城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

1、城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定 大同市城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定已經(jīng)市人民政府第44次常務(wù)會(huì)議審議通過，下面給大家介紹關(guān)于城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理?xiàng)l例 第一條 為規(guī)范城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質(zhì)量，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 本規(guī)定所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實(shí)行招標(biāo)的或者可不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)

2、對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 第三條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便群眾、市場(chǎng)引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強(qiáng)監(jiān)督的原則，建立配套的服務(wù)體系。 第四條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，保證工程質(zhì)量和安全。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。 城市規(guī)劃、建設(shè)、市政公用、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 第六條 城市房屋有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修： (一)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的; (二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處

3、理的; (三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的; (四)因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。 第七條 在裝飾裝修中禁止下列行為： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu); (二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載; (三)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間; (四)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體; (五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道; (六)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果; (七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體

4、的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第八條 裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設(shè)和擴(kuò)寬陽臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);拆改供暖管道、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)管理單位批準(zhǔn)。 第九條 城市房屋室內(nèi)裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： (一)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼房屋安全鑒定書復(fù)印件; (二)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖

5、紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙; (三)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗(yàn); (四)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備; (五)遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全; (六)采取有效措施減輕和避免對(duì)他人造成的影響和危害; (七)12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日8時(shí)不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng); (八)及時(shí)清運(yùn)裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒; (九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。 第十條 裝修人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)(

6、以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記并提交下列憑證和材料的復(fù)印件： (一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證); (二)申請(qǐng)人身份證件; (三)裝飾裝修方案; (四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案; (五)涉及本規(guī)定第八條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本規(guī)定第九條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或施工方案; (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書或上崗證書及裝飾裝修協(xié)議; (七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修

7、人。 第十一條 裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議。 第十二條 承攬城市房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的單位應(yīng)取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 第十三條 裝修人可以自行組織對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。裝修人應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。 第十四條 委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂裝飾裝修協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)當(dāng)事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質(zhì)證書、上崗證書; (二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項(xiàng)目、方式、規(guī)格，質(zhì)量要求及質(zhì)量驗(yàn)收方式等; (三)開工、竣工時(shí)間;

8、(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限; (五)工程價(jià)格、付款方式及時(shí)間; (六)協(xié)議變更和解除的條件; (七)違約責(zé)任及解決辦法; (八)協(xié)議的生效時(shí)間; (九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。 委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，裝修人對(duì)裝飾裝修企業(yè)遵守本規(guī)定負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。 第十五條 裝修人委托裝飾裝修企業(yè)對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。 第十六條 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)工程設(shè)計(jì)協(xié)議約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收

9、合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第十七條 裝修期間物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止或者糾正;對(duì)不聽勸阻或者不予糾正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。房產(chǎn)行政主管部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。 第十八條 違反本規(guī)定，裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;拒不改正的，對(duì)個(gè)人處500元以下的罰款，對(duì)法人或其他組織處1000元以下的罰款。

10、第十九條 違反本規(guī)定，裝修人將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給未取得資質(zhì)證書的裝飾裝修企業(yè)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成安全隱患的，責(zé)令采取消除措施，對(duì)個(gè)人處500元以下的罰款，對(duì)法人或其他組織處1000元以下的罰款。 第二十條 因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。 裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。 第二十一條 裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第

11、二十二條 裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十三條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款;嚴(yán)重?fù)p害房屋承重結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌的，對(duì)裝修人處1000元以上1萬元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處3000元以上3萬元以下

12、的罰款。 (二)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上1萬元以下的罰款。 (三)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的，對(duì)委托的裝飾裝修企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。 (四)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道的，對(duì)裝修人處500元以下的罰款。 第二十四條 違反本規(guī)定，對(duì)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽臺(tái)的，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處罰。 第二十五條 裝修人或者裝飾裝

13、修企業(yè)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門依法處罰。 第二十六條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為不及時(shí)報(bào)告，由市房產(chǎn)行政主管部門給予警告，處100元以上1000元以下的罰款。 第二十七條 對(duì)拒不停止損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發(fā)生費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。 對(duì)裝飾裝修造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，依法予以賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十八條 城市房屋竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。 第二十九條 縣人民政