汽車站附近地塊規(guī)劃設計說明結(jié)構(gòu)

1、綠地、公共休息、活動空間的設計以提高空間環(huán)境質(zhì)量，將人的居住由安全、方便提升到舒適愉悅的層次。3、建筑錯落布置，以提供不同住宅的視覺環(huán)境要求，保證建筑總體的均好性，保證每幢樓每戶人家均有開敞的視覺和優(yōu)良的居住品質(zhì)。同加強小區(qū)內(nèi)原有的景觀的滲透，景觀的假借同時也提升了住宅品質(zhì)，結(jié)合景觀平臺布置小品、構(gòu)架，運動場所等景觀節(jié)點，以豐富室外的活動空間，為人們交往與交流提供了場所，體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)鄰里感的回歸。第二章 總體布局一、總平面布置以常用的“點、線、面”的設計手法， “點、線”為建筑單體， “面”為綠地系統(tǒng)，寬松 布局，空間共享，環(huán)境滲透，建筑輪廊高低錯落，體現(xiàn)空間有揚有抑。建筑順應地形和周邊環(huán)境進

2、行設計，讓建筑和自然展開親切對話，空間布局依托主干道和中心綠地展開，強調(diào)小區(qū)的整體性和動態(tài)感，空間上互相滲透，反應現(xiàn)代生活空間的基本特點。小區(qū)的主入口設在車流相對較小的建設路，在北京路上設置次入口，在北面的道路也設置次入口，主要為車行出入口，同時方便單身公寓的人行出入，機動車可由主入口或北面入口進入小區(qū)地下車庫和各戶車庫，在地面設有臨時停車。小區(qū)整體布局遵循以人為本的原則，以人和人和睦相處，人與自然共生共存為目標，如何在節(jié)省投資、提高使用效率的前提下，應用先進的設計理念和高科技手段，高效、科學的管理手段，創(chuàng)造高品質(zhì)的精品社區(qū)小區(qū)價值的體現(xiàn)。二、功能組織本項目南側(cè)主要由多層住宅組成，北側(cè)有小高層

3、住宅組成，其中小區(qū)的西北側(cè)位單身公寓，底層為公建，包括小區(qū)物業(yè)管理用房和社區(qū)管理用房，以及小區(qū)會所，沿北京路和建設路的街面一二層設置為商業(yè)，小區(qū)停車多考慮地下，地面設有臨時停車，小區(qū)設有社區(qū)管理用房，物業(yè)管理用房，以及小區(qū)會所，體系設計對于生活和人文的關(guān)懷，形成強烈歸屬感的特色空間。三、交通設計1. 人行流線汽車站附近地塊規(guī)劃方案設計說明第一章 綜 述一、項目概況汽車站附近地塊地處江蘇洪澤縣北京路以北，建設路以西。建設用地 38667.3褶（約58畝） ，主要入口設置在東面，南面和北面分別設置次入口，該地塊地勢平坦，交通便利，比較適合商住樓的建設。二、設計依據(jù)1、洪規(guī)設 2009 號 汽車站附

4、近地塊規(guī)劃設計要點2、 江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定3、 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180-20014、 建筑設計防火規(guī)范GB50016-20065、 高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版 ）6、 住宅設計規(guī)范GB 50096-1999（ 2003 年版）7、 汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ100-988、 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-20016、其它有關(guān)國家規(guī)范。三、工程設計規(guī)模本項目由7 棟多層住宅和5 棟小高層住宅組成，戶均面積由89-140 平方米多種套型，共可安排住戶618戶，總建筑面積72795褶（不包括地下建筑面積），其中住宅面積57316 m2

5、, 商業(yè)面積14425 m2,公建（社區(qū)物業(yè)經(jīng)營用房建筑面積為 218.39 m2,社區(qū)管理用房145.59 明，會所面積690 m2,容積率為1.88,建筑密度為29.96%,綠地率為30.01%。四、規(guī)劃理念和原則1、尊重自然生態(tài)、營造和諧家園。方案在住宅小區(qū)規(guī)劃上，遵循與環(huán)境相結(jié)合，統(tǒng)一化，協(xié)調(diào)化的空間設計。在整體規(guī)劃的基礎上，追求多元化、個性化的空間營造，為居民提供一個綠色、生態(tài)、親和的室外空間，在都市中塑造和諧秀美的居家環(huán)境。2、烘托寧靜氣氛，引領(lǐng)休閑生活。以人為本的理念，在居住空間的設計上貫徹以人為本，為人服務的設計理念，通過中心步行系統(tǒng)結(jié)合小區(qū)內(nèi)的景觀綠化設計，以綠化廣場為主題，

6、與小區(qū)的各活動廣場，場所 緊密結(jié)合，達到人們家居休閑的高品質(zhì)生活，讓人們在步行過程中能充分地感受自然，享受 自然，營造小區(qū)住戶的歸屬感。2 .車型流線小區(qū)主要道路呈環(huán)形布置，靠北側(cè)的次入口為 7米的車道，車行可雙向出入，小區(qū)的交 通組織主要按照單方向通行的原則，可以使車輛方便通行。室外設地面機動車停放以滿足部 分居民車輛停放，兼作為住宅訪客臨時停車。3 .停車系統(tǒng)設計根據(jù)小區(qū)的實際情況出發(fā)，以地面停車與地下停車相結(jié)合。小區(qū)的配建汽車停車位 設計容量為總戶數(shù)的50%符合規(guī)劃設計要求。第三章建筑設計一、戶型設計本方案戶型設計遵循短進深，大開間，明亮通風的原則設計，根據(jù)客戶要求戶型設計為 89-14

7、0平方米，戶型面積比例合理控制。戶型設計始終遵循適應現(xiàn)代生活方式要求，結(jié)構(gòu)緊 湊，空間設計巧妙，布局合理。采用南陽臺，主臥及客廳朝南設計，盡享燦爛陽光，在邊套 戶型增加陽臺，擴大了室內(nèi)空間和視野，同時使建筑設計立面豐富，室外空調(diào)機位盡量隱藏， 結(jié)合立面造型設計，保證了建筑的立面效果。二、造型設計建筑以歐式地中海風格為主，造型錯落有致，立面凹凸豐富，富有雕塑感，色彩和諧統(tǒng) 一，建筑造型與功能相結(jié)合，利用陽臺，空調(diào)機位，凸窗等元素變化組合，注重細部的處理， 展示居住建筑特有的美。南側(cè)的錯層建筑結(jié)合架空層設計，沿街的多重結(jié)合商鋪設計組合， 北側(cè)的小高層建筑在商鋪上設立架空層，增加了建筑的層次感。外墻

8、以暖身涂料為主。配以 石材，木構(gòu)架，使得建筑的立面豐富，具有層次感、韻律感。三、豎向設計本方案多層住宅為層高2.9米，架空層位2.18米，商鋪為2層，一層位5.1米，二層位 3.6米，小高層住宅為層高2.9米，會所為3.9米。四、景觀設計在景觀總體規(guī)劃上，充分利用城市資源，特別是綠地系統(tǒng)的設計，著力體現(xiàn)系統(tǒng)性和生態(tài)性，營造寧靜優(yōu)美的住宅小區(qū)氛圍。在小區(qū)的中心設置中心景觀公園，在小高層建筑之間 由于比較大的建筑間距，形成了大面積的綠地，同時在小區(qū)內(nèi)部環(huán)道和住宅圍合的綠地組成 小區(qū)的綠化系統(tǒng)，其中包括：居民活動廣場，居民健身廣場，在活動場所布置了各種小品和 游戲設施，讓居民享受到良好的自然景觀，在

9、商鋪的屋頂設置綠化廣場，結(jié)合架空層達到綠 化景觀滲透。中心綠化廣場和各個宅間綠化均勻滲透，保持環(huán)境及視覺上的綠色的連續(xù)性， 使綠化系統(tǒng)形成自然的生態(tài)整體。四、經(jīng)濟技術(shù)指標用地面積38667.3 m2建筑占地面積11584 m2總建筑面積78095 m2地上總建筑面積72795 m2地下總建筑面積5300 m2住宅建筑面積57316 m2商業(yè)店鋪14425 m2物業(yè)管理用房218.39 m2社區(qū)管理用房145.59 m2住宅總戶數(shù)618戶建筑密度29.96%容積率1.88綠地率30.01 %地上機動車停車位134個地卜車庫機動車停車包175個非機動車庫240個第二章結(jié)構(gòu)設計、工程概況本工程位于江

10、蘇省洪澤縣，本工程本項目由13棟多層住宅和9棟小高層住宅和1幢15層酒店式公寓及部分多層商業(yè)用房組成。二、設計依據(jù)1、根據(jù)本院有關(guān)專業(yè)提供的設計資料2、國家有關(guān)規(guī)范及標準(1)、建筑結(jié)構(gòu)荷規(guī)范(GB5009-200D (2006版)(2)、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范(GB50010-2003(3)、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范(GB50003-2001)(4)、建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2002(5)、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)(6)、建筑抗震設計規(guī)范(GB50011-200D (2008版)(7)、建筑抗震設防分類標準(GB50223-200®(8)、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)

11、程JGJ3-2002(9)、地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB 50108-2001)(10)、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50008-2001(11)、人民防空地下室設計規(guī)范(GB50038-2005三、結(jié)構(gòu)設計1 .各單體結(jié)構(gòu)安全等級為二級；重要性系數(shù)為 1.0 o結(jié)構(gòu)設計合理使用年限為50年。2 .基礎設計：多層公寓擬采用淺基礎，高層建筑擬采用深基礎。3 .本工程各單體及上部結(jié)構(gòu)形式如下：4 ）小高層住宅：采用現(xiàn)澆硅框架剪力墻結(jié)構(gòu)；5 ） 15層酒店式公寓：采用現(xiàn)澆硅框架剪力墻結(jié)構(gòu)；6 ）多層住宅：采用現(xiàn)澆硅框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)；四、樓面活荷載取值1 .恒載標準值根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)自重，建筑樓面材料及墻體自重按實取用2 . 活載標準值住宅2.0 KN/m2商鋪3.5 KN/m2衛(wèi)生間 2.0 KN/m2會所3.5 KN/m2陽臺2.5 KN/m2普通樓梯間2.0KN/m2消防樓梯間3.5KN/m2屋頂花園3.0 KN/m2上人屋面2.0 KN/m2不上人屋面0.5KN/m2人防荷載：頂板荷載：60kN/m2底板荷載：25kN/m2外墻荷載:55kN/m2臨空墻荷載:130kN/m2公用工程設備用房按實際情況采用3、風荷載:基本風壓：0.45KN/rrf(50年重現(xiàn)期)、場地粗糙度為B類。雪荷載：0.45K