必須盡快處理，不得無故拖延。4、施工安全措施4.1 、月、季、年檢

10、進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免 造成不必要的干擾和誤會(huì)4.2 、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員4.3 、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。4.4 、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。七、質(zhì)量控制措施1質(zhì)量保證體系施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的主要要素，整個(gè)質(zhì)量保證體系可分為質(zhì)量管理體系和施工質(zhì)量控制體系。1.1施工質(zhì)量管理體系施工質(zhì)量管理體系是整個(gè)施工質(zhì)量能否加以控制的關(guān)鍵，而本工程質(zhì)量的優(yōu)劣是對(duì)項(xiàng)目班子質(zhì)量管理能力的最直接評(píng)價(jià)，同樣質(zhì)量管理體系設(shè)置的科學(xué)性對(duì)

11、質(zhì)量管理工作的開展起到?jīng)Q定性作用。1.1.1施工質(zhì)量管理組織施工質(zhì)量管理組織是工程質(zhì)量的保證，其合理、完善與否直接關(guān)系到整個(gè)質(zhì)量體系能否順利地運(yùn)轉(zhuǎn)及操作，在本工程中，我們將以以下的質(zhì)量機(jī)構(gòu)來全面地進(jìn)行質(zhì)量的管理及控制。施工質(zhì)量管理組織圖1.1.2 質(zhì)量管理職責(zé)根據(jù)質(zhì)量管理體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確職責(zé)分工，落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任，各行其責(zé)。（1）、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制履行合同，執(zhí)企業(yè)質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，組織建立和完善項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目管理人員職責(zé)，建立健全項(xiàng)目?jī)?nèi)部各種責(zé)任制；組織項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)的編制、 實(shí)施及修改工作，組織制定項(xiàng)目其他各項(xiàng)規(guī)劃，計(jì)劃。對(duì)工程項(xiàng)目的

12、成本、質(zhì)量、安全、工 期的現(xiàn)場(chǎng)文明施工等日常管理工作全面負(fù)責(zé)；合理配置并組織落實(shí)項(xiàng)目的各種資源，按質(zhì)量體系要求組織項(xiàng)目的施工生產(chǎn)活動(dòng)；協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部和業(yè)主之間的關(guān)系。（2）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)組織項(xiàng)目人員進(jìn)行圖紙會(huì)審；編制施工組織設(shè)計(jì)， 并發(fā)放至有關(guān)人員； 明確施工關(guān)鍵過程和特殊工程，并編制質(zhì)量控制要點(diǎn)；組織編制作業(yè)指導(dǎo)書，并逐級(jí)交底至作業(yè)班組； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)洽商，處理設(shè)計(jì)更改有關(guān)事宜， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)核工作， 參與質(zhì)量和不合格品的處理， 編制技術(shù)處理方案， 組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)定；負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工技術(shù)資料的收集、整理和歸檔及統(tǒng)計(jì)技術(shù)的選用。（3）、質(zhì)量工程師職責(zé)對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地

13、方政府和部門頒布的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，行使監(jiān)督職能，巡回檢查，隨時(shí)掌握工程質(zhì)量情況， 對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況有現(xiàn)場(chǎng)處理權(quán)， 對(duì)發(fā) 現(xiàn)不合格品應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程負(fù)責(zé)人， 參加制定處理方案，并驗(yàn)證方案的處理結(jié)果，行使現(xiàn)場(chǎng) 質(zhì)量處罰權(quán)。（4）、技術(shù)部門職責(zé)組織參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度和措施。參加不合格品、不合格項(xiàng)的分析，負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)，正確選取取樣、送檢 工作。負(fù)責(zé)建筑安裝施工工程控制。負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料、資料記錄和管理及控制。（5）、工程部門職責(zé)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工生產(chǎn)計(jì)劃，檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)文明施工的實(shí)施

14、，處理好進(jìn)度與質(zhì)量問題；落實(shí)好工作過程產(chǎn)品保護(hù)和保修服務(wù)；搞好勞動(dòng)力管理，即使調(diào)配人力資源、滿足施工生產(chǎn)需要；負(fù)責(zé)施工員培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)管理評(píng)定、質(zhì)量 記錄、文件和資料的控制、內(nèi)部質(zhì)量審核、統(tǒng)計(jì)技術(shù)的推廣應(yīng)用等要素文件的貫徹實(shí)施。（6）、施工工長(zhǎng)職責(zé)施工工長(zhǎng)作為現(xiàn)場(chǎng)的直接指揮者，首先其自身應(yīng)樹立質(zhì)量第一的觀念，并在施工過程中隨時(shí)對(duì)作業(yè)組進(jìn)行質(zhì)量檢查， 隨時(shí)指出作業(yè)組的不規(guī)范操作，質(zhì)量達(dá)不到要求的施工內(nèi)容， 督促其整改。施工工長(zhǎng)亦是各分項(xiàng)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書的編寫者，應(yīng)做好技術(shù)交底工作。（3）、施工質(zhì)量管理體系的設(shè)置及運(yùn)轉(zhuǎn)均圍繞質(zhì)量管理職責(zé)、質(zhì)量控制來進(jìn)行的，只有當(dāng) 職責(zé)明確、控制嚴(yán)格的前提下，才

15、能使質(zhì)量管理體系落到實(shí)處。本工程在質(zhì)量管理過程中， 將對(duì)這兩個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的控制，詳件施工質(zhì)量管理體系圖。八、施工質(zhì)量管理體系圖1.2、施工質(zhì)量控制體系施工質(zhì)量保證體系是運(yùn)用科學(xué)的管理模式、以質(zhì)量為中心所制定的保證質(zhì)量達(dá)到要求的循環(huán)系統(tǒng)。質(zhì)量保證體系的設(shè)置是使施工過程中有法可依、但關(guān)鍵在于運(yùn)轉(zhuǎn)正常。只有正常運(yùn)轉(zhuǎn)的質(zhì)量保證體系，才能真正達(dá)到控制質(zhì)量的目的。而質(zhì)量保證體系的正常運(yùn)作必須以質(zhì)量控制體系來實(shí)現(xiàn)。1.2.1、施工質(zhì)量控制體系的設(shè)置施工質(zhì)量控制體系是按科學(xué)的程序運(yùn)轉(zhuǎn)，其運(yùn)轉(zhuǎn)的基本方式是PDCA勺循環(huán)管理活動(dòng)，它是通過計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理四個(gè)階段把經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)過程的質(zhì)量有機(jī)地聯(lián)系起來，而形成

16、一 個(gè)高效的體系來保證質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的保證。(1) 、我們以提出的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，編制相應(yīng)的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，這個(gè)分項(xiàng)目標(biāo) 計(jì)劃應(yīng)使在項(xiàng)目參與項(xiàng)目管理的全體人員均應(yīng)熟悉了解，做到心中有數(shù)。(2) 、在目標(biāo)計(jì)劃指定后，各施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)編制相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)在施工班組設(shè)施， 在施工工程中進(jìn)行方式、方法的調(diào)整、以使工作標(biāo)準(zhǔn)完善。(3) 、在施工過程中，無論是施工工長(zhǎng)還是質(zhì)檢人員均要加強(qiáng)檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及 時(shí)解決， 以使所有質(zhì)量問題進(jìn)行匯總， 形成書面材料， 以保證今后或下次施工中不出現(xiàn)類似 問題。（4）、在實(shí)施完成后，對(duì)成型的工程產(chǎn)品進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，對(duì)不同問題 進(jìn)行不同的

17、處理方式，從人、物、方法、工藝、工序等方面進(jìn)行討論，并產(chǎn)生改進(jìn)意見而使 施工工序下次循環(huán)。九、安全文明施工措施1施工現(xiàn)場(chǎng)的布置復(fù)合防火、防爆、防洪、防雷電等安全規(guī)定的要求。2現(xiàn)場(chǎng)道路平整、堅(jiān)實(shí)、保持暢通，危險(xiǎn)地點(diǎn)懸掛按照安全色和安全標(biāo)志規(guī)定的 標(biāo)牌，夜間行人經(jīng)過的坑設(shè)紅燈警示，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置大幅安全宣傳標(biāo)語。3施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電符合安全規(guī)定。配電箱能防火、防雨、箱內(nèi)不得存入雜物并設(shè)門加 鎖，專人管理。檢修電氣設(shè)備時(shí)停電作業(yè)，電源箱或開關(guān)握柄掛“有人操作，嚴(yán)禁合閘”的 警示牌或設(shè)專人看管，帶電作業(yè)時(shí)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4施工前，了解周圍環(huán)境和地下管線情況，熟悉穿越施工范圍內(nèi)的電力、電信通訊、給排 水、煤氣管埋設(shè)深度和架空高壓電線走向及其架設(shè)高度，并采取防火措施，做到不明情況、 不盲目施工。以免造成重大事故。5各種機(jī)械操作人員和車輛駕駛員，必須取得操作合格證，不準(zhǔn)操作與證不相符的機(jī)械， 不準(zhǔn)將機(jī)械設(shè)備交給無本機(jī)操作證的人員操作，對(duì)機(jī)械操作人員建立檔案，專人管理。 6駕駛室或操作室保持整潔，嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。嚴(yán)禁酒后操作機(jī)械，嚴(yán)禁