房屋安全鑒定

1、本文格式為word版，下載可任意編輯房屋安全鑒定 房屋平安鑒定 一、 什么狀況下,房屋平安責任人應當準時托付房屋平安鑒定單位進行鑒定？ 當房屋有下列情形之一的,應當準時托付房屋平安鑒定單位進行房屋平安鑒定: 1. 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的; 2. 房屋超過設(shè)計使用年限需連續(xù)使用的; 3. 自然災難以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; 4. 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的; 5. 其她可能危害房屋平安需要鑒定的情形。 存在上述狀況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋平安條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。 二、 建設(shè)、施

2、工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋托付房屋平安鑒定單位進行鑒定？ 進行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、.及降低地下水位等活動前,應托付房屋平安鑒定單位對下列房屋進行鑒定: 1. 距離 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋; 2. .施工中,處于.平安規(guī)程要求的.地震平安距離內(nèi)的房屋; 3. 地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋; 4. 基坑與基礎(chǔ)工程施工、.施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。 三、 房屋平安鑒定的類別許多,主要有: 1、房屋牢靠性鑒定: (1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設(shè)計基準期連續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用

3、荷載或轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物消失結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定; (6)"三無'、"五無'工程的鑒定。 2、災后房屋損傷程度鑒定: (1)火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)牢靠性的鑒定; (2)水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。 3、施工周邊房屋平安鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的損壞緣由、程度及平安鑒定。 4、房屋損害糾紛鑒定; 5、危急房屋鑒定; 6、生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋平安鑒定; 7、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定; 8、建筑物建筑年月鑒定。 四、詳細的房屋平安檢測內(nèi)容: (一)地基與基礎(chǔ) 1、基礎(chǔ)底部持

4、力層狀況:依據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)底部地基持力層狀況。 2、建筑物周邊地坪、散水等處特別狀況。 (二)上部主體結(jié)構(gòu) 1、房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷狀況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂狀況。 2、梁 2、1、梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。 2、2、梁混凝土強度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強度。 2、3、梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋愛護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。 2、4、梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。 2、5、梁底鋼筋愛護層厚度檢測:每層抽取 2 根梁,鑿開混凝土鋼

5、筋愛護層實測。 3、柱 3、1、柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。 3、2、柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。 3、3、柱混凝土強度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測柱混凝土強度。 3、4、柱鋼筋分布探測:每層抽取 2 根柱,鑿開混凝土鋼筋愛護層,用游標卡尺測量鋼筋直徑。 4、板 4、1、樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形狀況進行檢查。 4、2、樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進行板厚檢測。 4、3、板底鋼筋分布:每層對 2 塊板進行板底鋼筋分布檢測。 4、4、板底鋼筋愛護層厚度:每層對 2 塊板進行板底混凝土鋼筋愛護層厚度檢測。 4、5、板底鋼筋直徑驗證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋愛護層,量測板底鋼筋的直徑。 5、房屋傾斜觀測:采納全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測,觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位,觀測頂部與底部相對測站的水平、垂直坐標,計算傾斜率及傾斜方向,檢測房屋的傾斜率就是否滿意