洗浴中心轉讓合同(20200604011653)

1、篇一：洗浴中心承包合同 發(fā)包人： （ 下稱甲方 ）承包人：（ 下稱乙方）保證人：（ 下稱丙方）為了更好地開展洗浴休閑經(jīng)營服務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的 xx 休閑 洗浴中心事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。1、 合同標的甲方將座落在的 xx 洗浴中心承包給乙方經(jīng)營， 乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權和承包受益權。乙方對甲方所有的 xx 休閑中心的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心， 并保證合法經(jīng)營。甲方將經(jīng)營休閑中心所需的證照提供給乙方保管使用，乙方應當按照經(jīng)營 正當經(jīng)營，并切 實維護甲方的商譽。2、 經(jīng) 營方式乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負

2、盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。3、 承包期限1、 承包期限為 _年，即從 2006 年_月_日起至 2007 年_月_日止。實際承包期限自甲方移交之日起算。2 、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。4、 承 包金及繳納乙方承包經(jīng)營的年承包金為 元，采取先繳納后使用原則 ; 乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：1. 2. 3. 4. 5、 經(jīng)營證照1 、 甲方于本協(xié)議簽字之日將休閑中心經(jīng)營所需的各種證照交給乙方，證照清單詳見附件。2 、 上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管， 證照的年檢工作及相關費用由乙方負責， 甲方提供 必要 的協(xié)助。3 、 乙方應在本協(xié)議書解除或

3、終止之日將有效證照全部移交給甲方。6、 消費卡（ 券 ）乙方同意甲方此前已發(fā)放的消費卡（ 券 ） 可在乙方經(jīng)營期間可繼續(xù)使用， 持卡 （ 券 ） 者在持甲方消費卡 （ 券 ） 至乙方消費時，乙方應當提供服務。七、擔?；虮ＷC金 丙方自愿為乙方在本協(xié)議框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保， 丙方提供擔保的期間 為二年?；蛞曳较蚣追嚼U納保證金 元，乙方違約的，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。7、 甲方的權利義務1 、 甲方有權按約定收取承包金。2 、本協(xié)議簽訂后甲方應及時將休閑洗浴中心移交給

4、乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收（ 詳見移交清單） 。3 、甲方將休閑洗浴中心設備設施管道等的線路圖提供給乙方 , 以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。8、 乙方的權利義務1 、 乙方應按約定及時足額繳納承包金。2 、 乙方應當合法經(jīng)營。3 、 乙方應當愛護休閑洗浴中心設備設施， 適時維修和保養(yǎng)。 經(jīng)營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。4 、 乙方確需適當調(diào)整休閑洗浴中心裝飾的， 應當事先征得甲方書面同意， 所有費用由乙方 承擔 ;在協(xié)議解除或終止時，乙方應當將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)匾平患追较碛小? 、乙方在經(jīng)營中不得

5、違反國家的政策和法律, 否則后果與經(jīng)濟責任自負。 乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。6 、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。7 、 乙方不得以甲方休閑洗浴中心名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動，不 得作出任 何有損甲方利益的行為。9、 違約責任雙方應當全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金 元 ; 違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。一方違約的，守約方有權提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。十、 其它1 、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包

6、經(jīng)營權。2 、協(xié)議期滿或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。3 、 協(xié)議中如有未盡事宜， 應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。 補充條款具有與本協(xié)議同 等的效力。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔保人各一份。甲方：乙方：擔保方：年 月 日篇二：洗浴合作協(xié)議合同編號： zbzht-2014-貴陽市殯儀服務中心洗浴按摩項目合作協(xié)議甲方：貴陽市殯儀服務中心乙方：貴陽海蘭云天酒店有限公司簽訂時間： 2014 年月日2014 年 7 月 18 日，甲方通過招標（競爭性談判）的方式，將其面積為 260 余平方米（該面積為

7、招標文件估算數(shù)據(jù)，具體面積以實測為準）的休息服務場地提供給乙方作為洗浴按摩服務項目合作經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及招投標文件要求，雙方本著互惠互利， 共同發(fā)展的原則，就合作經(jīng)營的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作費用為每月 21000.00 元，計人民幣（大寫）貳萬壹仟元整 ，以一年為周期，按年交納費用，合同簽訂之日起開始計并向甲方交納第一年合作費，第二年、第三年合作費須提前 15 日繳納，否則視為乙方自動放棄。二、合作期限：合作期限為三年，以乙方開始營業(yè)時甲、乙雙方書面確定為準。三、雙方合作經(jīng)營的范圍：在甲方館區(qū)內(nèi)喪葬用品銷售大廳頂樓區(qū)域內(nèi)經(jīng)營洗浴按摩服務。四、乙方在本合同簽訂

8、后一周內(nèi)交付風險保證金五萬元整作為洗浴按摩項目正常經(jīng)營期間安全保證金。在合作期間發(fā)生安全事故，甲方可用此款先期墊付，若不足，乙方須及時補足，待事故處理完畢，乙方任須補足五萬元作風險保證金，核實情況后再決定此款是否歸還或加收。此款為專項基金，由甲方管理，合同有效期內(nèi)按照年度流轉，合同到期后，乙方完成合 同約定事項的前提下，甲方一周內(nèi)無息歸還乙方。五、乙方不得對洗浴按摩場所進行任何形式的轉讓、轉包、轉租、分包、分租等，否則甲方有權要求終止合同，并由乙方承擔相關違約損失，且不退還風險保證金給乙方。六、合同期間，乙方為甲方該服務項目唯一的合作伙伴，甲方不得再與第三方進行類似經(jīng)營服務合作， 反之給乙方造

9、成直接和間接的損失， 由甲方承擔， 并按中華人民共和國合同法 執(zhí)行，同 時，乙方有保留起訴的權利。七、雙方的義務； 1 、甲方的義務：（ 1 ）、甲方根據(jù)乙方需求有積極配合、協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)及經(jīng)營的義務，確保甲、 乙雙方利益不受損失，達到雙贏的目的；（ 2 ）、甲方根據(jù)發(fā)展需要， 結合乙方申請， 有提供環(huán)境或創(chuàng)造條件協(xié)助乙方宣傳推廣的義務。2、乙方的義務：（ 1 ）、乙方應遵守甲方的相關規(guī)章制度，愛護設備設施，遇相關事項與甲方能進行良好的溝 通和協(xié)調(diào)，能正確及時解決經(jīng)營中的各種矛盾和沖突；（ 2 ）、乙方遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證服務質(zhì)量；（ 3 ）、乙方有對員工進行業(yè)務知識

10、、工作技能培訓提高的義務；（ 4 ）、乙方有積極配合甲方合理化要求的義務。（ 5 ）、乙方負責合作經(jīng)營場所的裝修方案須甲方同意后才能實施，否則造成損壞的，乙方應照價賠償。（ 6 ）、乙方負責承擔合作范圍內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的人員工資費用、稅費等一切費用，其中水費、電費按實際使用量每月與甲方結算。（ 7 ）合作期間， 乙方應積極配合甲方進行規(guī)范管理， 同時乙方具有自主經(jīng)營權， 甲方不得任意干涉乙方的經(jīng)營和管理，如在合作期間，因乙方的經(jīng)營引起的服務投訴、消費糾紛由乙方 自行承擔并妥善解決，如有需要，甲方應給予大力協(xié)助；（ 8 ）、乙方不得從事和經(jīng)營與甲方相同的殯葬產(chǎn)品和服務，否則，甲方有權單方解除協(xié)議， 乙

11、方所交費用概不退還；（ 9 ）、乙方經(jīng)營服務價格標準應符合國家相關政策及貴陽市物價局規(guī)定。（ 10 ）、乙方應做好經(jīng)營場所內(nèi)衛(wèi)生、防火、防水、防毒等安全防范工作，實行門前三包責任 制；（ 11 ） 、乙方除自然災害等不可抗力因素及春節(jié)等國家重大節(jié)假日情況外， 需提供全年24 小時 經(jīng)營服務。八、雙方的權利：1 、甲方的權利：（ 1 ）、甲方有權對乙方履約情況及服務經(jīng)營范圍按合同約定進行規(guī)范監(jiān)督；（ 2 ）、甲方核實乙方存在有超出和改變經(jīng)營服務范圍的情況，通過溝通仍無整改時，有權單方面解除合同，乙方所繳費用概不退還；2、乙方的權利：（ 1 ）、乙方有自主經(jīng)營權，甲方無故不得任意干涉；（ 2 ）、

12、乙方具有對整體形象、店面、柜臺進行設計、打造、宣傳、裝修的權利，但設計、打 造、宣傳、裝修須通過甲方同意；九、其它約定事項：1 、甲方因不可抗力因素或重要經(jīng)營管理需要，需對乙方合作區(qū)域進行調(diào)整時，應提前 3 個月書面通知乙方，雙方友好協(xié)商、達成共識后妥善解決。2、合同到期后，若甲方繼續(xù)對外合作，乙方享有優(yōu)先權。3、涉及合作內(nèi)容需改變或增加，合同條款需要變更時，簽訂補充協(xié)議實施。4 、如因相關政策及手續(xù)辦理需要， 雙方同意，乙方可以專門成立新的公司提供經(jīng)營管理服務。 十、協(xié)議的變更、解除或終止：1 、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，甲、乙雙方不得隨意變更或解除，如需變更或解除時，須 經(jīng)雙方協(xié)商一致達

13、成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前本協(xié)議依然有效；2、協(xié)議到期后，雙方根據(jù)實際情況商定是否繼續(xù)合作及重新簽訂協(xié)議。 十一、違約責任： 雙方有下列行為之一的構成違約，承擔違約責任：1. 因甲方未按約定向乙方提供合作場地的，或因合作場地存在產(chǎn)權糾紛致使乙方不能正常使用的，屬于甲方違約，甲方應適當賠償乙方損失。2. 由乙方不按合同約定履約或不按期交付合作費用的，為乙方違約，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。十二、附則：1 、標注雙方約定合作經(jīng)營區(qū)域面積、 位置及相鄰區(qū)域關系的平面圖和甲方的經(jīng)營執(zhí)照復印件作為本合同的附件；2 、甲、乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛時，雙方應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方

14、均可向當 地人民法院起訴；3 、本協(xié)議期滿后， 如甲方需要繼續(xù)合作， 在同等條件下乙方具有優(yōu)先權， 可在協(xié)議期滿后續(xù)簽協(xié)議；4、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議實施；5、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章） ：乙方（簽章） ：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人：委托代表人：日期：年月日 日期： 年月日篇三：洗浴中心租賃合同范本洗浴中心租賃合同范本甲方:乙方:丙方 :甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商, 自愿達成洗浴中心租賃合同如下 :一、 2006 年 3 月 3 日 ,甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份,合同簽訂后乙方對洗浴中心進行了裝修,購買了一些洗浴用品

15、 ,并試營業(yè)數(shù)月 , 由于特殊情況乙方提出提前終止租賃合同。二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同 , 并愿意協(xié)商承擔乙方對洗浴中心的合理裝修 費用 ,同時愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品 , 但乙方需向丙方提供合法購置該物品的有效憑證。三、甲、乙、丙三方共同清點甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方 , 三方在租賃物品移交清單上簽字認可。四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共同認可后 , 由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費 用和購買價格。五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費用為 元, 乙方所購物品作價元 , 合計 元 ,由丙方于 2006 年 8 月 1 日支付給乙方 ,丙方先期交付給乙

16、方的10000 元訂金應予返還或抵作應付款。 乙方經(jīng)營期間所 發(fā)生的一切債權、債務和未取得相關證照就試營業(yè)的經(jīng)營風險均由乙方承擔, 該債權、債務和 風險與丙方無關。六、租賃資產(chǎn)范圍 : 甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為 1100 平方米。七、租賃期限:7 年半 , 自 2006 年 10 月 1 日至 2014 年 4 月 30 日止。租賃物品移交之日至 2006年 9 月 31 日為甲方免費給丙方提供的改造裝修時間。八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購置物品的移交時間為 :2006 年 8 月 1 日。九、租金及支付方式 :（ 一 ） 年租金為 20 萬元 ;（ 二 ） 租金每半年支付

17、一次, 第一次租金的交付時間為租賃物移交之日即 2006 年 8 月 1 日 , 第 二次租金的交付時間為2007 年 4 月 1 日 ,第三次租金交付時間為 2007 年 10 月 1 日,以后每次 租金的交款時間分別為當年的4 月1 日和 10 月 1 日。十、租賃方式 :（ 一 ） 甲方為丙方辦理開辦洗浴中心所需的一切手續(xù), 包括營業(yè)執(zhí)照、 稅務登記證、 消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù)。（ 二 ） 丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù), 并支付辦理上述手續(xù)的一切費用。（ 三 ） 甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關系 , 保證丙方能夠正常營業(yè)。（ 四 ） 甲方保證丙方獨立自主經(jīng)營 , 丙方獨立自主經(jīng)營并獨立

18、承擔經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權、 債 務。十一、設備管理、維護范圍及責任界定（ 一 ） 冷、熱水設備:供水主干管（ 即豎管 ） 及主供設備由甲方負責管理維護,支管（ 即豎管以外的 管道 ） 到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負責管理維護。（ 二 ） 中央空調(diào)系統(tǒng)設備由甲方負責管理維護。十二、共用設施使用維護費用的分攤方法（ 一 ） 水、電、燃氣等按月抄表結算, 與甲方交費價格相同。（ 二 ） 中央空調(diào)計費按丙方租賃面積所占甲方整個酒店面積的比例分攤。 十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造: （ 一 ） 在租賃期限內(nèi) , 丙方應愛護并妥善管理、使用租賃資產(chǎn)。如因丙方管理使用不當造成租賃資產(chǎn)毀損、 滅失的 , 應負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 因甲方設施、 設備原因 造成丙方的損失 , 由甲方承擔相應責任。非丙方原因造成損壞的由甲方負責修復 , 保證租賃資產(chǎn)的正常使用。（ 二 ） 未經(jīng)甲方批準, 丙方不得對租賃資產(chǎn)進行擴建或者增設他物。 如果丙方對室內(nèi)改造、 裝修 ,不得破壞大樓主體結構 , 并應將改造、 裝修方案以書面形式報甲方批準。 甲方應在七日內(nèi)以書 面形 式給予答復 , 否則視為同意。丙方負責辦理有關審批手續(xù)。（ 三 ） 丙方在使用期間 , 如進行資產(chǎn)和設備投入, 其使用權、產(chǎn)權歸丙方所有, 使用期滿可自行處理。其它投入,如墻面、地